Hérault, Béziers, 34500, propriété 2 belles chambres d'hôtes, gite indépendant, véranda, garage de 130 m² avec une buanderie professionnelle sur une propriété de 2722 m² avec piscine. Budget 6475000 euros (honoraires a charge vendeurs) Dans un ancien domaine viticole, proche des plages (une dizaine de minutes) et de toutes les commodités (centre ville, autoroutes, zone commerciale, etc. )cette propriété sr 3 niveaux sera vous charmés. Sur une parcelle arborée, en pleine campagne, vous saurez apprécier cet environnement. Vous pourrez apprécier au réez de chaussée de la bâtisse principale un couloir qui dessert un beau bureau pouvant servir de chambre également, 2 suites proposées en chambres d'hôtes actuellement une de 35 m² avec salle de bains (baignoire balnéo, douche et WC) et l'autre de 18 m² avec salle d'eau et WC. Au fond de ce couloir, une spacieuse pièce de vie climatisée de plus de 96 m² avec cuisine centrale ouverte, Belle hauteur sous plafond, très lumineux et accueillant. Celui ci permet un accès a la véranda de 35 m² avec vue sur la piscine et sur un patio. À l'étage, vous découvrirez une suite climatisée avec dressing salle d'eau, salle de bains (wc japonais, douche et baignoire) et salon. Cette bâtisse offre également un sous sol important avec garage, buanderie professionnelle et partie technique. La propriété dispose également d'un gîte indépendant d'environ 80 m² (loué 1099 euros / semaine) disposant lui d'une véranda, d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, de deux chambres et salle d'eau avec douche a l'italienne et WC. La propriété est érigée sur 2722 m² de parcelles offrant un magnifique jardin, une piscine, un coin détente. Ses atouts : double vitrage, 10 panneaux photovoltaïques de 2019 (autoconsommation), volets roulants électriques, velux automatisés, chauffage gaz au sol, climatisation, piscine, beau terrain, rentabilité saisonnière, cumulus récent, puits pour arrosage, électricité refaite, insert, grand sous sol, tout a l'égout. Réputée dans la location saisonnière, l'activité peut être reprise, idéal maison familiale, principale ou secondaire. Mandat 357700 CBN (DPE : C / GES : c) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 1390et 1980 euros Pour un complément d'information ou découvrir cette propriété contactez Mme BUTIN CANDYLENE au 06 51 98 89 57 ou AU 07 49 64 65 00 par courriel c.butin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (RSAC813711397) auprès de la société proprietes privees. com VERTOU carte pro de transaction 44012016000010388 (préfecture nantes) professionnel agrée FNAIM RCPRO MMA127100479. Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces

6 chambres

4 WC

2 salles d'eau

2 salles de bain

Véranda : 1

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 305 m²
Etat: Construit en 1970

Etat general : Bon Etat