Biens à vendre en France

À Orange SUD, je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied, d'environ 99 m² datant des années1930, implantée sur une belle parcelle de terrain de 923 m². La propriété bénéficie d'un environnement paisible avec un extérieur spacieux et sans vis à vis, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Une terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble. Le terrain dispose également d'un forage. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée desservant un séjour de 29 m² environ, d'une cuisine, trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Côté confort, elle dispose de fenêtres en double vitrage, d'une climatisation réversible dans le séjour et d'un raccordement à la fibre optique. Partiellement rénovée, elle offre de belles possibilités d'évolution pour imaginer des espaces de vie plus ouverts, modernes et conviviaux. Un bien rare sur le secteur alliant tranquillité, espace et potentiel. Je reste disponible pour vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BRETON, Tél. : 06 26 83 65 98, E-mail : sandrine.breton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 839224607.

Exclusivite nantes longchamp-beausejour, t4 renové - garage - cave situé au sein d'une avenue privée et dans un quartier convivial, vous apprécierez le calme qui règne dans cet appartement mais aussi ses beaux volumes, sa configuration traversante et ses différentes possibilités d'aménagement. Au premier étage, il se compose d'une entrée, d'un double salon-séjour avec balcon exposé ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de wc séparés. L'espace nuit propose deux belles chambres, dont une avec un coin dressing. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'une cave ainsi que d'un garage fermé, un véritable atout au quotidien. La copropriété, parfaitement entretenue, bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 2 minutes à pied du tramway ligne 3 (arrêt longchamp ou beauséjour), des écoles et des commerces de proximité. Le parc de la gaudinière, à seulement 800 mètres, vous offrira un agréable cadre de verdure pour vos promenades et moments de détente. Un appartement clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie henneton, tél. : 06 98 87 24 13, e-mail : sophie.henneton@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 130885312.

Sur la côte orientale, à 40 min de Bastia, dans une résidence sécurisée en bord de mer, avec accès direct à la plage, ce magnifique appartement de 2 pièces (34 m²) est situé au premier et dernier étage, lumineux et avec terrasse. Il comprend un séjour - cuisine de 18 m² avec accès terrasse de 14 m², 1 chambre avec grand placard, salle de bains-wc. Vendu meublé. Les plus : une place de parking privée, la climatisation réversible, des volets roulants électriques. La résidence dispose également d'une piscine sécurisée, terrain de boules, aire de jeux pour enfants et un bar-restaurant pendant la période estivale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 206 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie HALLOUIN, Tél. : 06 07 62 41 89, E-mail : sylvie.hallouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828094151.

Maison neuve de 2024, entièrement de plain-pied, située au cœur de Charnay-lès-Mâcon dans une petite copropriété sécurisée. La porte d'entrée ouvre sur une pièce de vie traversante baignée de lumière grâce à ces deux baies vitrées. La cuisine ouverte est aménagée et équipée : îlot central, four et micro-ondes encastrés, emplacement pour réfrigérateur américain. Le grand carrelage clair donne du volume à l'ensemble. La partie nuit comprend deux chambres avec parquet et placard, ainsi qu'un bureau. La salle d'eau dispose d'une grande douche à l'italienne et d'un meuble vasque. WC séparés et placard dans le couloir. Le garage carrelé attenant offre un vrai espace supplémentaire ainsi que du rangement grâce à son accès au grenier. Il pourrait aisément être transformé en troisième chambre. Côté confort : chauffage au sol, climatisation réversible installée en 2025, construction béton, menuiseries PVC double vitrage et volets motorisés. À l'extérieur, le terrain de 318 m² est entièrement clos. Il comprend une terrasse dallée sur le côté avec store banne, un jardin engazonné et un abri de jardin. Une clôture acoustique sera installée par les propriétaires côté route. Le secteur est pratique au quotidien : écoles maternelle et primaire sur la commune, commerces du centre de Charnay à proximité ( à pied), Mâcon à environ 6 minutes en voiture. La gare TGV de Mâcon-Loché se trouve à 4 km, à 1 h 35 de Paris. La voie verte, qui démarre sur la route de Davayé, permet de rejoindre les vignes du Mâconnais à pied ou à vélo. Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir, idéale pour qui souhaite tout avoir sur un seul niveau, proche du centre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavie PRANEUF, Tél. : 06 31 18 86 28, E-mail : flavie.praneuf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 923886691.

Située dans la commune animée de Saint-André (66690), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités locales telles que commerces, écoles et transports en commun. La ville offre un cadre de vie agréable entre nature et services, idéale pour les familles et les professionnels. L'immeuble, construit en 2012, est élevé d'un étage et se trouve sur un terrain de 350 m², disposant de deux places de parking. Les menuiseries en double vitrage et les portes-fenêtres témoignent d'une construction moderne et bien pensée. À l'intérieur, cet immeuble en mono-propriété abrite deux appartements. En rez-de-chaussée, le 1er appartement d'une surface de 77 m² environ se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte, d'un dégagement, d'un WC, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un garage, ainsi que d'une place de parking et d'un jardin privatif. À l'étage, accessible par un escalier indépendant, le second appartement d'une surface de 77 m² environ, actuellement loué 850€ par mois comprend un salon séjour avec cuisine ouverte, un dégagement, un WC, une salle de bains et deux chambres, complétées par une terrasse orientée Sud-Ouest. Tous les sols sont en carrelage, assurant à la fois esthétisme et facilité d'entretien. Idéal pour un investissement locatif total ou pour habiter l'appartement du rez-de-chaussée et de son jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 06 33 73 09 57, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910672716.

SOUS OFFRE ACCEPTEE Venez découvrir ce spacieux appartement situé en 5e étage avec un grand balcon / terrasse, en angle, avec un aperçu mer. À proximité immédiate des commerces, boulangerie, et des transports en commun comme le bus, le tramway ou même l'aéroport à seulement 5 minutes, ce bien saura vous séduire par ses volumes et son fort potentiel. Une belle entrée dessert toutes les pièces dont un spacieux salon et une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie pour bénéficier d'un espace de vie incroyable, exposés ouest, donnant tout deux sur une terrasse avec un aperçu mer La chambre de bonne taille avec rangements ouvre sur un balcon filant, donnant accès à la terrasse principale. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce bien. Pour votre confort, un garage fermé complète ce bien. Rafraichissement à prévoir Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1966 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony VANIER, Tél. : 06 87 42 53 88, E-mail : anthony.vanier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 838439164.

À vendre, sur Ablain-Saint-Nazaire (62153), superbe corps de ferme d' environ 240 m² habitables. Situé dans un cadre bucolique, au calme mais à proximité des commodités. Ce bien de caractère inclut un gîte indépendant, idéal pour accueillir une grande famille ou activité professionnelle, les nouveaux propriétaires pourront devenir (hôtes de gite ou gérants de gites) ce qui permettra d'avoir une maison familiale plein de charme avec la possibilité de générer des revenus. Avec ses volumes généreux, vous pouvez utiliser les 240 m² d'un seul tenant ou laisser les espaces entre la maison principale d'environ 120 m² et le gîte d'environ 120 m² (tels qu' ils sont actuellement, les deux espaces sont distincts pour l'instant, mais ils peuvent être réunis sur le souhaite). Aucun gros travaux à prévoir. Charme de l'ancien avec carreaux de ciment, grande grange, dépendance, atelier magnifique, cour pavée et terrasse ensoleillée et superbe jardin. Et bien plus encore. L'ensemble repose sur une parcelle de 6 000 m², sans vis-à-vis, idéal pour amateurs de volume, de nature ou amoureux du calme. Le bonheur à la campagne, avec toutes les commodités à proximité. Opportunité rare ! Coup de cœur assuré Renseignements et visite 7 jours sur 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 496 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MALBRANQUE, Tél. : 06 18 54 10 27, E-mail : sandrine.malbranque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 511132318.

Située à Saint-Pierre-de-Mésage, cette maison de plain-pied livrée en 2025 offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent le calme sans l'isolement. Sa situation géographique est un excellent compromis : vous profitez du grand air au quotidien tout en étant à quelques minutes seulement du centre-bourg de Vizille, de ses commodités essentielles et du parc de son château historique. Construit l'année dernière, ce bien coche toutes les cases de la sécurité avec ses garanties décennales. Sur le plan technique, la maison intègre les dernières normes thermiques en vigueur. L'isolation de pointe et la performance des équipements garantissent un confort optimal et des factures d'énergie maîtrisées. Aucun travail n'est à prévoir : il ne reste qu'à poser vos valises. Généreuse et facile à vivre, la propriété repose sur une belle parcelle de 952 m² avec jardin et terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées face au relief environnant. Un garage fermé et des places de stationnement privative apportent le confort supplémentaireau quotidien. À l'intérieur, les 110 m² habitables se distinguent par un agencement rationnel et fluide. La pièce de vie de 33.5 m², très lumineuse, associe un salon chaleureux et une cuisine conviviale, soutenue par un cellier attenant très fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau, offrant une indépendance appréciable. Une maison moderne, saine et hautement qualitative qui séduira les professionnels et amateurs d'immobilier en quête d'un bien sans travaux, aux prestations résolument actuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DI TOMMASO, Tél. : 06 83 82 06 52, E-mail : christophe.ditommaso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 793501289.

Je vous propose à beaulieu-lès-loches, une cave d'environ 46 m² sur une parcelle de 211 m², avec point d'eau, électricité, cheminée, casiers à vin, une petite cour devant, et jusqu'à trois places de stationnement. Un lieu atypique, plein de charme, à imaginer pour des moments simples : une cheminée chaleureuse pour l'hiver, un coin barbecue pour l'été, une cour devant pour profiter de l'extérieur. Un espace brut, prêt à accueillir vos projets et à se transformer selon vos envies. On visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 9 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : paola lamour, tél. : 06 76 17 42 90, e-mail : paola.lamour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 485093512.

À Biganos, découvrez ce bel appartement T3 de 68 m², situé au 2 ? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, à proximité des commerces, des écoles et de la gare accessible à pied. Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique. L'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une spacieuse terrasse, véritable atout du bien. L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau moderne et confortable avec douche et double vasque. Un WC indépendant et un cellier complètent l'ensemble. Côté confort, l'appartement bénéficie d'une bonne isolation phonique, d'un chauffage au sol et d'un classement énergétique C. Un box privatif vient compléter ce bien. Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour profiter du bassin d'Arcachon tout en ayant les commodités à portée de main. Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : dorothee.bogo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513445122.

Matthieu duriez de safti vous présente en exclusivité cette superbe maison individuelle sur la commune prisée de bray-dunes. Ville ou il fait bon vivre, à la frontière belge, dôtée de toutes les infrastructures nécessaires au bien être cinéma - camping - digue de mer avec nombreux restaurant - piscine - médiathèque - ccas - salle des fêtes - associations sportives et culturelles - grandes surfaces - commerces - voie verte - dunes marchands. La maison de 100 m² est moderne, entièrement rénovée et bénéficie de tout le confort pour ses futurs propriétaires ! À commencer par le hall d'entrée qui dessert la pièce de vie traversante et lumineuse de 60 m² avec une cuisine haut de gamme aménagée, une buanderie de 6 m², un salon-séjour avec poêle à bois pour des moments d'hivers chaleureux, et une vue dégagée sur la campagne verdoyante sans vis-à-vis. Un accès à la cave saine pratique pour le rangement, un toilette séparé. Possibilité de faire une chambre parentale au rez-de-chaussée si besoin à partir de la buanderie. À l'étage, le palier dessert les 3 chambres dont une enfant ou bureau, une salle de bain avec douche + baignoire et un accès au grenier aménageable. Le tout érigé sur une parcelle orienté plein sud de plus de 550 m² avec chalet, poulailler, plusieurs stationnement devant la maison, mais aussi sur le côté avec possibilité de mettre un carport ou garage. Pour finir une terrasse neuve de 130 m² pour toujours plus de conforts et de bons moments avec une vue imprenable verdoyante et paisible, une zénitude ou un spa serait parfait pour le bien être ! Idéal résidence principale, investissement ou résidence secondaire. Les points forts : individuelle - parcelle 550 m² - terrasse sud 130 m² - piece de vie 60 m² - grenier aménageable - cuisine ixina neuve - enrobées - clotures - isolation des murs intérieurs - menuiseries neuves pvc alu double vitrage avec volets motorisés et solaires - chaudiere gaz + poele a bois - fibre -clotures de qualites - electricité neuve - dalle béton - cave les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 272 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : matthieu duriez, tél. : 07 82 42 39 16, e-mail : matthieu.duriez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dunkerque sous le numéro 910031533.

Située à Saintes (17100), cette charmante maison de ville traditionnelle de plain-pied, de type T3 et d'environ 70 m², offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Elle bénéficie d'un terrain clos et arboré d'environ 678 m², agrémenté d'une véranda d'environ 20 m², d'une cave, d'un garage et d'un abri de jardin. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un salon lumineux ouvert sur la salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté confort : chaudière gaz récente (2024). Maison raccordée au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour venir la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RENARD, Tél. : 07 60 40 99 87, E-mail : myriam.renard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 944944370.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Découvrez ce ravissant studio de 22 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Brienne, à proximité des commerces, des transports et des établissements d'enseignement supérieur. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété fermée et sécurisée, ce studio en très bon état général séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces bien pensés. Il bénéficie également du double vitrage, de volets roulants électriques et d'un interphone. La pièce de vie, parfaitement optimisée, offre un cadre agréable à vivre, comprenant un coin bureau, un coin repas ainsi qu'un placard de rangement. » Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes et sèche-serviettes thermostatique complètent l'ensemble. Son emplacement, sa fonctionnalité et son stationnement privatif en font une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. * Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! * Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 634 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DESPEYRAUS, Tél. : 06 62 33 78 80, E-mail : karine.despeyraus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 903846681.

Situé au sein d'un immeuble de 1962 comprenant 37 lots de copropriété, découvrez cet appartement T2 de 48 m² entièrement rénové. En rez-de-chaussée, il bénéficie d'une bonne exposition et donne sur une cour, tout en profitant de la proximité des commerces et des commodités. Un garage privatif de 16 m² ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 20 m², d'une cuisine indépendante et d'une chambre de 11 m². Une salle d'eau avec WC complète l'agencement. Fonctionnel et rénové, ce logement ne nécessite pas de travaux intérieurs. Côté prestations, toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. L'appartement dispose d'un interphone et d'un chauffage individuel au gaz assurant également la production d'eau chaude. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 992 € par an, soit 248 € par trimestre. La taxe foncière est de 888 €. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir selon les informations communiquées. Un appartement prêt à vivre, avec garage et cave, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elsa PATTYN, Tél. : 06 87 74 14 09, E-mail : elsa.pattyn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993761881.

Située à Lambres (62120), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en milieu rural tout en étant à proximité de commodités essentielles. Le quartier est idéal pour les familles, avec des établissements scolaires tels que l'école, le collège et le lycée à quelques minutes à pied, ainsi que des facilités de transport par le biais du bus, facilitant ainsi les déplacements vers les villes environnantes. L'extérieur de la propriété est agrémenté d'un terrain spacieux de 1000 m², offrant un bel espace vert et un environnement agréable. Une toiture en tuile mécanique assure durabilité et esthétique, tandis que la façade en brique confère un caractère solide et traditionnel à la maison. De plus, six places de parking sont mises à disposition, offrant un grand confort aux résidents et aux visiteurs. À l'intérieur, la résidence s'étend sur 147 m² et se compose de cinq pièces, dont quatre chambres, idéales pour une vie de famille. Conçue pour un usage d'habitation, cette maison de 1981 offre un agencement fonctionnel et chaleureux. Les espaces sont lumineux et accueillants, permettant une atmosphère conviviale pour les résidents. Appréciez le potentiel de ce bien qui combine confort moderne et charme rural. Rafraichissement à prévoir, SDB a remettre au gout du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 226 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emeline VETU, Tél. : 06 01 10 86 91, E-mail : emeline.vetu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 793068594.

Saint-xandre – ensemble immobilier de 5 logements loués – rentabilité brute de 6 % investisseurs, une opportunité rare aux portes de la rochelle ! À saint-xandre, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier de rapport composé de 5 logements mitoyens, entièrement rénovés et actuellement loués. À seulement 10 minutes de la rochelle, 15 minutes des plages et 20 minutes du pont de l'île de ré, cet investissement bénéficie d'une situation géographique attractive, au cœur d'un secteur recherché. Implanté sur une parcelle de 383 m², cet ensemble immobilier horizontal, sans copropriété, se compose de 5 appartements t1bis identiques de 35,5 m² chacun, soit une surface totale d'environ 177,5 m². Chaque logement offre une agréable pièce de vie, une chambre indépendante, une salle d'eau, ainsi qu'un espace extérieur privatif et une place de stationnement dédiée. Entièrement rénovés en 2021, les logements allient le charme de l'ancien au confort actuel. Ils sont vendus intégralement meublés et équipés, dans un excellent état d'entretien, sans travaux à prévoir. Chauffage électrique thermostatique, sous-compteurs individuels, dpe c et ges a complètent les prestations. Côté investissement, les chiffres parlent d'eux-mêmes : - 5 logements actuellement loués avec des baux meublés d'un an - loyers mensuels : 600 € hors charges par logement - revenus locatifs annuels : 36 000 € hors charges - rentabilité brute de 5,76 % hors frais d'acquisition - taxe foncière : 2 675 € par an pour l'ensemble - absence de copropriété et de charges associées un patrimoine immobilier déjà exploité, permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, sans phase de travaux ni recherche initiale de locataires. La proximité de la rochelle, de ses bassins d'emploi et de l'île de ré constitue également un atout pour la pérennité de l'investissement et ses perspectives d'exploitation. Un ensemble clé en main, rare sur le marché local, à découvrir sans tarder. Chaque logement bénéficie de son entrée indépendante, de son stationnement et de son espace extérieur. Cette configuration permet d'envisager une division parcellaire en vue d'une revente individuelle des cinq logements, moyennant les démarches administratives et les adaptations techniques nécessaires, notamment l'individualisation des raccordements. Un investissement qui conjugue revenus locatifs immédiats et perspectives de revente à la découpe. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et étudier cette opportunité d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 625 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrielle le carrour, tél. : 06 68 56 03 35, e-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 890302771.

Dans une petite résidence récente de 2017, idéalement située au pied du tram et des bus, à proximité immédiate du parc Mussonville, découvrez ce bel appartement T3 au 3ème et dernier étage. Il offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, l'ensemble ouvrant sur une vaste terrasse exposée Sud, avec une agréable vue dégagée sur le parc et sans aucun vis-à-vis. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC semi-séparé. Une place de parking complète ce bien. Un appartement rare, lumineux et idéalement situé, offrant un véritable extérieur avec vue sur la verdure. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1883 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 06 72 55 12 15, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601.

Idéalement situé en centre-ville du Croisic, cet appartement de 60 m² en rez-de-chaussée offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant les différents espaces, d'une agréable pièce de vie avec cuisine, d'une chambre disposant de son propre espace douche, ainsi que d'un bureau pouvant également faire office de petite chambre d'appoint. Il comprend également une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé. Bien exposé et lumineux, il conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement locatif. À rénover, ce bien permet de repenser les volumes et la décoration selon vos goûts afin de créer un intérieur moderne, confortable et fonctionnel. Un garage privatif complète l'ensemble, un véritable avantage pour un appartement situé en centre-ville du Croisic. Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un appartement à personnaliser dans un secteur recherché du Croisic. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1130 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 217 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel GERACI, Tél. : 06 71 46 62 70, E-mail : rachel.geraci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 848139168.

À vendre 108 000 €, cet ancien garage de 30 m² offre une belle opportunité de créer votre futur chez-vous au centre du village de Saint-Alban-de-Roche. Le permis de construire est obtenu et purgé de tous recours. Le projet permettra de transformer le garage existant en une maison de plus de 74 m² après travaux. Le projet prévoit : • Une belle pièce de vie de plus de 40 m² au rez-de-chaussée. • Une buanderie et un WC. • À l'étage, deux chambres et une salle de bains. • Un petit jardinet devant la maison et un stationnement sur le côté. Notre partenaire rénovation a estimé les travaux à 102 000 € environ, soit un budget prévisionnel d'acquisition et de rénovation de 210 000 €. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charline KHIMA, Tél. : 06 66 60 22 48, E-mail : charline.khima@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 934511155.

Située sur la commune de Grandvillars, cette maison de 108 m² environ sur 7 ares 20 de terrain comprend : Au RDC surélevé : 1 belle pièce de vie de plus de 33 m², 1 cuisine équipée en chêne massif de 12 m², 1 chambre de 11,50 m² avec grand placard, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. À l'étage sous combles : 2 belles chambres de 12 et 15 m² environ et 1 salle de bains avec WC suspendu. Sous-sol complet avec buanderie, local chaudière, cave et grand garage pour 2 voitures avec porte de garage électrique. Cette maison à fait l'objet d'un entretien constant et de nombreux travaux d'amélioration avec plus de 100 000 € de factures consultables (réfection de l'électricité, chaudière condensation gaz récente, isolation par l'extérieur, révision de la toiture, aménagements extérieurs etc. ) A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis PFLEGER, Tél. : 06 77 00 90 73, E-mail : regis.pfleger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 523759405.

À Castanet-Tolosan, dans un secteur recherché et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, découvrez cette maison de 95 m² habitables implantée sur une généreuse parcelle arborée de 2 216 m², offrant un véritable potentiel de division parcellaire avec terrain constructible. Au-delà de son cadre de vie agréable, ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour différents projets : résidence principale avec valorisation foncière, projet familial, investissement immobilier ou encore implantation d'une activité professionnelle libérale. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un véritable point fort vient compléter ce bien : un sous-sol de superficie équivalente à la maison, offrant un important potentiel d'aménagement. Plusieurs ouvertures étant déjà présentes, cet espace peut être envisagé pour créer des pièces supplémentaires, selon les projets. Le principal atout de cette propriété réside dans son terrain de 2 216 m², dont le potentiel de division constitue une réelle valeur ajoutée. Plusieurs perspectives peuvent être envisagées : • Division parcellaire : possibilité de détacher un terrain constructible d'environ 800 m². • Projet de construction : réalisation d'une seconde habitation pour un projet familial ou un investissement. • Profession libérale : possibilité d'envisager un projet professionnel indépendant, sous réserve de faisabilité réglementaire et technique. • Valorisation patrimoniale : conservation de la maison sur sa parcelle principale ou revente du terrain détaché pour optimiser votre investissement. Les atouts du bien : • Emplacement recherché à Castanet-Tolosan • Proximité immédiate des commodités • Parcelle arborée de 2 216 m² • Potentiel de division avec terrain constructible • Sous-sol de superficie équivalente à la maison • Double vitrage et volets roulants • Nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution • Possibilité d'acquérir uniquement la maison sur une parcelle d'environ 1 373 m² Des travaux de modernisation, notamment énergétiques, sont à prévoir afin d'améliorer le confort et les performances du logement. Un bien rare sur le secteur, offrant bien plus qu'une maison : une véritable opportunité immobilière à façonner selon vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanne MARCHAND, Tél. : 06 50 58 80 41, E-mail : joanne.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 899697783.

Construite en 2020, cette maison de ville contemporaine de 133 m² habitables réunit le confort du récent, un vrai volume de vie et une piscine dissimulée sous une terrasse mobile motorisée. Aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, on découvre une grande pièce de vie de 63 m² baignée de lumière, ouverte sur la terrasse par une large baie coulissante. Un escalier suspendu à marches en bois, habillé d'un claustra, structure l'espace avec élégance. Le coin salon s'organise face à la baie, tandis que la salle à manger se pare d'un mur en pierre naturelle. La cuisine ouverte, haut de gamme, s'articule autour d'un grand îlot en Silestone avec plaque à induction et hotte intégrée, et de colonnes aux façades laquées sans poignées abritant four et micro-ondes encastrés. Une vitrine et un cellier à vin intégré complètent l'ensemble. Un WC invités et un garage de 16,9 m² avec espace buanderie terminent ce niveau. À l'étage, la suite parentale profite d'une grande baie vitrée et d'un parquet chaleureux. Deux autres chambres, deux salles d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un balcon donnant sur une belle verdure complètent cet espace nuit. Côté extérieur, la terrasse en grès cérame effet bois s'ouvre sur la piscine de 4 x 2,5 m, recouverte d'un plancher mobile motorisé : fermée, vous gagnez une grande terrasse dégagée; ouverte, la baignade est à portée de main. Le confort est assuré toute l'année par un plancher chauffant-rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur, pour une maison économe classée A en énergie. Fibre optique. Une maison élégante, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille qui veut du récent sans les contraintes d'un grand jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony CANU, Tél. : 06 59 15 06 63, E-mail : anthony.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 992161406.

À découvrir sur la commune de Brioude (43100), ce pavillon de plain-pied de 84 m², édifié sur une parcelle de 335 m², bénéficie d'un emplacement dans un quartier calme. Construit en 1973, il offre une distribution pratique et fonctionnelle. Dès l'entrée, un hall dessert harmonieusement les différentes pièces de la maison. Vous découvrirez une cuisine, ainsi qu'un salon / séjour avec cheminée d'environ 19 m², qui s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Un accès idéal pour profiter pleinement de l'extérieur aux beaux jours ! Côté nuit, la maison dispose de deux chambres d'environ 14 et 10 m², dont une avec placard, ainsi que d'un bureau de 8 m² pouvant facilement accueillir une chambre d'enfant ou un espace de télétravail. Un cellier, une salle d'eau et des toilettes indépendants viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz de ville complété par une cheminée, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants. La maison ne dispose pas de garage, mais bénéficie d'une place de stationnement située juste à côté. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent le confort et la praticité d'une maison de plain-pied. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 121 300 € Honoraires charge acquéreur : 7 700 € soit 6,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880079355.

Située en coeur de bourg, très belle affaire de boulangerie et pâtisserie à saisir rapidement. Magasin très bien exposé, laboratoire et fournil en contiguité. L'ensemble du matériel est fonctionnel pour poursuivre l'activité qui génère un ca > 200 k€ parfaitement perfectible. Chiffres et informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 111 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 100 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 11 000 € ht + 2 200 € tva, soit 13 200 € ttc contactez votre conseiller safti : michel auer, tél. : 06 26 43 55 58, e-mail : michel.auer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 488439712.

Dans un environnement campagne, découvrez cette belle maison de 1975, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et décorée avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité exceptionnelle et son état irréprochable. Aucun travaux à prévoir. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée, un séjour-salon de 45 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous disposerez également de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'une buanderie. De nombreux rangements viennent compléter cet espace très fonctionnel. À l'étage, une très belle pièce palière dessert une troisième chambre. Selon vos besoins, il serait possible de créer une quatrième chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat, arboré et verdoyant de près de 6 000 m², idéal pour les amoureux de nature et les familles en quête d'espace. Un garage avec porte électrique ainsi qu'un espace atelier complètent l'ensemble. Maison parfaitement entretenue, toiture en très bon état, belle isolation et prestations de qualité. Chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques. TF : 1.070 €. Un bien rare sur le secteur ! Vidéo de présentation sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CUMANT, Tél. : 06 14 41 37 10, E-mail : helene.cumant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 533450581.