Demeure 1880 • 250 m² • Potentiel gîte ou résidence

Une propriété pour amateur de belles constructions anciennes et de rénovation ambitieuse.

Construite en 1880, cette grande demeure développe 250 m² de surface de référence.

Une construction particulièrement soignée, avec notamment de beaux éléments en grès qui soulignent la façade et les rives de la maison.

Description du bien Sous-sol / niveau inférieur : Buanderie Deux caves Garage Rez-de-chaussée : 2 salles à manger 2 pièces à vivre 2 cuisines Une salle d'eau avec WC Une chambre 2 cages d'escalier, dont l'une dessert directement les niveaux supérieurs Ce niveau présente aujourd'hui une organisation particulièrement intéressante pour un projet de rénovation, avec des pièces nombreuses et généreuses pouvant être entièrement repensées. 1er étage : 5 chambres Une pièce à vivre supplémentaire Une salle de bains Un WC indépendant Plusieurs dégagements et placards La seconde cage d'escalier La présence de deux circulations verticales distinctes est l'un des éléments les plus intéressants de la maison pour imaginer une nouvelle organisation des espaces. 2e étage : Un vaste grenier, actuellement non aménagé, offrant un volume supplémentaire important et de nombreuses possibilités selon le projet.

Extérieurs et dépendances : Terrain plat situé de part et d'autre de la maison Second garage indépendant.

Dépendance d'environ 30 m² Une distribution originale avec deux escaliers indépendants, situés de part et d'autre de la maison.

Maison raccordée au tout-à-l'égout.

DPE : E.

Sa configuration, ses volumes et ses accès permettent également d'envisager, selon le projet et sa faisabilité, la création d'un gîte ou d'une activité de location saisonnière.

Moussey, au cœur de la vallée du Rabodeau Située dans la vallée du Rabodeau, Moussey bénéficie d'un environnement particulièrement intéressant pour qui recherche le calme, la forêt et les paysages vosgiens.

La vallée offre de nombreux itinéraires de randonnée et de découverte, tandis que la voie verte et les circuits reliant les trois anciennes abbayes permettent de parcourir le territoire à pied ou à vélo.

À quelques kilomètres, Senones, ancienne capitale de la Principauté de Salm, apporte une dimension patrimoniale forte avec son abbaye, et son centre historique.

La situation permet également de profiter de l'ensemble du massif vosgien, avec Saint-Dié-des-Vosges, le lac de Gérardmer, La Bresse et les nombreux sites naturels et touristiques des Hautes-Vosges, tout en restant à proximité de l'Alsace et de ses villages et villes touristiques.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Brice NICOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 378 943 Greffe de EPINAL) 07 70 75 61 61 (réf.

613648 ).