Biens à vendre en France

Iad France - Stephanie Trichot vous propose : FAVIÈRES – IMMEUBLE DE RAPPORT DE 438 m² – CINQ APPARTEMENTS Au cOEur de Favières, découvrez cet immeuble de rapport de 438 m², en très bon état et offrant de beaux volumes. Sa libération progressive permet de mettre en place votre propre stratégie locative et de valoriser pleinement son potentiel. Situé à proximité immédiate des transports, des structures d’accueil de la petite enfance, des écoles, d’une boulangerie et des commerces de proximité, il bénéficie d’un environnement agréable, idéal pour conjuguer tranquillité, commodités et loisirs. Le village dispose également d’une base de loisirs et d’un plan d’eau. Entretenu et ayant bénéficié de travaux récents, factures à l’appui, l’immeuble se compose de cinq appartements d’une superficie de 116 m², 111 m², 101 m², 57 m² et 42 m². Trois logements sont actuellement libres et deux seront prochainement disponibles. Les appartements ont également fait l’objet de travaux récents. Une grande cave voûtée ainsi qu’un vaste espace de parking privatif complètent ce bien. La libération progressive des logements vous offre une grande souplesse pour organiser votre projet locatif, sélectionner vos futurs locataires, gérer les locations et définir les loyers, dans le respect de la réglementation applicable. Chauffage électrique. Double vitrage. DPE des appartements : C et D. DPE de l’immeuble : D180 / B7. Pour vous accompagner dans votre investissement, je peux également prendre en charge la sélection de vos nouveaux locataires. Une belle opportunité d’investissement dans un cadre de vie recherché, qui séduira les personnes en quête de calme tout en souhaitant rester proches des services, des commerces et des loisirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nathalie vous propose à la vente ce pavillon de plain pied idéalement situé à Naintré, commune dynamique entre Châtellerault et Poitiers, à seulement quelques minutes de Châtellerault, découvrez ce superbe pavillon individuel de 82 m² édifié en 2022 sur une parcelle de 440 m². Implantée dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison offre une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et l'ensemble des commodités du quotidien. ? Ce bien se distingue par ses performances énergétiques exceptionnelles avec un classement en DPE A, garantissant un confort optimal et de très faibles dépenses d'énergie grâce à son chauffage principal par poêle à granulés. Il bénéficie également d'une fiscalité très avantageuse avec une taxe foncière de seulement 478 € par an. Non mitoyen et entretenu avec soin, le pavillon est prêt à vous accueillir sans aucun travail à prévoir. ? L'intérieur s'ouvre sur une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse regroupant le salon et la salle à manger autour du poêle à granulés. Cet espace convivial intègre une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée, complétée par un cellier lingerie très pratique pour le rangement et le linge. L'espace nuit se compose de trois chambres fonctionnelles, accompagnées d'une salle d'eau moderne et parfaitement agencée. ? À l'extérieur, le terrain de 440 m² propose un cadre agréable et simple à entretenir pour profiter des beaux jours en toute sérénité. C'est une opportunité idéale pour un premier achat, une famille ou un projet de retraite paisible dans un bien récent et économe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977783646.

Situé dans un secteur recherché de Coulommiers, à proximité de toutes commodités (Gare ligne P vers Gare de l'Est, écoles, commerces…), je vous propose en Exclusivité ce bel appartement qui se trouve dans une résidence sécurisée de 2008. Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, il comprend une belle pièce de vie avec cuisine équipée / aménagée ouverte sur un séjour lumineux, 2 agréables chambres avec placards, une salle de bains, WC indépendant, balcon exposé Ouest. L'appartement est vendu avec 2 places de stationnement, une en sous-sol et l'autre en extérieur pour vous stationner facilement au quotidien. En bonus, vous avez accès au sein de la résidence à une piscine chauffée. Points positifs de l'appartement : - Secteur - Résidence récente et sécurisée - Proche toutes commodités - Agencement - Aucuns travaux à prévoir - Nombreux rangements - 2 places de stationnement - Piscine dans la résidence Rare sur le secteur ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume MORIN, Tél. : 06 77 17 31 47, E-mail : guillaume.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 804434736.

Votre premier appartement avec terrasse à Perpignan : posez vos valises ! Vous recherchez votre premier chez-vous à proximité du centre-ville de Perpignan ? Découvrez ce bel appartement T3 de 58 m², idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2008, cet appartement vous séduira par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse de 14 m², parfaite pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine ouverte et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. Côté nuit, deux belles chambres avec placards offrent confort et rangements. Une salle de bains, un WC séparé ainsi que de nombreux placards complètent l'ensemble pour un quotidien pratique et agréable. Un véritable plus : ce bien peut être vendu avec ses meubles ! Une solution idéale pour un premier achat, pour emménager rapidement sans avoir à meubler tout l'appartement, ou pour envisager un investissement locatif. Vous profiterez également de nombreux atouts : climatisation, double vitrage, place de stationnement privative en sous-sol, accès sécurisé et magnifique parc arboré d'un hectare, véritable écrin de verdure au sein de la résidence. Un appartement qui coche toutes les cases ! Terrasse, stationnement, espaces verts et proximité des commodités : tout est réuni pour profiter d'un cadre de vie agréable à Perpignan. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat immobilier ou investir dans un bien fonctionnel, venez découvrir cette opportunité et imaginez votre nouvelle vie ! Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 825 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520314287.

Audrey Naudé vous présente ce terrain à bâtir situé à Cattenom, libre de tout constructeur. Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble dans un secteur recherché à proximité du Luxembourg ? Découvrez ce terrain déjà viabilisé d'une superficie de 6 ares 30 centiares, offrant un beau potentiel pour concrétiser votre projet immobilier. Bénéficiant d'une façade d'environ 18,50 mètres, cette parcelle permet d'envisager de nombreuses possibilités d'implantation. Un véritable atout complète ce bien : une dépendance d'environ 60 m² est déjà implantée sur la parcelle. Celle-ci permet aujourd'hui de stationner aisément deux véhicules ainsi qu'une camionnette, offrant un espace de stockage, d'atelier ou de garage particulièrement appréciable. Situé dans un environnement agréable, ce terrain constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant construire tout en bénéficiant d'un espace annexe existant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889966552.

Emplacement stratégique ! Situé à proximité immédiate du Parc de l'Europe (rue Watteau), des axes périphériques, commerces, bus et écoles, découvrez cet appartement T4 de 71 m² en excellent état. En étage élevé (10ème étage), ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Traversant et fonctionnel, cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec nombreux placards de rangements desservant la cuisine meublée et équipée avec cellier, un très bel espace salon / salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés. Copropriété sécurisée et bien entretenue. Stationnement facile et non payant en bas de l'immeuble. Vendu avec une cave. Fenêtres PVC / Triple vitrage, volets roulants PVC. Les charges comprennent : charges générales, chauffage collectif, ascenseur, fond de travaux. À na pas manquer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 760 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2448 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne ROCHE, Tél. : 06 87 80 01 35, E-mail : fabienne.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 840896062.

Nouveauté à découvrir sur la commune de millieres ! Venez découvrir ce pavillon de plain-pied, mitoyen d'un côté, construit entre 2023 et aujourd'hui. Situé au bout d'un petit lotissement, dans un environnement calme, vous serez charmés par sa grande pièce de vie avec poêle à granulés ainsi que par sa cuisine, aménagée et équipée. Dans la continuité, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le tout sur un terrain de 674 m² reparti entre l'avant et l'arrière. Les gros atouts de ce bien résident dans ses équipements : assainissement neuf et aux normes, chauffe eau thermodynamique, dpe b, consuel électrique validé et j'en passe. Vous arrivez et vous posez vos valises. Cette maison peut convenir à plusieurs profils : investissement locatif, primo accédant ou encore personne âgée qui veut profiter d'une vie de plain pied sans travaux. À voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 162 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david lericolais, tél. : 07 77 99 46 29, e-mail : david.lericolais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 898998091.

? COUP DE CŒUR : de l'espace, du charme et un beau potentiel à découvrir ! Et si votre prochaine maison était celle qui vous offre enfin tout l'espace dont vous rêvez ? Avec ses 128 m² habitables, ses trois grandes chambres, ses combles aménagés de 68 m² et son terrain de 895 m², cette maison de ville mitoyenne a de beaux arguments pour vous séduire ! Située à proximité des écoles, du collège, des commerces et des services de santé, elle réunit praticité au quotidien et beaux volumes pour imaginer une vie à votre image. ? Des espaces généreux où il fait bon vivre Dès les premières pièces, cette maison vous surprend par ses surfaces confortables. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une cuisine de 13,89 m², idéale pour partager de bons moments, et un vaste salon-séjour de 28,83 m², véritable lieu de vie pour les repas en famille, les soirées entre amis ou les instants de détente. Une salle d'eau avec WC de 6,69 m² complète ce niveau. ? Trois grandes chambres pour voir la vie en grand ! Ici, pas de petites chambres où l'on manque de place ! Vous profiterez de trois belles chambres de 18,86 m², 15,30 m² et 18,04 m². De quoi aménager de véritables cocons, créer un espace parental confortable ou offrir à chacun son univers. Un second WC de 4,64 m² vient compléter l'espace nuit, avec la possibilité d'y installer une douche supplémentaire. ? 68 m² de combles aménagés : laissez parler vos envies ! C'est l'un des véritables atouts de cette maison : un magnifique espace de 68 m² à exploiter selon vos envies ! Salle de jeux pour les enfants, espace loisirs, bureau pour télétravailler, atelier créatif ou pièce dédiée à vos passions… Imaginez tout ce que vous pourriez en faire ! ? Des extérieurs pour profiter des beaux jours Dès l'arrivée des beaux jours, vous apprécierez les espaces extérieurs : une cour de 54 m², deux ateliers de 13 m² chacun et un beau terrain plat de 556 m² pour jardiner, vous détendre ou partager de belles journées en famille. Et parce que le quotidien doit aussi être pratique, une parcelle située à proximité dispose de deux abris pour voitures, un vrai plus pour le stationnement. ? Une maison, mille possibilités… et peut-être votre prochain coup de cœur ! De beaux volumes, trois grandes chambres, un espace supplémentaire de 68 m², des dépendances et des extérieurs agréables : cette maison offre une belle opportunité à celles et ceux qui recherchent de l'espace et souhaitent donner vie à leurs projets. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Venez la découvrir et laissez-vous séduire par ses volumes et toutes les possibilités qu'elle vous réserve. ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Votre prochain projet de vie commence peut-être ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : 06 19 43 13 49, E-mail : valerie.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844079244.

Située à Juvigny Val d'Andaine (61140), cette localité paisible offre un cadre de vie agréable, entouré par la nature et propice à la détente. À proximité, vous trouverez des commodités essentielles, ainsi que de charmants paysages et sentiers de randonnée, parfaits pour profiter d'un style de vie en harmonie avec l'environnement. La région est également accessible, facilitant les trajets vers des villes voisines. Cette maison d'habitation, construite en 1975, dispose d'une surface habitable de 129 m², sur un terrain généreux de 3179 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine A / E, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un débarras. Le premier étage comprend trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une pièce grenier (pouvant faire une chambre supplémentaire). En extérieur, la propriété bénéficie d'une cour et d'un jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CHENEL, Tél. : 06 22 78 56 73, E-mail : karine.chenel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 431492230.

Bueil, école, gare, commerces, médecin terrain de 996 m² viabilisé en eau, électricité et tout à l'égout. Au calme en lot arrière, à ne pas rater ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 90 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-baptiste vienet, tél. : 06 48 09 61 43, e-mail : jean-baptiste.vienet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 503308090.

Bueil, ville avec tous commerces, écoles, gare. Terrain en lot arrière de 1174 m², viabilisé en eau électricité et tout à l'égout. Possibilité r + c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 94 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-baptiste vienet, tél. : 06 48 09 61 43, e-mail : jean-baptiste.vienet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 503308090.

Situé dans la charmante ville de Bueil (27730), ce terrain de 883 m² offre un cadre paisible et agréable pour construire la maison de vos rêves. Bueil est réputé pour sa tranquillité et son atmosphère conviviale, faisant de cette localité un choix idéal pour les familles en quête de calme. De plus, sa proximité avec les commerces locaux et les écoles en fait un lieu pratique et fonctionnel pour le quotidien de ses habitants. D'une configuration rectangulaire, ce terrain plat en drapeau, facilitant ainsi la construction d'une maison sur mesure. ce terrain présente un potentiel certain pour accueillir un projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste VIENET, Tél. : 06 48 09 61 43, E-mail : jean-baptiste.vienet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 503308090.

Champagne-sur-Oise : centre ville, à 5 min de la gare, maison ancienne en pierre, du charme avec une dépendance comp : maison principale cuisine, séjour, salon, buanderie wc chaufferie gaz, à l'étage 3 à 4 chambres, salle de bains wc, grenier aménageable, cave, dépendance sur rue a aménager en habitation ou bureau ou local commercial de 50 m² environ avec garage, terrain clos de 395 m². Prix : 380 000Euros commission comprise * Commission à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2038 Euros et 2758 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris).

L'Isle-Adam : hyper centre-ville, au calme, maison ancienne en pierre avec jardin 150 m², garage et atelier 20 m² grenier compr : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, un salon, un wc, à l'étage 2 chambres, une salle d'eau avec wc, à l'étage une grande chambre avec une salle d'eau et wc. chauffage central gaz, travaux d'embellissement et de rénovation à prévoir. Prix : 445 000Euros commission comprise * Commission à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2010 Euros et 2760 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

Située à CUSSES commune de Brusque (12360), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en pleine campagne, offrant un cadre paisible et authentique. Proche de la nature, elle invite à la sérénité tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ce bien se distingue avec une maison de 114 m² et une dépendance potentiellement aménageable en gîte, ainsi qu'une grande terrasse pour profiter des beaux jours et d'une cave pour du stockage supplémentaire. L'extérieur de la propriété comprend une terrasse offrant un espace extérieur convivial et une cave pratique pour le rangement. À l'intérieur, cette maison de village répartie sur 7 pièces, comprenant 3 chambres offrant différentes possibilités d'aménagement. Avec un fort potentiel de développement grâce à sa dépendance adaptée pour un projet de gîte, cette propriété se distingue par ses multiples terrains non attenants totalisant environ 3 hectares, offrant un véritable havre de paix à ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113.

Votre conseillère SAFTI Immobilier vous présente cet appartement familial au coeur du quartier de la Ferme à Isy-les-Moulineaux. Idéalement situé en étant à proximité de divers transports (tramway T2 Les Moulineaux à 1 minute, station Issy RER et future station de Métro 15 à 5 minutes), il se situe également à deux pas d'une crèche, des écoles (maternelles et primaires), d'un collège, et d'un lycée. La localisation est agréable, notamment grâce aux différents commerces de proximité accessibles à pieds et tout près des Quais de Seine et du Parc départemental de l'Ile Saint Germain qui apportent une touche de nature dans le quartier. L'appartement se compose ainsi : spacieux double séjour de 38 m² s'ouvrant sur un balcon, grande cuisine attenante, aménagée et équipée, deux chambres et un bureau, et une salle de bain avec WC. Chaque pièce s'ouvre sur un balcon. Une cave et un emplacement de stationnement en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Retrouver l'ensemble de mes biens en vente et mes ventes récentes à Issy les Moulineaux, à Meudon, et alentour ici : N'hésitez pas à me contacter pour l'estimation de votre bien. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2470 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa DINDAULT SARKISSIAN, Tél. : 06 99 25 77 72, E-mail : lisa.dindaultsarkissian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 880342969.

À 5 min de Nesles-la-Vallée / 7 km de l'Isle-Adam : grande maison traditionnelle, au calme sans vis à vis, beau volume compr : Une entrée (placard), une cuisine équipée, une arrière cuisine, une salle à manger, un salon cathédrale avec cheminée, un wc, un placard, à l'étage palier desservant 4 belles chambres, une salle de bains douche wc, une salle d'eau wc, un placard, un garage attenant, jardin de 1900 m² environ. Prix : 499 000Euros commission comprise * Commission à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3540 Euros et 4860 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris).

Iad france - mélissa audibert vous propose : exclusivite - noisy le grand - jardin des artistes - un appartement lumineux de 81 m² environ - residence de standing fermee et securisee - comprenant : une entree avec dressing - un double sejour donnant acces a un grand balcon d'angle - une cuisine fermee, equipee et amenagee - une buandrie avec dressing - un degagement - deux chambres avec dressing - une salle de bains avec seche serviettes - un wc independant - place de parking en sous sol - une cave - interphone et digicode - proche commodites - gare rer a, a seulement 10 min a pieds - residence calme et bien entrenue - aucun travaux a prevoir ! Contactez moi sans plus tardé pour cette belle opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.8€ par mois (soit 1689.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélissa audibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 897453411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Bordeaux Caudéran, découvrez un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier. Commerces, services et commodités sont à proximité, tandis que le bus au pied de l'immeuble facilite les déplacements au quotidien. Situé dans une résidence sécurisée avec digicode, portail électrique et ascenseur, dont les parties communes ont été entièrement rénovées, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable, avec des charges de copropriété contenues à environ 100 € par mois. Un local à vélos est également à disposition des résidents. Véritable prolongement de la pièce de vie, le balcon exposé plein sud offre une belle luminosité et une vue dégagée. Un espace extérieur appréciable pour profiter des journées ensoleillées. Une place de stationnement privative couverte complète ce bien, un atout particulièrement appréciable au quotidien. Lumineux et fonctionnel, cet appartement T3 offre un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une généreuse pièce de vie avec salon et cuisine ouverte de 33 m², bénéficiant d'une belle exposition plein sud. Un grand couloir doté de placards intégrés dessert l'espace nuit, composé de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Des travaux de rénovation permettront de repenser et personnaliser les espaces pour créer un intérieur à votre image. Un appartement à fort potentiel, réunissant emplacement, luminosité, balcon plein sud, stationnement couvert et charges modérées. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues AMMI, Tél. : 06 75 27 18 13, E-mail : hugues.ammi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980468334.

Amoureux des belles demeures anciennes, cette maison de caractère des années 1900 pourrait bien vous séduire ! Idéalement située aux portes du centre-ville de Tourcoing, dans un secteur résidentiel recherché pour sa proximité avec les commodités, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, où écoles, commerces et transports en commun sont accessibles à pied. Établissements scolaires publics et privés à quelques pas, lignes de bus à proximité, stations de métro Colbert et Tourcoing Centre (ligne 2) à quelques centaines de mètres… Un emplacement idéal pour simplifier le quotidien et profiter pleinement d'une vie citadine ! Dès les premiers instants, le charme opère ! Cette maison a su préserver toute l'authenticité et l'élégance de son époque. Vous découvrirez de généreux espaces de vie baignés de lumière, sublimés par de belles hauteurs sous plafond, un magnifique parquet en pointe de Hongrie et de délicates moulures aux plafonds et aux murs. Le regard se pose naturellement sur un remarquable ensemble de boiseries anciennes, dont la propriétaire a pris soin de retrouver et de révéler le bois d'origine. Un travail de mise en valeur qui sublime une élégante cheminée en marbre d'époque, surmontée d'un miroir, et confère à cette pièce un cachet absolument unique. Le premier salon, situé sur l'avant de la maison, accueille depuis septembre 2026 un poêle à bois NeoCube, entièrement personnalisé. Une installation récente, au design singulier, qui apporte une touche contemporaine tout en respectant le cachet des lieux. Dans son prolongement, un second salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, vous conduit vers la cuisine et un agréable patio ouvert sur un jardin de ville d'environ 60 m² avec terrasse. Un véritable petit coin de tranquillité pour profiter des beaux jours ! Côté nuit, de beaux volumes et de nombreuses possibilités ! Au premier étage, vous découvrirez deux chambres actuellement aménagées en espaces enfants, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d'une cabine de douche et d'un second WC. Le deuxième étage accueille une spacieuse chambre parentale de plus de 20 m², ainsi qu'une quatrième pièce, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire. Et ce n'est pas tout ! Cette dernière permet d'accéder à des combles de plus de 35 m² offrant un beau potentiel d'aménagement, sous réserve des possibilités techniques et réglementaires. Une maison qui a une âme, du caractère et encore de belles histoires à écrire ! Entre éléments d'époque préservés, volumes généreux, jardin de ville et proximité immédiate des commodités, cette maison possède tous les ingrédients pour séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un véritable lieu de vie familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Roman HIVIN, Tél. : 06 33 86 31 59, E-mail : roman.hivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 100084151.

Investisseurs, opportunité rare en première couronne ! Votre conseiller SAFTI vous présente, à Pantin, ce studio de 16 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété, dans le quartier des Quatre-Chemins. Le bien Il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Son véritable atout : une très grande hauteur sous plafond, qui offre la possibilité de créer une mezzanine. Un espace nuit en hauteur permettrait de libérer la pièce de vie et de valoriser encore davantage le bien, à la location comme à la revente. La rentabilité Le studio affiche une rentabilité brute de 10 %, un niveau rare aux portes de Paris. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'optimiser la mise en location : l'occasion de personnaliser le logement à votre goût et de viser un loyer en adéquation avec la forte demande locative du secteur. Le quartier Vous serez à 1 minute à pied de la station Aubervilliers – Pantin – Quatre Chemins de la ligne 7, qui relie directement le cœur de Paris : Gare de l'Est, Opéra ou encore Châtelet en quelques stations. Le quartier vit au rythme de ses commerces de proximité, marchés et restaurants, et profite de la dynamique de Pantin, ville en pleine transformation. Le parc de la Villette et les berges du canal de l'Ourcq sont accessibles rapidement pour vos moments de détente. Étudiants, jeunes actifs ou professionnels travaillant à Paris : la cible locative est large et la vacance limitée grâce à cet emplacement stratégique. Un placement idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine locatif. Contactez votre conseiller SAFTI pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 616 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.

Presles : maison individuelle en bon état lumineuse, beau volume comp : un hall d'entrée 20 m², un garage pour 2 voitures, une buanderie, une salle de jeux, une cave. Au RdC une cuisine aménagée, un séjour salon avec cheminée et véranda, trois chambres, une salle de bains douche, un wc. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, un wc, un grenier aménageable 25 m², chauf par pompe à chaleur, jardin clos de 2746 m² environ. Parking devant, idéal artisan, gare école et commerces. Prix : 644 000Euros commission comprise * Commission à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3320 Euros et 4530 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

Iad France - Sophie Brule vous propose : SANARY-SUR-MER - MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE AMÉNAGÉ Située au sein d’une résidence sécurisée, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Sanary-sur-Mer, cette maison traversante de 113 m² séduit son agencement fonctionnel et ses deux espaces extérieurs. Bénéficiant d’une exposition plein sud, elle offre un cadre de vie agréable. Le séjour de 29 m², lumineux et convivial, s’ouvre directement sur un jardin privatif exposé plein sud. La cuisine ouverte sur la pièce de vie bénéficie quant à elle d’un accès à un second espace extérieur exposé nord, idéal pour profiter d’un environnement plus ombragé. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres confortables avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage de 14,5 m², aménagé en chambre d’appoint avec sa propre salle de bains, complète le bien et offre un espace supplémentaire appréciable pour recevoir famille et amis. Le terrain privatif de 202 m² se répartit entre les deux espaces extérieurs situés de part et d’autre de la maison, permettant de profiter de deux ambiances différentes selon les moments de la journée. Côté confort, la maison dispose de la climatisation, de la fibre optique, d’une VMC, d’un interphone et de nombreux rangements. Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome de la consommation énergétique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 879947646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ARCACHON — L'ÉLÉGANCE D'UN PIED-À-TERRE FACE AU PORT DE L'AIGUILLON Un emplacement privilégié, le charme du Bassin et un balcon ouvert sur la douceur de vivre arcachonnaise. Il est des adresses qui invitent naturellement à ralentir le rythme et à savourer l'essentiel. Situé en première ligne face au port de l'Aiguillon, à Arcachon, ce studio de 19,33 m² offre une belle opportunité de profiter pleinement de l'art de vivre du Bassin, dans un environnement où la proximité du port, des commerces et des transports compose un quotidien aussi pratique qu'agréable. Au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, à la façade soignée et doté d'un ascenseur, cet appartement séduit par son agencement astucieux et son atmosphère propice aux escapades en bord de mer. Un intérieur pensé avec justesse Dans un esprit de fonctionnalité et d'optimisation, l'espace s'organise autour d'un agréable coin salon avec kitchenette, prolongé par un espace nuit pouvant accueillir un lit escamotable de 140 cm. Une configuration ingénieuse qui permet de préserver la fluidité de la pièce de vie tout en conciliant confort et praticité. Une salle d'eau avec WC complète harmonieusement l'ensemble. Un balcon, invitation aux beaux jours Véritable prolongement de l'espace intérieur, le balcon permet d'installer une table pour trois à quatre convives. On imagine aisément les petits-déjeuners au grand air, les déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été partagées en famille et entre amis, dans cette atmosphère si singulière propre au Bassin d'Arcachon. Une adresse pratique et recherchée La résidence dispose également d'un local à vélos, tandis que des places de stationnement gratuites sont disponibles face à l'immeuble. Les commerces, les commodités et les lignes de bus se trouvent à proximité immédiate, offrant une appréciable liberté de déplacement. Des éléments financiers maîtrisés Surface : 19,33 m² Taxe foncière : 700 € par an Charges de copropriété : 800 € par an Étage : 2? avec ascenseur Une invitation à vivre Arcachon autrement Pied-à-terre pour les week-ends et les vacances, premier achat ou investissement locatif, ce studio constitue une opportunité intéressante pour celles et ceux qui souhaitent s'offrir une adresse sur le Bassin, dans un secteur vivant et accessible. Un lieu à taille humaine, une adresse face au port et le privilège de retrouver, au fil des saisons, toute la douceur de vivre arcachonnaise. Une visite suffira peut-être à vous laisser séduire par le potentiel de ce bien et par son emplacement privilégié à l'Aiguillon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 770 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel RODRIGUEZ, Tél. : 07 88 62 43 39, E-mail : manuel.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 937661643.

Située à Coëx (85220), à proximité des commerces, écoles et services, cette charmante maison offre un intérieur fonctionnel et agréable à vivre. Elle se compose d'un salon-séjour, d'une belle cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. La maison est implantée sur une parcelle de 448 m² entièrement clôturée, comprenant une cour et un jardin. Vous profiterez également d'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique. La maison a bénéficié de nombreux travaux et améliorations en 2024 et 2025 : Poêle à pellets Tout-à-l'égout refait Volets roulants solaires Douche à l'italienne Pergola bioclimatique et terrasse en composite Drainage réalisé sur le pourtour de la maison Entretien de la toiture Climatisation réversible aérothermique (2022) Grâce à ses nombreuses prestations récentes et aux travaux déjà réalisés, cette maison ne nécessite plus qu'à poser vos valises ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 06 02 30 61 37, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403.