Vente maison 2 pièces 34 m² Capbreton (40130)

Et si votre prochain pied-à-terre vous permettait de profiter de l'été sans subir la chaleur ? Nichée dans un environnement privilégié, en lisière de forêt, à quelques minutes seulement des plages, des pistes cyclables et du centre-ville de Capbreton, cette charmante villa patio offre un cadre de vie particulièrement agréable, où nature et confort se rencontrent. Dès l'entrée, vous apprécierez son séjour lumineux, équipé d'une climatisation réversible, idéale pour conserver une température agréable tout au long de l'année. Les menuiseries en double vitrage participent également au confort thermique et acoustique du logement. À l'extérieur, la terrasse de 10 m², orientée Ouest, est protégée par un store banne, permettant de profiter des repas et des soirées d'été tout en restant à l'abri du soleil. La proximité immédiate de la forêt apporte une sensation de fraîcheur particulièrement appréciable durant les périodes de fortes chaleurs. La maison développe environ 40 m² au sol (32,54 m² Carrez) et comprend : un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, une chambre à l'étage, un coin nuit supplémentaire. Au sein d'une copropriété recherchée, vous bénéficierez également d'une piscine, idéale pour se rafraîchir tout l'été, d'un local vélos pour partir directement découvrir les nombreuses pistes cyclables reliant Capbreton, Hossegor et Seignosse, ainsi que d'une place de parking privative. Un bien parfait pour des vacances en famille, un pied-à-terre sur la côte landaise ou un investissement locatif recherché, offrant un véritable équilibre entre océan, nature et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 760.00 euros.

À Capbreton, dans une petite copropriété, venez découvrir cette agréable villa patio idéalement située à seulement 1 km de l'une des plus belles plages de Capbreton, à 600 m du centre-ville et à proximité immédiate des pistes cyclables. Vous profiterez d'un mode de vie tout à pied ou à vélo, parfait pour les vacances, les week-ends ou un pied-à-terre en bord de mer. La villa bénéficie de deux espaces extérieurs privatifs : un petit jardin à l'avant et un jardin exposé plein sud à l'arrière, agrémenté d'une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte offrant une belle hauteur sous plafond, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, ainsi que d'une grande chambre mansardée à l'étage avec placards. Une place de parking privative et un cellier privé, idéal pour les vélos et le matériel de plage, complètent ce bien. Un bien rare par son emplacement, son extérieur et sa praticité, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre capbretonnais. (6.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 452.00 euros.

Comrpomis signé - dans un environnement verdoyant et proche des plages découvrez cette villa patio d'angle en bon état d'environ 34 m² hors carrez. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placards, une salle d'eau et un wc. À l'étage une mezzanine pouvant accueillir des couchages supplémentaires et un coin bureau. De plus, un grand jardin d'environ 85 m² avec cabanon. Parking réservé aux copropriétaires, piscine dans la copropriété et gardien. En exclusivité dans votre agence de proximité ; - la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur lacadée lucas entrepreneur individuel immatriculé au rsac de dax sous le numéro 919 245 969. (5.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 167 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 806.00 euros.

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Coup de cœur assuré pour cette maison landaise construite en 1920 de plain-pied, 116 m² sur une parcelle de 930 m² avec son chemin privée de 1000 m². Actuellement en murs commerciaux à usage d'habitation. Bienvenue dans cette maison landaise pleine de charme, où l'ancien rencontre le confort moderne. Un porche d'entrée accueillant s'ouvre sur Salon / séjour lumineux, dans son prolongement un bar convivial, idéal pour partager des moments chaleureux. Une cuisine aménagée fonctionnelle, parfaite pour cuisiner en famille. Deux chambres, dont une très vaste et une chambre avec accès direct à l'extérieur, un dressing attenant à la chambre. une salle d'eau moderne, coin buanderie, un wc séparé avec lave-mains. Poêle à granulés + chauffage gainable, pour un confort optimal toute l'année. Chauffe-eau solaire économique et écologique. Un abris de jardin et une petite terrasse couverte en plus d'une vaste terrasse de 60 m², une cabane pour enfants. Le terrain piscinable s'intègre harmonieusement, offrant un cadre intime tout en étant proche de la route et des commerces, plages, autoroute, gare et aéroport. Une maison qui donne immédiatement envie de visiter et de s'y installer. Joignable 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 956387.

Iad France - Anuva Gravier vous propose : * Maison T2 rénovée de plain-pied avec jardin – Angresse (40) * Idéal investissement ou résidence principale * Nichée dans la commune d'Angresse, cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée offre 34 m² habitables sur un terrain de 196 m². Un bien rare, exposé plein sud, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Intérieur soigné et sans travaux : - Séjour lumineux de 17,88 m² avec grande porte-fenêtre sur arche d'origine - Chambre de 12,76 m² - Salle d'eau de 3,23 m² avec douche résine 100x80cm, WC suspendu Geberit et carrelage effet béton beige - Sol vinyle chêne fumé Quick Step dans toutes les pièces - Cuisine équipée Ikea — plaque induction, four, micro-onde et rangements Des finitions haut de gamme : Bardage bois naturel, menuiseries PVC blanc, Velux, VMC, fibre optique, câble TV — tout est pensé pour un confort immédiat. Les atouts extérieurs : 3 places de parking privatives ️ Exposition plein sud Jardin de 196 m² — idéal pour créer un espace détente Commerces à 500m, écoles à 5 min à pied, plage à 10km Livraison juin 2026 — bien prêt à vivre, aucun travaux à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ouverte à l'intercabinet sur tous mes biens immobiliers Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anuva Gravier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 902906882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.