Vente maison 10 pièces 450 m² Aiglun (04510)

Propriété de Prestige XVe - 2,5 Ha avec Source - Vue Panoramique - Aiglun (04)

Rare à la vente. Située à Aiglun (04510), à seulement 15 min de Digne-les-Bains, découvrez cette ferme en pierre du XVe siècle entièrement réhabilitée. Alliant authenticité provençale et performances énergétiques exceptionnelles (DPE Classe C), cette demeure de 290 m² habitables s'étend sur un domaine de 2,5 hectares offrant un calme absolu et une vue dominante à 700m d'altitude. Deux habitations indépendantes et communicantes Idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou une grande propriété familiale : Logement Principal (170 m²) : Vaste espace de vie, 3 chambres spacieuses, matériaux nobles (peintures à la chaux, menuiseries chinées à l'Isle-sur-la-Sorgue). Logement Secondaire (120 m²) : 2 chambres, parfait pour recevoir ou pour une exploitation locative immédiate. Potentiel supplémentaire : Plus de 300 m² de dépendances, remises et sous-sols aménageables (projet de restaurant, ateliers ou spa). Un domaine autonome et écologique Ressources : Présence d'une source abondante pour l'arrosage du verger et des jardins. Énergie : Isolation renforcée, chauffage au sol, production d'eau chaude solaire, cheminée avec récupérateur de chaleur intelligent. Confort Moderne : Fibre optique installée, raccordement au tout-à-l'égout (atout rarissime pour ce secteur). Espaces extérieurs & Bien-être Véritable écrin de détente face aux montagnes : Espace Piscine : Bassin sécurisé avec volet roulant, système de traitement Ozone Clear 03 (confort de baignade supérieur au chlore) et pataugeoire. Pool-house complet : Kitchenette, douche, WC et grande terrasse pour vos réceptions estivales. Localisation stratégique en Haute-Provence Accès : 20 min de l'autoroute A51,1h30 d'Aix-en-Provence et de sa gare TGV. Commodités : Proximité immédiate des bus scolaires et des services de la préfecture. L'avis de l'expert : Une rénovation d'ingénieur garantissant une structure saine et une isolation rare pour du bâti ancien. Un produit "clé en main" pour un projet de vie au cœur de la nature provençale ( + 300 jours de soleil / an). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) 06 60 21 63 21 (réf. 605027 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Calme
• Belle vue
• Orientation sud

Commodités

• 1 sous-sols

Confort

• Chauffage au sol

Pièces

• 10 pièces
• 5 chambres
• 3 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• 2 salles de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 450 m²
• Surface carrez : 285 m²

Extérieur

• Surface jardin : 24 000 m²

Environnement

• Orientation : Sud/Ouest

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr