Vente maison 2 pièces 75 m² Vertou (44120)

Iad france - morgane rolland vous propose : maison de ville à rénover – plusieurs possibilités d'aménagement ⭐️ venez découvrir cette maison de ville offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies ou votre projet d’investissement. Aujourd’hui, le niveau principal se compose d’un studio de 22 m², entièrement aménagé avec une pièce de vie, une cuisine équipée et une salle d’eau avec wc. En rez-de-chaussée, un second espace de 22 m², brut, dispose déjà des arrivées et évacuations d’eau. Il bénéficie également d’une entrée indépendante, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Vous pourrez ainsi : * créer une maison de 44 m² en réunissant les deux niveaux, * ou aménager deux studios indépendants, chacun avec son propre accès, pour un projet locatif. En complément, les combles sont aménageables et permettent d’envisager la création de deux chambres supplémentaires, augmentant encore le potentiel de ce bien. Un bien rare, idéal pour un investisseur, un primo-accédant souhaitant faire évoluer son logement ou toute personne à la recherche d’un projet à personnaliser. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840068761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous cherchez un bien à rénover, à deux pas de Nantes, dans un environnement calme et pratique ? Cette maison de 70 m² environ, située à proximité immédiate de toutes les commodités, n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant un salon, un séjour, une cuisine indépendante, un cellier pratique, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse ainsi que des greniers offrant une belle opportunité d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Le bien est édifié sur une parcelle de 273 m², offrant un espace extérieur agréable. •Atouts annexes : Une véranda et un atelier attenant pour vos projets ou vos rangements. •Stationnement : Un garage indépendant complète l'ensemble, un atout majeur dans le secteur. Située dans un environnement au calme, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique : •Accessibilité : Arrêt de Busway "Chapeau Verni" à seulement 5 minutes à pied. •Commodités : Commerces, écoles et services accessibles rapidement pour un quotidien facilité. Points forts : Fort potentiel après travaux, possibilité 100 m² - 3 chambres, proximité immédiate des transports, extérieur privatif. Projet de rénovation à prévoir : Idéal premier achat ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JARJAVAIL votre conseiller - RSAC n° 2025AC00285 - CCI NANTES. Prix de vente du bien de 157 500 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 150 000 € hors honoraires d'agence et 7 500€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Mandat numéro 130 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Nouveau dans votre agence orpi ! En plein coeur du bourg de la commune du bignon, beau potentiel pour ce garage de 65 m² pouvant être transformer en habitation et faire l'objet d'une extension selon les règles du plan local d'urbanisme. Viabilisation à prévoir. Le tout sur une parcelle d'environ 850 m². Référence agence : 3949.

Cette maison proche de toute les commodités, située au calme et donnant sur les bords de sèvre vous propose une pièce de vie de 35 m², une cuisine et une salle d'eau avec wc. À l'étage 1 chambre et un wc. Le tout accompagné d'un jardinet exposé sud / ouest et la possibilité de 2 chambres. Référence agence : 3890.

Et si vous profitiez des avantages d'une maison au prix d'un appartement ? Située à Rezé, dans un secteur en plein essor porté par l'arrivée du nouveau tramway et du nouvel hôpital, cette maison représente une opportunité rare ! Aucun travaux à prévoir, aucune charge de copropriété : un bien idéal pour habiter sereinement ou réaliser un investissement pérenne dans un quartier à fort potentiel de valorisation. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie qui s'ouvre sur une cuisine équipée, comprenant un four récent, des plaques électriques et une hotte. Un wc indépendant est également présent au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse dotée de rangement et une belle salle d'eau avec fenêtre. La maison est équipée de double vitrage PVC avec volets persiennes en PVC imitation bois, assurant une bonne isolation thermique. Le système de chauffage est individuel électrique. Le bien a bénéficié de nombreux travaux récents : tableau électrique refait en avril 2024, ballon d'eau chaude remplacé, isolation des combles reprise en 2023, entretien complet de la toiture en avril 2025, façade avant nettoyée et repeinte, peintures intérieures, parquet vitrifié dans la salle d'eau, éclairage et radiateurs à inertie récents. La taxe foncière annuelle est de 724 €. Localisation : - Tous les commerces sont accessibles à pied - Le charmant quartier de Trentemoult se situe à quelques minutes de marche - Proche de l'école d'infirmiers, idéal pour les étudiants - Arrêt de tramway "8 mai" à 5 minutes à pied, desservant les lignes 2 et 3 - Gare de Pont Rousseau à 500 mètres également - Stationnement gratuit dans la rue Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

L’office notarial sarl stratéia notaires, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 2 rue de la carterie 44000 nantes - immobilier. Notaires et l'office notarial strateia notaires vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - exclusivité immo interactif, nantes viarme st félix, 2bis rue de la carterie, maison de 98 m² au sol, comprenant : rez de jardin (43 m², hsp : 2.00m) : buanderie, chaufferie, cave, une chambre de 11 m². Rez de chaussée surélevé (55 m² habitables, hsp : 2.97 m) : entrée, salon sur parquet 14 m², 2 chambres de 11 et 12 m², cuisine 10 m², dégagement, salle d'eau-wc. Combles au dessus (hsp au faitage : 2.00m). Zonage uma, épanelage : r+3 + c. Jardin clos environ 40 m² exposé sud-est. Rénovation intérieure à prévoir. Taxe foncière : 1020 €. Libre à la vente, visites groupées sur rdv. 1ère offre possible : à partir de 150 000,00 euros (honoraires de négociation inclus), offres suivantes : multiples de 2 500 euros. Réception des offres du 09 / 09 / 2025 à 20 : 00 au 10 / 09 / 2025 à 20 : 00 sur le site immobilier. Notaires. Fr - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 150 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 09 09 20 25 20 : 00 au 10 / 09 / 2025 20 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 06 76 99 07 98 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 150 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 09 / 09 / 2025 à 20 : 00 au 10 / 09 / 2025 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sarl stratéia notaires - notaires à nantes - n° siret : 78835455300018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.