Propriété XIXe siècle, parc clos de murs

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

1 280 000 €

3 507 €/m²

10 pièces
Pièces
7 chambres
Chambres
365 m²
Surface
2 salles de bain
Salles de bain

CaveCheminéeNon meubléParquetJardinBien de caractèreBelle vueVue dégagée

Description du bien

Propriété XIXe siècle, parc clos de murs Au cœur de Talmont-Saint-Hilaire, à proximité des plages et du port de Bourgenay, ce domaine de caractère niché dans un parc arboré d’environ 8.200 m² offre un cadre de vie rare et paisible, à l’abri des regards.

La maison principale d’environ 365 m² propose de beaux espaces de vie comprenant un salon, une salle à manger, un second salon ou bureau, ainsi qu’une grande cuisine / séjour, et 6 à 7 chambres.

Parquets, cheminées, poutraisons apparentes… Un logement indépendant de 106 m² complète l’ensemble, idéal pour accueillir ou développer une activité.

Dépendances et fort potentiel d’aménagement viennent enrichir ce bien unique, nécessitant une rénovation intérieure, parfait pour un projet familial ou touristique.

Prix de vente honoraires inclus : 1.280. 000 euros Honoraires charge acquéreur.

Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires.

Prix de vente hors honoraires : 1.219. 048 euros.

Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9250 euros et 12560 euros par an.

Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce publiée le 30 juillet 2026

Caractéristiques

Cave
Cheminée
Non meublé
Parquet
Jardin
Bien de caractère
Belle vue
Vue dégagée
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 1 280 000 €(3 507 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 507 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 9 260 € et 12 540 € par an

Prix dans la région

3 507 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Talmont-Saint-Hilaire indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Talmont-Saint-Hilaire

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr