Référence : 7204-VCL - Bâtisse 17ème avec deux bastides, 5 appartements - Parc sur 1 hectare - 13 100 AIX EN PROVENCE

Mon Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette élégante bastide du XVIIe siècle, située en pleine campagne aixoise sur le Plateau de Puyricard.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7204-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexteCette propriété d'exception, implantée à seulement 13 minutes du centre d'Aix-en-Provence, bénéficie d'un cadre préservé au cœur d'un parc arboré de 10 000 m².

Proche des commodités (écoles, commerces) et des axes routiers majeurs, elle offre une tranquillité rare tout en restant accessible.

L'aéroport Marseille-Provence est accessible en 25 minutes, et la gare d'Aix-en-Provence en 15 minutes.

Description intérieureCette bastide de 620 m² de 1610, l'une des premières bastides construites à cette époque, allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes et une rénovation de grande qualité.

Les plafonds à la française, les moulures d'origine et les cheminées en pierre de taille témoignent de son histoire, tandis que les rénovations récentes ont permis d'intégrer des équipements contemporains.

La bastide principale s'ouvre au rez de chaussée sur un escalier majestueux qui dessert les différentes pièces : entrée, salons, une cuisine professionnelle et une suite avec chambre et salle de bain.

Les hauteurs sous plafond sont impressionnantes, carreaux de ciment, moulures et tommettes.

L'étage comprend 4 suites supplémentaires baignées de lumière avec leurs salles de bains / salles d'eau.

Enfin une sixième suite à l'ouest de la bastide avec son accès indépendant et sa baie vitrée.

Deux appartements indépendants, attenant à la Bâtisse, accessibles par l'extérieur témoignent de l'évolution de la bastide au fils des siècles.

La seconde bastide abrite quant à elle trois appartements indépendants dont deux en rez de chaussée et le troisième à l'étage.

La configuration est idéale pour une activité de location saisonnières, de chambres d'hôtes de grand standing, rendement constant toute l'année.

Piscine privative à chacune des bastides.

Avantages extérieursLe domaine s'étend sur un parc de 10 000 m² de jardins paysagers, avec des terrasses en pierre, des allées ombragées, des arbres centenaires dont un cèdre du Liban majestueux, des oliviers et des espaces dédiés à la détente.

La pinède en retrait prolonge le domaine.

Un bassin d'époque au charme inaltérable et deux piscines invitent aux baignades estivales.

Cadre idyllique, idéal pour les amateurs de nature, d'histoire et de vie à la campagne.

Prestations complémentaires 10 places de parking, 1 cave voûtée, Deux bastides 5 appartements, 6 chambres, Cuisine équipée haut de gamme, Parc arboré avec deux piscines - À votre service : Véronique CLOUZET - 06 63 83 38 43 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7204-VCL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .