CHÂTEAU HISTORIQUE À RÉINVENTER

CHÂTEAU HISTORIQUE À RÉINVENTER Vente exclusive – Seine-et-Marne À quelques kilomètres de Disneyland Paris, à proximité immédiate des axes A4 et N104, se dévoile un domaine historique d’environ 14 hectares, niché dans un environnement arboré et préservé.

Plus qu'une propriété, il s'agit ici d'un patrimoine à réinventer.

Le domaine du Château de Deuil à Gouvernes offre à son futur acquéreur une occasion rare : celle de restaurer et de valoriser un lieu chargé d'histoire, tout en lui donnant une nouvelle vocation.

Le site de ce patrimoine remarquable possède des origines remontant au début du XVe siècle.

Témoin de cette longue histoire, le domaine conserve notamment un remarquable porche Louis XIV, ainsi qu'une ancienne tour traditionnellement appelée « tour Jeanne d'Arc ».

L'ancien château ayant été démantelé à la Révolution, la demeure actuelle a été reconstruite au XIXe siècle.

Le Château de Deuil est classé au titre des Monuments historiques, conférant au domaine une dimension patrimoniale toute particulière.

Aujourd'hui, les bâtiments nécessitent une restauration importante.

Pour autant, leur état actuel laisse entrevoir une formidable opportunité pour un acquéreur passionné de vieilles pierres, d'architecture et de patrimoine, désireux de faire renaître un lieu historique.

C’est un écrin pour un projet unique La dimension du domaine et son emplacement permettent d'imaginer différents projets, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations administratives et patrimoniales nécessaires.

Le site pourrait notamment être destiné à un projet de : • hôtellerie de caractère ; • domaine événementiel et réceptions privées ; • salle de conférences et de séminaires ; • maison de retraite ; • lieu de prestige pour mariages et événements professionnels ; • projet touristique ou hôtelier lié à l'attractivité de Disneyland Paris.

Imaginez un lieu où l'histoire, l'architecture et la nature se rencontrent, à quelques kilomètres seulement de l'une des destinations touristiques les plus fréquentées d'Europe.

Le porche historique pourrait notamment devenir la porte d'entrée symbolique d'un domaine entièrement réinventé, tandis que les bâtiments anciens pourraient retrouver une nouvelle vie autour d'un projet contemporain respectueux de leur identité.

Le domaine développe environ 14 hectares de terrain arboré, offrant une rare combinaison de superficie, de patrimoine et d'accessibilité.

Selon le PLU actuellement en vigueur, une possibilité d'environ 5 000 m² de surface de plancher est identifiée pour certaines destinations, notamment hôtellerie ou dépôt, sous réserve de la confirmation des droits applicables et de l'obtention des autorisations nécessaires.

Une acquisition partielle du domaine peut également être envisagée.

La situation de ce domaine est stratégique, bénéficiant d'une localisation particulièrement recherchée : A4 – N104 – Disneyland Paris – Paris Cette proximité avec les grands axes de circulation et l'un des principaux pôles touristiques de la région parisienne confère au site un potentiel particulièrement intéressant pour un projet hôtelier, touristique ou événementiel.

Certaines propriétés se distinguent par leur architecture.

D'autres par leur histoire.

Le Château de Deuil réunit les deux.

Son porche historique, ses vestiges anciens, son environnement arboré et son potentiel de restauration en font une propriété destinée à un acquéreur capable de se projeter au-delà de l'existant.

Restaurer le Château de Deuil, ce serait préserver un morceau de patrimoine tout en lui offrir une nouvelle destinée.

Une opportunité rare pour un investisseur, un opérateur hôtelier ou un amoureux des vieilles pierres souhaitant créer un lieu de caractère aux portes de Paris et de Disneyland Paris.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

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