Maison 2 pièces à vendre à Léognan (33850)

Iad France - Williams Barré vous propose : LÉOGNAN – Petite maison avec garage indépendant sur un jardin de 88 m². À découvrir sans tarder, cette petite maison d’environ 33 m² mitoyenne idéalement située au calme dans une impasse. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre, d’un bureau pouvant parfaitement convenir à une chambre d’enfant ou à un espace de télétravail, ainsi que d’une salle d’eau avec WC sans douche. Vous profiterez également d’une terrasse couverte de plus de 10 m², idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’extérieur, un garage indépendant d’environ 25 m² complète ce bien. Véritable atout, il offre un fort potentiel d’évolution, avec la possibilité de construire en remplacement du garage, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur. Le garage de 25 m² est Implanté sur une parcelle d’environ 88 m², cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire. Les atouts : * Environnement calme, en impasse. * Chambre + bureau. * Terrasse couverte de plus de 10 m². * Garage indépendant de 25 m². * Potentiel de construction. * Proximité des commerces, des écoles et des commodités de Léognan. Une belle opportunité à saisir pour les acquéreurs en quête d’un bien offrant à la fois charme, tranquillité et potentiel d’évolution. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Tessier vous propose : * SOUS OFFRE * Construite en bois hors sol sur plots en béton, cette maison de 81 m² habitables propose un cadre de vie chaleureux et ouvert, dans un esprit loft rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, un grand plateau de vie accueille une cuisine ouverte, le séjour, l’entrée ainsi qu’un espace bureau facilement adaptable selon les besoins du quotidien. À l’étage, un second plateau ouvert offre aujourd’hui une grande chambre avec salle d’eau et accès direct à un balcon exposé sud, surplombant le jardin. L’espace peut également être repensé pour créer deux chambres distinctes. À l’extérieur, le jardin de 744 m² prolonge naturellement l’esprit de la maison. Arboré et apaisant, il accueille aujourd’hui un potager et offre un cadre verdoyant, donnant la sensation d'être en pleine nature. Très bien isolée, la maison est en bon état général et se situe à proximité des écoles, du collège, des commerces et d’un parc. Un bien atypique, facile à moduler selon vos besoins, qui conviendra aussi bien à des acquéreurs en recherche d’un lieu de vie chaleureux, qu’à un projet d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981637390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur une parcelle d'environ 550 m², ce hangar bénéficie d'une bonne exposition et d'un accès pratique avec une ouverture directe sur rue d'environ 4 mètres, ainsi qu'un * portillon indépendant donnant également sur la rue. Le terrain dispose d'un jardin arboré, offrant un cadre agréable et un beau potentiel d'aménagement. Actuellement utilisé comme garage / hangar de stockage, le bien fait l'objet d'un changement de destination en cours. Une évolution du projet peut être envisagée selon les possibilités offertes par le PLU et sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Un bien intéressant pour du stockage, un projet professionnel, artisanal ou une future transformation selon faisabilité. Vos informations ont de la valeur, devenez apporteur d'affaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145.

À Chambéry, dans un quartier recherché, découvrez cette maison contemporaine de 2023 avec jardinet. Séjour et cuisine en rez de chaussée, une chambre de 14 m², une salle d'eau et deux coins nuit de 7 m² à l'étage. La cuisine, la salle d'eau, et les combles sont à aménager selon vos envies. Une alternative atypique à l'appartement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Au coeur de Chambéry, Venez découvrir cette maison avec jardinet qui est une belle alternative à l'appartement ! Un style contemporain sur 2 niveaux ou vous trouverez en rez de chaussée séjour, emplacement cuisine, cellier et wc. À l'étage une chambre de 13 m², deux autres coins nuit de plus 8 m² et une salle d'eau à aménager. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Il n'attend que vous ! Dans une maison divisée ne tardez pas à venir visiter ce t2 en bon état : isolation, double vitrage, électricité. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine donnant sur une petite terrasse de 12 m², une grande chambre à l'étage de 15 m² habitable mansardée et une salle d'eau avec wc. Pas de charges de copropriété ! Secteur de la mairie l'appartement dispose d'une place de parking privée. À saisir vite !

Située dans un environnement résidentiel à saint médard d'eyrans, cette maison d'environ 37 m² est implantée sur une parcelle de 424 m². Le bien offre une base intéressante pour un projet de résidence principale, d'investissement ou de rénovation. Sa configuration et la surface du terrain permettent d'envisager différentes possibilités d'aménagement et d'agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un bien au potentiel évolutif, adapté aux acquéreurs souhaitant créer un projet personnalisé. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathieu roulet, tél. : 07 78 63 61 40, e-mail : mathieu.roulet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 852352145.

Iad france - nathalie tuffet vous propose : rare & exclusif : ensemble immobilier à fort potentiel – pessac cap de bos situé au coeur de cap de bos, à deux pas des commodités et des lignes de bus accessibles à pied, découvrez ce domaine unique sur une parcelle exceptionnelle de 2 000 m². Un véritable terrain de jeu pour investisseurs ou un havre de paix pour une grande famille. Le descriptif : 4 bâtisses, des possibilités infinies l'ensemble se compose de quatre structures distinctes : maison principale (140 m²) : spacieuse et fonctionnelle. 3 chambres confortables, 1 salle de bains + 1 salle d’eau. + 1 très grand bureau (idéal télétravail ou 4ème chambre), cuisine indépendante, grand salon salle à manger avec cheminée avec insert. Double vitrage et volets électriques. Piscine seconde maison t3 (75 m² hab. / 120 m² emprise au sol) : parfaite pour du locatif, un proche, ou une profession libérale. 2 salles d’eau pour une autonomie totale. Dépendance en bois n°1 (50 m² d'emprise au sol) : gros potentiel : possibilité de créer un r + 1. Idéal pour un loft ou un duplex indépendant. Dépendance en bois n°2 (39 m²) : parfait pour un atelier d'artiste, un studio de jardin ou du stockage. Les atouts majeurs secteur ultra-recherché : cap de bos, le calme à proximité immédiate de la vie urbaine. Rentabilité & optimisation : division parcellaire, création de copropriété, déficit foncier ou coliving. La configuration permet tous les montages financiers. Espace : un terrain de 2 000 m² en zone urbaine est une denrée devenue rarissime. Profil recherché marchands de biens : un projet de découpe ou de réhabilitation à forte valeur ajoutée. Investisseurs : potentiel de revenus locatifs multiples sur un seul foncier. Grandes familles / projets intergénérationnels : chacun son espace tout en vivant ensemble. Ne laissez pas passer cette opportunité stratégique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet ! Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Nathalie honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Talence idéalement située, proche de forum, dans une rue calme, je vous présente en exclusivité cette maison de plain -pied en pierre d'environ 48 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine avec un espace repas de 19 m², un séjour attenant de 13 m², une chambre de 13 m² et un salle d'eau avec wc. Très lumineuse, belle hauteur sous plafond (2m7). Des travaux d'embellissement ont été réalisés mais une réfection complète de la toiture est à prévoir. Une dépendance de 15 m² à rénover pouvant être démolie et récupérer comme jardin complète ce bien. Cour d'environ 60 m². Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Human Bègles Centre vous propose cette maison sans exterieur, située en plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces ainsi que tous les transports. Elle est composée d'un séjour, une cuisine, une grande chambre, un wc et une salle d'eau séparée. La voiture devient facultative ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

TALENCE – Appartement T2 style maison avec très faibles charges Situé aux portes de Bordeaux, découvrez cet appartement 2 pièces de 40 m² au style petite maison, au sein d’une petite copropriété horizontale de seulement 4 lots. Le logement se compose d’un séjour d'environ 19 m² avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre de 10,72 m² avec grand placard, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un espace cellier / buanderie complète l’ensemble, apportant un vrai plus en termes de praticité. L’appartement ne nécessite pas de travaux particuliers hormis un léger rafraîchissement. Prestations : - Cuisine ouverte équipée - Grand placard dans la chambre - Espace buanderie / stockage - Chauffage électrique - Petite copropriété de 4 lots Charges très faibles : Les charges sont d’environ 110 € par an, correspondant uniquement à l’assurance de la toiture. Transports à proximité : Le secteur est particulièrement bien desservi : - Tram B – station “Roustaing” à environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux, la Victoire, les Quinconces ou le campus universitaire - Nombreux Arrêts de bus à quelques minutes à pied. Écoles et universités : Plusieurs établissements se trouvent à proximité : - Collège Henri Brisson accessible en quelques minutes à pied - Lycée Victor Louis - Écoles maternelles et élémentaires du secteur - Campus universitaire de Bordeaux (Talence-Pessac-Gradignan) accessible rapidement en bus ou tramway Vie de quartier et commodités : Le secteur offre un cadre de vie pratique avec de nombreux services : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité, Restaurants et services du quotidien, Parcs et équipements sportifs accessibles rapidement Informations complémentaires : Taxe foncière : 753 € Charges de copropriété : 110 € / an DPE : D – GES : B ? Un bien fonctionnel avec très faibles charges, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat dans un secteur recherché de Talence. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Quartier Médoquine à la limite de Talence, échoppe à rénover, située dans une impasse paisible et verdoyante. Cette échoppe offre un agencement fonctionnel avec une entrée couloir munie d'un grand placard, une chambre donnant sur l'impasse, à l'arrière, un salon séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine avec un cellier attenant. Elle dispose d'une salle d'eau avec douche italienne, simple vasque, ainsi que d'un WC. Les combles, actuellement en grenier, peuvent également être aménagés selon vos besoins et préférences. Elle est à rénover entièrement Dotée d'un charmant jardin de 20 à 30 m², cette échoppe promet un espace extérieur propice à la détente en plein cœur de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre havre de paix sur mesure dans cette échoppe bordelaise pleine de potentiel. Référence agence : 365.

Située dans la charmante commune de cambes, à proximité de bordeaux, cette maison mitoyenne en pierre de taille pleine de charme, qui n'a jamais été inondée, bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable face à la garonne. D'une surface habitable d'environ 57 m², elle offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux ou réaliser un investissement locatif. La maison se compose : au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse (25 m² environ) avec un espace cuisine et une salle d'eau. À l'étage : une spacieuse chambre d'environ 27 m² (avec sa vue imprenable sur la garonne) et les wc. Le charme de la pierre apparente et la luminosité naturelle offrent une belle base à rafraîchir. Le chauffage électrique dans les pièces permettra un confort optimal en toute saison. Idéalement placée à 500 mètres du centre la ville de cambes, vous aurez accès à pieds à toutes les commodités. Un parking public à proximité de la maison vous permettra également de stationner votre véhicule et de belles promenades en pleine nature vous attendent. Les primo-accédants trouveront une belle occasion d'acquérir un espace fonctionnel et les investisseurs un bien propice à la location, particulièrement recherchée dans cette commune, avec une rentabilité nette de 6%. N'attendez pas pour venir visiter cette maison, idéale pour premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un environnement agréable proche de bordeaux. Pas de copro. Prix : 129 000 euros - honoraires : 8,40 % ttc inclus charge acquéreur, soit 119 000 euros hors honoraires. Dpe d (224) ges b (8) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne celdran, au 06 84 04 52 78 ou, par courriel à co.celdran@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne celdran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 938217171 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442051. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne celdran (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 938217171 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Échoppe bordelaise située au cœur du quartier Sacré-Cœur à proximité immédiate des transports. Venez découvrir cette maison disposant de deux chambres dont une en souplex et la seconde à l'étage. Elle offre une salle d'eau, une salle de bains à l'étage et un vaste séjour ouvrant sur un jardin de 35 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Bordeaux Nansouty, proche de la place Simiot, cette échoppe demande à être rafraîchie afin de retrouver son charme. Elle a une petite cour. C'est une belle opportunité pour un premier achat ! Proche de toutes les commodités (Tram, écoles, commerces) Carte scolaire Alain Fournier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Stéphanie Hernandez vous propose : BORDEAUX - MAISON - T2 35 m² Cette maison de caractère datant de 1930, située à Bordeaux, a été entièrement rénovée offre, sur 35 m² habitables, un agencement soigné alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Au rez-de-chaussée, un salon vaste de 20 m² constitue le cOEur de la maison : lumineux et bien proportionné. La cuisine, fonctionnelle, complète cet espace de vie. À l'étage, une chambre confortable et une salle d'eau bien agencée composent l'espace nuit. Un cellier pratique complète la distribution intérieure et offre un espace de rangement appréciable. La maison dispose d'une terrasse privative, adaptée pour profiter des bonnes journées. Le bien est intégré à une résidence sécurisée, avec interphone, garantissant calme et tranquillité. Parmi les équipements, on notera la présence de la fibre optique, du câble TV et du chauffage électrique individuel. Côté localisation, le bien bénéficie d'une desserte en transports en commun appréciable : le bus ligne 15 du réseau TBM est accessible à seulement 50 m, la station de tram Saint-Nicolas (ligne B) à 700 m, et la Gare Saint-Jean à 1 km. Un lycée se trouve à 750 m, et des commerces de proximité complètent cet environnement pratique au quotidien. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien atypique et plein de charme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 751262007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Sirac vous propose : Sur la commune de Bouliac, dans un environnement calme, à proximité des commerces et toutes commodités, plateau hors d'eau, hors d'air implanté sur une parcelle viabilisée avec un assainissement individuel et les raccordements eau et électricité. Un bien idéal pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur selon leurs goûts et besoins, choisir les matériaux et finitions et surtout maîtriser leur budget. À visiter sans tarder pour envisager un beau projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Sirac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 917911729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus recherchés de Bordeaux, découvrez cette charmante petite maison de 40 m², nichée en retrait de la rue et accessible par un passage latéral discret. Implantée à l'arrière d'une parcelle dans un environnement calme et préservé, elle bénéficie d'une configuration rare et intimiste qui lui confère un charme et une tranquillité que l'on ne soupçonne pas depuis la rue. Ce bien fait partie d'un ensemble véritablement unique sur le marché bordelais : deux habitations indépendantes édifiées sur la même parcelle, séparées par un grand jardin central partagé. Une configuration rare et recherchée, qui offre à la fois l'indépendance totale d'une maison individuelle et la convivialité d'un espace extérieur généreux. La maison se compose d'un séjour lumineux de 18 m², d'une cuisine séparée équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC - un agencement simple, efficace et agréable à vivre au quotidien. Son véritable atout est son jardin privatif d'environ 80 m², exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis : un espace extérieur ensoleillé, intime et verdoyant, rare à ce prix dans ce secteur de Bordeaux. Le passage latéral permet l'accès aux deux-roues, un confort pratique très apprécié dans ce quartier de vie. Actuellement occupée par un locataire jusqu'au 31 janvier 2028, moyennant un loyer mensuel de 752,53 EUR, cette maison constitue un placement patrimonial immédiatement rentable, sans période de vacance à anticiper et sans démarches de mise en location à prévoir. Une opportunité idéale pour se constituer ou développer son patrimoine dans l'un des secteurs les plus demandés et les plus liquides de Bordeaux. Saint-Augustin et son ambiance village, ses commerces, ses écoles et ses transports à proximité immédiate : un emplacement qui garantit une demande locative pérenne et une excellente valorisation sur le long terme. La Barrière d'Arès et ses commerces se trouvent à seulement 2 minutes à pied, tandis que la Barrière Judaïque et ses nombreux commerces sont accessibles en 8 minutes à pied. Les lignes de bus L9 et H2 (arrêt Barrière d'Arès) ainsi que les lignes L1,51 et 70 (arrêt Barrière d'Arès) sont à 2 minutes à pied. Les lignes de tramway A et F sont accessibles en 9 minutes à pied depuis l'arrêt Chaban-Delmas. Le bien est situé au sein d'une petite copropriété de 2 lots seulement, avec de faibles charges. Aucune procédure en cours. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite.

BORDEAUX [Saint Seurin] Nous avons le plaisir de vous proposer cette charmante maison de ville dans le quartier recherché de Saint Seurin, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette maison, sans vis-à-vis, se trouve en fond de jardin d'une petite copropriété, ce qui vous garantira un vrai calme. Le logement est composé d'une pièce de vie agréable, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec wc. Une spacieuse terrasse de 22 m² et sans vis-à-vis agrémente ce joli pavillon. Le logement est également accompagné d'une cave en sous-sol. Possibilité de louer une place de parking dans la copropriété. Proche des commerces, écoles, et transports en commun (tram D et bus), et à seulement quelques minutes à pied du Jardin Public. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (6.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

BOULIAC proche centre ville. Dans un Domaine privée avec piscine, tennis, air de jeu, pool house. Maison d'architecte nichée au milieu de la verdure ouverte sur l'extérieur. La maison a été pensée pour inviter la lumière l'hiver et garder la fraîcheur l'été. Très belle pièce de vie avec hauteur sous plafonds. Cuisine professionnelle de plus de 20 m². Deux suites parentales dont une de 32 m². Espace bureau donnant sur un roof top sans aucun vis à vis. Garage double en sous-sol. Maison aux lignes uniques avec un style architectural indémodable. Référence agence : 766.

Iad France - Céline DUMAS vous propose : Véritable COUP DE COEUR pour cette maison / appartement comprenant entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine séparée par verrière, chambre avec placard, salle de bain avec toilettes et mezzanine. Vous profiterez également à l'extérieur d'un jardinet d'environ 42 m² à l'abri des regards, d'un abri jardin de 9 m² pratique pour le rangement et d'une terrasse d'environ 11 m² accessible depuis le séjour et la chambre. Ce bien bénéficie d'une localisation proche de toutes les commodités (école Stéhélin, bus à 150 m, commerces à 450 m, gare TER à 650 m,. ). Autant d'atouts qui ne peuvent que vous inciter à venir visiter, alors n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du bourg, de la ligne H, Cette maison bénéficie d'une vue sur les verdure, elle a été entièrement rénovée; climatisation réversible, cuisine équipée, double vitrage. Une cours de 30 m² bien exposée est clôturée. Aucun frais de copropriété. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Rare à Bordeaux Caudéran, cette échoppe bordelaise au calme séduira les amateurs de charme et de projets évolutifs, dans un environnement recherché. La maison développe aujourd'hui environ 60 m² habitables et offre une pièce de vie lumineuse avec séjour / salon, ouverte par une baie vitrée sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, prolonge l'espace de vie et bénéficie d'une buanderie attenante, chauffée et aménagée. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains. Le véritable atout de ce bien réside dans son fort potentiel d'agrandissement : vous disposez de 44 m² de combles aménageables au sol, permettant : la création de chambres supplémentaires ou d'une suite parentale, l'aménagement d'un espace bureau, ou l'étude d'un projet de surélévation, avec la possibilité de créer une terrasse à l'étage. À noter : la toiture a été refaite, un élément structurel rassurant pour tout projet d'évolution du bien. L'emplacement est privilégié, avec les commerces et transports à proximité, et un accès rapide aux points clés de Bordeaux : Place des Quinconces à environ 15 minutes à vélo, Parc Bordelais à 10 minutes, Quartier Saint-Augustin à 10 minutes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un couple, ou un projet de vie évolutif dans un quartier recherché de Bordeaux Caudéran. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite Cette annonce proposée par Christophe F., RSAC 909 975 948 Bordeaux Agence Balthane Lifestyle Realty 1.

Ideal primo accédant / investisseur située sur la commune d' arbanats (33640), à deux pas de la gare, à proximités des commodités, venez découvrir cette charmante petite maison fraîchement rénovée. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main. Parfaitement agencée sur 2 niveaux avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre indépendante avec salle d'eau. Les + - extérieur privatif plein sud - pas de charge de copropriété - aucun travaux à prévoir - services, écoles, gares à proximité gare ter à proximité (liaison directe vers bordeaux) et accès rapide à l'autoroute a62 commerces, écoles et services à quelques minutes résidence principale, investissement locatif, meublé, airbnb,. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : Maison de plain-pied avec terrasse, bas Cenon / Bordeaux Bastide. À deux pas de la gare SNCF, du tramway et des commerces, découvrez cette charmante maison de plain-pied, nichée au calme en fond de cour d'une petite copropriété de 3 lots. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse, une grande chambre, une salle d'eau avec WC et un bel extérieur arboré d'environ 15 m². Entièrement rénovée (toiture, isolation, électricité, menuiseries, VMC, chauffe-eau. ), il ne reste plus qu'à carreler le sol du salon à votre goût. Les + : terrasse, calme, fibre, syndic bénévole, aucune charge de copropriété. Idéal pour un premier achat ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.