Biens à vendre en France

Iad France - Anais Navarrete vous propose : LE BEAUSSET – T5 – 122 m² AU SOL – PISCINE – GARAGE – TERRASSES Au Beausset, découvrez ce bien alliant confort, beaux volumes et espaces extérieurs, au sein d’une petite copropriété de seulement 5 lots. Développée sur deux niveaux, elle offre 122 m² de surface au sol (94,65 m² loi Carrez) et bénéficie d’un environnement verdoyant sur un terrain clos d’environ 1 300 m². Dès l’entrée, un hall dessert une belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m², agrémentée d’un poêle à bois et ouverte sur une spacieuse terrasse. Une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce premier niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres aux volumes optimisés sous les pentes, une salle de bains avec WC et espace buanderie. Une agréable terrasse tropézienne vient compléter cet étage, offrant un espace extérieur supplémentaire. Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible dans toutes les chambres et la pièce de vie. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces de détente : une terrasse accessible depuis le séjour, un espace convivial avec barbecue au niveau du jardin et une piscine pour savourer pleinement les journées ensoleillées. Un potager et un poulailler viennent compléter cet espace verdoyant, idéal pour les amateurs de jardinage et d’une vie au grand air. Une cave de 36 m², un garage ainsi que des possibilités de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien, offrant confort et praticité au quotidien. Chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille, où intérieur et extérieur se conjuguent pour profiter pleinement du cadre de vie campagne. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.33€ par mois (soit 1564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Navarrete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 832984892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Au fond d’une impasse, sur les hauteurs de Carlux, découvrez cette maison en pierre offrant un environnement calme et un cadre de vie agréable. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Les dépendances constituent un véritable atout pour ce bien : Un bâtiment d’environ 80 m², équipé en eau et en électricité, avec une grande ouverture permettant d’accueillir un camping-car, un véhicule ou de stocker du matériel. Un appentis d’environ 100 m², offrant un vaste espace supplémentaire pour le rangement ou le stationnement. La maison dispose également d’un sous-sol complet et d’un terrain d'environ 8189 m² venant compléter l’ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Arnould vous propose : Duplex récent au dernier étage, terrasse, parking, finitions haut de gamme et vue montagnes Au cOEur de Dingy-Saint-Clair, au deuxième et dernier étage d’une résidence de 2025 au calme d'une impasse, ce 3 pièces, avec entrée indépendante, associe finitions raffinées, aménagements sur mesure et cadre paisible. Avec 65 m² Carrez et 83 m² au sol, il profite d’un agencement particulièrement soigné. Les volumes sous pente sont valorisés par de nombreux rangements sur mesure : dressing, placards intégrés… Chaque espace trouve son utilité, pour un intérieur facile à organiser et agréable à vivre. La pièce de vie de 28 m² accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée et se prolonge par une terrasse couverte d’environ 10 m², exposée ouest. Un bel endroit pour partager un repas ou profiter de la vue dégagée sur les montagnes en fin de journée. Côté nuit, les deux chambres disposent chacune de leur salle d’eau ou de bains, offrant à chacun son intimité. Le travail du marbre, la qualité des parquets et des faïences, les spots intégrés et les nombreux aménagements personnalisés témoignent du soin apporté aux finitions. Une qualité qui s’apprécie autant dans les détails que dans le confort quotidien. Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle, volets roulants électriques et DPE A complètent les prestations. Une place de stationnement privative est incluse, avec la possibilité d’acquérir un garage double d’environ 27 m² en supplément. À proximité d’Annecy-le-Vieux et des stations des Aravis, une belle occasion de conjuguer vie de village et envies de nature. Contactez-moi pour découvrir cet appartement et apprécier sur place la qualité de ses aménagements. Une visite virtuelle est également possible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.25€ par mois (soit 867 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : CHAMALIÈRES – Appartement 75 m² avec deux balcons, garage et deux caves À proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet appartement de 75 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 11,83 m² et d'un salon-salle à manger lumineux donnant accès à un balcon. La configuration actuelle permet d'envisager l'ouverture de la cuisine sur le séjour grâce à une cloison non porteuse, afin de créer une belle pièce de vie ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres de 12,48 et 12,84 m² équipées de placards, d'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Deux grands balcons permettent de profiter d'espaces extérieurs supplémentaires. Un garage privatif et deux caves complètent ce bien. L'appartement dispose également de fenêtres en PVC double vitrage, de la fibre optique et de nombreux rangements. Le chauffage collectif est compris dans les charges de copropriété. Les atouts de cet appartement : - 2ᵉ étage avec ascenseur - Appartement lumineux - Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour - Deux grands balcons - Garage privatif et deux caves - Commerces, écoles et transports accessibles à pied Un appartement fonctionnel, offrant des volumes agréables et la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239€ par mois (soit 2868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kristell quiec vous propose : * en exclusivite * dernier étage avec ascenseur | 2 balcons, vue dégagée, cave et parking et si votre prochain appartement vous offrait à la fois de beaux volumes, de la lumière et de véritables espaces extérieurs ? Situé rue jean mermoz à garches, au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue des années 70, cet appartement 2 pièces de 58 m² séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et ses deux grands balcons. Il se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’un séjour lumineux exposé sud / est ouvrant sur un grand balcon sans vis-à-vis, d’une cuisine indépendante et dinatoire, d’une chambre avec accès au second balcon, d’une salle de bains et des toilettes séparés. Selon vos envies, la cuisine peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie plus convivial et contemporain. En bon état général, l’appartement dispose également d’une cave et d’une place de parking en sous-sol. Le chauffage est collectif au gaz. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez moi pour organiser une visite. Visite possible 7j / 7j sur rendez-vous la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kristell quiec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 947846366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Borges Pereira vous propose : Terrain à bâtir sur la commune de Beautheil-Saints, à viabiliser. Dans un environnement agréable à 5 minutes de Coulommiers, découvrez ce terrain à bâtir idéal pour concrétiser votre projet de construction. Eau potable, électricité et tout à l’égout sont sur rue. Un certificat d’urbanisme opérationnel a été délivré. Les écoles et les bus sont à 5 minutes à pied. Besoin de plus d’informations ou d’organiser une visite ? contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Borges Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 902114529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Verraz vous propose : MAISON DE CARACTÈRE DE 1840 – 136 m² – 3 NIVEAUX – 3 CHAMBRES, POSSIBILITÉ 4 – DÉPENDANCE DE 40 m² Le charme de l’ancien, le confort d’une rénovation soignée et un potentiel rare… Une maison qui ne laisse pas indifférent ! Au cOEur du charmant village de Saint-Clément-des-Levées et à proximité directe des bords de Loire et des commodités du village à pied, découvrez cette authentique maison en tuffeau datant de 1840. Entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, cette maison de caractère a su préserver toute l’authenticité de son époque : tomettes anciennes, poutres apparentes et magnifiques escaliers en bois d’origine. Répartie sur trois niveaux et développant 136 m² habitables, elle offre de beaux volumes, une luminosité agréable et un agencement pensé pour le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant un séjour-salon lumineux et dotée d’un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une arrière-cuisine et un WC indépendant. Un espace de vie convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Au premier étage, un couloir distribue deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Un espace supplémentaire, ouvert, actuellement aménagée en bureau et salle de jeux, offre la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Le deuxième étage réserve une belle surprise : une véritable suite parentale sous les toits, où les tomettes et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle dispose de sa propre salle d’eau avec WC et d’une climatisation réversible, pour un confort appréciable en toute saison. Un grenier complète ce niveau. Implantée sur une première parcelle de 307 m², la propriété dispose d’une cour accessible par un portail électrique, permettant de stationner deux à trois véhicules, ainsi que d’une terrasse et d’un petit jardin pour profiter des beaux jours. Un puits est également présent. Autre véritable atout : une dépendance d’environ 40 m² qui pourra accueillir un atelier, un espace de loisirs ou faire l’objet d’un éventuel projet d’aménagement en habitation indépendante, voire en gîte. Une seconde parcelle de 413 m², située à environ 100 mètres de la maison et agrémentée d’un puits, vient compléter l’ensemble. Un coin de verdure idéal pour imaginer un jardin potager, un verger ou simplement profiter du calme de ce village ligérien. Entièrement rénovée, dotée de prestations confortables et empreinte d’une véritable authenticité, cette propriété conjugue le cachet de l’ancien, le confort de la modernité et la fonctionnalité d’une maison familiale. Aucun travaux n'est à prévoir ! Une maison de caractère rare sur le marché, à découvrir sans tarder pour en apprécier pleinement toute l’âme et le potentiel. Le coup de cOEur pourrait bien être au rendez-vous ! Caractéristiques techniques : •DPE B •Radiateurs électriques à inertie •Portail électrique •Volets roulants électriques centralisés et programmables •Fibre optique •Exposition sud Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Verraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 108591637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle brasset vous propose : exclusivité : t3 de 69 m² avec terrasse - calme - entièrement refait - dernier étage - sans vis-à-vis - à 5 minutes du centre-ville d’annecy en transports (arrêt de bus au pied de la résidence), découvrez ce t3 entièrement rénové avec goût en 2024, chaleureux et sans aucun vis-à-vis. Situé au 2ᵉ et dernier étage, c'est un vrai coup de coeur clé en main : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'appartement comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée s’ouvrant par deux accès sur une agréable terrasse couverte exposée ouest de 11 m². Côté nuit : deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de douche moderne et des wc séparés. Une cave et un parking de copropriété complètent le bien. Un garage est proposé à la location. Eau et chauffage inclus dans les charges, électricité refaite, chaudière neuve 2026, fibre optique. Visites 7 / 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.33€ par mois (soit 2956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie colas vous propose : à vendre – ensemble immobilier à rénover à saint-dizier vous recherchez un bien avec du potentiel pour concrétiser votre projet immobilier ou développer une activité professionnelle ? Découvrez cet ensemble immobilier d’environ 143 m², idéalement situé à proximité du centre-ville de saint-dizier, sur un axe principal. au rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 37 m² surface de vente avec comptoir une pièce arrière dédiée au rangement ou au stockage wc séparé accès à une cave au premier étage : un coin cuisine avec évier et meuble bas un séjour un salon une salle de bain fenêtres pvc double vitrage et volets roulants manuels ️ au deuxième étage : trois pièces à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins. un bien à fort potentiel ! Grâce à sa configuration et à son emplacement, cet ensemble immobilier pourra séduire les investisseurs, les professionnels ou les acquéreurs souhaitant associer activité commerciale et projet immobilier. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et lui donner une nouvelle vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie colas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chaumont sous le numéro 749 863 403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - freddy moncet vous propose : dernier étage - duplex 3 / 4 chambres - loggia + balcon - 2 boxs - centre-ville en plein coeur d'athis-mons, venez découvrir cet appartement à rénover en duplex, situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété dont les travaux énergétiques récents garantissent un excellent confort thermique (isolation extérieure, ventilation optimisée. Le nouveau dpe est en cours de réalisation). Sur le niveau principal, vous apprécierez, dès l'entrée, les rangements intégrés, elle s'ouvre sur une agréable pièce de vie traversante, complétée par une cuisine équipée moderne, le tout se prolongeant naturellement vers une charmante loggia. Côté nuit, ce niveau dispose de trois chambres dont une avec balcon privatif, d'une salle de bains, d'un wc indépendant, ainsi que de nombreux espaces pratiques : buanderie, débarras et placards ! À l'étage, l'espace se complète par une quatrième chambre avec placards et une salle d'eau privative avec wc, offrant un véritable espace nuit indépendant. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser entièrement l'appartement et d'aménager un intérieur sur mesure, à votre goût. Les 'plus' rares et recherchés : - un double boxs en sous-sol sécurisé, un véritable atout en centre-ville. - une localisation idéale, à deux pas de toutes les commodités et à seulement 5 minutes à pied de l'établissement scolaire privé saint-charles. - coté transport, plusieurs possibilités de rejoindre les gares rer c et d d'athis-mons et de juvisy-sur-orge, la ligne 14 du métro via le t7. Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m freddy moncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Fleury vous propose : TESSY-BOCAGE – Maison rénovée avec soin, grand terrain et nombreuses dépendances Une maison parfaitement entretenue, de beaux volumes et un environnement privilégié ! Dans un cadre verdoyant, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de 114 m² habitables, soigneusement rénovée et entretenue, implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 030 m². Dès l'entrée, vous apprécierez le très bon état général de cette propriété, où les aménagements réalisés et le soin apporté à son entretien permettent d'envisager une installation sereine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 47 m², composée d'un salon-séjour chaleureux avec ses poutres apparentes et son poêle à bois, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une mezzanine offrant différentes possibilités d'utilisation et d'une seconde salle d'eau avec WC. Un véritable atout : ses nombreuses dépendances et capacités de rangement ! La propriété dispose de deux garages totalisant environ 66 m², d'un atelier de 21 m², d'une buanderie, d'une cave, de deux greniers ainsi que d'un abri de jardin. Des espaces particulièrement appréciables pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, stocker ou développer ses projets. Et si vous aviez besoin d'une chambre supplémentaire ? La configuration du bien permet d'envisager la transformation d'une partie de l'espace garage en chambre de plain-pied, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Une perspective intéressante pour adapter la maison à l'évolution de vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis, d'une terrasse d'environ 60 m², d'espaces paysagers soignés et d'un environnement particulièrement paisible. Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE classé C, et d'une installation solaire (financée en totalité). Une propriété qui se distingue par son excellent état, ses nombreux espaces annexes et son potentiel d'évolution. Un bien à découvrir pour ceux qui recherchent le calme, de l'espace et une maison accueillante où s'installer. Contactez-moi pour davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Fleury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 109487322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexia Le Delaizir vous propose : CAUDAN - MAISON DE PLAIN-PIED- T6 121 m² - PISCINE - SOUS-SOL COMPLET Alliant confort et praticité, cette maison de Caudan construite en 2011 séduit par son agencement en plain-pied et ses équipements soignés. Développée sur 121 m² habitables, elle propose 6 pièces dont 4 chambres, le tout implanté sur un terrain de 1 369 m². L'entrée distribue l'ensemble des pièces de la maison. La vaste pièce de vie de 54 m² offre une cuisine aménagée équipée, un espace salon et salle à manger ouvrant sur une véranda avec accès au jardin. Véritable cOEur convivial de la maison, elle offre un espace lumineux et bien dimensionné pour recevoir. L'espace salon, peut servir de cinquième chambre selon les besoins, apporte une vraie souplesse d'usage. Les 4 chambres, dont 3 bien dimensionnées et une plus cosy, sont toutes au calme. La salle d'eau et le WC indépendant complètent l'espace nuit. Le chauffage par plancher chauffant, alimenté par une pompe à chaleur électrique, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. La fosse septique est en place. À l'extérieur, la terrasse et la piscine prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin. Le garage (sous-sol complet) complète utilement l'ensemble. Côté technique : Pompe à chaleur de 2025,5 moteurs changés sur volets roulets mi 2025. Mon avis : Cette maison de plain-pied avec son sous-sol complet propose une vie au calme à la campagne sans vis-à-vis tout en étant en moins de dix minutes sur Lanester, ligne scolaire à proximité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Je reste bien évidemment ouverte à l'inter-cabinet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Le Delaizir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 951400803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rémy succo vous propose : toulon mourillon – projet 8 parkings – investisseur opportunité d’investissement rare au cœur du mourillon à seulement 50 mètres de la mer, au coeur de l’un des quartiers les plus recherchés de toulon, découvrez un ensemble immobilier offrant un remarquable potentiel de valorisation. Ce local commercial est destiné à un projet de transformation en 8 places de stationnement privatives, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique. Dans ce secteur résidentiel et commerçant particulièrement prisé, où le stationnement représente un véritable enjeu, cette opération offre de belles perspectives patrimoniales. Deux stratégies d’investissement : conserver les emplacements pour générer des revenus locatifs récurrents ou envisager une revente individualisée afin d’optimiser la valorisation de l’ensemble, sous réserve de faisabilité juridique et technique. Un emplacement premium, une offre rare et un potentiel de création de valeur particulièrement attractif. Vente de l’ensemble immobilier. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Contactez-nous pour découvrir cette opportunité d’investissement au coeur du mourillon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - tristan sauvage vous propose : couhé (86) – pavillon 4 pièces – 82 m² – grand terrain avec arbres fruitiers situé à couhé, à proximité des commodités, ce pavillon construit en 1955 offre 82 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 2 000 m², avec garage, cabanon de jardin et plusieurs arbres fruitiers. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu’un salon-séjour agrémenté d’un insert, offrant un espace de vie convivial. Deux chambres, une salle d’eau et un wc indépendant complètent l’espace intérieur. Une véranda d’environ 5 m² vient également s’ajouter à l’ensemble. Une pièce supplémentaire, accessible par l’extérieur, offre de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins. Le bien dispose également d’un garage et d’une chaufferie avec une partie cave, ainsi que d’un cabanon de jardin pratique pour le rangement du matériel extérieur. Côté assainissement, le tout-à-l’égout a été refait à neuf le 24 / 06 / 2026. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant entrevoir de belles possibilités pour personnaliser cette maison et exploiter pleinement son potentiel. Son vaste terrain de plus de 2 000 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, constitue un véritable atout pour profiter des extérieurs et imaginer différents projets. Un pavillon offrant de nombreuses possibilités, idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un grand terrain. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tristan sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexis Goebel vous propose : MAISON DE CARACTÈRE T6 À FINHAN - 227 m² AU SOL EN TRÈS BON ÉTAT Alliant confort contemporain, magnifiques volumes et charme authentique (poutres apparentes, briques et parquets), cette maison de village entièrement rénovée offre 227 m² de surface totale au sol (dont 191 m² habitables) sur une parcelle de 205 m². Elle propose une atmosphère particulièrement cocooning et intimiste, sublimée par de beaux jeux de lumières et des matériaux chaleureux. Des espaces de vie chaleureux et conviviaux : Au rez-de-chaussée, la maison dévoile une belle organisation des espaces : Un séjour principal de 31,5 m², véritable cOEur de la maison, réchauffé par son insert à bois et ses éléments de charpente en bois massif. Une salle à manger dédiée communicante, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. Une cuisine séparée aménagée complétée par un cellier attenant très pratique. Une agréable véranda ouvrant sur une terrasse privative de 24 m² (avec la possibilité d'y garer un véhicule en toute sécurité). Côté nuit et espaces annexes : La maison offre une belle modularité au quotidien : En plain-pied : Une première chambre, un espace bureau modulable (idéal pour le télétravail ou petite chambre), une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. À l'étage : Deux très grandes chambres sous combles au charme feutré (dont une suite de 29 m² avec point d'eau privatif). Espaces détente & stockage : Une mezzanine ouverte surplombant la pièce de vie, idéale en salon haut ou coin lecture intimiste, ainsi qu'une remise isolée de 34 m² offrant un beau potentiel d'atelier ou de stockage. Confort & Emplacement : Chauffage performant et économique : Pompe à chaleur aérothermique récente, insert à bois et radiateurs. Prestations : Raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique. Proximité des commodités : Écoles à 200 m, poste à 250 m, pharmacie à 400 m, supérette à 700 m. Montech se trouve à seulement 7 km. Une maison confortable, chaleureuse et facile à vivre. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Goebel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 130384357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de plain-pied avec vue panoramique, terrasse et sous-sol complet – Villefranche-de-Rouergue Située sur les hauteurs de Villefranche-de-Rouergue, au sein d’un quartier résidentiel paisible et au bout d’une impasse, cette maison individuelle construite en 1980 bénéficie d’un environnement privilégié et d’une vue panoramique dégagée sur le Villefranchois. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 1 018 m², elle développe 92 m² habitables de plain-pied, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable, à proximité du centre-ville, des commerces et des services. Un espace de vie lumineux ouvert sur l’extérieur : Le niveau principal se compose d’une cuisine indépendante de 10,60 m² et d’un séjour lumineux de 32 m², exposé ouest et prolongé par une terrasse couverte. Un espace idéal pour profiter de la lumière de fin de journée et apprécier la vue sur les environs. L’espace nuit comprend trois chambres aux surfaces comprises entre 9,70 et 10,80 m², une salle d’eau entièrement rénovée ainsi qu’un WC indépendant. Un sous-sol complet aux multiples possibilités : La maison dispose d’un sous-sol complet comprenant un double garage, une cave et une pièce reliant le sous sol à l'étage. Un véritable atout pour le stationnement, le rangement et les besoins du quotidien. À l’extérieur, un appentis couvert complète les espaces disponibles. Des équipements et des améliorations déjà réalisés : Le chauffage associe une chaudière au fioul, une pompe à chaleur air / air et un insert dans le séjour, permettant de bénéficier de plusieurs solutions de chauffage. Des travaux d’isolation des combles et du plancher bas ont également été réalisés en 2018. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Les points forts de cette propriété : Vue panoramique sur le Villefranchois Environnement résidentiel calme, en fond d’impasse Maison de plain-pied Séjour de 32 m² avec accès à la terrasse Trois chambres Terrain entièrement clos de 1 018 m² Sous-sol complet avec double garage (dont un électrique) et cave Plusieurs systèmes de chauffage Proximité du centre-ville et des commodités Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à des acquéreurs souhaitant profiter d’un environnement agréable tout en restant proches des services. Une visite permettra d’en apprécier pleinement l’emplacement et le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent IBRON vous propose : Entre la place Zola et la mairie de Chantenay – Maison familiale avec jardin et garage, au calme. 125 m² au sol. Dans une ruelle très tranquille, cette maison à ossature bois offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, du cinéma Le Concorde et des transports en commun. La gare SNCF est accessible en 20 minutes. Très bien entretenue, elle se distingue par la qualité de sa construction et son très bon état général. Lumineux, le séjour et la cuisine aménagée s’ouvrent tous deux sur le jardin et la terrasse exposée ouest. La maison bénéficie d’un DPE classé C et d’une VMC double flux. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée, une chambre avec salle d’eau privative, un WC et un patio. Un conduit permet l’installation d’un poêle. Cette configuration offre un espace de vie de plain-pied particulièrement pratique. À l’étage, trois chambres, une salle de douche, un cabinet de toilette, un WC et un grenier complètent l’ensemble. De nombreux placards et rangements facilitent le quotidien. Deux véhicules peuvent stationner devant la maison. Une maison familiale qui allie espace, confort, tranquillité et une agréable vie de quartier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent IBRON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501831697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anton Franche vous propose : Appartement T4 à Château-Thierry Situé dans une résidence calme de Château-Thierry, cet appartement T4 de 86.88 m² vous offre un cadre de vie agréable. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement propose 3 chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, un WC séparé et une entrée accueillante. L'appartement est en bon état général, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Dans une copropriété calme et tranquille, avec de faibles charges (1400€ / an). L'environnement de l'appartement est également avantageux avec la proximité des commerces (0km), des établissements scolaires (1km) et des moyens de transport (1km), facilitant ainsi votre quotidien. Pour votre confort, le chauffage est individuel avec des convecteurs fonctionnant à l'électricité. Une place de parking est mise à votre disposition pour garer facilement votre véhicule. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement spacieux, fonctionnel et bien situé à Château-Thierry. N'attendez plus, contactez-nous pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anton Franche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 890423775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne LAZARO vous propose : Appartement Lumineux au Dernier Étage avec ascenseur, un garage et parking privé sécurisé avec un portail électronique - Quartier Recherché de Nîmes Bienvenue dans ce charmant appartement situé au 5ème et dernier étage d'une résidence avec piscine idéalement située à Nîmes ville active. Avec ses 65 m² environ, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse grâce à son exposition Sud et Est. Ce bien se compose d'un vaste espace de vie principal, comprenant un salon spacieux, une cuisine ouverte et un coin salle à manger de 2 chambres, salle de bain WC et une loggia. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur les environs, créant ainsi un cadre de vie apaisant et agréable. Cet appartement dispose d'une grande terrasse couverte et d'une vue dégagée, l' appartement est en bon état général, équipé de climatisation réversible, double vitrage d'une cuisine équipée prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez également de la proximité immédiate des commerces, des écoles, clinique, des transports en commun et des espaces verts pour un quotidien pratique et agréable. Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement, d'un pied-à-terre ou d'un bien à mettre en location, cet appartement de qualité et bien situé saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et laissez-vous charmer par ce bel appartement lumineux niché au dernier étage, offrant une vue imprenable sur Nîmes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.08€ par mois (soit 1416.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne LAZARO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502228323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentin Raulet vous propose : NICE - PARKING - 14 m² - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, ce garage de Nice présente un état soigné et une configuration pratique, adaptée pour sécuriser un véhicule ou optimiser un espace de stockage. D'une surface de 14 m², ce garage bénéficie d'un très bon état général, sans nécessité d'intervention immédiate. Il est situé au sein d'une résidence sécurisée. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22€ par mois (soit 264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Raulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979360245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Lechan vous propose : THORIGNY-SUR-MARNE – Maison familiale de 125 m² édifiée sur une parcelle de 351 m², vie de plain-pied, jusqu'à 5 chambres, jardin, garage et carport. Une maison chaleureuse, au goût du jour, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Soigneusement entretenue et bénéficiant d'améliorations récentes, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie accueillants. La cuisine ouverte, aménagée en 2023, s'intègre harmonieusement au séjour pour créer un lieu convivial, propice aux repas en famille et aux moments de partage. Le rez-de-chaussée dispose également d'une très grande chambre, issue de la réunion de deux chambres, qu'il est possible de séparer à nouveau selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Un véritable avantage au quotidien : la maison est entièrement vivable de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une configuration idéale pour que chacun dispose de son intimité. Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. Carrelage et volets roulants au rez-de-chaussée en 2023, chaudière remplacée en 2025, fenêtres en double vitrage, chauffage central au gaz. Le jardin offre un bel espace de détente, vous apprécierez la grande terrasse couverte, véritable espace de convivialité permettant de profiter de l'extérieur à l'abri. Aménagée pour recevoir famille et amis, elle dispose également d'un barbecue extérieur. Côté stationnement, la propriété bénéficie d'un garage, d'un carport et d'une allée permettant d'accueillir jusqu'à quatre véhicules. Une cave et un vide sanitaire complètent l'ensemble. La cave offre notamment la possibilité d'aménager un espace buanderie supplémentaire. La maison permet de profiter des commodités de la commune tout en bénéficiant de la proximité de Lagny-sur-Marne, écoles maternelles et élémentaires, collèges, équipements sportifs, commerces et activités associatives accompagnent le quotidien des familles. À quelques minutes, découvrez le charme du centre-ville de Lagny-sur-Marne, ses rues commerçantes, ses restaurants, son marché réputé et les agréables promenades le long des bords de Marne. Pour vos déplacements, la gare de Lagny–Thorigny, desservie par la ligne P, permet de rejoindre Paris-Est en environ 25 minutes. Avec ses beaux espaces, ses quatre chambres actuelles et la possibilité d'en retrouver une cinquième, sa vie de plain-pied, ses deux salles d'eau, son agréable jardin et ses nombreuses possibilités de stationnement, cette maison réunit de précieux atouts pour une vie de famille épanouie. Contactez-moi pour davantage de renseignements et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sadrac makonda (06 61 33 53 03) vous propose : nombre de lots : 14 appartements t1 prix de vente global : 1 458 000 € ttc (tva 20 %) frais de notaire réduit voir négociable selon mode de paiement. Typologie des biens : surfaces habitables : ~19,5 m² environ à 19,9 m² environ par logement surfaces extérieures privatives : balcons (2,84 m² environ) ou jardins / terrasses en rdc (13,35 m² environ à 14,04 m² environ) rentabilités brutes cibles : jusqu'à 6,20 % selon les lots emplacement stratégique & forte demande locative bassin d'enseignement supérieur d'excellence : à seulement 5 minutes à vélo (ou 16 minutes en tramway), la résidence profite de la proximité immédiate de rubika, école de référence mondiale en design produit et création numérique. Le secteur rassemble également les campus de l'université polytechnique hauts-de-france (uphf), l'iut, ainsi que le centre hospitalier de valenciennes, garantissant un flux constant d'étudiants, d'enseignants et de jeunes actifs du secteur médical. Connectivité et mobilité optimale : transports urbains : arrêt de tramway à 5 minutes à pied et réseau de bus dense desservant directement la résidence et l'ensemble de l'agglomération. Accès routiers et ferroviaires : hyper-centre de valenciennes accessible en 6 minutes en voiture. Proximité immédiate de la gare tgv reliant lille-flandres, douai et paris-nord. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sadrac makonda ei (id 96516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 811532589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Annabelle Lenoir vous propose : Située dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes à pied des commodités, cette maison récente de constructeur, entièrement de plain-pied, offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour avec espace salle à manger, baigné d’une belle lumière traversante et ouvert sur une agréable véranda. Dans son prolongement, une cuisine équipée, aménagée avec des matériaux de qualité, vient compléter harmonieusement cet espace de vie convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec dressing et d'une salle d'eau avec douche et baignoire. Côté annexes, le bien bénéficie d’un garage isolé avec un espace de rangement supplémentaire au-dessus, ainsi que d’une pièce attenante offrant de multiples possibilités d’aménagement : espace de stockage, bureau ou pièce dédiée à vos loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos, agrémenté d’un portail électrique et d’un store banne. Pour votre confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique et d'une cheminée, complété par une climatisation. Cette maison, entretenue et bien équipée, ne nécessite pas de travaux majeurs, idéale pour profiter sereinement de votre nouveau chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 830146247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Carval vous propose : LE BOULOU - TERRAIN - 481 m² Opportunité Rare 132 000€ Idéalement situé à proximité de l'Espagne, de la mer et de la sortie d'autoroute. Dans un quartier calme et récent, venez découvrir ce terrain de 481 m² aux pieds des Albères avec une vue immédiate sur la montagne. Sa double exposition est-ouest, offre un ensoleillement équilibré tout au long de la journée. La parcelle se distingue par sa viabilisation complète : raccordée à l'électricité, à l'eau potable, au réseau d'assainissement des eaux usées ainsi qu'au réseau d'eaux pluviales. Ces raccordements existants constituent un atout technique majeur, simplifiant considérablement les démarches préalables à toute construction. LE PLUS : il est piscinable. Un projet aux normes RE 2020 peut-être envisagé à vos goûts et besoins spécifiques. Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Carval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 478946049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE – CLERMONT-FERRAND (63) Boulangerie artisanale – Emplacement stratégique – Fort potentiel de développement Situé à Clermont-Ferrand, sur un axe très passant bénéficiant d’un environnement porteur, ce fonds de commerce de boulangerie représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante et développer son chiffre d’affaires. CA : 144 780€ L’établissement bénéficie d’une clientèle favorisée par la proximité de plusieurs pôles générateurs de flux. L’activité repose notamment sur une offre de snacking appréciée, qui constitue un véritable moteur du chiffre d’affaires. Le commerce dispose de locaux en bon état général et d’un matériel entretenu, permettant une reprise dans de bonnes conditions de travail. Un fort potentiel de développement : - Développer la gamme pâtisserie, avec la mise en place d’une fabrication de pâtisserie traditionnelle pour compléter l’offre existante et diversifier les ventes. - Élargir les horaires d’ouverture, l’établissement étant actuellement ouvert uniquement du lundi au vendredi. - Optimiser la période d’exploitation, avec une fermeture annuelle actuelle de huit semaines, laissant entrevoir des possibilités de chiffre d’affaires supplémentaires. - Valoriser la clientèle de proximité, grâce à l’environnement scolaire, médical et professionnel qui génère une demande régulière, notamment sur le créneau du déjeuner. Cette boulangerie constitue une belle opportunité pour un artisan boulanger souhaitant s’appuyer sur une activité existante, un emplacement stratégique et un outil de travail en bon état, tout en disposant de véritables perspectives de développement. Un potentiel à exploiter pour un professionnel désireux de développer son offre, d’élargir ses horaires et de renforcer la rentabilité de l’établissement. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 98100 euros. Prix hors honoraires : 90060 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,93% du prix du bien hors honoraires) : 8040 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lachaize Danjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.