Vente maison 3 pièces 68 m² Belcaire (11340)

Venez découvrir cette charmante maison sur la commune de Bélesta, réputée pour sa majestueuse forêt de sapins et sa fontaine intermittente de Fontestorbes. Ses beaux volumes offrent un potentiel d'aménagement flexible par exemple accueillir une profession libérale. Vous serez séduits par sa véranda et son jardin avec vue. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À 1000M, AU CALME Nichée dans un joli hameau au calme absolu, cette maison de village d'environ 120 m² habitables vous offre une belle exposition plein sud et une jolie vue sur les montagnes environnantes. Idéale pour les amoureux de la nature et du calme, elle est mitoyenne des deux côtés et bénéficie d'une situation privilégiée, sans aucune nuisance sonore, ni pollution car ce hameau est un cul-de-sac, tout en ayant les commerces et services à 4km. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, agrémentée d'un poêle à bois pour des moments chaleureux en hiver. Vous y trouverez également une salle d'eau, une buanderie et un WC. À l'étage, deux chambres, dont une particulièrement spacieuse, vous attendent. Le deuxième étage abrite une pièce palière et une chambre supplémentaire. L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant, avec une cour devant la porte d'entrée, idéale pour stationner deux véhicules et pour profiter de repas en famille ou entre amis à l'ombre d'un arbre. Vous bénéficierez également de deux jardins arborés situés juste en face de la maison, d'une superficie totale d'environ 750 m², parfaits pour les amoureux du jardinage ou ceux recherchant un espace de détente en plein air. Une grange de 39 m², complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Accès étroit. La situation de cette maison vous garantit une tranquillité totale, tout en étant à proximité immédiate de la forêt et de nombreux sentiers de randonnée. Le village de Belcaire, avec ses commerces et services, est à seulement 5 minutes en voiture. Le Pays de Sault offre un large éventail d'activités sportives et touristiques pour tous les âges : ski, randonnées, VTT, pêche, chasse, escalade, baignade au lac de Belcaire, ou encore découverte des châteaux cathares. À 1h30 de Carcassonne, Toulouse, Perpignan et Andorre, vous serez idéalement situé pour profiter des montagnes tout en restant proche des grandes villes. La maison est en bon état général, mais un rafraîchissement des murs est à prévoir. Toutes les huisseries sont en aluminium double vitrage et la toiture est également en bon état. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Taxe foncière : 474 € Vidéo de la maison à visionner sur le site de l'agence. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur (réf. 09 00 41 37 42) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

BELLE VUE ! Maison T6 – 150 m² – Vue montagne – Vendue meublée – Exposition idéale. En Pyrénées Audoises, sur le Pays de Sault, à 900m d'altitude, cette charmante maison de type T6 d'environ 167 m² m² habitables offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Bénéficiant d'une exposition idéale et d'une magnifique vue sur la montagne, elle séduit par ses volumes, son charme, et son emplacement. La maison est habitable, vendue meublée, ce qui en fait un bien clé en main, aussi bien pour une résidence principale, secondaire que pour un projet de location saisonnière. Le DPE est tout à fait convenable pour un bien situé à la montagne à cette altitude. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage, un coin buanderie, d'un hall, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La maison offre de nombreux couchages possibles sur les différents niveaux, répondant aux besoins d'une grande famille ou d'une activité d'accueil touristique. Au premier étage, la pièce de vie principale, conviviale et lumineuse, développe environ 40 m² et comprend une cuisine ouverte avec un grand plan de travail, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette pièce a un accès direct sur un balcon pour prendre vos repas en extérieur tout en profitant de la belle vue et du soleil. Sur le même étage, un chambre et une salle de bain avec WC. À l'étage supérieur, une seconde pièce de vie, de type salon, propose une ambiance plus cosy et chaleureuse grâce à son poêle à bois. Une chambre, un espace couchage, et une mezzanine viennent compléter l'ensemble, apportant volume et caractère à la maison. Chauffage électrique complété par le bois. À l'extérieur, un balcon offrant une superbe vue dégagée sur les montagnes, pas de jardin. Le secteur est parfaitement adapté aux amateurs de calme, de nature et de sports de pleine nature, tout en convenant également à une vie à l'année dans un environnement serein et préservé. Proches stations de ski l'hiver. Au frais l'été en période de canicule. Lac pour la baignade à Belcaire. À 1h30 de Carcassonne, Toulouse, Perpignan, et Andorre. TF : 891€ TH : 696 € AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur (réf. 09 00 44 96 96) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .