Vente maison 10 pièces 238 m² Saint-Ouen-de-Mimbré (72130)

Une Demeure aux volumes généreux Développant environ 221 m² habitables sur un terrain de 600 m², cette demeure séduit par ses espaces lumineux et son agencement confortable. Dès l'entrée, un hall spacieux dessert un agréable séjour-salon baigné de lumière, sublimé par une cheminée, parfait pour partager des moments conviviaux. Une cuisine fonctionnelle, une chambre ainsi qu'un WC complètent ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit propose : une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle de jeux, idéale pour les enfants ou un espace détente, une salle d'eau avec WC. Des extérieurs pleins de charme À l'extérieur, le caractère du lieu se confirme avec : une dépendance, un pigeonnier plein de cachet, une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Un ensemble qui offre de nombreuses possibilités : espace de réception, atelier, projet familial ou simplement profiter d'un extérieur agréable. Confort moderne et économies d'énergie Véritable atout de cette propriété : son système de chauffage mixte bois et granulés. Cette chaudière performante vous permet d'alterner entre bois ou granulés, selon vos préférences ou les coûts du moment, tout en bénéficiant d'un excellent rendement énergétique, pour un confort thermique optimal et des dépenses maîtrisées. Une maison pleine de potentiel Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère, recherchant de beaux volumes, un environnement paisible et un bien avec une véritable identité. Une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

À Fyé, à seulement 12 km d'Alençon et 7 km de Fresnay-sur-Sarthe, cette maison de caractère rénovée d'environ 240 m² conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain : poutres apparentes, tomettes, arche en pierre, sublimés par une rénovation soignée. Un lieu de vie pensé pour partager Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie lumineuse, où chaque espace trouve naturellement sa place : un salon pour se retrouver, un coin détente plus intimiste, un espace lecture au calme. La cuisine équipée avec îlot central devient le cœur de la maison, l'endroit où l'on cuisine, discute, reçoit, et où la vie de famille s'organise au quotidien. Le poêle à bois renforce l'ambiance chaleureuse, complété par des menuiseries double vitrage et des volets roulants électriques pour un confort optimal toute l'année. Une maison familiale, évolutive et fonctionnelle Les 5 chambres réparties sur deux niveaux offrent à chacun son espace personnel. Deux salles d'eau, buanderie, dressing et nombreux rangements facilitent le quotidien. Un grenier aménageable laisse entrevoir de beaux projets supplémentaires : bureau, salle de jeux, suite parentale… Un extérieur pour profiter pleinement Sur un terrain de 1 392 m², le jardin accueille une terrasse et une cuisine d'été de 12 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments conviviaux aux beaux jours. Plusieurs stationnements complètent l'ensemble. Un confort énergétique rassurant DPE C. Malgré ses beaux volumes, la maison affiche une consommation maîtrisée : environ 149 € par mois d'électricité et 700 € de bois par an, un vrai point fort pour ce type de maison. Une localisation pratique École primaire à environ 500 mètres. Accès rapide à Alençon et Fresnay-sur-Sarthe pour les commerces, services et axes routiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 241 372 - Greffe de ALENCON) Samuel BUDET Entrepreneur Individuel 06 69 63 67 77 - Réf. 940827.

Iad France - Lionel Recupido vous propose : 'Magnifique Maison de Caractère avec Jardins - Garage - Dépendances - Bâtiment Annexe' Située à Sougé-le-Ganelon, aux portes des Alpes Mancelles, cette splendide maison se distingue par son charme et son cachet indéniables. Avec un terrain de plus de 1500 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié au cOEur d'un environnement calme et verdoyant. La maison se déploie sur trois niveaux, offrant de vastes espaces de vie. Vous trouverez au total 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas à savourer en famille dans le grand salon ou la salle à manger. Les quatre toilettes, la salle de bain, ainsi que la salle d'eau, ajoutent une dose de confort supplémentaire. Vous profiterez également d'une buanderie et de deux grands greniers, permettant de libérer l'espace de vie. Un bâtiment annexe, idéal pour exercer une profession libérale ou tout autres loisirs créatifs, vient compléter ce bien d'exception. Le jardin bien entretenu et la terrasse offrent des espaces extérieurs très appréciables pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un garage, plusieurs dépendances et un espace de parking vous garantissent praticité et sécurité pour vos véhicules. Côté équipements, cette maison ne manque de rien. Avec la fibre optique, l'assainissement collectif et des espaces de rangement, tout est pensé pour votre confort au quotidien. La résidence fermée assure également votre tranquillité et votre sécurité. Idéalement située à proximité des commerces du village, du cOEur des Alpes Mancelles ainsi que de la commune de Fresnay Sur Sarthe (petite cité de caractère), vous apprécierez pleinement le charme de la campagne et de ses commodités. Cette demeure de caractère ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Cette maison d'époque alliant modernité et authenticité saura vous charmer dès la première visite. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Recupido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 953959228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT180554 : Maison de caractère comprenant entrée, wc avec lave-mains sous l'escalier, salon avec cheminée, salle à manger avec insert, cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, buanderie, wc, pièce ave évier, chaufferie, cave avec puits et pompe; étage : palier, 3 chambres dont une avec lavabo, salle de bains, wc, dressing dégagement donnant accès au grenier en deux parties; 2nd étage : palier avec rangement, salle d'eau, 3 chambres dont une avec wc; ancienne grange à usage de garage; dépendance en 3 pièces; annexe aménagée comprenant entrée, wc, pièce aménagée avec point d'eau, autre pièce à rénover. jardin, verger et poulailler à l'arrière. Le tout sur un terrain clos de murs et de grilles. À proximité des Alpes Mancelles - Mentions légales : Proposé à la vente à 357075 Euros (Dont 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 345000 Euros) - DPE réalisé le : 02 / 05 / 2025 - Classe-Energie D : 220 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3909 et 5289 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique Girault-Gosselin (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .