Biens à vendre en France

Vous cherchez un appartement avec le charme de l'ancien parquet de chêne et cheminée ? Vous pourriez bien avoir trouvé votre bonheur ! Ses atouts : Une belle entrée bien pensée avec un meuble sur-mesure qui combine les rangements pour organiser au mieux l'espace très lumineuse avec dégagement et Balcon donnant sur la cour intérieure. Un toilette indépendant Une cuisine équipé Une chambre confortable avec dressing Une salle à manger avec une belle hauteur de plafond et sa cheminée ouverte sur un salon ou une troisième chambres, une autre chambre en duplex. Une cave Un appartement soigné, aucun travaux et un emplacement idéale ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly CROZAT, Tél. : 06 76 56 60 13, E-mail : nelly.crozat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 342960887.

À VESDUN, Un nouveau départ pour cette maison aux multiples possibilités ! Et si votre futur chez-vous était celui que vous imaginiez de A à Z ? Située sur la commune de Vesdun, cette maison offre une belle occasion de devenir propriétaire tout en réalisant un aménagement qui vous ressemble. Dès l'entrée, découvrez une cuisine de 14 m², un séjour de 25 m², une pièce de 12 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Et ce n'est pas tout ! Les volumes sous toiture laissent entrevoir de belles perspectives d'évolution, avec la possibilité d'envisager un niveau supplémentaire et de repenser entièrement les espaces, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement clôturée de 1 137 m², agrémentée d'une dépendance. Quelques atouts à ne pas négliger : Double vitrage récemment installé sur l'ensemble des fenêtres. Raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière de seulement 230 € par an. Possibilité d'augmenter la surface habitable. Un extérieur généreux offrant de nombreuses possibilités. La maison nécessite une rénovation complète, notamment concernant l'isolation, le chauffage et les aménagements intérieurs. Une occasion idéale de choisir vos matériaux, vos couleurs et votre décoration pour façonner un lieu de vie à votre goût. Une propriété à transformer, un potentiel à exploiter et surtout une belle histoire à écrire ! Certaines photographies ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle pour illustrer les possibilités d'aménagement après travaux. Elles sont présentées à titre de projection. Envie d'en découvrir davantage ? Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.

Située dans la charmante commune des Pennes-Mirabeau (13170) quartier des cadenaux, ce bien offre un cadre de vie agréable entre ville et nature. Proche des écoles et bénéficiant de lignes de bus, il assure un accès facile aux infrastructures locales ainsi que des commerces à proximités. Ce duplex contemporain de 95 m² de surface totale, construit en 2021, dispose de 2 belles terrasses exposition EST et Sud-Est, idéale pour profiter du climat méditerranéen, ainsi que de deux places de parking, dont un garage double sécurisé. À l'intérieur, vous découvrirez un spacieux appartement T3, qui se compose de deux chambres lumineuses, parfaitement agencées, possibilités de créer une 3 ème chambre à l'étage. Climatisé pour un confort optimal, il est doté d'un ascenseur pour un accès facilité. Les aménagements modernes incluent également un interphone et un digicode pour une sécurité renforcée. Un bien idéal pour un premier achat avec aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise BARBIER, Tél. : 06 75 09 63 92, E-mail : louise.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873.

Située à seulement 10 minutes de Nogent-le-Rotrou, cette maison chaleureuse et très bien entretenue offre un cadre de vie agréable, au calme, avec une belle ouverture sur l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée, conviviale et fonctionnelle. Un poêle à granulés, récemment installé dans le salon-séjour, vient compléter cet espace et apporter confort et chaleur au quotidien. Une petite terrasse de plain-pied, accessible depuis la cuisine, permet de profiter facilement des beaux jours et du jardin arboré, avec une vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un accès intérieur mène directement au sous-sol. Le sous-sol complet comprend un grand garage ainsi qu'une cave, offrant de beaux espaces de stationnement et de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison : - Poêle à granulés récemment installé dans le salon-séjour - Trois chambres - Sous-sol complet avec garage et cave - Terrain clos et arboré - Terrasse accessible depuis la cuisine - Environnement calme avec vue dégagée - Proximité de Nogent-le-Rotrou et de ses commerces et commodités Une maison saine, entretenue et fonctionnelle, qui offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore PLOUVIEZ, Tél. : 06 07 64 48 29, E-mail : aurore.plouviez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 900343898.

Et si votre prochain été se passait ici, entre piscine et terrasse ? À Puget-sur-Argens, découvrez cette villa de plain-pied d'environ 138 m², implantée sur un terrain d'environ 1 400 m². Construite en 1994 et en très bon état, elle réunit un cadre calme, de beaux espaces de vie et des extérieurs propices à la détente. Le grand séjour avec salle à manger et cuisine ouverte forme le cœur de la maison. Cet espace convivial permet de partager les moments du quotidien et de recevoir famille et amis. L'organisation de cette villa de 6 pièces offre quatre chambres, dont trois disposent de leur propre espace d'eau : une salle de bains et deux salles d'eau. Une configuration appréciable pour préserver l'intimité de chacun et accueillir ses proches. Un grand bureau, qui dessert deux des chambres, complète l'aménagement intérieur. Il permet d'installer un espace de travail à domicile, avec la fibre pour rester connecté. Un cellier et une cave complètent la maison. Possibilité d'aménager un grand garage en sous-sol, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. À l'extérieur, la grande terrasse invite aux repas en plein air et aux moments de repos. La piscine et le palmier donnent au jardin une agréable note méditerranéenne. Un ensemble qui permet de profiter de la vie dehors, entre baignades, détente et soirées partagées. Côté confort, la villa dispose d'une pompe à chaleur air / air installée en 2020, de la climatisation et d'un chauffe-eau électrique de 300 litres installé en 2017. Le double vitrage, la fibre et l'interphone complètent les équipements. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Avec ses quatre chambres, ses trois espaces d'eau et son bureau, cette villa convient aussi bien à une vie de famille qu'à un projet de résidence secondaire pour recevoir. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 598 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 574 000 € Honoraires charge acquéreur : 24 000 € soit 4,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mehdi BLASZCZAK, Tél. : 07 68 13 34 47, E-mail : mehdi.blaszczak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 449798727.

* safti immobilier * à éragny-sur-oise, dans le quartier résidentiel des dix arpents, découvrez cet appartement 3 pièces situé au 2e étage. Proche des écoles, commerces et transports, il offre un cadre de vie pratique pour une famille, un premier achat ou un investissement. Dès l'entrée, un placard et deux rangements supplémentaires dans le dégagement permettent d'organiser facilement les affaires du quotidien. Des espaces bien pensés pour préserver le confort des pièces principales. L'appartement comprend un séjour convivial et une cuisine, ainsi que 2 chambres pouvant accueillir enfants, invités ou espace de télétravail. Une salle de bains et des wc séparés complètent cet agencement fonctionnel. Autre avantage : 2 loggias qui prolongent les espaces intérieurs et permettent d'aménager un coin détente ou quelques plantes. Une place de parking privative complète ce bien et simplifie le stationnement. Cette configuration permet de profiter de plusieurs espaces distincts et d'adapter facilement le logement à vos besoins. Les atouts du quartier : • école élémentaire les dix arpents : à environ 115 m. • école maternelle les dix arpents : à environ 125 m. • école élémentaire la butte : à environ 290 m. • boulangerie : à environ 395 m. • pharmacie : à environ 270 m. • supérette : à environ 340 m. • plateau multisport : à environ 65 m. • maison de quartier des dix arpents : dans la rue. • arrêt de bus les dix arpents : dans le quartier. 2 chambres, 2 loggias, nombreux rangements et parking privatif : un appartement aux espaces faciles à vivre, à découvrir sans tarder. Une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fernando rocha, tél. : 06 34 52 30 67, e-mail : fernando.rocha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 520414269.

Située à Bennecourt (78270), cette maison lumineuse bénéficie d'un environnement paisible, propice à la vie familiale. La commune, appréciée pour son cadre verdoyant, offre une proximité immédiate avec les commodités locales telles que les écoles, commerces et transports, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Accessible en quelques minutes aux principaux axes routiers. Cette grande maison de 190 m² sans travaux avec trois caves est édifiée sur un terrain de 245 m² clos. Plusieurs places de stationnement garantissent ainsi un confort optimal pour les résidents et leurs invités. Le bien est composé d'un hall d'entrée un double séjour ainsi qu'une cuisine ouverte fonctionnelle, un wc, une salle d'eau. Au 1er étage : Un palier qui dessert une chambre, un bureau une salle de bain avec wc. Au deuxième étage : Un grand espace jeux, deux chambres. Au dernier niveau : Une grande suite parentale avec salle d'eau et un wc. Les agencements sont pensés pour favoriser un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de chaque instant en famille. Venez découvrir cette magnifique maison où il fait bon vivre toute l'année. Parfaitement entretenue, elle dispose d'une climatisation réversible qui vous garantit des étés agréables au frais et des hivers douillets, tout en optimisant votre consommation d'énergie. Les critères correspondent à votre recherche, n'hésitez pas de convenir d'un rendez-vous rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien BUSSY, Tél. : 06 20 98 47 48, E-mail : damien.bussy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 851059394.

Morschwiller-le-bas – maison individuelle de 106 m² avec beau potentiel ! Une adresse recherchée, une belle luminosité et un projet à personnaliser selon vos envies ! Située dans un quartier prisé de morschwiller-le-bas, cette maison individuelle de 106 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante non équipée et de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Implantée sur un terrain de 358 m², elle bénéficie d'un environnement agréable, avec peu de vis-à-vis et une proximité appréciable des commodités. Ses atouts : * maison individuelle de 106 m² * belle luminosité * 3 chambres * terrain de 358 m² * cave * combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire * quartier recherché des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel et l'emplacement constituent de véritables atouts pour donner vie à un beau projet immobilier. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'une maison à façonner à leur goût, dans un secteur prisé ! Venez vite la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 € honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,09 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : armelle giroud de framond, tél. : 06 64 40 01 82, e-mail : armelle.girouddeframond@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 918561135.

Située à Mouvaux, à proximité des commerces, des transports et du secteur de la Croix-Blanche, découvrez cette charmante maison des années 1930, lumineuse, parfaitement entretenue et idéale pour une vie de famille. Derrière sa façade de maison de ville se cache un intérieur agréable à vivre, où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien. Passé le sas d'entrée avec placard, vous découvrirez une cuisine équipée et fonctionnelle, offrant notamment un mur complet de rangements, particulièrement appréciable au quotidien. Elle se prolonge naturellement vers l'espace salle à manger, puis vers un salon très lumineux grâce à son grand dôme vitré et à son ouverture sur l'extérieur. Un bel espace de vie convivial, où l'on imagine facilement partager de bons moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement du salon, une grande terrasse vous invite à profiter d'un jardin d'environ 300 m², exposé plein sud et au calme. Un véritable espace de détente, avec suffisamment de place pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou simplement profiter des beaux jours. De retour à l'intérieur, le rez-de-chaussée dispose également d'une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes indépendantes. Au premier étage, entièrement parqueté, vous trouverez deux chambres, dont une particulièrement grande, ainsi qu'un espace buanderie avec toilettes. Le second étage accueille une troisième chambre sous les toits, avec des rangements sous pente. Une pièce pleine de possibilités, idéale pour une chambre parentale, un adolescent souhaitant davantage d'indépendance ou encore un espace de télétravail. Avec ses belles hauteurs sous plafond de 3 mètres au rez-de-chaussée comme au premier étage, cette maison a conservé le charme et les volumes caractéristiques des habitations des années 1930. Une cave saine offrant un bel espace de stockage, des volets roulants motorisés, une chaudière gaz à condensation et deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble. Soigneusement entretenue au fil des années et ne nécessitant aucun travaux, cette maison réunit de nombreux atouts pour s'y installer sereinement. Que ce soit pour un premier achat ou pour une famille souhaitant profiter d'un jardin et de beaux espaces de vie, c'est une maison accueillante, pratique et chaleureuse, dans laquelle on se projette facilement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis VOLANT, Tél. : 06 62 84 23 02, E-mail : alexis.volant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 530677731.

Situé à Terville, au sein d'une résidence récente construite en 2018, découvrez cet appartement de 47 m² offrant un cadre de vie agréable et un emplacement particulièrement pratique. Ce bien se compose d'un espace de vie fonctionnel, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bains. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours et disposer d'un espace extérieur supplémentaire. Un garage fermé vient compléter les prestations de cet appartement. Un véritable avantage pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. La résidence, récente et bien entretenue, présente également l'intérêt de faibles charges de copropriété, un critère particulièrement appréciable pour maîtriser les dépenses liées à votre acquisition. Son emplacement constitue un véritable atout. Vous bénéficierez de la proximité des principaux axes autoroutiers, facilitant vos déplacements vers Thionville, le Luxembourg et les communes environnantes. Les transports en commun sont également accessibles à proximité, tout comme les crèches et les établissements scolaires, offrant un environnement pratique au quotidien. Un bien offrant de belles perspectives, aussi bien pour un investissement que pour un projet de résidence principale. Actuellement loué 730 € par mois, auxquels s'ajoutent 80 € de charges, cet appartement présente un intérêt pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs. Il sera vendu libre de toute occupation, vous laissant la possibilité de concrétiser votre projet selon vos envies et vos objectifs. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un appartement fonctionnel dans un secteur recherché, ce bien mérite votre attention. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MURAIOLI, Tél. : 06 88 16 76 22, E-mail : julien.muraioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 988184347.

Grand T4 baigné de lumière avec terrasse XXL. Dans une petite copropriété calme des années 80, cet appartement au 3e étage sans ascenseur offre trois chambres de plus de 10 m² avec placards, un séjour convivial ouvert sur une terrasse exceptionnelle de 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours, plus une seconde terrasse adossée à une chambre. Le Chauffage et les équipements sont tout électriques et l'appartement dispose d'une place de parking privative extérieure. Il présente l'avantage d'une petite copropriété de 9 lots avec charges maîtrisées (330 € par trimestre, eau, espaces verts, éclairage, ordures). De gros postes de travaux ont déjà été réalisés : étanchéité des terrasses, ravalement des façades. L'appartement est dans une situation idéale : quartier résidentiel recherché, proche des commerces, écoles, transports en commun, tout en restant au calme. Un bien rare, à visiter rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi ROUSSELLE, Tél. : 06 50 14 22 79, E-mail : remi.rousselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812068666.

Nadia Boutellis Safti immobilier vous présente ce bel appartement. Situé à Bègles (33130), cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune dynamique de la métropole bordelaise. Connue pour son cadre de vie agréable, Bègles offre un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Sa localisation stratégique permet également un accès rapide aux axes routiers principaux, idéal pour les déplacements. Cet appartement de 65 m² propose 4 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable pour ses occupants. Sa configuration en T3 en fait un bien fonctionnel, parfait pour un couple ou une petite famille en quête d'un logement cosy. La luminosité naturelle et la distribution optimale des pièces viennent compléter cet ensemble agréable, idéal pour s'installer et profiter des charmes de Bègles en toute quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920187945.

Cet appartement à rénover en duplex de 110 m² se situe au 1er et 2ieme étage d'un petit immeuble en copropriété au cœur d'Armentières. Il est composé d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine, de 2 chambres, d'un dressing et de 3 pièces pouvant être utilisées comme bureau, salle de jeux ou chambre de bébé. Ce logement dispose également de toilettes à chaque niveau, et d'une cave. Sa localisation est son point fort. Au centre d'Armentières, vous serez proche des commerces, de la gare (15min de Lille), des écoles, des transports. Ce bien atypique, par son agencement, n'attend plus que vous pour être rénover ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1430 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien FAUVARQUE, Tél. : 07 78 07 10 98, E-mail : aurelien.fauvarque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 788951614.

Terrain constructible de 811 m² à Villeneuve-sur-Lot - Un cadre de vie idéal entre ville et nature ce magnifique terrain constructible de 811 m² représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement à la fois paisible et pratique. Entièrement plat et dégagé, ce terrain offre des conditions idéales pour l'implantation de votre future maison. Son excellente configuration permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement tout en profitant d'un cadre résidentiel recherché. Une seconde parcelle est également disponible pour répondre à différents projets. Vous bénéficierez d'un terrain prêt à accueillir votre construction avec toutes les énergies disponibles en bordure de parcelle, une étude de sol conforme réalisée ainsi qu'un certificat d'urbanisme provisoire déjà déposé et accepté, vous permettant d'aborder votre projet en toute sérénité. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce bien. Niché dans un quartier résidentiel calme, il permet de profiter d'un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate des commodités du quotidien. Commerces, supermarchés, établissements scolaires, services de santé et infrastructures sportives sont facilement accessibles en quelques minutes seulement. Les transports en commun desservent également le secteur, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Villeneuve-sur-Lot et les quartiers environnants. Vous apprécierez la praticité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 51 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent JEANNEY, Tél. : 06 24 62 31 93, E-mail : laurent.jeanney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 987750601.

Grenoble secteur de l'Aigle, superbe appartement climatisé situé au 9ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, bénéficiant d'une magnifique vue panoramique sur les massifs environnants. Ses principaux atouts : deux belles terrasses de 17 m² et 33 m², offrant 50 m² d'espaces extérieurs, dont une agrémentée d'une véranda et l'autre d'un charmant petit jardin suspendu. Un cadre idéal pour profiter pleinement du panorama et des beaux jours. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement accès à l'une des terrasses et à la véranda. L'espace nuit comprend une spacieuse chambre principale avec dressing, une seconde chambre, ainsi qu'un coin bureau. Une salle d'eau, un WC indépendant et un espace buanderie complètent cet agencement fonctionnel. Côté confort, il bénéficie de la climatisation, de menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques dans la pièce de vie et dans une chambre, du chauffage urbain, de la proximité du Tram C et E et des commerces. De plus, la toiture de la copropriété a été isolée. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété. Un garage privatif en sous-sol, deux caves et un local à vélos viennent compléter ce bien. Un bien rare sur le secteur, séduisant par sa situation en dernier étage, ses généreux espaces extérieurs, sa vue exceptionnelle et ses prestations de confort. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3023 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BOZZI, Tél. : 06 85 45 81 59, E-mail : nathalie.bozzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 483525507.

À proximité du lac d'Hourtin et des commerces, écoles et collège accessibles à pied, découvrez cette maison de plain-pied de 155 m², construite en 2006 sur un terrain arboré de plus de 1 000 m². Très bien entretenue, elle offre une entrée, un espace de vie lumineux, une cuisine aménagée avec cellier et une cave à vins. L'espace nuit comprend quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Une vaste terrasse invite à profiter des beaux jours, tandis qu'un carport et un atelier complètent l'ensemble. Chauffage au sol, poêle à cheminée à bois en plus et raccordement au tout-à-l'égout. Son emplacement est un véritable atout : une piste cyclable à proximité permet de rejoindre facilement le lac d'Hourtin-Carcans, Hourtin-Port et Hourtin-Plage, pour profiter pleinement de la nature, des activités nautiques et de l'océan. Un cadre de vie privilégié entre lac, forêt et plages, idéal en résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903319895.

Niché dans un cadre préservé, entre Sarthe et Mayenne, à 35 min. au Nord d'Angers, 1h50 de Rennes et 2h50 de Paris, laissez-vous transporter dans ce lieu idyllique de 12.5 ha au cœur de l'Anjou. Doté de beaucoup de charme et d'authenticité, ce lieu de vie développe 450 m² de surfaces habitables au sol, organisés en 2 habitations distinctes dans un cadre de vie ouvert et naturel. C'est par le chemin privatif que s'opère l'accès au domaine. Le corps central développe une superficie d'environ 190 m². Les pièces de vie communicantes sont spacieuses et lumineuses avec un salon-séjour de 54 m² doté d'une cheminée-insert et une grande cuisine aménagée qui se prolonge sur une terrasse couverte de 24 m² avec l'accès à la piscine agrémentée de divers espaces dédiés à la détente avec entre autres un logis de détente de 55 m² comprenant le sauna et la douche, rehaussé d' un 2ème niveau avec une mezzanine et une chambre. Une première prestation qui abrite 3 chambres avec une salle de douche attenante sur le 2ème niveau et une 4ème chambre sur le 3ème niveau. L'ancienne grange, perpendiculaire au corps central, offre également de beaux volumes avec environ 223 m² habitables et divisible. Elle comprend un salon de 40 m² agrémenté d'un poêle à bois et son four à pain à l'arrière, un séjour de 54 m², une cuisine aménagée de 28 m² et d'un authentique espace sanitaire (WC et lave-mains). Depuis le salon, vous retrouverez le niveau supérieur avec un palier autour duquel prennent places 2 belles chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC puis la continuité du 2ème niveau depuis le séjour offre une mezzanine, 3 chambres, une salle de douche et un WC. Cette deuxième prestation, est également complétée par sa piscine privative et sa terrasse avec vue sur la campagne environnante. De multiples possibilités s'offrent à vous. N'hésitez pas à me solliciter ! À découvrir à mes côtés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 06 26 14 79 49, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810539221.

Située à Beinheim (67930), cette maison des années 1950 offre une surface habitable de 197,24 m² et est implantée sur une vaste parcelle d'environ 1 165 m². Avec ses 9 pièces, ses beaux volumes et son charme ancien, elle représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover et à façonner selon leurs envies. Un fort potentiel d'aménagement Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais ses surfaces généreuses permettent d'envisager de nombreux projets. Que vous souhaitiez créer une grande maison familiale, repenser les espaces de vie ou réaliser un investissement immobilier, ce bien offre de multiples possibilités d'évolution. Les volumes existants constituent un véritable atout pour imaginer un intérieur adapté à vos besoins, avec des espaces personnalisés et fonctionnels. La superficie du terrain représente également un avantage appréciable pour profiter de l'extérieur et envisager différents aménagements paysagers, selon vos projets et les règles d'urbanisme applicables. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul. Beinheim, un cadre de vie pratique et agréable La commune de Beinheim dispose de nombreuses commodités facilitant le quotidien : boulangeries, supermarché, pharmacie, médecin, dentiste, école maternelle et école élémentaire. Vous y trouverez également des restaurants, des commerces de proximité et différents services. Sa situation géographique constitue un véritable avantage, notamment grâce à la proximité immédiate de la frontière allemande. Elle permet de rejoindre facilement plusieurs villes du secteur : Wissembourg en environ 25 minutes, Haguenau en 25 minutes et Strasbourg en 35 minutes en voiture. Une opportunité à saisir ! Avec ses 197,24 m² habitables, ses 9 pièces et son grand terrain d'environ 1 165 m², cette maison offre de belles perspectives aux amateurs de rénovation et aux porteurs de projets immobiliers. Venez découvrir ce bien au potentiel intéressant et imaginez le projet qui lui donnera une nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

NOUVEAUTÉ SAFTI Au sein de la charmante commune de Wingles, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison de ville idéale pour accueillir une famille. Elle dispose d'une première pièce de vie qui pourrait facilement devenir une grande chambre en rez de chaussée, ainsi que d'une belle extension récente avec une seconde pièce très lumineuse à vivre ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle IXINA. Toujours au rez de chaussée, vous trouverez une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un petit coin cellier pour plus de praticité. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres dont une de presque 15 m². Une cave est également présente. Du côté des extérieurs, le bien dispose d'emplacements privatifs pour le stationnement avec accès via un portail motorisé, véritable plus. Un beau jardin exposé sud ouest vient compléter la maison. Informations et visites 7 jours sur 7 (Informations uniquement par sms ou mail le dimanche) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia BOSSU, Tél. : 07 86 37 11 13, E-mail : sonia.bossu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 903859783.

Et si l'on pouvait profiter de toute l'effervescence du centre historique de Nantes, sans en subir l'agitation ? À quelques pas de la cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul et de la place Foch, cet appartement de 110 m² bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée, au cœur du patrimoine nantais. Niché dans une rue pavée et peu passante, au sein d'une petite copropriété soigneusement entretenue, il offre un cadre de vie privilégié où calme et vie citadine se conjuguent harmonieusement. Ici, tout se vit à pied. Commerces de proximité, restaurants, services du quotidien et établissements scolaires composent un environnement idéal pour une vie de famille. Les cours Saint-Pierre et Saint-André, le musée d'Arts, le château des ducs de Bretagne et le Jardin des Plantes participent à l'attrait de ce quartier historique tout près de l'Erdre également, où il fait bon flâner. À proximité immédiate, l'arrêt Foch-Cathédrale, desservi par le Busway 4 et les lignes C1, C6,11 et 12, facilite les déplacements à travers la métropole. La ligne 1 du tramway, accessible à Duchesse Anne – Château, ainsi que la proximité de la gare SNCF, confirment cette excellente desserte. Derrière cette adresse de caractère se dévoile un appartement familial aux volumes généreux. Développant 110 m², ce T4 traversant exposé Nord / Sud séduit par son charme de l'ancien et sa distribution. Il propose un double séjour offrant de beaux espaces de réception, une cuisine aménagée et semi-équipée, ainsi que deux chambres aux superficies confortables (possibilité d'en créer une troisième). Une salle de bains donnant sur cour, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Particulièrement fonctionnel, l'appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés, notamment dans l'entrée et la cuisine, facilitant l'organisation du quotidien. Des travaux de rafraîchissement permettront d'en moderniser les ambiances et de révéler pleinement son potentiel, sans nécessiter de rénovation lourde. À ces prestations s'ajoutent une cave et un très grand grenier, soit un espace de stockage appréciable et la possibilité d'envisager, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires, un espace de travail après isolation. Un bien aux multiples perspectives d'utilisation. Au-delà de sa vocation résidentielle, cet appartement offre également un potentiel intéressant pour l'exercice d'une activité professionnelle. La copropriété autorisant l'usage de bureaux, sa distribution et ses volumes permettent d'envisager, après réorganisation des espaces, l'aménagement de jusqu'à six bureaux. Une possibilité particulièrement séduisante pour une profession libérale, un cabinet ou une structure souhaitant s'implanter à une adresse centrale, facilement accessible en transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement calme et valorisant. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

En retrait du charmant village de Voulaines-les-Templiers et de ses commodités, laissez-vous séduire par cette propriété d'exception offrant un cadre de vie bucolique, intime et paisible. S'étendant sur une parcelle remarquable de plus de 2,7 hectares — comprenant un parc arboré et plus de 2 hectares de prairie attenante —, ce domaine séduira immédiatement les amoureux d'espace, d'authenticité et les porteurs de projets (gîtes, accueil touristique, projet équestre ou familial). ? Une demeure principale spacieuse et chaleureuse (212 m²) La maison principale séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle : - Rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial composé d'une salle à manger et d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à insert bois. - Rez-de-jardin (aile gauche) : Une cuisine, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une buanderie / chaufferie. - 1er étage : L'espace nuit propose 3 belles chambres, dont une suite avec pièce d'eau privative (WC, lavabo). - Combles : Un grenier aménageable divisé en deux volumes (14 m² et 17 m²), offrant un beau potentiel d'agrandissement. ? Logement indépendant & Dépendances aux multiples possibilités - Appartement indépendant (aile droite en rez-de-jardin) : Aménagé sur deux niveaux, il comprend un séjour avec espace cuisine et WC séparé, puis à l'étage une chambre avec sa salle d'eau et WC. Idéal pour recevoir, louer ou créer un gîte. - Une belle cave voûtée complète cet ensemble. - ? Grande grange (200 m²) : Idéale pour du stockage, un atelier ou un aménagement d'envergure. - Maisonnette indépendante (32 m²) : Pièce de vie en rez-de-chaussée et espace en mezzanine. - Seconde maison indépendante (120 m²) : à rénover entièrement, parfait pour un projet d'hébergement supplémentaire. - Anciennes soues conservant tout le cachet de l'ancien. ? Extérieurs & Équipements La cour centrale dessert l'ensemble des bâtiments et s'ouvre sur un jardin verdoyant. Vous y trouverez une piscine creusée à restaurer avec son local technique dédié. Une grande parcelle de prairie idéale pour des animaux. ? Confort technique : Chauffage central au fioul + insert bois, huisseries double-vitrage récentes en partie, assainissement individuel. ? Un bien rare sur le secteur offrant un cadre unique et un potentiel remarquable. Une visite s'impose sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793737339.

À Laroche-Saint-Cydroine, découvrez cette maison de village offrant un cadre de vie pratique, entre commodités accessibles sur place et proximité de la rivière. Boulangerie, épicerie et écoles facilitent le quotidien, tandis que Migennes et Joigny, à quelques minutes, disposent chacune d'une gare avec liaisons directes vers Paris. Cette maison de type T4 développe environ 105 m² au sol et propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager les moments du quotidien. Une chambre, actuellement utilisée comme salon, permet d'adapter les espaces selon vos envies : chambre de plain-pied, coin détente ou bureau. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l'étage, un palier prolongé d'un couloir dessert deux chambres, dont l'une bénéficie d'un point d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une configuration adaptée à une famille, à un premier achat ou à un projet de résidence secondaire. Sous la maison, une cave en sous-sol apporte un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, la propriété se compose de deux parcelles distinctes : un terrain principal de 104 m² et un second terrain indépendant de 340 m², donnant sur la rivière. Un véritable atout pour profiter d'un coin de verdure à proximité de l'eau, jardiner ou imaginer un espace de détente. Deux puits complètent l'ensemble. Côté équipements, vous profiterez du chauffage central au gaz de ville, de menuiseries à double vitrage, de volets roulants électriques solaires au rez-de-chaussée et de portes extérieures neuves. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Une maison aux espaces modulables, avec un terrain supplémentaire proche rivière, à découvrir pour son potentiel et sa situation pratique au cœur de la vallée de l'Yonne. Une opportunité intéressante pour celles et ceux qui recherchent une maison de village calme avec un jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.

Maison 5 pièces – 102 m² – Issoudun – 80 000 € Située à Issoudun, découvrez cette maison de 102 m² habitables offrant un beau potentiel après rénovation, idéale pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d'un projet immobilier. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, deux deux pièces pouvant servir de dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une cave s'étendant sous toute la superficie de la maison, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. À l'extérieur, un jardin d'environ 150 m² permet de profiter d'un espace agréable. Autre atout : la propriété dispose de quatre boxes, dont deux situés en contrebas et actuellement loués 35 € par mois chacun, permettant de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire de 70 € mensuels. Côté équipements, les huisseries sont neuves et le chauffage est assuré par le gaz de ville. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son potentiel. DPE : E – Audit énergétique réalisé. Prix de vente : 80 000 € frais d'agence inclus. Une opportunité intéressante pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un investissement immobilier à Issoudun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 06 08 43 90 87, E-mail : guillaume.legoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280.

Patrick BARBERI vous propose à Menucourt (95180), dans un quartier recherché, ce pavillon familial avec travaux de rénovation à prévoir, offrant un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un grand placard et un accès direct au garage attenant, une cuisine séparée ainsi qu'un double séjour avec cheminée. Une belle terrasse bien exposée et sans vis-à-vis prolonge agréablement les espaces de vie. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Un accès aux combles permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose d'un jardin à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'un abri de jardin. Le garage fermé attenant et les deux à trois places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Côté transports, le RER A est accessible en environ 8 minutes en bus et permet de rejoindre directement La Défense et le centre de Paris. Le Transilien ligne L dessert également Paris–Saint-Lazare. Les accès aux grands axes routiers facilitent vos déplacements en voiture. Les écoles, le collège et les commodités sont accessibles à pied, un véritable atout pour le quotidien de toute la famille ! Une maison lumineuse et fonctionnelle, à rénover selon vos envies pour créer un lieu de vie à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 217 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 5,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick BARBERI, Tél. : 06 20 18 91 84, E-mail : patrick.barberi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 851495358.

À Audenge, découvrez cette spacieuse maison contemporaine de plain-pied, offrant de beaux volumes et un extérieur agréable et facile d'entretien, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités, des écoles et du collège. Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse de 65 m² comprenant un séjour avec cheminée insert, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine est prolongée par un grand cellier indépendant et fermé, offrant un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables dont une avec dressing et d'une salle d'eau. À l'extérieur, la maison dévoile de véritables espaces dédiés à la détente. À l'arrière, à l'abri des regards, vous profiterez d'un cadre intime et paisible avec une cuisine d'été, une agréable terrasse et un espace jacuzzi. Une piscine urbaine, équipée d'un ingénieux système de terrasse mobile, complète harmonieusement cet aménagement et permet d'optimiser l'espace extérieur. Attenant à la maison, le garage dispose d'un espace atelier idéal pour le bricolage ainsi que d'un important volume de stockage, permettant notamment d'abriter un bateau, une caravane ou divers équipements de loisirs. Construite en 2013 et implantée sur une parcelle de 514 m² facile d'entretien, cette maison réunit espace, confort et fonctionnalité. Une propriété agréable à vivre, offrant des prestations appréciables et un cadre de vie privilégié à Audenge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia KIEFER, Tél. : 06 85 30 10 43, E-mail : laetitia.kiefer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944344571.