? Immeuble 2 appartements + 4 garages

Au coeur du village de Cabasse, cette maison de caractère d'environ 185 m² habitables offre de beaux volumes, une configuration évolutive et de nombreuses possibilités selon votre projet.

Le rez-de-chaussée se compose d'un espace salon / cuisine, d'une salle d'eau et d'une pièce supplémentaire, étage à rénover, idéal pour créer un logement indépendant ou un espace complémentaire.

Le premier étage, propose une très grande entrée, une salle à manger lumineuse, un salon, une cuisine indépendante avec cellier, un WC indépendant ainsi qu'une chambre.

Une terrasse vient compléter ce niveau, avec la possibilité d'y installer un jacuzzi ou une piscine hors-sol.

Au deuxième étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses dont une avec dressing, une vaste salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant.

Le dernier niveau offre environ 80 m² de combles avec fenêtres existantes, laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement (appartement, chambres supplémentaires, salle de sport, bureau…

).

La maison dispose également de plusieurs espaces annexes : un garage moto, une pièce pouvant être transformée en studio, ainsi qu'un palier aménageable.

En sous-sol, vous bénéficiez de trois grands garages et d'une cave, un atout rare sur le secteur.

Les différents niveaux communiquent entre eux mais disposent également d'entrées indépendantes, permettant d'envisager facilement une division en plusieurs logements selon les besoins.

Côté prestations : pompe à chaleur, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique.

Ce bien s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement ou de division.

DPE : C GES : À Prix : 530 000€ FAI frais d'agence inclus.

Plus d'information ou l'organisation d'une visite, Appelez-Moi : Frédéric Fort 06 72 13 87 75 / frederic.fort@lifehome.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Frédéric Fort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de l'entreprise L'EI LIFEHOME IMMO immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 379683865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'EI LIFEHOME IMMO RCS de Montpellier.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1999.00 € et 2730.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Frédéric FORT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 379683865.

Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ?

Contactez-moi, je coopère.