Maison 2 pièces à vendre à Flagnac (12300)

En exclusivité, venez découvrir cette jolie maison en pierre d'environ 75 m², située dans un cadre paisible, verdoyant et bénéficiant d'une très belle vue dégagée. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie de 40 m², d'une cuisine de 3,3 m² (ancienne souillarde), d'une salle d'eau de 4,5 m², ainsi que d'une mezzanine, idéale pour un espace nuit ou bureau. La maison est chauffée par un poêle à bois et bénéficie d'une isolation en laine de bois, offrant un bon confort thermique. Les fenêtres en double vitrage PVC viennent compléter les prestations. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances, dont une petite grangette, ainsi que des caves, offrant de belles possibilités de stockage. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'authenticité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jeremy Martins, conseiller SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 74 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Remise en vente suite à une vente annulée : grande grange d'une rare beauté à vendre à st. Julien-de-piganiol cantal | aveyron. La grange est située au centre d'un petit village sur une route principale et est donc facilement accessible. Elle est spacieuse et attrayante, avec un beau toit, mais elle doit être rénovée. Elle se compose de deux étages et offre une vue magnifique à l'arrière. La surface de l'étage supérieur est d'environ 27 mètres x 7,5 mètres, soit environ 200 m². Et puis, il y a bien sûr le rez-de-chaussée. Celui-ci est vraiment très grand. Le rez-de-chaussée se compose des écuries d'origine et d'une grande grange / hangar ouverte à l'arrière. La grange pourrait être transformée en une charmante maison. Bien qu'aucun permis de construire n'ait encore été demandé, la municipalité a indiqué que la grange se trouve dans une zone où il est possible de la transformer en maison d'habitation. La grange est située sur un terrain de 619 m², mais derrière la grange se trouve un terrain en pâturage d'environ 700 m² appartenant à un autre propriétaire, avec la possibilité d'acheter ce terrain séparément. L'eau et l'électricité étaient présents dans la grange à l'époque. Les égouts peuvent être raccordés au réseau collectif. Si vous souhaitez voir les possibilités par vous-même, prenez rendez-vous pour venir jeter un coup d'oeil. Nous pourrons alors examiner ensemble les possibilités. Prix : 19 500 eur, frais à la charge du vendeur. Classification énergétique : 'bien non soumis au dpe' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ei tascha bos-schanstra, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac d'aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. E-mail : tascha.bos@cotefrance.immo (français, nederlands, english et deutsch) tél. 06 58 17 54 15 côté france, réseau immobilier franco-belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter cette annonce vous est proposée par schanstra tascha - ei - norsac : 882497431, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Jonathan Lloria vous propose : À vendre en exclusivité ! Maison à rénover de 26 m² avec terrain de 5 665 m² à Cransac Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite avant 1949 constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation. D’une surface habitable de 26 m², elle repose sur un vaste terrain agricole de 5 665 m², idéal pour laisser libre cours à vos envies. La maison est actuellement composée de deux pièces : une chambre et une cuisine non équipée. Une terrasse orientée plein sud vient compléter l’ensemble et permet de profiter de l’extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son potentiel, à savoir que les fenêtres ont été changées en double vitrage. En sous-sol, la maison bénéficie de deux caves offrant des espaces pratiques de stockage. À noter : le bien ne dispose pas d’assainissement actuellement, ni de système de chauffage. Accès : la propriété est desservie par un chemin communal. L’exposition plein sud garantit une luminosité optimale toute la journée. Le terrain, de par sa surface et son classement en zone naturelle protégée, non constructible, offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur et peut accueillir des espaces de stationnement selon vos besoins. Informations terrains : -Interdites : nouvelles habitations, bâtiments isolés, dépôts, campings, activités non liées au milieu naturel. -Autorisées sous conditions : - Restauration ou extension limitée de bâtiments existants. -Déclaration préalable obligatoire pour tout abattage, défrichement ou aménagement paysager modifiant le milieu, parcelle considérée en zone naturelle protégée (art. L151-23 du Code de l’urbanisme). Entretien / informations complémentaires : -Surface habitable : 26 m² (possibilité d'extension maximum 30%) -Terrain : 5 665 m² -Taxe foncière 265€ -Compteur Eau présent -Compteur Linky à prévoir (devis disponible) -Terrasse -Deux caves en sous-sol -Stationnement existant -Aucun assainissement en place -Pas de système de chauffage Diagnostics techniques réalisés : • Absence d’amiante • Présence de plomb dans certains revêtements • Présence d’indices d’infestation de 'xylophages', Capricornes et vrillettes (Un traitement de surface a déjà été réalisé) • Zone de sismicité faible, pas de risque inondation ni minier recensé Vue aérienne disponible avec les photos. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature ou pour un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Une grange située à Fournoulès 15600 (Cantal). Cette belle grange rénovée propose deux plateaux de 60 et 80 m². Au rez de jardin sont déjà créés une salle d’eau et un WC. Dans le reste de la grange des ouvertures ont été créés mais vous pouvez agencer des pièces selon vos gouts et envies. Du rez de jardin, vous accédez à une cour joliment aménagée avec une terrasse couverte propice à la détente avec sa magnifique vue dégagée sur la campagne avoisinante. La couverture a été refaite dans les années 2000 et possède des panneaux solaires avec un contrat en cour pour de la revente. Certificat d'urbanisme favorable pour changement de destination à usage d'habitation ! PRESTATIONS : -Huisseries bois simple vitrage -Assainissement tout à l’égout -Réseaux eau et électricité -Cumulus électrique -Sol dalle béton sur les deux niveaux -Terrain de 1230 m² clos et arborés Travaux à prévoir : -Isolation de l’ensemble -Aménagements intérieurs Idéalement située, à 10 mn des services et commodités cette grange vous séduira par ses belles pierres de pays et de tout son potentiel. N’entendez plus, contacter moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation en pierre composée d'un séjour, une chambre, une salle d'eau et WC. Les toilettes et la salle d'eau ont été rénovés et l'assainissement est conforme. La grange, l'étable et le hangar donnent plus de 260 m² de dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Ancienne Grange à Rénover située au Trioulou 15600 (Cantal). Proche de Bagnac- sur-Célé où vous trouverez toutes les commodités et services, je vous invite à venir découvrir cette grange à rénover implantée sur un vaste terrain de 1544 m². Une rénovation complète sera nécessaire pour transformer cette grange en une magnifique habitation. Ce projet de rénovation offre l'opportunité de créer une résidence unique qui vous ressemble. CU Favorable Eau et électricité à proximité La localisation de cette grange est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. N'attendez plus et venez découvrir cette grange pleine de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et au milieu, coule une rivière. C'est une maison au bord de l'eau, dans un charmant petit village dans lequel les maisons ont poussé tout autour du chateau médiéval, près de Conques en Rouergue, grand site de France, dans la très belle vallée du Lot. La maison est belle (couverture en lauze) tournée vers le Lot qui coule paisiblement en contrebas. Un escalier avec rampe en fer forgé vous amène sur un balcon dominant qui ouvre sur une pièce vie chaleureuse présidée par un cantou et son poële à granules. Derrière, se trouve la cuisine dont la modernité contraste avec le mur-rocher de schiste. À l'étage, une chambre mansardée et une salle d'eau-wc pour une surface utile de plus de 20 m². Dans cette maison décorée par une artiste les matériaux bois, pierre, béton se mélangent savamment. La maison révèle une dernière surprise, un petit escalier taillé artisanalement dans le rocher distribue une terrasse au dessus de la cuisine. La chambre étant mansardée les M2 annoncés sont liés à la loi Carré, elle s'avère donc plus grande. Le tout a été rénové avec goût en 2024. Pas de travaux à prévoir. Elle est construite sur une grand cave qui se trouve au niveau de la rue. On récapitule, c'est une maison d'artiste que je vous propose, proche de la nature dans un environnement exceptionnel avec : 1 chambre 1 cuisine contemporaine 1 terrasse insolite 1 poêle à granule 1 salle d'eau neuve 1 séjour qui domine la rivière 1 grande cave accessible de l'extérieur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf. 926728.

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Située à Naussac, cette authentique maison de campagne datant de 1850 séduira les amoureux de calme et d’authenticité. D’une surface habitable d’environ 64 m², elle offre un environnement idéal pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité. La maison se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC ainsi que d’une pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 21 m², offrant un espace chaleureux et fonctionnel. Les poutres apparentes et les matériaux anciens apportent beaucoup de charme et de caractère à l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1100 m², idéal pour les moments de détente en pleine nature. Un garage en bois de 18 m² ainsi qu’un abri de jardin de 20 m² viennent compléter ce bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires très appréciables. En bon état général, la maison dispose d’un chauffage assuré par des radiateurs ainsi qu’un poêle, apportant confort et chaleur tout au long de l’année. Une ventilation mécanique vient également compléter les équipements pour un meilleur confort intérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de village a renover tout proche du lot, dans la vallée du même nom, cette charmante maison est au coeur d'un petit village, près de la rivière, tout proche de conques en rouergue, aux confins du cantal, de l'aveyron et du lot. La maison est à rénover entièrement (isolation - électricité-plomberie. ) et elle possède des atouts. Le premier c'est que vous n'aurez pas besoin de casser pour refaire, c'est une page blanche ! Bonne nouvelle, la toiture et la volige sont neuves, gros avantage puisque c'est ce qui coute le plus cher. Elles est construite en schiste sur une double cave on accède aux pièces de vie par un escalier en pierres et un perron (idéal pour déjeuner à l'extérieur). On entre dans une vaste pièce à vivre. À gauche une grande chambre et un "semblant" de sanitaires. À l'étage, un vaste grenier qui permet de créer deux chambres et une salle de bain. Il y a un espace pour stationner une voiture et sur le coté, une grange et un hangar pittoresque à rénover aussi ou à supprimer pour créer un extérieur plus grand. Cette maison est faite pour une résidence secondaire, pour des amoureux de la nature et pour des bricoleurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°485 023 527 - greffe de aurillac) philippe fleury entrepreneur individuel 06 83 63 23 30 - réf. 931194.

Maison en pierres de 60 m² à CAPDENAC-GARE. Je vous invite à découvrir cette maison au centre ville de Capdenac Cette maison en pierres de Molière, d'une superficie de 60 m², sur un terrain de 400 m², en bon état général. Avec son agencement à l'étage, vous profiterez de 2 pièces spacieuses et lumineuses. La chambre principale de 15 m², agrémentée d'une cheminée et d'un dressing, offre un espace confortable d'une salle de bain de 7 m² équipée d'une baignoire, d'une double vasques et d' un WC indépendant. La cuisine aménagée équipée vous offre tout le nécessaire Vous trouverez un lave-vaisselle ainsi qu'une cuisinière à bois. Les menuiseries sont en bois et PVC simple vitrage, parquets au sol. La toiture est en excellent état, l'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Cette maison offre également des possibilités d'aménagements supplémentaires, un garage de 29 m² et un grenier de 11 m². En termes de proximité vous aurez accès à toutes les commodités très pratique pour tout faire à pieds. Ne manquez pas cette opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 588043 ).

Vous recherchez une maison ancienne pleine de charme à Capdenac-Gare ? Ne cherchez plus ! Cette maison en pierres de Molière, d'une superficie de 66 m², sur un terrain de 350 m², est en bon état général, prête à vous accueillir. Avec son agencement à l'étage, vous profiterez de 2 pièces spacieuses. La chambre principale de 17 m², agrémentée d'une cheminée et d'un dressing, offre un espace confortable et chaleureux pour vos nuits. La salle de bain attenante, de 5 m², est équipée d'une baignoire et d'une double vasque pour votre confort. De plus, un WC indépendant est également présent pour votre commodité. La cuisine aménagée et équipée vous offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. Vous trouverez un lave-vaisselle neuf ainsi qu'une cuisinière à bois neuve, idéale pour la cuisine et le chauffage. Adjacente à la cuisine, une véranda vous permet de profiter de la lumière naturelle tout en savourant vos repas. La pièce à vivre de 20 m² est le lieu parfait pour vous détendre en famille ou entre amis. Avec sa cheminée en inox, vous passerez des moments conviviaux et chaleureux, même pendant les soirées fraîches. Les menuiseries en bois et PVC simple vitrage confèrent un charme authentique à cette maison. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. La toiture est en excellent état, vous offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. De plus, l'assainissement est relié au tout-à-l'égout, assurant une gestion efficace des eaux usées. Cette maison offre également des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un garage est disponible, avec un plafond isolé, offrant la possibilité de le transformer en une chambre supplémentaire de 11 m². De plus, un grenier de 11 m² est également présent, offrant un espace de stockage pratique. En termes de proximité des commodités, vous serez ravi de découvrir la base nautique en face de la maison, idéale pour les amateurs de sports nautiques et de détente au bord de l'eau. Deux cours de tennis sont également accessibles, avec la possibilité de prendre des leçons auprès de professionnels. De plus, la situation géographique de Capdenac-Gare est idéale pour profiter des environs. La commune est également proche de Villefranche de Rouergue, Robez-Figeac (limitrophe du département 47) et de Rocamadour, vous offrant un large éventail d'activités culturelles, gastronomiques et de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès à présent pour organiser une visite.

Située dans le charmant hameau de Taulamet, à proximité de Sénergues, cette maison mitoyenne en pierre de 1670 offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une pièce de 23 m², tandis qu'à l'étage se trouvent une pièce de 24 m² et une pièce attenante de 10 m². Le terrain de 2 235 m² comprend un puits de 9 mètres, une source en bout de parcelle, ainsi qu'un grand champ idéal pour accueillir des animaux. Vous y trouverez également une dépendance et une grange en pierre, parfaites pour du stockage, un atelier ou des animaux. La maison bénéficie d'une magnifique vue sur la campagne environnante, idéale pour profiter du calme et de la nature. Une rénovation complète est à prévoir, offrant la possibilité de créer un lieu chaleureux, authentique et fonctionnel, idéal comme maison de vacances ou résidence à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 33 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : * Maison Traditionnelle Hors d'eau et hors d'air sur vaste terrain proche Figeac * Nichée à proximité de Figeac, cette maison traditionnelle de 163 m², construite en 2006, offre un potentiel incroyable pour devenir le bijou dont vous avez toujours rêvé. Idéalement située sur un terrain de 4149 m², elle vous invite à créer le cocon familial de vos rêves. La maison se compose actuellement de 2 plateaux à aménager 2 belles terrasses avec belle vue et un sous sols. Cela représente une toile blanche sur laquelle vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et à vos projets les plus fous. L'orientation Sud, Est et Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Des travaux sont nécessaires pour redonner à cette maison tout son éclat et en faire un véritable havre de paix. Cela vous permettra de personnaliser chaque détail selon vos goûts et vos besoins. À l'extérieur, le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement. Que vous rêviez d'un jardin paysager, d'une piscine, d'une terrasse ombragée ou d'un potager bio, ce terrain saura combler toutes vos envies. Située dans un secteur prisé., cette maison offre la tranquillité et la sérénité que vous recherchez tout en étant proche des commodités de la ville. Ne ratez pas cette opportunité unique de transformer cette maison traditionnelle en un véritable cocon familial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.