Biens à vendre à Xermaménil (54300)

Maison de village de caractère – Lumineuse, rénovée et aux beaux volumes Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village mitoyenne située 5 rue de la Cour à XERMAMENIL. Elle allie authenticité et confort moderne, grâce à une rénovation récente et des espaces intérieurs généreux et baignés de lumière naturelle. Dès les premiers instants, vous serez charmé par son atmosphère chaleureuse, sublimée par de magnifiques murs en pierres apparentes qui confèrent à cette maison tout son caractère et son cachet. La maison offre un vaste séjour de 40 m², particulièrement lumineux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La rénovation récente apporte un confort appréciable au quotidien, avec notamment une cuisine rénovée, une salle d'eau modernisée, un WC suspendu ainsi qu'un tableau électrique récent. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. À l'étage, vous découvrirez de beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : Un bureau de 15 m², idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. Une première chambre de 19 m². Une vaste chambre de 35 m², offrant un espace de vie particulièrement confortable avec ses 3,10 m de hauteur sous plafond. La maison dispose également d'une généreuse salle de bain de 15 m², équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de toilettes séparées. Un véritable atout : son potentiel d'évolution ! Grâce à ses surfaces confortables, la maison peut facilement être aménagée en une habitation de quatre chambres, en transformant le bureau en chambre et en divisant la grande chambre de 35 m² en deux espaces distincts, selon vos besoins et vos envies. Les atouts de cette maison : Belle luminosité naturelle Rénovation récente Murs en pierres apparentes et cachet de l'ancien Vaste séjour de 40 m² Salle de bain de 15 m² avec douche et baignoire Beaux volumes à l'étage Possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres WC suspendu et toilettes séparées Tableau électrique récent Une maison pleine de charme, offrant un bel équilibre entre authenticité, confort et potentiel, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien de caractère avec de beaux espaces à personnaliser. J'ajoute que la maison ne dispose ni d'un garage, ni d'un terrain et que le ravalement extérieur sera à envisager par la suite. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 616390 ).

Iad france - mike jiritan vous propose : maison traditionnelle 4 chambres a xermamenil - espace et confort au rendez-vous laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle, située à xermaménil. Construite en 2008, cette propriété offre une surface habitable de 151 m², sur un terrain de 1018 m², et a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une belle cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une salle à manger spacieuse de 20 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les 4 chambres, dont une située en rez-de-chaussée, offrent tout le confort nécessaire pour accueillir toute la famille. La salle de bain moderne complète cet ensemble harmonieux. L'orientation plein sud de la maison vous garantit une luminosité optimale et une exposition idéale pour profiter de moments de détente sur la terrasse extérieure. Le jardin, bien entretenu, offre un espace extérieur paisible où il fait bon se ressourcer. Les équipements de confort et de sécurité tels que le câble tv, l'optique fibre, le chauffage par système de chauffage au sol et les portes blindées procurent un sentiment de bien-être et de tranquillité. Le garage attenant à la maison vous offre un espace de stationnement et de rangement. De plus vous découvrirez une place de parking supplémentaire attenant au terrain pour un confort supplémentaire. Cette propriété est prête à vous accueillir, aucun travaux n'est à prévoir. N'attendez plus pour découvrir cette maison d'exception à xermaménil. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mike jiritan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 841926470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – Maison de plain-pied 82 m² – 4 pièces – Jardin Située dans un lotissement très récent de Mont Sur Meurthe, cette agréable maison de plain-pied de 82 m² saura vous séduire par son confort et son accessibilité idéale. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC indépendants. L'agencement de plain-pied facilite les déplacements au quotidien et convient parfaitement à tous les profils, notamment aux personnes recherchant un logement facilement accessible. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, offrant un cadre agréable et paisible. Maison fonctionnelle, moderne et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans un environnement calme et recherché. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier LEGRAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 415 477 Greffe de NANCY) 06 86 26 07 31 (réf. 607265 ).

Iad france - romain maigret vous propose : lamath - maison individuelle - 4 pieces - garage - terrasse - parking venez découvrir cette maison de plain-pied sur la surface habitable de 122 m², lumineuse et entièrement rénovée avec jardin et garage sur un terrain de 300 m². En entrant par une petite verranda, vous trouverez une magnifique cuisine équipée avec verrière sur la gauche et un séjour spacieux sur votre droite. Un large couloir donne accès à 3 chambres avec dressing, une buanderie, une salle d'eau et un wc séparé. Les combles sont aménageables sur toute la surface de la maison. Un garage entièrement carrelé avec point d'eau donnant sur une terrasse, un jardin avec pelouse synthétique et clôturé complète le tout. Cette maison rénovée avec goût propose un cadre de vie chaleureux et un secteur privilégié sur l'axe luneville / bayon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain maigret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 999114093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Mont-sur-Meurthe (54360), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie agréable et familial. La commune allie tranquillité et commodités, avec des écoles, commerces et services à proximité immédiate, facilitant le quotidien de ses habitants. De plus, sa situation géographique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements. Construite en 2012 sur un terrain de 3765 m², cette maison de 125 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, elle convient parfaitement aux familles en quête de confort et d'intimité. Les 2 toilettes constituent un atout non négligeable pour le bien-être de ses occupants. Le salon, la salle à manger et le sous-sol offrent des espaces conviviaux, tandis que le jardin permet de profiter de moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve POISSON, Tél. : 06 15 24 34 50, E-mail : steve.poisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 888084258.

Découvrez cette magnifique maison individuelle offrant 230 m² de surface de référence, pensée pour conjuguer confort, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et l'atmosphère contemporaine qui se dégagent des espaces de vie. La pièce de réception bénéficie de généreuses ouvertures et d'une belle luminosité, avec une agréable continuité vers les extérieurs. La cuisine aménagée et équipée, élégante et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et offre un cadre idéal pour partager les moments en famille ou entre amis. La maison propose également de beaux espaces nuit et des pièces aux dimensions confortables, ainsi que de très belles prestations dans les pièces d'eau, avec notamment une salle de bains et un espace douche aménagés avec soin. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois, véritable prolongement de la maison, avec une vue dégagée sur l'environnement et un espace particulièrement agréable pour les repas, les moments de détente ou les soirées estivales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 393 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic DELEPIERRE, Tél. : 06 49 80 05 53, E-mail : ludovic.delepierre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 788851301.

Immeuble de rapport – deux logements en duplex, annexes et espaces extérieurs découvrez cet ensemble immobilier aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Il conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine qu'à un acquéreur recherchant un logement avec un revenu locatif complémentaire. L'immeuble se compose de deux logements indépendants en duplex, accompagnés de plusieurs dépendances et espaces extérieurs. Logement 1 – duplex type 5 d'une superficie d'environ 133 m², ce logement dispose également de : cour privative d'environ 37 m² garage d'environ 25 m² chauffage individuel au gaz loyer actuel : 816 € par mois bail locatif établi depuis 2012 logement 2 – duplex type 6 d'une superficie généreuse d'environ 175 m², ce logement propose de beaux volumes et différentes possibilités d'organisation selon les besoins du futur occupant. Le logement sera libre au moment de la vente, permettant ainsi d'envisager une occupation personnelle ou une mise en location. Annexes et espaces extérieurs l'ensemble bénéficie également de plusieurs espaces complémentaires : cave voûtée d'environ 60 m² combles offrant des possibilités d'aménagement local indépendant d'environ 55 m² situé à l'arrière de l'immeuble cour arrière d'environ 100 m² chauffage individuel au gaz pour chacun des deux logements un ensemble aux nombreuses possibilités avec ses superficies généreuses, ses dépendances et ses espaces extérieurs, cet immeuble présente un potentiel intéressant pour différents projets immobiliers. Il pourra notamment répondre aux attentes d'un acquéreur souhaitant : réaliser un investissement patrimonial; conserver un revenu locatif existant; occuper l'un des logements tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire; mettre en location le second logement; réfléchir à une réorganisation ou une optimisation des espaces, sous réserve des démarches et autorisations nécessaires. Un ensemble immobilier offrant de beaux volumes, des dépendances appréciables et de nombreuses possibilités d'utilisation. À découvrir sur place afin de mesurer pleinement les atouts et le potentiel de cet immeuble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez william weymeskirch entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°514 994 284 greffe de nancy) 06 43 37 78 05 (réf. 605061 ).

EXCLUSIVITÉ Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante demeure de 170 m² sur 3 niveaux, séduit par son authenticité, son cachet d'époque et son potentiel d'aménagement. Composée de 7 pièces spacieuses et lumineuses, la maison offre un cadre de vie chaleureux et harmonieux. Vous y trouverez deux salles d'eau, trois cheminées d'époque, ainsi qu'un élégant balcon vénitien apportant une touche de charme supplémentaire. Le confort moderne est assuré grâce au chauffage électrique et aux menuiseries PVC isolantes. Les combles aménageables de 75 m² représentent une belle opportunité d'agrandissement, permettant d'imaginer chambres supplémentaires, bureau ou espace détente selon vos envies. Une cave voûtée de 30 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin clos de murs et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, invite à la détente. Une cour et une allée pavées, un puits ainsi qu'une dépendance composée d'un garage indépendant et d'un poulailler (pouvant être transformé en second garage) apportent praticité et charme à cet ensemble rare. Cette maison conjugue le charme de l'ancien et le potentiel d'un projet familial ou d'une maison d'hôtes. Atouts principaux : • Cachet historique (datant de 1850) • Environnement paisible et verdoyant • Beaux volumes • Potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables • Proximité de toutes les commodités et d'une gare SNCF Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d'authenticité et de sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 596125 ).

Chez OPTIMHOME ! Jean-Pierre PIERRON, votre agent mandataire, vous présente cette magnifique maison de caractère du début des années 1900, idéalement située à Lunéville, à quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare et des commerces, à deux pas de Saint-Pierre Fourier. Une demeure rare, pleine de charme et d'authenticité, qui a su conserver ses magnifiques éléments d'origine. D'une superficie d'environ 152 m² habitables sur 3 niveaux, elle est implantée sur une superbe parcelle de 674 m², arborée et entièrement close de murs. La maison bénéficie de 3 façades libres et d'une excellente exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le charme de l'ancien est omniprésent : Vous serez séduit par : • ses beaux parquets en chêne • ses sols en mosaïque • ses belles moulures • ses cheminées en marbre • ses radiateurs en fonte • son élégant perron d'entrée • sa belle volée d'escalier. • sa terrasse donnant sur le jardin Une distribution familiale et fonctionnelle Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert une cuisine équipée et dinatoire, une agréable salle à manger, un salon ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er étage : • 3 chambres • 1 salle d'eau • WC Au 2ème étage : • 2 chambres • 1 salle d'eau • un espace grenier d'environ 25 m², isolé sous rampants, offrant un beau potentiel pour créer une salle de jeux, un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace loisirs. La maison bénéficie d'un sous-sol complet d'environ 60 m², idéal pour le stockage, un atelier et une buanderie chaufferie Un garage attenant de 30 m², communiquant directement avec la maison, complète l'ensemble. Confort et entretien • Huisseries en double fenêtres. • Chauffage central au gaz de ville • Belle toiture récente en ardoise avec isolation • Beaux radiateurs en fonte • Terrain arboré et clos de murs • 3 façades libres • Très bonne exposition Une propriété rare sur le secteur Cette demeure séduira les amoureux de l'ancien, de l'élégance et de l'authenticité, à la recherche d'une véritable maison de famille avec jardin, terrasse, garage et de beaux volumes. Une maison qui possède une âme et une histoire, tout en offrant les espaces nécessaires à une vie familiale confortable. Un bien rare à Lunéville, à découvrir sans tarder. Nulle part ailleurs… Exclusivement chez OPTIMHOME. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) 06 17 19 37 58 (réf. 614556 ).

Rare sur le marché ! En cœur de ville, à deux pas de la gare de Lunéville, découvrez cette maison traversante, indépendante, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, avec jardins à l'avant et à l'arrière : la campagne en ville. Édifiée sur une parcelle de 712 m², cette maison lumineuse propose 225 m² habitables aux volumes généreux. Le rez-de-jardin se compose d'un vaste séjour de 37 m², d'une cuisine de 15 m², d'une chambre de 23 m², d'une salle d'eau avec WC, de toilettes indépendantes, d'un dégagement de 16 m² et d'un atelier de 20 m². À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres de 19 et 18 m², une salle d'eau avec WC, une pièce bureau bibliothèque et grand dressing de 16 m² disposant d'un balcon. Au second étage, deux chambres supplémentaires de 20 et 17 m², un débarras de 12 m², et des toilettes. Grands placards dans le dégagement. Une cave de 40 m² complète le tout. Les extérieurs clos de murs vous séduiront tout autant : véranda de 20 m², serre, cabane de jardin, abris, et un garage double indépendant très appréciable en centre-ville. Maison saine, bien isolée (DPE : C), chauffage au gaz par chaudière à condensation et poêle à bois. Un bien rare, alliant calme, verdure et emplacement central. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 589813 ).

Iad france - franck ruiz vous propose : appartement spacieux - lunéville centre - rue de villers à découvrir sans tarder : bel appartement de caractère de 81 m² situé à lunéville, à proximité des commodités, des commerces et des axes principaux. En entrant dans cet appartement, vous découvrez une entrée qui distribue les différentes pièces du logement. Le séjour de 24 m² bénéficiant d’une belle luminosité grâce aux fenêtres présentes dans la pièce. L’espace permet d’aménager facilement un salon et une salle à manger. La cuisine séparée est aménagée et équipée avec plaques de cuisson, four et lave-vaisselle. L’appartement dispose de deux chambres de 12 m² et 20 m², permettant plusieurs possibilités d’aménagement. Un dressing indépendant complète l’ensemble. La salle d’eau comprend une douche, une vasque ainsi qu’un sèche-serviettes. Les wc sont séparés. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien, le bien comprend également : • un box privatif de 18 m² • une cave • du double vitrage • un chauffage individuel au gaz des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés selon les besoins du futur acquéreur. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 941466500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuelle Maceda vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur ne ressemblait à aucun autre ! Derrière cette élégante façade se cache un duplex de caractère d’environ 160 m², où le charme de l’ancien s’exprime à travers les parquets, les belles hauteurs sous plafond et les volumes généreux. Il offre 4 chambres, dont un espace indépendant au rez-de-chaussée avec entrée privative, salon, chambre, douche et toilettes. Un véritable atout pour une activité professionnelle, le télétravail, un adolescent ou pour recevoir famille et amis. Chauffage au gaz, grand grenier et cave complètent ce bien. Situé rue de Viller, à proximité des écoles, commerces et services, à seulement 700 m environ de la gare, avec un accès rapide au centre-ville. Un bien rare, plein de charme et aux multiples possibilités ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Maceda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 824478960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en hyper-centre de Lunéville, appartement de type T4 d'environ 88 m². Traversant Nord-Ouest / Sud-Est, avec vue dégagée sur l'église Saint-Jacques. Possibilité de décloisonner facilement pour créer de grandes pièces de vie de plus de 35 m² par niveau Cet immeuble des années 1950 s'inscrit dans un secteur éligible aux dispositifs de revitalisation du centre-ville. Selon le projet retenu, un investisseur peut mobiliser plusieurs leviers d'optimisation : – Dispositif Denormandie (réduction d'impôt jusqu'à 21 %) – Aides Anah et dispositifs Loc'Avantages (sous conditions) – Éco-prêt à taux zéro pour financer les travaux – TVA réduite sur rénovation – Primes énergétiques (CEE) L'intérêt de ce type d'opération réside dans une approche globale : prix d'acquisition + travaux – aides et fiscalité, permettant d'améliorer significativement la rentabilité. – Toiture neuve – Faibles charges prévues après mise en copropriété – Espace partagé au rez-de-chaussée : local vélo et poubelles de 14,84 m² En complément : – Possibilité d'acquérir un garage de 21,83 m² (non compris dans le tarif affiché) – Ou un garage de 22,33 m² + un atelier de 15,37 m² (non compris dans le tarif affiché) Merci de m'envoyer un SMS avec votre nom et votre adresse e-mail, en précisant qu'il s'agit de l'appartement «Cloutiers». Je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais pour vous en dire davantage, et convenir ensuite d'une visite si le projet répond à vos attentes. Les demandes automatiques envoyées via les portails seront traitées en second, voire pas du tout. À très bientôt, Vincent Deshayes. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Estimative avec syndic bénévole ) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 810 296 - Greffe de NANCY) Vincent DESHAYES Entrepreneur Individuel 07 69 37 85 75 - Réf. 947267.

Situé en hyper-centre de lunéville, cet immeuble des années 1950 s'inscrit dans un secteur éligible aux dispositifs de revitalisation du centre-ville. Selon le projet retenu, un investisseur peut mobiliser plusieurs leviers d'optimisation : – dispositif denormandie (réduction d'impôt jusqu'à 21 %) – aides anah et dispositifs loc'avantages (sous conditions) – éco-prêt à taux zéro pour financer les travaux – tva réduite sur rénovation – primes énergétiques (cee) l'intérêt de ce type d'opération réside dans une approche globale : prix d'acquisition + travaux – aides et fiscalité, permettant d'améliorer significativement la rentabilité. Au rez-de-chaussée : – deux grands garages : 21,83 m² et 22,33 m² – un dégagement, un atelier de 15,37 m² – un local commun vélo / poubelles indépendant de 14,84 m² au 1er et au 2e étage : – deux appartements de type t4 d'environ 88 m² chacun, identiques. Traversant nord-ouest / sud-est, avec vue dégagée sur l'église saint-jacques. Possibilité de décloisonner facilement pour créer de grandes pièces de vie de plus de 35 m² par niveau – toiture entièrement refaite merci de m'envoyer un sms avec vos coordonnées et la mention « immeuble cloutiers ». Je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais pour vous en dire davantage, et convenir ensuite d'une visite si le projet répond à vos attentes. Les demandes automatiques envoyées via les portails seront traitées en second temps, voire même pas du tout. À très bientôt, vincent deshayes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°823 810 296 - greffe de nancy) vincent deshayes entrepreneur individuel 07 69 37 85 75 - réf. 947266.

Iad France - Franck Ruiz vous propose : Opportunité rare – Terrain de 2 143 m² avec bâtiments à fort potentiel. Vous avez un projet en tête et cherchez un lieu capable de lui donner vie ? Cette propriété hors du commun pourrait bien être le point de départ idéal. Cette opportunité se situe dans un environnement calme et verdoyant, propice aussi bien à un projet de vie qu’à un projet professionnel. Ce que le bien offre : Un terrain d’environ 2 143 m², spacieux et exploitable Un local à aménager d’environ 430 m², laissant libre cours à de nombreuses possibilités Une dépendance couverte Deux maisonnettes, idéales pour de l’habitat, du locatif ou des espaces annexes Un potentiel multiple : Résidence principale atypique, projet de gîtes, activité artisanale ou créative, Mariage, investissement Ici, tout est possible. Le lieu offre une véritable toile blanche pour imaginer un projet sur mesure, selon vos envies et vos ambitions. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 941466500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Ruiz vous propose : Maison individuelle – 4 chambres + possibilité 5ᵉ – Sous-sol complet – Moncel-lès-Lunéville À découvrir à Moncel-lès-Lunéville, cette maison individuelle non mitoyenne d’environ 120 m² habitables, édifiée sur un terrain de 644 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au niveau principal, vous trouverez une entrée avec dégagement, une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux, 3 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, sous combles, la maison propose une 4ᵉ chambre, une seconde salle d’eau ainsi qu’un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage disposant également d’un point d’eau et d’un WC, un atelier, une chaufferie et une cave. Une pièce offre également la possibilité d’aménager une 5ᵉ chambre, un bureau ou un espace indépendant selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’une belle terrasse et d’un terrain de 644 m². La maison dispose d’un double système de chauffage fioul et bois, permettant d’adapter son mode de chauffage selon les besoins. Les + : maison individuelle non mitoyenne • 4 chambres • possibilité d’une 5ᵉ • sous-sol complet • grand garage avec point d’eau et WC • isolation extérieure complète • volets roulants solaires • terrain de 644 m² • jardin • terrasse • appentis extérieur • cuisine et salle d’eau récentes • chauffage fioul / bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 941466500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandataire immobilier du réseau optimhome, william weymeskirch vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé sur la commune de luneville. Il se compose d'un local commercial libre de toute occupation au rez-de-chaussée avec à l'arrière un atelier, de nombreuses pièces techniques et des caves. Au premier étage, un appartement de 3 pièces libre de toute occupation. Le local commercial et ses annexes mesurent 430 m² au sol, il était exploité auparavant par une boucherie. L'appartement à l'étage a une surface carrez de 67,85 m². Des travaux sont à prévoir. J'ajoute que l'emplacement dans cette large avenue très passante assure une belle visibilité. Possibilité d'acquérir en plus un terrain desservant l'arrière de l'immeuble. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez william weymeskirch entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°514 994 284 greffe de nancy) 06 43 37 78 05 (réf. 611925 ).

Nulle part ailleurs. Exlusivement chez optimhome jean pierre pierron, votre agent mandataire, vous propose à la vente à lunéville 54300. Locaux professionnel de 274 m² à proximité d'une zone commerciale. Locaux pouvant convenir à professions libérales (expert-comptable- avocat- groupement médical etc. ) un lieu immédiatement opérationnel. En copropriété. Syndic bénévole faible charges 1000€ annuel. Taxe foncière 2819€. Cet espace professionnel de 274 m², entièrement de plain-pied et conformes aux normes pmr, offrent une solution clé en main, sans lourds travaux à prévoir. La configuration existante permet une installation rapide, réduisant les délais d'exploitation et les coûts d'aménagement. La répartition des espaces a été conçue pour assurer une circulation fluide et logique : deux salles d'attente distinctes, limitant l'encombrement et facilitant la cohabitation de plusieurs spécialités sanitaires dédiés à la patientèle cabinets indépendants, garantissant confidentialité et confort. Une capacité d'accueil exceptionnelle et évolutive avec 9 bureaux dont plusieurs de grande surface (17 à 25 m²), la modularité des espaces permet une évolution progressive du projet (regroupement, spécialisation, extension des activités). - un confort de travail attractif une salle privée avec cuisine et espace repos, favorisant la qualité de vie au travail un espace archives. Ces éléments constituent un véritable levier d'attractivité. - un stationnement privé, rare et déterminant clos et sécurisé. Les 11 places de parking privatives, dont 1 place pmr, répondent à un critère aujourd'hui décisif et facilité d'accès pour clientèles. Ensemble libre rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 37, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-pierre pierron entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 367 860 greffe de nancy) 06 17 19 37 58 (réf. 611328 ).

Iad France - Franck Ruiz vous propose : Terrain constructible avec 2 hangars à Gerbéviller (54830) Une opportunité rare pour concrétiser un projet ambitieux, que ce soit pour de la construction, de l’investissement ou une activité professionnelle. Cet ensemble immobilier est situé dans la commune recherchée de Gerbéviller, dans un environnement calme et accessible. Le bien en détail : Terrain constructible d’environ 1 484 m² Deux hangars existants, parfaits pour du stockage, un atelier ou une activité artisanale Fort potentiel d’aménagement et d’extension sur le reste de la parcelle Les atouts : Usage immédiat grâce aux hangars Nombreuses possibilités : construction d’une maison, projet mixte habitation / activité, investissement Terrain non viabilisé, laissant une totale liberté dans la conception et l’implantation de votre projet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 941466500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Bel appartement traversant de 5 pièces – 100 m² – Immeuble de caractère A l'origine, il s'agissait de deux appartements qui ont été fusionnés. Des travaux permettrait de redonner son découpage d'origine et ainsi obtenir un investissement locatif très rentable. Situé au 2ᵉ étage d'un charmant immeuble de caractère composé de seulement 5 appartements, cet appartement de 100 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Il se compose d'un vaste salon / séjour de 30 m², idéal pour recevoir, d'une cuisine indépendante de 9 m², de trois chambres confortables (11 m², 14 m² et 14,5 m²), ainsi que d'une salle de bains spacieuse de 9 m², équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Vous profiterez également de toilettes séparées et de deux espaces de rangement pratiques. Un couloir central assure une distribution fonctionnelle et fluide de l'ensemble des pièces. Traversant, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Les atouts supplémentaires : Belle hauteur sous plafond de 2,90 m Chauffage central au gaz par radiateurs. L'immeuble est classé en DPE C. La toiture a été refaite il y a 10 ans. Le ravalement de 3 façades a été voté et donc pris en charge par le propriétaire actuel. Stationnement aisé dans la rue. Emplacement idéal, au cœur de la vie de quartier. Un bien rare sur le marché, alliant charme, confort et praticité. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 590490 ).

Cet appartement de type f3 se trouve au 2éme étage d'un immeuble de 3 étages. Il est actuellement loué 520 € par mois (charges comprise) parfait pour un investissement locatif. Il se compose de : deux chambres d'une cuisine séparée d'un salon-séjour lumineux d'un wc séparé d'une salle de bain avec baignoire d'une entrée avec placard et d'un espace de rangement pratique sur le palier un bien fonctionnel, déjà occupé, offrant un rendement stable et une belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean claude tissier, tél. : 06 62 81 85 32, e-mail : jeanclaude.tissier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 379115991.

À proximité immédiate du centre-ville de Lunéville, au calme, découvrez cet appartement de 63 m² offrant de magnifiques volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m² : un bel espace permettant de créer une cuisine ouverte, un coin repas et un salon lumineux. D'une grande chambre de près de 20 m² : offrant de multiples possibilités (espace dressing, coin bureau). D'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement nécessite une rénovation intérieure complète (hors menuiseries extérieures en double vitrage PVC), vous laissant une liberté totale pour créer un lieu de vie entièrement à votre image. Idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif après travaux. Prêt à retrousser vos manches ? Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie NOEL, Tél. : 07 69 63 89 71, E-mail : sylvie.noel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 106313851.

Vous recherchez un immeuble de rapport idéalement positionné dans le centre-ville de Lunéville, je vous invite à découvrir ce bien de 313 m². Il se compose d'un local commercial de 55 m² loué actuellement 475 € + 25 € de charges. Ce local convoité est situé dans une des rues les plus dynamiques de Lunéville. À l'arrière on retrouve en second corps de bâtiment accessible par une cour, un magnifique appartement T6 en duplex de 177 m² loué 750 € + 50 € de charges. Au deuxième étage se trouve un appartement T3 de caractère de 80 m² avec des travaux à finir avant sa mise en location. Les combles de 72 m² présentent une belle hauteur sous plafond et sont donc aménageables. Au fond de la cour se trouve un garage de 36 m² facilement transformable en appartement. Vous l'avez compris les possibilités sont nombreuses pour faire de cet immeuble un investissement à forte rentabilité. Façade, menuiseries, vitrine en aluminium et chaudière T6 neufs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 599876 ).

Conseiller immobilier du réseau optimhome, william weymeskirch vous propose à la vente ce terrain à bâtir d'une superficie de 1 690 m², hors lotissement, libre de tout constructeur et situé sur la commune de lunéville. Sur les hauteurs de lunéville dans un endroit calme et verdoyant, venez découvrir cette parcelle d'une longueur en façade de 19,83 m. Etude de sol g1 déjà réalisée. Les viabilités se trouvent en bordure. Toutes les commodités sont très proches. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez william weymeskirch entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°514 994 284 greffe de nancy) 06 43 37 78 05 (réf. 615814 ).

Immeuble de rapport – centre-ville de lunéville idéalement situé en plein cœur de lunéville, à proximité immédiate de l'hôpital, de la gare et de l'ensemble des commerces, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable. Composition : 4 appartements : 2 appartements d'environ 60 m² et 2 appartements d'environ 45 m² cour intérieure commune cave local poubelle cagibis indépendants pour chaque appartement (hors rez-de-chaussée) chauffage électrique pour les étages pompe à chaleur pour le logement du rdc données locatives : loyers mensuels : 1 700 € revenus annuels : 20 400 € taxe foncière : 1 570 € -> rentabilité brute : environ 9,3 % les + pour investisseurs : locataires en place depuis près de 10 ans aucun incident de paiement emplacement central avec forte demande locative en résumé : un immeuble clé en main, idéal pour un investisseur à la recherche de rendement immédiat et de sécurité locative, dans un secteur dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tony bourrier-engelhard, tél. : 06 10 17 65 51, e-mail : tony.bourrier-engelhard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 840175012.