Vente maison 2 pièces 45 m² La Flotte (17630)

Découvrez cette maison de plain-pied à rafraichir à l'environnement privilégié et recherché, en zone non-submersible. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée où vous profiterez d'une vue imprenable sur l'Abbaye des Châteliers, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison offre également un débarras avec accès extérieur, un jardin et un stationnement.

Iad France - Julien TROUSSET vous propose : Au sein du très joli village de la Flotte, venez découvrir ce pied à terre, idéal pour profiter facilement et rapidement. Idéalement placé à proximité du centre du village et du sentier en front mer, ce bien se situe au sein d’une résidence de standing avec de nombreux services (piscine, parking, conciergerie, accès sécurisé). La maison dispose d’une place de stationnement privative et d’une terrasse extérieur privative. Rénové en 2023 (hors sol du rez-de-chaussée), ce bien comprend 2 chambres, 2WC, une salle d’eau, une cuisine équipée / aménagée ainsi qu’une pièce de vie. De nombreux placards et rangements ont été prévus ainsi qu’un petit coin buanderie. Le mobilier du logement est inclus dans le prix de vente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 390000 euros. Prix hors honoraires : 375000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérome Capuran vous propose : Charmante Maison de Village avec Terrasse ensoleillée à La Flotte. À seulement 5 minutes à pieds du Port. Bienvenue dans cette charmante maison de village située au cOEur de La Flotte, offrant un cadre paisible et authentique sur l'île de Ré. Avec sa superficie de 49 m², ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule en quête de tranquillité et d'authenticité. La maison se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'un espace cuisine. La pièce à vivre spacieuse peut être aménagée selon vos envies, offrant ainsi un espace convivial pour recevoir famille et amis. La terrasse de 14 m², exposée au sud, est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement individuel sont présents pour assurer votre bien-être au quotidien. La maison ne dispose pas de parking ni de garage, mais vous bénéficierez d'une facilité de stationnement à proximité. La situation géographique de La Flotte, à la croisée des pistes cyclables et à deux pas des commerces, des restaurants et du port, vous permettra de profiter pleinement de la vie insulaire et de découvrir les charmes de l'île de Ré. Cette maison de caractère, baignée de lumière et dotée d'une terrasse ensoleillée, est une véritable opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de quiétude. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou à La Flotte, un véritable havre de paix entre mer et nature. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 283000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Capuran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 534047832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison dans la résidence des Hauts de Cocraud offrant deux chambres, rangement, salle de bain à l'étage, au rez-de-chaussée entrée, WC séparés, pièce de vie avec coin cuisine donnant sur une terrasse close de murs de 25 m². Eau et électricité font partie des charges, le bien est vendu meublé. Visite virtuelle sur demande. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Immobilier ile de re - la flotte - idéalement située à deux pas de l'océan, dans un quartier calme, à proximité du village, maison de plain-pied avec jardin et stationnement. Idéal pied à terre ou investissement locatif ! Référence agence : 6419.

Découvrez cette maison confortable, nichée dans une résidence sécurisée et paisible, à quelques pas seulement du port, des commerçants et du célèbre marché de La Flotte. Appréciez l'atmosphère chaleureuse et authentique de ce village prisé de l'Île de Ré, tout en profitant d'un cadre verdoyant, avec piscine, parc arboré, terrain de pétanque, lingerie. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse intègre un coin cuisine fonctionnel, offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas tout en restant au cœur de l'espace convivial. Cet aménagement favorise la circulation et la convivialité, idéal pour des vacances en toute simplicité sur l'Île de Ré. À l'étage, une chambre avec rangements et une seconde pièce à usage flexible (chambre d'appoint ou bureau) garantissent calme et confort. Le patio, clos de murs, vous invite à profiter des repas à l'extérieur ou de douces soirées à la belle saison. Pour votre tranquillité, une place de parking privative et sécurisée vous est dédiée. Points forts : Résidence paisible avec piscine, espaces verts et nombreux services Adresse idéale, à proximité immédiate du cœur de La Flotte et de ses animations Accès rapide aux pistes cyclables pour sillonner l'île en toute liberté Patio privatif pour savourer les beaux jours Parfait en pied-à-terre familial ou pour investir dans la location saisonnière Cette maison saura vous séduire par son allure conviviale et son emplacement unique sur l'Île de Ré. Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 589482 ).