Iad France - Emilie Besombes (06 21 79 35 31) vous propose : VISITE VITUELLE SUR DEMANDE Charmante maison de 55 m² en R + 1, type T3, nichée au sein d'une résidence fermée sécurisée 'Les Berges du canal' en copropriété à Béziers. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour une famille ou un couple. La maison comprend une place de parking attribuée ainsi qu'une très agréable terrasse de 30 m². À l'intérieur, vous trouverez un séjour avec une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée ainsi que 2 chambres et une salle de bain avec WC au 1er étage. La maison est climatisée et aucun travaux n'est à prévoir. La résidence elle-même offre un ensemble d'installations et d'activités pour enrichir votre mode de vie. Profitez de deux piscines, dont une couverte pour une utilisation toute l'année, ainsi que d'un snack pour des moments de détente entre voisins. Les amateurs de sport seront ravis des boulodromes et du city stade disponibles sur place, sans oublier les multiples activités proposées pour tous les âges. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété confortable et bien entretenue dans un environnement sécurisé, offrant un équilibre parfait entre intimité et vie communautaire. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 350 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes EI (ID 77949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 55 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 30 m²
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 410 et 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.