Maison 3 pièces à vendre à Chaillé-les-Marais (85450)

Je vous propose idéal investisseurs cette maison de ville comprenant une chambre et avec la possibilité de aire une deuxième chambre, le bien est actuellement loué avec locataire en place et son loyer annuel de 4800 euros les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 955533.

Située à Chaillé-les-Marais (85450), ce bien style longère bénéficie d'un emplacement paisible et convivial, avec la proximité des commodités. Cette maison à rénover d'environ 85 m² comprend une cuisine aménagée équipée, un salon, une belle chambre, une salle d'eau et un WC. Avec ses 3 pièces fonctionnelles, elle offre un espace de vie agréable pour une petite famille ou un couple. Elle offre aussi la possibilité de créer une 2ème chambre. La toiture a été entièrement refaite et une partie de la maison reste à rénover (la chambre et salle de bain) Un garage et un cabanon de jardin, sur une parcelle de 515 m², viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables. Une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable dans un environnement calme à 10 minutes de Marans et 20 minutes de Luçon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUNIAUX, Tél. : 06 15 66 27 71, E-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roch-sur-Yon sous le numéro 879037984.

Iad france - marie-noëlle collignon vous propose : maison - plain pied - 80 m² env – terrain 515 m² env - beau potentiel - garage - cabanon vous cherchez un bien à rénover en partie selon vos envies, avec un beau jardin et du calme ? Cette maison de plain-pied située dans une rue paisible de chaillé-les-marais pourrait bien vous séduire. Elle se compose actuellement : - d’une pièce principale à repenser, idéale pour créer une entrée accueillante et un salon chaleureux, - d’une cuisine récente aménagée et équipée, - d’une grande pièce pouvant facilement être transformée en deux chambres spacieuses, - d’un wc séparé et d’une salle d’eau. À l’extérieur, profitez d’un joli jardin clos de murs, sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente ou les projets de jardinage un garage et un cabanon complètent l’ensemble. Chaillé-les-marais, charmante commune du sud vendée, dans un environnement calme et verdoyant. À moins de 30 minutes des plages vendéennes et de la rochelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-noëlle collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 840708101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Larus vous propose : Maison esprit loft de 96 m² Situé sur la commune de Marans à 20mn de La Rochelle, 10mn de L ile d'elle et 20mn de Fontenay-le-comte, cette batisse des années 1900 à été refaite entièrement pour laisser place à une superbe rénovation esprit loft avec de beaux matériaux et beaucoup de charme dès l entrée avec sa hauteur sous plafond de 6m ! Une belle pièce de vie de 60 m² prolonge l espace pour finir avec une magnifique cuisine ouverte, aménagée et lumineuse. Cet espace baigné de lumière offre de très beaux volumes grâce à une atmosphère moderne et conviviale. Un cellier pratique ainsi qu’un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables 14.35 m² et 11.34 m² et d’une élégante salle d’eau équipée de deux vasques, d’une douche, d’un sèche-serviette et d’un WC. Le système de chauffage est électrique et le DPE en C. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, centre ville, canal de marans, vos pieds vont être sollicités. Pour résumer : Maison de ville facile à entretenir, avec espace de rangement optimiser et stationnement à proximité. À bientôt pour les visites ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Larus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804732816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un bien clé en main, avec extérieur et sans travaux ? Cette maison à Marans saura vous séduire. À seulement 30 minutes de la Rochelle et 30 minutes de Luçon, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités. Les transports en commun tels que les bus facilitent les déplacements, tandis que la proximité des écoles jusqu'au collège et d'une crèche en font un lieu parfait pour une famille. De plus, la présence de la fibre optique offre un accès à internet haut débit, un atout apprécié pour le télétravail notamment. À l'intérieur, cette maison de 55 m² dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC. Tandis que le terrain de 334 m² offre un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est une opportunité idéale pour ceux à la recherche d'un petit cocon familial dans un environnement pratique et convivial. La maison comprend également une terrasse accueillante, un jardin bien entretenu, deux places de parking extérieures et un garage, offrant ainsi un espace de stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. Elle dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante dès l'extérieur, et, est très économique et saine, grâce à la pompe à chaleur le double vitrage et l'isolation des combles et du sol. DPE en cours de renouvellement suite aux travaux d'amélioration effectués. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BODIN, Tél. : 07 66 21 60 70, E-mail : christelle.bodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 885177766.

Ce havre de paix en centre ville vous offre un jardin arboré entièrement clos et sans vis à vis. Vous trouverez une grande pièce de vie, une cuisine séparée, une salle d'eau, deux chambres, deux wc indépendants. Aménagements possible pour créer une suite parentale supplémentaire facilement. Un garage et un préau complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Cette maison de charme de 1850, entièrement rénovée en 2021, offre 86 m² mêlant cachet et modernité. Vous apprécierez dès l'entrée la qualité des finitions et le travail sur mesure réalisé : escalier en acier conçu artisanalement avec son garde-corps assorti. Preuve du sérieux de la rénovation : installation électrique documentée et répertoriée, éclairage LED pensé pièce par pièce et radiateurs haut de gamme assurant un confort constant. La pièce de vie chaleureuse se prolonge sur une cuisine récente et fonctionnelle, et la salle d'eau a été rénovée avec soin. À l'étage, deux chambres confortables dont une avec un très beau dressing et un palier aménagé en bureau composent un espace nuit agréable et bien pensé. La maison est raccordée à la fibre, idéale pour le télétravail. À l'extérieur, une cour intime permet de profiter des beaux jours, complétée par une dépendance pratique. Un bien rare, aux prestations soignées, situé dans un environnement calme et proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 06 47 80 98 17, E-mail : steve.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504367012.

Iad France - Alexandre PALIN vous propose : Charmante Maison en pierre de 70 m² avec Jardin. Bienvenue dans cette charmante maison située à Les Velluire-sur-Vendée, offrant un véritable havre de paix et de tranquillité. Description des pièces : - Un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. - Deux chambres spacieuses avec respectivement une superficie de 12.5 m² et 15.8 m². - Une salle d'eau avec toilette au rez-de-chaussée. - Une salle de bains avec toilette à l'étage. Avantages : Cette maison présente un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. La cuisine équipée ajoute un confort supplémentaire à ce bien. L'ensemble de la maison est en bon état, offrant un cadre de vie agréable et serein. Située dans un quartier paisible, cette propriété vous offre un environnement calme et verdoyant. Vous pourrez profiter de la tranquillité tout en bénéficiant des commodités à proximité, école et commerces sont accessibles à pied. Cette propriété offre un fort potentiel pour créer la maison de vos rêves. Résidence principale, projet locatif ou investissement patrimonial : de nombreuses possibilités s’offrent à vous. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un véritable cocon à votre image. Ce bien n’attend plus que vous : venez la découvrir sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre PALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison à rénover de 107 m² habitables, située à 20min de Luçon et 15min de Fontenay-le-comte et 20min de La Rochelle. Cette propriété est sur un terrain d'environ 478 m² avec dépendances. Cette maison se compose : - au rez-de-chaussée : cuisine, un salon / séjour lumineux avec cheminée, une salle d'eau et wc et un cellier. - à l'étage : un grand palier desservant une chambre et 2 pièces Chauffage au fuel. Attenante à la maison, une dépendance de 80 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. Grâce à ces dépendances, ce bien permet d'offrir de réels potentiels et d'aménagement. Alors n'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir ce magnifique bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUNIAUX, Tél. : 06 15 66 27 71, E-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roch-sur-Yon sous le numéro 879037984.

Très belle maison offrant de beaux espaces de vie située à l'ile d'elle, à 16min de fontenay-le-comte, 25min de la rochelle cette charmante maison comprend au rez-de-chaussée - une cuisine équipée ouvert sur le séjour avec un poêle à granule - un cellier - une chambre avec dressing a l'étage : - une 2ème chambre faisant 20 m² ( possibilité d'en faire 2) - un espace dressing un joli espace extérieur permettant de profiter de la terrasse pas de gros travaux à prévoir alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite coup de cœur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 108 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie jouniaux, tél. : 06 15 66 27 71, e-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roch-sur-yon sous le numéro 879037984.

Iad france - brandon breau vous propose : * en exclusivité * maison en pierre rénovée – 2 suites parentales – aucun travaux située dans un environnement calme dans un hameau de vix, cette charmante maison en pierre entièrement rénovée saura séduire les amateurs d’authenticité et de confort. Derrière sa façade pleine de cachet avec pierres apparentes, découvrez un bien chaleureux et prêt à vivre, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre au calme. La maison s’ouvre sur un extérieur clos, agréable et facile d’entretien, avec une terrasse propice aux moments de détente. À l’intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger, bénéficiant du triple vitrage, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et organisée autour d’un grand îlot central. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace convivial. À l’étage, un palier dessert deux véritables suites : -une première chambre avec placard et salle de bain comprenant douche et baignoire -une seconde chambre avec salle d’eau privative une buanderie ainsi qu’un espace de rangement extérieur viennent compléter l’ensemble. Situation idéale : -7 minutes de fontenay-le-comte -10 minutes de marans -40 minutes de la rochelle -environ 1h15 des sables-d’olonne un bien plein de charme où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 278 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m brandon breau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 999476559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Dubé vous propose : Pouillé (85570) Charmante Longère en Pierre de 98 m² – Commune avec École et Mam. Découvrez cette magnifique longère en pierre pleine de cachet, alliant le charme de l'ancien et le confort des rénovations récentes. Emplacement stratégique : • À seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte et de l'accès autoroute A83. • À 1 heure des premières plages vendéennes. Aucun gros budget de travaux à prévoir sur les éléments essentiels : • Toiture & Couverture : Entièrement refaites à neuf en tuiles (avec volige) en 2017. • Assainissement : Individuel, aux normes et conforme, installé en 2023. • Énergie & Chauffage : Radiateurs électriques de 2023 performants, complétés par un chaleureux poêle à bois (2024). Ballon d'eau chaude de 2025. Au rez-de-chaussée : • Une grande cuisine dînatoire de 24 m², conviviale et lumineuse. • Un salon chaleureux de 23 m² équipé d'un poêle à bois (faisant actuellement office de chambre / salon). • Une salle de bain et un WC indépendant. • LE + ÉVOLUTIF : Une grande pièce attenante de 26 m², idéale pour créer facilement une magnifique suite parentale de plain-pied ou une troisième grande chambre. À l'Étage : L'espace nuit • Un palier desservant deux très grandes chambres (légèrement mansardées mais offrant une belle hauteur sous plafond) de 18 m² et 23 m². Le tout est édifié sur un superbe terrain de 1 800 m² situé sur l'arrière, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours, faire un potager ou accueillir des animaux. La propriété dispose de nombreuses dépendances de stockage et de travail : • Un garage de 25 m². • Un atelier de 26 m², parfait pour un artisan ou du bricolage. • Un espace de stockage pour le bois. Contactez moi pour planifier une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le centre ville de luçon, à deux pas des rues commerçantes et du jardin dumaine. Cette maison à étage, composée en duplex, d'une entrée avec un wc, une chambre avec placards donnant sur le jardin, une buanderie et un petit garage de 14 m². À l'étage, un salon séjour avec un balcon surplombant le jardin et sa terrasse un espace cuisine aménagée et une salle de bain. Double vitrage, volets électrique. Chauffage gaz de ville. Tout à l'égout. Idéal locatif ou primo accédant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 148 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.

P'tite surprise pour ce p'tit cocoon de 79 m² sur 1 terrain de 723 m² comprenant : 2 chambres (l'une avec dressing et l'autre avec placards), 1 cuisine équipée et aménagée, 1 salle de bain avec wc, 1 pièce de vie avec coin salle à manger : insert, ancien potager, ancien évier en pierre. Extérieur : 1 wc avec machine à laver, terrasse de 6 m², dépendances avec beaucoup de possibilités, 1 appentis, 1 entrée pour la voiture. Les + : panneaux solaires alimentant le ballon d'eau chaude, fenêtres double vitrage beaucoup de charme pour cette maison très prés de fontenay le comte n'hésitez pas à m'appeler au 07 77 99 71 87 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 178 333 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813 974 771.

Maisons MCA, constructeur depuis 40 ans, vous accompagne dans votre projet de construction et vous propose cette jolie maison sur ce terrain de 356 m², idéalement situé sur la commune de Saint Jean de Liversay, à 30 minutes de la Rochelle. Cette maison est entièrement optimisée et se compose d'une pièce de vie traversante, avec une belle cuisine ouverte. Côté nuit retrouvez 3 chambres et 1 salle d'eau. Idéal pour votre premier achat ! Contactez vite votre conseillère Léa JAULARD à l'agence MCA de Dompierre-sur-Mer, afin qu'elle vous guide dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maisons MCA, constructeur depuis 40 ans, vous accompagne dans votre projet de construction et vous propose cette jolie maison sur ce terrain de 356 m², idéalement situé sur la commune de Saint Jean de Liversay, à 30 minutes de la Rochelle. D'une surface de 85 m², vous profiterez d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, très lumineuse, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Contactez vite votre conseillère Léa JAULARD à l'agence MCA de Dompierre-sur-Mer, afin qu'elle vous guide dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maisons MCA à Dompierre-sur-Mer, vous propose d'adapter le modèle Lys, sur ce terrain viabilisé de 401 m², idéalement situé sur la commune de Saint Jean de Liversay, à 20 minutes des portes de La Rochelle. Cette maison d'une surface de 60 m² habitables, entièrement optimisée, est composée d'une pièce de vie traversante, avec une belle cuisine ouverte. Côté nuit retrouvez 3 chambres et 1 salle d'eau. Pour plus de renseignements, contactez vite votre conseillère Léa JAULARD à l'agence de Dompierre-Sur-Mer, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de plain-pied avec vu sur la sèvre située dans un secteur agréable et verdoyant, cette maison offe un cadre de vie paisible elle se compose de 2 chambres, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une véranda permettant de profiter de la luminosité tout au long de l'année. Vous bénéficiez également d'une terrasse, idéale pour les momments de détente, d'une dépendance pratique pour le rangement et terrain spacieux de 1300 m² avec possibilité de stationner un camping car. Prix de vente 107 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fanny chautard 06 22 48 15 40 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 107 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny chautard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : beauvais sous le numéro rsac n° 810 273 821 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39452) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 107 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fanny chautard 06 22 48 15 40 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 107 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny chautard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : beauvais sous le numéro rsac n° 810 273 821 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39452) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 107 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Superbe maison entièrement rénovée avec matériaux de qualité avec vue sur la sèvre dans le marais poitevin. 90 m² habitables environ, très belles prestations, jardin de 2600 m² clôturé. Petit ponton d'amarrage. Référence agence : 683.

Charmante maison de plain-pied offrant une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Elle dispose de deux chambres, d’une salle d’eau fonctionnelle, d’un garage et d’un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison très lumineuse, entièrement rénovée, allie parfaitement le charme du rustique et le confort du moderne. Située dans un environnement très calme, elle se trouve à seulement quinze minutes de La Rochelle, ce qui permet de bénéficier de sa proximité sans en subir les inconvénients. Les commerces du village, tels que la boulangerie, le tabac-presse ou encore le coiffeur, sont accessibles en quelques minutes ainsi que les écoles. Les grandes surfaces se situent à environ sept minutes. Dès l'entrée, la maison offre une grande pièce de vie de 50 m² carrés, chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois en pierre réfractaire qui diffuse une chaleur douce dans toute la pièce. La cuisine ouverte, réalisée dans un style bois cocooning, renforce la convivialité des lieux. La maison dispose également de deux belles chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Une véranda de 12 m², non chauffée, vient compléter l'espace intérieur et offre un lieu agréable pour se détendre en mi-saison. Les extérieurs proposent un grand garage, un abri avec porche permettant de stationner un véhicule, ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour profiter des beaux jours. Le terrain, agrémenté de récupérateurs d'eau pour l'arrosage du potager, s'inscrit dans un cadre calme et agréable. La maison se distingue par son aspect économique, grâce à la présence de panneaux photovoltaïques et de radiateurs à inertie. La consommation électrique est particulièrement avantageuse, estimée à environ 35 euros par mois de mars à octobre, et 70 euros par mois durant l'hiver. Le poêle à bois renforce également le confort thermique et contribue à réduire les dépenses énergétiques. Ce bien chaleureux, rénové avec soin et situé dans un environnement privilégié, constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent à la fois confort, calme, modernité et économies d'énergie, tout en restant proche de La Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

Maisons MCA à Dompierre-sur-Mer, vous accompagne dans votre projet de construction et vous propose cette maison sur ce terrain de 371 m², idéalement situé sur la commune de Villedoux, à 15Kms du centre de La Rochelle, 8 minutes de la N11 et à 23Kms des plages de l'île de Ré. Elle est composée d'un espace à vivre traversant avec cuisine ouverte. Elle dispose également d'un espace nuit composé de 2 chambres avec placards, une salle d'eau, et un WC séparé. Son plus : une suite parentale avec sa salle d'eau ! Ce modèle saura vous plaire grâce à son agencement optimisé au maximum. Elle est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou saisonnier. Contactez vite votre conseillère Léa JAULARD à l'agence MCA de Dompierre-sur-Mer, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce beau projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité – les magnils reigniers 85400 - ensemble immobilier rare aux multiples possibilités ! Franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acquérir un bien alliant caractère d'habilité immédiate, rentabilité et potentiel d'évolution ! Maison principale de plain-pied de 71 m² habitables dès l'entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à granulés récent (2023), ouverte sur une cuisine aménagée et conviviale. Une véranda prolonge cet espace et offre un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal en toute saison. Côté nuit, un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau moderne récemment rénovée ainsi que des wc suspendus séparés. Les + : électricité récente et panneaux photovoltaïques installés en 2025, pour un confort optimal et des économies d'énergie. Seconde habitation indépendante (maisonnette) de 40 m² habitables parfait pour un projet locatif, un logement familial ou une activité professionnelle : elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre et un bureau ou chambre d'appoint. Dépendances et potentiel un spacieux garage complète ce bien, avec un grenier aménageable déjà équipé en eau et électricité : laissez libre cours à vos projets (studio, atelier, extension…). Extérieurs l'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 452 m², facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien aux multiples atouts : résidence principale avec revenu locatif, projet familial, investissement… tout est possible ! Une opportunité rare sur le secteur — contactez-moi sans tarder pour une visite ! -153 000€ fai seulement ! - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 606859 ).

Iad France - Damien Delage vous propose : Derrière sa façade en pierre, cette maison de bourg a déjà fait une bonne partie du chemin… et vous laisse encore de belles possibilités à imaginer. Je propose ici un bien récemment rafraîchi, en bon état général, où l’essentiel est déjà en place. Dès l’entrée, la pièce de vie donne le ton : un espace simple et chaleureux, avec une belle hauteur dans la salle à manger qui s’ouvre sur un salon et une cuisine réunis pour un quotidien fluide et convivial. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle d’eau et un WC composent un ensemble fonctionnel, complété par un espace cellier / buanderie discret mais pratique. Au-dessus, le vrai potentiel se révèle : un grenier mansardé avec poutres apparentes, prêt à être transformé selon vos envies. Chambre supplémentaire, bureau, espace détente… c’est une surface qui ne demande qu’à être exploitée pour valoriser encore davantage la maison. À l’extérieur, une terrasse privative d’environ 30 m² permet de profiter des beaux jours sans contrainte, avec en complément un atelier et une place de stationnement — des atouts appréciables pour ce type de bien. Côté confort, le chauffage bois et électrique offre une solution mixte, à adapter selon votre usage. La luminosité reste mesurée, ce qui contribue aussi à l’ambiance plus douce et intime de la maison. Sur le plan énergétique, la base est saine : il ne manque plus que l’isolation des murs pour franchir un cap et améliorer sensiblement les performances du bien. C’est une maison qui s’adresse à ceux qui cherchent un lieu authentique, évolutif, avec une base solide et du caractère, sans partir d’un projet lourd. Si vous cherchez un bien avec du cachet et une vraie marge de personnalisation, je vous invite à me contacter pour venir la découvrir sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948937016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anthony faucon, vous présente en exclusivité sur la commune de 85400 proche lucon (beugne l'abbe), cette maison de 96 m² hab, 2 chambres, grande pièce aménageable, garage, et le tout située sur 569 m² de terrain, dont 150 m² de jardin non attenant. Aux portes de lucon (beugné l'abbé), venez découvrir cette charmante maison très intéressante par son potentiel et comprenant : -entrée, cuisine aménagée et équipée (11 m²), séjour de 35 m², 2 chambres de 14 et 16 m² dont une avec dressing aménagée, wc indépendant avec lave main et salle d'eau avec douche à l'italienne. Si vous manquez d'espace, vous trouverez aussi dans la partie non habitable, une grande pièce à aménagée (grange très agréable en été) de 60 m², un grand garage atelier de 45 m², une cave de 13.7 m² et un grenier aménageable de 35 m². À l'extérieur : environnement calme avec une route qui n'est pas passante, un parking pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules (camping-car compris), une terrasse + un chemin commun pour accéder à 150 m² de jardin potager. _type de chauffage : pompe à chaleur air / eau de 2023 et double vitrage partout. Toiture très bon état et propre (environs 11 ans), panneaux photovoltaïque de 2018 consommation direct + revente, puits (jardin). Le bien est en bon état général et habitable de suite, prévoir la mise aux normes de la fosse septique. Taxe foncière : 540 euros / an. Budget 190 000 euros honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 449 232 estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2600 euros. (sous réserve du nouveau dpe de l'ademe) dpe : consommation d'énergie : d (187 kwh / m²), (selon l'attestation de l'ademe). Gaz à effet de serre : b (7kg co2) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony faucon, au 06 45 90 91 38 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 815235429 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J anthony faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 815235429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.