Vente maison 2 pièces 41 m² La Flotte (17630)

Découvrez en exclusivité cette agréable maison indépendante (sans copropriété) type 2 potentiellement agrandissable ! Située dans un secteur recherché et offrant un excellent potentiel locatif. Le bien est vendu vide il est possible d'avoir une rentabilité immédiate et sécurisée. Caractéristiques du bien : • type : maison t2 indépendante une parcelle d'environ 340 m² • extérieur : terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours • locataire en place, situation stable • loyer mensuel hc : entre 850 / 1000 € libre (de toutes occupations en mars 2026) • rendement brut intéressant atouts : • secteur calme et recherché • petite surface très demandée en location visites sur rendez-vous uniquement en exclusivité : richard bourget les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 596666 ).

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Découvrez cette maison de plain-pied à rafraichir à l'environnement privilégié et recherché, en zone non-submersible. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée où vous profiterez d'une vue imprenable sur l'Abbaye des Châteliers, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison offre également un débarras avec accès extérieur, un jardin et un stationnement.

Découvrez cette maison de 3 pièces à vendre à La Flotte, référence 3261, au prix de 340 425 €. D'une surface habitable de 40 m², elle est implantée sur un terrain de 840 m² exposé sud-est avec une vue agréable sur la forêt, garantissant un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette maison de plain-pied comprend 2 chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau, et un WC séparé. Le chauffage électrique par radiateurs assure un confort optimal. La construction en parpaing nécessite quelques travaux de rénovation, avec des fenêtres mixtes bois-PVC et des volets en bois. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Contactez.

Découvrez cette maison confortable, nichée dans une résidence sécurisée et paisible, à quelques pas seulement du port, des commerçants et du célèbre marché de La Flotte. Appréciez l'atmosphère chaleureuse et authentique de ce village prisé de l'Île de Ré, tout en profitant d'un cadre verdoyant, avec piscine, parc arboré, terrain de pétanque, lingerie. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse intègre un coin cuisine fonctionnel, offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas tout en restant au cœur de l'espace convivial. Cet aménagement favorise la circulation et la convivialité, idéal pour des vacances en toute simplicité sur l'Île de Ré. À l'étage, une chambre avec rangements et une seconde pièce à usage flexible (chambre d'appoint ou bureau) garantissent calme et confort. Le patio, clos de murs, vous invite à profiter des repas à l'extérieur ou de douces soirées à la belle saison. Pour votre tranquillité, une place de parking privative et sécurisée vous est dédiée. Points forts : Résidence paisible avec piscine, espaces verts et nombreux services Adresse idéale, à proximité immédiate du cœur de La Flotte et de ses animations Accès rapide aux pistes cyclables pour sillonner l'île en toute liberté Patio privatif pour savourer les beaux jours Parfait en pied-à-terre familial ou pour investir dans la location saisonnière Cette maison saura vous séduire par son allure conviviale et son emplacement unique sur l'Île de Ré. Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 589482 ).

Immobilier Ile De Ré, La Flotte, charmante maison de village idéalement située à proximité immédiate des commerces et du port. Rénovée avec goût, elle offre 2 chambres, un séjour lumineux, une terrasse intime sans vis-à-vis et un local vélos. Elle associe volumes agréables et confort moderne. Contactez nous pour visiter ce véritable coup de cœur. Référence agence : 6407.

Iad France - Laura Sury vous propose : Charmante maison de plain-pied idéalement placée dans le village de La Flotte, à seulement quelques minutes à pieds du port et du célèbre marché médiéval. Elle est très lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres et sa double exposition. L’espace de vie est vaste environ 30 m² et donne sur une petite cour sans vis à vis. La cuisine neuve a elle aussi un accès sur l’extérieur. Le couloir dessert deux belles chambres de 12 m² et 13,50 m² et dont une avec un espace supplémentaire de 3 m² pour y créer un beau dressing, une salle de bains avec vélux, un wc indépendant avec lave mains. Ne ratez pas cette belle opportunité d’acquérir cette maison qui est idéale pour un pied à terre ou une vie à l’année. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 367000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 847598166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.