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Appartement 4 pièces — photo 1
C
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Novarea Pau

Appartement à vendre

Appartement 4 pièces

265 000 €2 944 € / m²

4 pièces3 chambres90 m²

Pau (64000)

TerrasseBalconGarageParkingCave

Chez Novarea, certaines adresses ont décidément tout pour plaire ! Entre le quartier recherché de Trespoey et l'hypercentre de Pau, découvrez cet appartement de 90 m² qui réunit confort, luminosité et praticité au quotidien. En excellent état, il offre une pièce de vie chaleureuse, prolongée par un balcon donnant sur la verdure. La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduit par ses lignes contemporaines et son agencement fonctionnel. Côté nuit, trois chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager un espace bureau selon les besoins. Une salle d'eau récemment rénovée et de nombreux rangements viennent compléter cet intérieur particulièrement bien pensé. Son atout superstar Deux solutions de stationnement pour ne plus avoir à chercher sa place : un parking privatif et un box fermé en sous-sol sécurisé. Un avantage précieux à proximité du centre-ville ! Ce que l'on aime chez Novarea Un appartement parfaitement entretenu, où chaque espace a été optimisé pour offrir un quotidien aussi agréable que fonctionnel, sans travaux à prévoir. À proximité immédiate des commerces et des services, avec notamment un supermarché directement accessible, cette adresse permet de profiter de toutes les commodités tout en restant à quelques minutes de l'hypercentre palois. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Maison — photo 1
C
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CEGITRA IMMOBILIER

Maison à vendre

Maison

500 000 €3 125 € / m²

5 pièces4 chambres160 m²

Proville (59267)

JardinGarageCalme

EXCLUSIVITÉ CITYA CEGITRA IMMOBILIER – PROVILLE, LES BORDS DE L'ESCAUT 160 m² habitables, 1 060 m² de terrain : un pavillon d'exception, décoré avec goût et prêt à vous accueillir ! Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Proville, au cœur de la résidence Les Bords de l'Escaut, découvrez ce superbe pavillon construit en 2010 par Maisons du Nord. Décorée avec soin par une décoratrice d'intérieur et entretenue dans un état irréprochable, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison élégante, spacieuse et parfaitement entretenue. Avec ses 160 m² habitables, son terrain de 1 060 m² et son environnement particulièrement calme, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, espace et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère soignée de la maison et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un agréable salon-séjour, une cuisine, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. Des espaces fonctionnels et accueillants, pensés pour faciliter le quotidien et profiter pleinement des moments en famille. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un second WC indépendant. Un véritable atout complète cet espace : un dressing attenant à l'une des chambres, idéal pour bénéficier d'un espace de rangement dédié et d'un confort supplémentaire. À l'extérieur, le terrain de 1 060 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir vos proches et de savourer la tranquillité de cet environnement résidentiel privilégié. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant, complété par un poêle à bois. Un garage vient également compléter les prestations. Les atouts qui font la différence - Résidence Les Bords de l'Escaut, à Proville - Environnement résidentiel calme et recherché - Construction Maisons du Nord de 2010 - 160 m² habitables sur 1 060 m² de terrain - Décoration réalisée par une décoratrice d'intérieur - État irréprochable : aucun travaux à prévoir sur la base de son état actuel - Quatre chambres - Dressing attenant à une chambre - Salle de bains avec baignoire et douche - Pompe à chaleur air / eau et plancher chauffant - Poêle à bois - Garage et cellier Une maison où tout invite à se projeter : des volumes généreux, une décoration soignée et un environnement privilégié. Vous recherchez un pavillon familial spacieux, parfaitement entretenu et situé dans un secteur recherché de Proville ? Venez découvrir cette propriété qui mérite toute votre attention. Pour plus d'informations ou organiser une visite : James Vautrin – 06x32x82x86x94.

Maison à vendre 4 pièces BEZONS (95) — photo 1
C
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Capifrance

Maison à vendre

Maison à vendre 4 pièces BEZONS (95)

369 000 €3 653 € / m²

4 pièces3 chambres101 m²

Bezons (95870)

JardinTerrasseGarageParking

Bezons – charmante maison à proximité du tramway sur sous sol-total avec garage. À quelques minutes du cœur de ville de bezons, découvrez cette charmante maison familiale avec de beaux volumes et un confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte et spacieuse. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, dont l'une bénéficie de sa propre terrasse privative. Vous découvrirez également une salle de bains moderne et refaite récemment équipée d'une douche, d'une baignoire et de wc. Les combles aménagés accueillent une troisième chambre, avec ses grands volumes sous les toits. Autre atout appréciable : la maison dispose d'un sous-sol total avec garage, offrant de belles possibilités de rangement et de stockage. Des prestations qui font la différence * toiture refaite il y a seulement un an * pompe à chaleur pour un meilleur confort thermique * fenêtres en pvc double vitrage * dpe c * sous-sol total avec garage * terrasse privative accessible depuis une chambre * aucun travaux importants à prévoir une maison entretenue, fonctionnelle et pleine de personnalité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Votre conseillère en immobilier joëlle raimbaux disponible au 07 62 69 12 81. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 914 947 - greffe de pontoise) joelle raimbaux entrepreneur individuel 07 62 69 12 81 - réf. 973442.

A PALLON, commune de Freissinières, Maison de village à rénover, avec granges, caves et terrain non attenant — photo 1
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Capifrance

Maison à vendre

A PALLON, commune de Freissinières, Maison de village à rénover, avec granges, caves et terrain non attenant

196 000 €2 481 € / m²

3 pièces2 chambres79 m²

Freissinières (05310)

JardinBalconCaveCalme

Vous recherchez une maison ancienne à rénover, avec de l'espace et du potentiel, au cœur de nos montagnes ? Venez découvrir en exclusivité, cette maison de village qui offre de belles possibilités pour celles et ceux qui souhaitent se lancer dans un véritable projet de rénovation. Répartie sur plusieurs niveaux, elle comprend actuellement un appartement d'environ 70 m² à rénover, deux balcons et une terrasse. Mais ce n'est pas tout ! Caves, ancienne écurie, granges et combles viennent compléter l'ensemble et offrent des volumes supplémentaires à exploiter selon votre projet et les possibilités d'aménagement. Côté environnement, mitoyenne sur un coté, mais les atouts sont bien présents : une exposition plein sud, une vue dégagée sur les montagnes, du calme et aucun vis-à-vis. La vente comprend également une parcelle de terrain de 956 m², située en zone naturelle, à environ 30 mètres en contrebas de la maison. Ce terrain non attenant constitue un espace extérieur complémentaire. Soyons clairs : cette maison est restée dans son jus ! Elle ne dispose d'aucun système de chauffage et nécessite une rénovation importante. Ici, il faudra prévoir des travaux et repenser les aménagements pour créer un lieu de vie adapté à vos envies. Le tout dans un environnement montagnard, tout en restant à proximité des commodités du secteur : écoles, collège, commerces et stations de ski. Une maison pour ceux qui préfèrent imaginer, rénover et transformer plutôt que poser directement leurs valises. Vous avez un projet de rénovation et cette maison éveille votre intérêt ? Contactez-moi, nous en discuterons ensemble ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf. 971733.

À VENDRE – FDC BAR SALON DE THÉ GLACIER – LICENCE IV – LOGEMENT T3 – SÈTE — photo 1
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Capifrance

Commerce à vendre

À VENDRE – FDC BAR SALON DE THÉ GLACIER – LICENCE IV – LOGEMENT T3 – SÈTE

145 600 €671 € / m²

3 pièces217 m²

Sète (34200)

Climatisation

Bar, salon de thé, glacier et tapas avec licence iv, sur un emplacement de premier ordre à sète. L'affaire est exploitée aujourd'hui par l'exploitant et un salarié en cdd, avec une fermeture de deux mois et demi par an. Un repreneur dispose d'un réel potentiel de développement, en élargissant les jours et horaires d'ouverture comme en enrichissant l'offre. L'établissement compte 70 places assises : une salle climatisée de 81 m² pour 30 places et une terrasse de 40 places. Le local ne dispose d'aucune extraction, aucune cuisson n'est donc possible. L'exploitation repose sur une offre sans cuisson : huîtres et fruits de mer, planches, salades, tapas froides, glaces, boissons et salon de thé. Licence iv en location, 270 € par mois. Bail renouvelé jusqu'en 2029. Loyer inférieur à 14 % du chiffre d'affaires hors taxes, comprenant un logement de fonction à l'étage : un appartement t3 d'environ 60 m², ainsi qu'un bureau et une réserve d'environ 35 m². Chiffre d'affaires 2025 : 145 333 € ht ebe comptable : 35 253 € ebe retraité : 48 592 € prix de vente : 145 600 € honoraires inclus, dont 15 600 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur (12 % ttc du prix hors honoraires). Les atouts : • licence iv • 70 places assises, dont 40 en terrasse • logement de fonction t3 compris dans le loyer • bureau et réserve à l'étage • bail renouvelé jusqu'en 2029 • potentiel de développement sur les jours, les horaires et l'offre n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette affaire, la localisation et l'enseigne vous seront communiquées en toute discrétion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°507 692 978 - greffe de montpellier) cécilia bon entrepreneur individuel 06 45 24 08 39 - réf. 974058.

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Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.