Maison de village - 349m² - Le Tablier

Votre agence 123webimmo vous présente : Vous rêvez d'ouvrir votre gîte ?

Venez découvrir cette magnifique propriété, AUCUN TRAVAUX, avec poutres et pierres apparentes, restaurée avec gout, située au coeur d'un petit hameau pittoresque, proche du site de 'Piquet' au Tablier, à 20 min des portes de La Roche-sur-Yon, à 30 min des plages de Longeville sur Mer et 40 min des Sables d'Olonne.

Imaginez-vous vivre dans cette bâtisse du XVIème siècle en pierres et au charme fou, qui dispose de belles pièces toutes plus cosy les unes que les autres et qui invite au repos et à la détente, tout en admirant cette belle décoration soignée et recherchée pièce par pièce.

Vos hôtes seront assurément séduits, tout comme vous-même par autant de caractère et de singularité !

Commençons par la maison principale d'environ 219 m² qui pourrait également être développée en gîte.

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine au charme d'antan aménagée et équipée, un chaleureux salon / séjour sur sol tomettes et sa belle cheminée avec insert, une salle à manger ou salle de jeux, une jolie salle d'eau alliant modernité et déco rétro, un espace salon / coin télé, une grande pièce disposant d'un poêle à granulés et avec son entrée indépendante, pouvant être utilisée pour une activité professionnelle (profession libérale ou autre) actuellement utilisée en bureau, salle de lecture et salle de jeux.

À l'étage vous trouverez 3 chambres + 1 bureau : une chambre sous rampants avec ses poutres apparentes, un bureau (petite chambre) ou salle de jeux pour vos enfants, une vaste chambre sur parquet, une 3ème chambre ouverte en mezzanine au dessus du salon tv avec son espace dressing et sa salle de bain privative.

Découvrons maintenant les gîtes CLASSES 3 ETOILES; tout d'abord le Gîte 6 personnes : une maison indépendante d'environ 100 m² avec son jardin privatif.

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la pièce de vie sous plafond cathédrale comprenant le salon / séjour avec ses murs en pierre et sa majestueuse cheminée intégrée par un poêle à bois, sa cuisine aménagée et équipée avec son espace déjeuner, sa jolie et grande salle d'eau avec douche et wc au style moderne et rétro.

À l'étage, 2 chambres spacieuses sur parquet avec chacune son accès par un escalier indépendant et un coin lecture lumineux.

Vous pourrez également admirer les poutres apparentes et la pièce de vie depuis la passerelle accédant aux chambres.

Le jardin privatif dispose d'une terrasse et d'une petite dépendance.

Ensuite le gîte 2 / 3 personnes : studio d'environ 26 m² avec son entrée indépendante est composé d'une grande pièce comprenant l'espace chambre et un espace salon et salle à manger, ainsi qu'une kitchenette et une salle d'eau très lumineuse avec wc.

Vous disposerez d'un petit extérieur avec une terrasse d'environ 8 m².

Les principales pièces de vies sont exposées plein sud ou ouest, les biens sont habitables de suite puisque rénovés.

Vous serez au calme d'une impasse et sans aucun vis-à-vis.

Il sera certainement possible d'y construire une piscine selon le PLU (sous réserve des autorisations d'urbanisme) étant donné qu'il y a des habitations sur la parcelle.

Alors n'hésitez-plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ou tout renseignement complémentaire.

À bientôt.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .