Biens à vendre en France

Venez poser vos valises dans cette maison fonctionnelle de plain-pied dans un quartier résidentiel récent. Parfaitement adaptée aux familles, seniors, couples recherchant un petit terrain avec jardin, sans avoir trop d'entretien extérieur. La visite commence par l'entrée ouverte sur la pièce de vie salon-séjour lumineux exposé sud, traversant nord, comprenant une cuisine équipée avec vue sur le jardin pour une surface de 40 m². Le salon-séjour donne accès à la terrasse, idéale pour profiter en famille des déjeuners extérieurs à la belle saison. Le couloir avec un coin rangement dessert 3 jolies chambres de 9 m², 10 m² et 11 m², dont deux exposées sud et la dernière côté nord. Un wc indépendant spacieux avec fenêtre. Une salle d'eau lumineuse avec fenêtre côté nord. Un garage fermé avec un espace buanderie de plus de 21 m², avec combles pour stocker (escalier escamotable). Côté extérieur : la propriété est close sur la partie jardin, avec une grande terrasse bétonnée et une tonnelle. Abri de jardin récent. À l'entrée, deux places de parking extérieures; vous pourrez apprécier le parterre minéral-exotique. Caractéristiques et équipements : -chaudière atlantis air / eau avec pompe à chaleur rt 2020 -porte d'entrée et fenêtres en pvc blanc -baies vitrées en alu -porte de garage avec moteur électrique -revêtement carrelage (salon, séjour, cuisine, couloir, wc, sde + une partie dans le garage) -parquet stratifié bois dans les chambres -volets roulants électriques -assainissement collectif (tout-à-l'égout) aux normes iffendic, commune de 4 600 habitants, avec accès aux commerces, à la maison de santé, aux écoles, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus breizhgo vers rennes. Proche de la forêt de brocéliande, de la chambre au loup et de trémelin avec sa base nautique. - à 8 km de montfort-sur-meu et à 7 km de montauban-de-bretagne, desservie par la gare en direction de rennes et l'accès à la 4 voies rennes-saint-brieuc. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,37% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 134 351 - greffe de rennes) céline petitpas entrepreneur individuel 06 52 70 12 94 - réf. 975166.

Décines-Charpieu : 4 pièces, terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 84 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 14,6 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Les Houches : 3 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 83 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 14,15 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2029. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Les Houches : 17 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 17 pièces développe une surface de 46 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 6 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

13170 les pennes mirabeau, jas de rhodes, elle revient à la vente suite à une offre sans suite, maison de 98 m² (avec sa véranda semi-isolée de 28 m²) avec deux chambres sur un terrain de 426 m² cette maison se trouve dans un environnement pavillonnaire, au calme, avec une très belle vue sur les collines, sans vis à vis. Elle est exposée sud ouest. Une rénovation avec isolation par l'extérieur a été entièrement réalisée. Elle se compose d'un très grand volume de vie de prés de 60 m² très lumineux grâce à ses baies vitrées (véranda, salle à manger, cuisine ouverte) et cet espace est très agréable à vivre pour recevoir famille et amis. Son coin nuit vous propose deux chambres. Vous pourrez bénéficier d'une grande salle de bain. Son intérieur peut être repensé facilement selon vos souhaits. Son extérieur en parfait état est bien aménagé avec un jardin planté d'arbres fruitiers, une cuisine d'été et une grande terrasse en rez de jardin. Elle possède aussi un garage. Le stationnement est très facile. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 753 152 - greffe de toulon) hubert pieraccini entrepreneur individuel 06 60 56 12 17 - réf. 975457.

Décines-Charpieu : 3 pièces, jardin Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 57 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 45,22 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Décines-Charpieu : 2 pièces Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 46 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 9,38 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Une petite maison lumineuse, chaleureuse et déjà entièrement aménagée. Charme, confort et fonctionnalité réunis dans cette jolie Tiny House de 15 m², lumineuse et prête à être utilisée ! Idéale pour un projet de gîte, de location saisonnière, de studio indépendant, de logement d'appoint ou d'espace professionnel, elle offre un intérieur chaleureux où chaque mètre carré a été optimisé. Un aménagement confortable et fonctionnel. - Belle pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée, climatisation réversible en chauffage et cheminée décorative. - Cuisine équipée avec plaque de cuisson, réfrigérateur intégré et rangements. - Salle d'eau avec douche, lavabo, WC raccordé, sèche-serviettes et chauffe-eau de 50 L. - Deux mezzanines avec fenêtres, pour le couchage et le rangement. Énergie et construction Équipée de 2 panneaux solaires, de batteries et d'un onduleur hybride de 2 200 W, elle dispose également d'un raccordement électrique classique. L'installation est évolutive : le convertisseur neuf installé permet d'envisager l'ajout de batteries supplémentaires. Construction avec ossature métallique, toiture en bac acier, isolation en laine de bois et panneaux d'Ibris. Finitions soignées. Caractéristiques - Dimensions intérieures : 6 × 2,40 m - Hauteur : 3,50 m - Remorque : 7 × 2,45 m - PTAC : 3,5 tonnes Visible à Contamine-sur-Arve (74) Tiny House vendue à récupérer sur place. Installation et utilisation soumises aux règles d'urbanisme applicables et à la faisabilité du projet, à vérifier par l'acquéreur. Un véritable petit cocon, idéal pour donner vie à vos projets ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 973157.

Un bel espace de vie, une terrasse pour profiter des beaux jours et une situation pratique au quotidien ! Situé dans un quartier résidentiel agréable de Nevers, à proximité du centre-ville et des commerces, cet appartement de 120 m² offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif. Dès les premiers instants, vous apprécierez ses 5 pièces, dont 4 chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. Son véritable atout ? Trois chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse, un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou partager des moments conviviaux. La terrasse, récemment rénovée avec un carrelage neuf, apporte un confort supplémentaire à ce bien. L'appartement dispose également du double vitrage, chauffage gaz, un équipement appréciable pour le confort au quotidien. Un emplacement pratique : Vous profiterez d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commodités essentielles : Commerces et grandes enseignes à 5mn de voiture, Écoles, Parc et Pharmacie à 5 mn à pied. L e centre-ville de Nevers est également facilement accessible. Un investissement locatif déjà en place : Pour les investisseurs, ce bien présente un intérêt particulier : il est actuellement loué 800 € par mois, avec un historique locatif rassurant et aucun impayé de loyer. Une opportunité pour investir dans un appartement de belle superficie, déjà occupé, avec des revenus locatifs en place. Possibilité de vacation du bien si projet personnel, Les atouts à retenir : - 120 m² habitables - 5 pièces, dont 4 chambres - Terrasse carrelée neuve - 3 chambres avec accès à la terrasse - Double vitrage - Quartier résidentiel - Proximité du centre-ville et des commodités - Appartement actuellement loué 800 € / mois - Aucun impayé de loyer Que vous soyez investisseur à la recherche d'un revenu locatif existant ou à la recherche d'un appartement familial aux beaux volumes, ce bien mérite votre attention. Contactez-moi ainsi que ma collègue Léa Mérit pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 3. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 958 912 - Greffe de NEVERS) Johanna GAULON Entrepreneur Individuel 06 70 77 40 85 - Réf. 973890.

Les Houches : 5 pièces, terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une surface de 107 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 45,89 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2029. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

De beaux volumes, une terrasse conviviale et un investissement locatif déjà en place ! Situé dans un quartier résidentiel agréable de Nevers, à proximité du centre-ville et des commodités, cet appartement de 120 m² offre un cadre de vie confortable et de généreux espaces à vivre. Avec ses 3 chambres spacieuses, cet appartement séduira aussi bien les amateurs de beaux volumes que les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une rentabilité locative immédiate. La cuisine équipée constitue un véritable atout pour le confort au quotidien, tandis que la chaudière neuve représente un équipement récemment renouvelé, appréciable pour la tranquillité des futurs propriétaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte avec barbecue, dans le prolongement du salon-séjour, un espace convivial idéal pour prolonger les moments de détente en toute saison. Un emplacement pratique au quotidien Implanté dans le même secteur résidentiel recherché pour sa proximité avec les services, le bien bénéficie d'un environnement pratique, à quelques minutes du Centre-ville, des Commerces et grandes enseignes, des Écoles, d'un Parc et d'une Pharmacie. Un investissement locatif avec des revenus en place Cet appartement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué. Il génère actuellement un loyer de 700 € par mois, avec un historique locatif rassurant et aucun impayé de loyer. Un investissement qui permet de se positionner sur une surface généreuse, avec des équipements appréciables et un locataire en place. Les atouts du bien • 120 m² habitables • 3 chambres spacieuses • Cuisine équipée • Chaudière neuve • Terrasse couverte avec barbecue • Quartier résidentiel • Proximité du centre-ville et des commodités • Appartement actuellement loué 700 € / mois • Aucun impayé de loyer Un appartement aux beaux volumes, alliant confort et potentiel patrimonial, à découvrir pour un projet d'investissement locatif. Contactez-moi & ma collègue Léa Mérit pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 3. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 958 912 - Greffe de NEVERS) Johanna GAULON Entrepreneur Individuel 06 70 77 40 85 - Réf. 973893.

Les Houches : 2 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 45 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 9,86 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2029. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Les Houches : studio, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 37 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 4,19 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2029. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Aux portes de Chartres, dans une résidence récente de 2007, ce studio en rez-de-chaussée est vendu loué. C'est un placement clé en main, sans vacance locative ni recherche de locataire. Revenus locatifs : loyer de 415 € par mois hors charges, soit 4980 € par an. La rentabilité brute est d'environ 5 %. Le bien : une entrée de 4,79 m² avec placard dessert un séjour lumineux de 21,51 m², ouvert par une grande baie vitrée. La cuisine aménagée de 5,66 m² est séparée du séjour par un comptoir et dispose d'un bon volume de rangements. Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé complètent ce logement de 35,67 m². Une terrasse privative de 6,59 m², bordée de massifs végétalisés, offre un vrai espace extérieur. Le studio est vendu avec une place de parking et une cave. Au cœur du Coudray, tout se fait à pied. Un arrêt de bus est au pied de la résidence, une boulangerie se trouve sur la même avenue et les écoles, de la maternelle à l'élémentaire, sont à quelques minutes. Le supermarché est à environ 1 km. L'hôpital Louis Pasteur, à environ 350 m, assure une forte demande locative de la part du personnel soignant, des internes et des stagiaires. Un investissement sûr et sans souci de gestion, dans une copropriété récente aux charges maîtrisées. Nombre de lots de la copropriété : 185, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 677€ soit 56€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Réf. 975357.

Les Houches : 4 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 85 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 8,14 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2029. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Ferney-Voltaire : 5 pièces, terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une surface de 101 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 14,14 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2029. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Une rénovation soignée, de beaux espaces et un investissement locatif déjà en place ! Situé dans un quartier résidentiel agréable de Nevers, à proximité du Centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement de 80 m² se distingue par sa rénovation complète et soignée, pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il propose 4 chambres spacieuses, un agencement particulièrement intéressant pour différents projets locatifs. L'une des chambres bénéficie d'un accès à un balcon, apportant un espace extérieur supplémentaire. La cuisine équipée, pratique et fonctionnelle, dispose d'un accès direct à une belle terrasse couverte avec barbecue. Un véritable atout pour profiter d'un espace convivial et prolonger les moments de détente en toute saison, pour une grande famille. Pour davantage de confort au quotidien, le logement dispose également de deux WC séparés, un aménagement appréciable pour une occupation à plusieurs. Entièrement rénové avec soin, cet appartement permet de profiter d'un intérieur rspacieux et neuf, sans avoir à prévoir les travaux de rénovation déjà réalisés. Un emplacement pratique au quotidien : L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel à proximité du centre-ville de Nevers, des commerces et grandes enseignes (5mn en voiture ), des Écoles, d'un Parc et d'une Pharmacie.( 5mn à pied) Un investissement locatif avec revenus existants : Déjà loué, le bien génère actuellement 860 € de loyer mensuel, avec un historique locatif rassurant et aucun impayé de loyer. Sa configuration avec quatre chambres spacieuses, ses espaces extérieurs et sa rénovation soignée constituent des atouts pour un investisseur souhaitant acquérir un bien locatif déjà en exploitation. Une opportunité supplémentaire : l'acquisition de l'immeuble complet Possibilité d'acquérir l'ensemble immobilier composé de trois lots. Cette option ouvre la voie à un projet d'investissement plus global, avec la possibilité de réunir plusieurs logements au sein d'un même immeuble. Une opportunité à étudier pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier à Nevers. Les atouts du bien - 80 m² habitables - 4 chambres spacieuses - Appartement entièrement rénové avec soin - Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse - Belle terrasse couverte avec barbecue - Balcon accessible depuis une chambre - 2 WC séparés - Appartement actuellement loué 860 € / mois - Aucun impayé de loyer - Possibilité d'acquérir l'immeuble complet de 3 lots Un appartement rénové, fonctionnel et déjà loué, offrant une belle opportunité d'investissement à Nevers, avec la possibilité d'aller plus loin en acquérant l'ensemble immobilier. Contactez-moi & ma collègue Léa Mérit pour obtenir davantage d'informations sur ce bien et découvrir les possibilités d'acquisition à l'unité ou de l'immeuble complet. Nombre de lots de la copropriété : 3. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 958 912 - Greffe de NEVERS) Johanna GAULON Entrepreneur Individuel 06 70 77 40 85 - Réf. 973892.

Ferney-Voltaire : 4 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 81 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 14,12 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2029. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Meximieux : 5 pièces, terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une surface de 119 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 73,32 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Dans un hameau de Courville-sur-Eure, au calme, maison familiale de 126 m², 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, deux garages, sur un terrain clos de 625 m². Bâtie en 1995 et parfaitement entretenue, cette maison spacieuse est prête à vivre, sans aucuns travaux à prévoir. Elle offre de beaux volumes, un vrai confort de vie et de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard ouvre sur un lumineux séjour-salle à manger de 46 m² double exposition et donnant directement accès à la terrasse. Sa cheminée avec insert apporte une chaleur conviviale et des économies de chauffage. La cuisine aménagée de 11,62 m² est indépendante. Ce niveau comprend aussi une chambre de 12,92 m², une salle de bains de 7 m² avec baignoire et douche, et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 15,80 m² et 15,50 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain de 625 m² est entièrement clos et sécurisé, avec une terrasse orientée ouest pour profiter du soleil en fin de journée. Un préau abrite le bois de chauffage. La maison dispose de deux garages de 16 et 17 m². Le second a été bâti en 2010 et offre un espace de rangement supplémentaire dans les combles. Une maison saine et bien pensée, où il n'y a plus qu'à poser ses valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Réf. 974829.

MEXIMIEUX : 2 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 45 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 7 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Ferney-Voltaire : 3 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 65 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 7,08 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2029. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Ferney-Voltaire : 2 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 47 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 7,04 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2029. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Meximieux : 4 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 88 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 15,53 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Un seul immeuble, deux stratégies possibles. Situé à nevers, dans un environnement résidentiel, proche du centre et des grands magasins, cet immeuble développe environ 340 m² habitables répartis en 3 logements indépendants, sur une parcelle de 420 m². Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant rendement, autonomie des lots et potentiel de valorisation. Les + investisseurs • 3 appartements indépendants • entrée individuelle pour chaque logement • environ 320 m² habitables • deux logements équipés de chaudières individuelles • un logement en chauffage électrique • revenus locatifs actuels estimés à 2 350 – 2 400 € / mois • soit environ 28 200 – 28 800 € / an • des travaux et équipements neufs ou récents dans les logements, travail suivi et soigné par son propriètaire • possibilité de conserver l'ensemble ou d'envisager une vente à la découpe option 1 — conservation en bloc prix : 455 000 € fai sur la base des loyers actuels estimés : rendement brut ≈ 6,4 à 6,5 % sur le prix net vendeur ≈ 6,2 à 6,3 % sur le prix fai une solution patrimoniale permettant de conserver 3 logements loués au sein d'un même immeuble, avec une gestion relativement autonome des appartements. Option 2 — stratégie de vente à la découpe la configuration des lieux permet d'envisager une commercialisation séparée des appartements, sous réserve des vérifications techniques, juridiques et de la mise en copropriété nécessaires. Ici, l'intérêt ne réside pas uniquement dans le prix au m². C'est surtout la configuration de l'immeuble qui ouvre plusieurs scénarios de création de valeur : acheter → conserver → louer → percevoir les revenus ou acheter → valoriser chaque logement → revendre séparément. Un profil particulièrement adapté à un investisseur qui souhaite garder plusieurs options ouvertes plutôt que de figer immédiatement sa stratégie. Nevers – rue des t ≈ 320 m² habitables terrain 420 m² 3 logements indépendants 440 000 € net vendeur / 455 000 € fai dossier investisseur complet, informations locatives, éléments techniques et projections disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter, ainsi que léa merit ma collègue, pour des infos complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°493 958 912 - greffe de nevers) johanna gaulon entrepreneur individuel 06 70 77 40 85 - réf. 972372.