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maison 2 pièces 36 m2 à vendre à Nantes (44300)
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Vente maison 2 pièces 36 m² Nantes (44300)
189 000 €

Maison 2 pièces Nantes (44300)

Iad france - delphine despres (07 66 80 83 20) vous propose : maison / appartement au fond d’une impasse privée, résidentielle, et au calme absolu à deux pas du rond-point de paris. Métamorphosez cette maison / appartement t2, avec projet d’extension, en une charmante maison individuelle de 70 m² environ ! Dans un ensemble de 5 logements seulement, abrités dans une bâtisse de caractère du début du xxe siècle, ce projet d’habitation compte une vaste pièce de vie traversante, ouvrant, d’un côté, sur un jardin privatif de 155 m² environ à l’abri des regards, et, de l’autre, sur un jardinet de 30 m² environ. Elle abrite également deux chambres, une salle d’eau et un cellier. Une opportunité rare et un emplacement exceptionnel. Les plus ? Un permis de construire, accepté et purgé de tout recours, offre la possibilité de construire cette maison individuelle, la présence d’une place de stationnement, la situation privilégiée de l’habitation, la proximité des écoles, commerces et transports à pied (bus ligne c1,10, 11, tramway l1). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 709 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle delphine despres ei (id 30436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
Superficies
  • Surface habitable : 36 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 254 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 810 et 2 500 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 et 2 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 709 kWh/m².an 23* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 23 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 10

A propos du prix de cette maison

  • 189 000 € (soit 5 250 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1446933
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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