Biens à vendre à Chanteheux (54300)

Nulle part ailleurs. Exclusivement chez optimhome jean pierre pierron, votre agent mandataire vous propose à la vente à chanteheux 54300 proche inter marché. À vendre jolie maison des années 30 indépendante. Surface habitable 120 m² + 100 m² de sous-sol + dépendance en fond de jardin. Agréable distribution. Sur sous-sol complet. Prévoir finition intérieure. Huisserie double vitrage pvc. Chauffage central gaz de ville. Production d'eau chaude gaz de ville indépendant de la chaudière par un styx. Terrain de 800 m² clos et arboré. Belle façade en pierres apparentes sur façade avant. Comprenant au rdc spacieuse entrée. Séjour salon de 30 m² avec âtre. Grande cuisine. Salle de bains toilette. Au premier étage accès par un escalier chêne quartier tournant. 4 chambres et un espace pour la future salle de bains. Bonne exposition. Un puits naturel pour l'arrosage du jardin. Classification énergétique g / f qui donne droit à des aides à la rénovation : selon vos revenus, le logement et la nature des travaux, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme maprimerénov', les cee ou certains prêts aidés. Les règles évoluent régulièrement. Possibilité de personnaliser la rénovation : en achetant un bien à rénover, vous pouvez choisir les équipements et matériaux plutôt que subir des travaux déjà réalisés par le vendeur. Ensemble libre rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-pierre pierron entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 367 860 greffe de nancy) 06 17 19 37 58 (réf. 613921 ).

Pavillon de plain-pied de 102 m² au calme Hors lotissement – Lumineux, parfaitement entretenu, avec véranda, garage et grand terrain de 957 m² Découvrez ce beau pavillon de plain-pied construit en 2004 au calme en dehors d'un lotissement, offrant 102 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 957 m². Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison séduira les personnes à la recherche de confort, de qualité de construction et d'un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 36 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée. Grâce à sa triple exposition, cet espace bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les trois portes-fenêtres permettent un accès direct à une terrasse ainsi qu'à une véranda de 20 m², isolée et chauffée, véritable pièce de vie à apprécier en toute saison. L'espace nuit est composé de deux belles chambres de 12 m² et 16 m², cette dernière s'ouvrant sur une grande terrasse de 34 m². Un dégagement dessert également une salle d'eau, des toilettes indépendantes avec lave-mains ainsi que les différents espaces de la maison. Un garage de 26 m² complète l'ensemble. Les combles, déjà isolés, offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, salle de loisirs. ). Construite avec des matériaux de qualité (murs en briques de terre cuite alvéolaires et couverture en tuiles traditionnelles), cette maison bénéficie d'une excellente isolation, confirmée par son classement énergétique DPE : C. Elle est équipée d'un chauffage au sol électrique, d'une VMC hygroréglable et d'un chauffe-eau électrique instantané. Pensée pour le confort au quotidien, elle est parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite. De nombreux équipements motorisés facilitent son utilisation : portail électrique, porte de garage sectionnelle motorisée, volets roulants électriques, store banne motorisé et porte d'accès au jardin motorisée. Un visiophone vient compléter les prestations en renforçant la sécurité des accès. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, ainsi que d'un abri de jardin idéal pour le stockage. Les atouts de cette maison : Pavillon de plain-pied de 2004.102 m² habitables. Véranda isolée et chauffée de 20 m². Grande terrasse de 34 m². Garage de 26 m². Combles isolés aménageables. Excellente isolation (DPE C). Maison accessible aux personnes à mobilité réduite. Nombreux équipements motorisés. Terrain clos de 957 m² avec arbres fruitiers et abri de jardin. Une maison clé en main, alliant confort, luminosité, qualité de construction et potentiel d'évolution, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de prestations de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 611305 ).

Nulle part ailleurs. Exlusivement chez optimhome jean pierre pierron, votre agent mandataire, vous propose à la vente à lunéville 54300. Locaux professionnel de 274 m² à proximité d'une zone commerciale. Locaux pouvant convenir à professions libérales (expert-comptable- avocat- groupement médical etc. ) un lieu immédiatement opérationnel. En copropriété. Syndic bénévole faible charges 1000€ annuel. Taxe foncière 2819€. Cet espace professionnel de 274 m², entièrement de plain-pied et conformes aux normes pmr, offrent une solution clé en main, sans lourds travaux à prévoir. La configuration existante permet une installation rapide, réduisant les délais d'exploitation et les coûts d'aménagement. La répartition des espaces a été conçue pour assurer une circulation fluide et logique : deux salles d'attente distinctes, limitant l'encombrement et facilitant la cohabitation de plusieurs spécialités sanitaires dédiés à la patientèle cabinets indépendants, garantissant confidentialité et confort. Une capacité d'accueil exceptionnelle et évolutive avec 9 bureaux dont plusieurs de grande surface (17 à 25 m²), la modularité des espaces permet une évolution progressive du projet (regroupement, spécialisation, extension des activités). - un confort de travail attractif une salle privée avec cuisine et espace repos, favorisant la qualité de vie au travail un espace archives. Ces éléments constituent un véritable levier d'attractivité. - un stationnement privé, rare et déterminant clos et sécurisé. Les 11 places de parking privatives, dont 1 place pmr, répondent à un critère aujourd'hui décisif et facilité d'accès pour clientèles. Ensemble libre rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 37, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-pierre pierron entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 367 860 greffe de nancy) 06 17 19 37 58 (réf. 611328 ).

Nulle part ailleurs. Exclusivement chez optimhome jean pierre pierron, votre agent mandataire vous propose à la vente à lunéville secteur « les terres blanches » à vendre pavillon indépendant édifié sur une parcelle de terrain clos et arboré de 700 m². Particularité de ce pavillon il est composé de 2 appartements de 124.50 m² de surface habitable chacun. Belle prestation. Pourrait parfaitement convenir à double famille ou investisseur. Ensemble libre à la vente. Agréable distribution. Chaque appartement est privatisé en eau, électricité et gaz. 2 garages avec sectionnelle électrique. Bonne exposition. Comprenant x2. Spacieuse entrée. Séjour de 44 m² donnant sur terrasse. Cuisine de 20 m² donnant sur terrasse. 3 chambres. Salle d'eau. 2 toilettes. Chauffage central gaz de ville à condensation. Haute isolation classification énergétique c / c. Huisseries double vitrage pvc volets roulants électrique. Bonne exposition est / ouest en pignon. Libre rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-pierre pierron entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 367 860 greffe de nancy) 06 17 19 37 58 (réf. 607409 ).

Mandataire immobilier du réseau optimhome, william weymeskirch vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé sur la commune de luneville. Il se compose d'un local commercial libre de toute occupation au rez-de-chaussée avec à l'arrière un atelier, de nombreuses pièces techniques et des caves. Au premier étage, un appartement de 3 pièces libre de toute occupation. Le local commercial et ses annexes mesurent 430 m² au sol, il était exploité auparavant par une boucherie. L'appartement à l'étage a une surface carrez de 67,85 m². Des travaux sont à prévoir. J'ajoute que l'emplacement dans cette large avenue très passante assure une belle visibilité. Possibilité d'acquérir en plus un terrain desservant l'arrière de l'immeuble. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez william weymeskirch entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°514 994 284 greffe de nancy) 06 43 37 78 05 (réf. 611925 ).

Iad France - Franck Ruiz vous propose : Maison individuelle – 4 chambres + possibilité 5ᵉ – Sous-sol complet – Moncel-lès-Lunéville À découvrir à Moncel-lès-Lunéville, cette maison individuelle non mitoyenne d’environ 120 m² habitables, édifiée sur un terrain de 644 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au niveau principal, vous trouverez une entrée avec dégagement, une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux, 3 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, sous combles, la maison propose une 4ᵉ chambre, une seconde salle d’eau ainsi qu’un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage disposant également d’un point d’eau et d’un WC, un atelier, une chaufferie et une cave. Une pièce offre également la possibilité d’aménager une 5ᵉ chambre, un bureau ou un espace indépendant selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’une belle terrasse et d’un terrain de 644 m². La maison dispose d’un double système de chauffage fioul et bois, permettant d’adapter son mode de chauffage selon les besoins. Les + : maison individuelle non mitoyenne • 4 chambres • possibilité d’une 5ᵉ • sous-sol complet • grand garage avec point d’eau et WC • isolation extérieure complète • volets roulants solaires • terrain de 644 m² • jardin • terrasse • appentis extérieur • cuisine et salle d’eau récentes • chauffage fioul / bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 941466500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chez OPTIMHOME ! Jean-Pierre PIERRON, votre agent mandataire, vous présente cette magnifique maison de caractère du début des années 1900, idéalement située à Lunéville, à quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare et des commerces, à deux pas de Saint-Pierre Fourier. Une demeure rare, pleine de charme et d'authenticité, qui a su conserver ses magnifiques éléments d'origine. D'une superficie d'environ 152 m² habitables sur 3 niveaux, elle est implantée sur une superbe parcelle de 674 m², arborée et entièrement close de murs. La maison bénéficie de 3 façades libres et d'une excellente exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le charme de l'ancien est omniprésent : Vous serez séduit par : • ses beaux parquets en chêne • ses sols en mosaïque • ses belles moulures • ses cheminées en marbre • ses radiateurs en fonte • son élégant perron d'entrée • sa belle volée d'escalier. • sa terrasse donnant sur le jardin Une distribution familiale et fonctionnelle Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert une cuisine équipée et dinatoire, une agréable salle à manger, un salon ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er étage : • 3 chambres • 1 salle d'eau • WC Au 2ème étage : • 2 chambres • 1 salle d'eau • un espace grenier d'environ 25 m², isolé sous rampants, offrant un beau potentiel pour créer une salle de jeux, un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace loisirs. La maison bénéficie d'un sous-sol complet d'environ 60 m², idéal pour le stockage, un atelier et une buanderie chaufferie Un garage attenant de 30 m², communiquant directement avec la maison, complète l'ensemble. Confort et entretien • Huisseries en double fenêtres. • Chauffage central au gaz de ville • Belle toiture récente en ardoise avec isolation • Beaux radiateurs en fonte • Terrain arboré et clos de murs • 3 façades libres • Très bonne exposition Une propriété rare sur le secteur Cette demeure séduira les amoureux de l'ancien, de l'élégance et de l'authenticité, à la recherche d'une véritable maison de famille avec jardin, terrasse, garage et de beaux volumes. Une maison qui possède une âme et une histoire, tout en offrant les espaces nécessaires à une vie familiale confortable. Un bien rare à Lunéville, à découvrir sans tarder. Nulle part ailleurs… Exclusivement chez OPTIMHOME. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) 06 17 19 37 58 (réf. 614556 ).

Immeuble de rapport – deux logements en duplex, annexes et espaces extérieurs découvrez cet ensemble immobilier aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Il conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine qu'à un acquéreur recherchant un logement avec un revenu locatif complémentaire. L'immeuble se compose de deux logements indépendants en duplex, accompagnés de plusieurs dépendances et espaces extérieurs. Logement 1 – duplex type 5 d'une superficie d'environ 133 m², ce logement dispose également de : cour privative d'environ 37 m² garage d'environ 25 m² chauffage individuel au gaz loyer actuel : 816 € par mois bail locatif établi depuis 2012 logement 2 – duplex type 6 d'une superficie généreuse d'environ 175 m², ce logement propose de beaux volumes et différentes possibilités d'organisation selon les besoins du futur occupant. Le logement sera libre au moment de la vente, permettant ainsi d'envisager une occupation personnelle ou une mise en location. Annexes et espaces extérieurs l'ensemble bénéficie également de plusieurs espaces complémentaires : cave voûtée d'environ 60 m² combles offrant des possibilités d'aménagement local indépendant d'environ 55 m² situé à l'arrière de l'immeuble cour arrière d'environ 100 m² chauffage individuel au gaz pour chacun des deux logements un ensemble aux nombreuses possibilités avec ses superficies généreuses, ses dépendances et ses espaces extérieurs, cet immeuble présente un potentiel intéressant pour différents projets immobiliers. Il pourra notamment répondre aux attentes d'un acquéreur souhaitant : réaliser un investissement patrimonial; conserver un revenu locatif existant; occuper l'un des logements tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire; mettre en location le second logement; réfléchir à une réorganisation ou une optimisation des espaces, sous réserve des démarches et autorisations nécessaires. Un ensemble immobilier offrant de beaux volumes, des dépendances appréciables et de nombreuses possibilités d'utilisation. À découvrir sur place afin de mesurer pleinement les atouts et le potentiel de cet immeuble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez william weymeskirch entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°514 994 284 greffe de nancy) 06 43 37 78 05 (réf. 605061 ).

Iad France - Franck Ruiz vous propose : À vendre – Belle Maison individuelle T6 de 123 m² à Lunéville À découvrir sans tarder, cette agréable maison individuelle de 123 m², construite en 1969, située sur un terrain clos et arboré de 428 m², exposé sud-ouest. Elle se compose d'une entrée desservant un salon séjour lumineux, une cuisine et une belle véranda d'environ 10 m². Le niveau principal comprend également 3 chambres, 1 bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles offrent un beau potentiel avec deux chambres supplémentaires aménagées. Le sous-sol complet dispose d'un garage motorisé, d'une cave, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de plusieurs espaces de rangement, avec la possibilité d'y créer également deux chambres. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz naturel complété par un poêle à bois et une climatisation réversible avec deux splits, offrant un excellent confort en toute saison. Les fenêtres et huisseries sont en excellent état, équipées de volets roulants électriques. La toiture et la zinguerie sont en très bon état. La fibre optique est installée et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort à proximité des commodités. Une visite s'impose Certaines photos de cette annonce ont été réalisées grâce à l'intelligence artificielle afin de proposer des suggestions d'aménagement et de décoration (home staging virtuel). Elles permettent de mieux se projeter dans le potentiel du bien. Les photos d'origine sont également présentes dans l'annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 941466500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Ruiz vous propose : Opportunité Rare - Lumineux Appartement T4 Rénové au COEur de Lunéville Cet appartement T4 de 97 m², situé au premier étage d'un immeuble de 2 niveaux datant de 1948, a bénéficié d'une rénovation récente offrant un cadre de vie moderne et confortable. Les espaces de vie se composent de 3 chambres spacieuses (17 m², 11 m², 12 m²) offrant chacune un cadre intimiste pour se détendre, d'un salon lumineux de 24 m² idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis, d'une cuisine séparée de 14 m², d'une salle de bain rénovée et d'un WC. Chaque pièce profite d'une luminosité naturelle grâce à son exposition sud et ouest. Situé en plein cOEur de Lunéville, cet appartement vous offre un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, ainsi qu'aux transports en commun pour une vie quotidienne facilitée. Les équipements modernes tels que la fibre optique et la ventilation mécanique assurent un confort optimal au sein du logement. La résidence fermée garantit sécurité et tranquillité à ses occupants. Si vous recherchez un appartement rénové, lumineux et spacieux au cOEur de Lunéville, cette offre est à ne pas manquer. Contactez-moi pour une visite dès maintenant La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 941466500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Schollhammer vous propose : À deux pas du Parc des Bosquets et du Château de Lunéville, un appartement qui a tout compris. Au 1er étage d'un petit immeuble de 12 lots, ce 97 m² loi Carrez a été pensé pour la vie de tous les jours, pas pour cocher des cases sur une fiche technique. On y trouve : - Une cuisine séparée équipée - Deux grandes chambres et un bureau indépendant, l'espace en plus qui change tout quand le télétravail s'installe durablement ou qu'un enfant grandit. - Une salle de bain - Une cave pour tout ce qui encombre, et surtout un garage privatif : un luxe rare en centre-ville de Lunéville, à quelques minutes à pied du château et des espaces verts. - Une cour collective et du stationnement facile à proximité immédiate Côté technique, rien à découvrir après coup : - chaudière de 2023 - fenêtres PVC double vitrage et volets électriques côté rue - charges de copropriété maîtrisées à 75 € / mois (fonds travaux déjà inclus) - taxe foncière de 830 € / an Un devis travaux électricité et peinture a déjà été établi, pour permettre aux futurs propriétaires de rafraîchir le bien selon leurs goûts, sans mauvaise surprise ni improvisation. Un bien avec du potentiel, une localisation qui ne se retrouve pas à tous les coins de rue, et un dossier déjà prêt pour avancer vite. Vous voulez visiter ? Contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.16€ par mois (soit 853.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Schollhammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 833124704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite orpi - proche gare - centre ville il se compose, d'une belle entrée, d'une grande cuisine aménagée / équipée, un salon / salle à manger et deux salles d'eau avec wc récemment rénovées. Côté nuit, vous disposerez, de quatre vastes chambres avec placards de rangement et espace bureau. Caractéristiques techniques : fenêtre pvc double vitrage, chauffage individuel électrique. Aucun travaux à prévoir ! Les communs sont rénovés, faible charges de copropriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8691.

À lunéville, à 5 minutes de la gare, appartement à rafraichir de 47 m² au 3ème et dernier étage. Comprenant : un salon, une cuisine, une chambres et une salle de bains avec wc. Plusieurs possibilités, idéal pour un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8421.

Au cœur du village de Croismare, à seulement quelques minutes de Lunéville, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié sur une agréable place, sans vis-à-vis, dans un environnement calme où le stationnement est particulièrement aisé. Une opportunité idéale pour un premier investissement locatif ou pour développer un patrimoine immobilier à taille humaine. L'ensemble immobilier se compose de trois appartements, offrant une configuration recherchée et une gestion simplifiée. Au rez-de-chaussée, un F2 d'environ 44 m², actuellement libre de toute occupation, profite d'une terrasse privative, véritable atout pour séduire de futurs locataires. Un second logement, un F3 en duplex, est actuellement loué et dispose lui aussi d'un agréable espace extérieur privatif. Au premier étage, un second F2 d'environ 42 m², également libre, vient compléter l'ensemble et offre de belles perspectives de mise en location après quelques travaux de remise au goût du jour. Les deux appartements de type F2 nécessitent principalement des travaux de décoration et quelques rafraîchissements, permettant au futur propriétaire de personnaliser les logements tout en valorisant son investissement. Chaque appartement bénéficie de son propre chauffage central individuel, garantissant une gestion indépendante des consommations, tandis que l'ensemble de l'immeuble est équipé de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, apportant confort et performance au quotidien. Côté annexes, l'immeuble dispose de trois caves en sous-sol ainsi que d'un cellier en rez-de-chaussée, offrant des espaces de stockage particulièrement appréciés. Relié au tout-à-l'égout, il bénéficie également d'une bonne exposition, participant à la luminosité des logements. Avec une taxe foncière d'environ 700 € pour l'ensemble de l'immeuble, des charges de fonctionnement limitées et deux logements immédiatement disponibles pour être remis en location ou occupés, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant débuter ou développer son patrimoine immobilier. Un immeuble à taille humaine, offrant un beau potentiel de valorisation et une localisation recherchée aux portes de Lunéville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) 06 17 19 37 58 (réf. 611128 ).

Rare sur le marché ! En cœur de ville, à deux pas de la gare de Lunéville, découvrez cette maison traversante, indépendante, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, avec jardins à l'avant et à l'arrière : la campagne en ville. Édifiée sur une parcelle de 712 m², cette maison lumineuse propose 225 m² habitables aux volumes généreux. Le rez-de-jardin se compose d'un vaste séjour de 37 m², d'une cuisine de 15 m², d'une chambre de 23 m², d'une salle d'eau avec WC, de toilettes indépendantes, d'un dégagement de 16 m² et d'un atelier de 20 m². À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres de 19 et 18 m², une salle d'eau avec WC, une pièce bureau bibliothèque et grand dressing de 16 m² disposant d'un balcon. Au second étage, deux chambres supplémentaires de 20 et 17 m², un débarras de 12 m², et des toilettes. Grands placards dans le dégagement. Une cave de 40 m² complète le tout. Les extérieurs clos de murs vous séduiront tout autant : véranda de 20 m², serre, cabane de jardin, abris, et un garage double indépendant très appréciable en centre-ville. Maison saine, bien isolée (DPE : C), chauffage au gaz par chaudière à condensation et poêle à bois. Un bien rare, alliant calme, verdure et emplacement central. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 589813 ).

Cet appartement de type f3 se trouve au 2éme étage d'un immeuble de 3 étages. Il est actuellement loué 520 € par mois (charges comprise) parfait pour un investissement locatif. Il se compose de : deux chambres d'une cuisine séparée d'un salon-séjour lumineux d'un wc séparé d'une salle de bain avec baignoire d'une entrée avec placard et d'un espace de rangement pratique sur le palier un bien fonctionnel, déjà occupé, offrant un rendement stable et une belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean claude tissier, tél. : 06 62 81 85 32, e-mail : jeanclaude.tissier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 379115991.

À proximité immédiate du centre-ville de Lunéville, au calme, découvrez cet appartement de 63 m² offrant de magnifiques volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m² : un bel espace permettant de créer une cuisine ouverte, un coin repas et un salon lumineux. D'une grande chambre de près de 20 m² : offrant de multiples possibilités (espace dressing, coin bureau). D'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement nécessite une rénovation intérieure complète (hors menuiseries extérieures en double vitrage PVC), vous laissant une liberté totale pour créer un lieu de vie entièrement à votre image. Idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif après travaux. Prêt à retrousser vos manches ? Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie NOEL, Tél. : 07 69 63 89 71, E-mail : sylvie.noel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 106313851.

Vous recherchez un immeuble de rapport idéalement positionné dans le centre-ville de Lunéville, je vous invite à découvrir ce bien de 313 m². Il se compose d'un local commercial de 55 m² loué actuellement 475 € + 25 € de charges. Ce local convoité est situé dans une des rues les plus dynamiques de Lunéville. À l'arrière on retrouve en second corps de bâtiment accessible par une cour, un magnifique appartement T6 en duplex de 177 m² loué 750 € + 50 € de charges. Au deuxième étage se trouve un appartement T3 de caractère de 80 m² avec des travaux à finir avant sa mise en location. Les combles de 72 m² présentent une belle hauteur sous plafond et sont donc aménageables. Au fond de la cour se trouve un garage de 36 m² facilement transformable en appartement. Vous l'avez compris les possibilités sont nombreuses pour faire de cet immeuble un investissement à forte rentabilité. Façade, menuiseries, vitrine en aluminium et chaudière T6 neufs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 599876 ).

Conseiller immobilier du réseau optimhome, william weymeskirch vous propose à la vente ce terrain à bâtir d'une superficie de 1 690 m², hors lotissement, libre de tout constructeur et situé sur la commune de lunéville. Sur les hauteurs de lunéville dans un endroit calme et verdoyant, venez découvrir cette parcelle d'une longueur en façade de 19,83 m. Etude de sol g1 déjà réalisée. Les viabilités se trouvent en bordure. Toutes les commodités sont très proches. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez william weymeskirch entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°514 994 284 greffe de nancy) 06 43 37 78 05 (réf. 615814 ).

Immeuble de rapport – centre-ville de lunéville idéalement situé en plein cœur de lunéville, à proximité immédiate de l'hôpital, de la gare et de l'ensemble des commerces, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable. Composition : 4 appartements : 2 appartements d'environ 60 m² et 2 appartements d'environ 45 m² cour intérieure commune cave local poubelle cagibis indépendants pour chaque appartement (hors rez-de-chaussée) chauffage électrique pour les étages pompe à chaleur pour le logement du rdc données locatives : loyers mensuels : 1 700 € revenus annuels : 20 400 € taxe foncière : 1 570 € -> rentabilité brute : environ 9,3 % les + pour investisseurs : locataires en place depuis près de 10 ans aucun incident de paiement emplacement central avec forte demande locative en résumé : un immeuble clé en main, idéal pour un investisseur à la recherche de rendement immédiat et de sécurité locative, dans un secteur dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tony bourrier-engelhard, tél. : 06 10 17 65 51, e-mail : tony.bourrier-engelhard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 840175012.

Nulle part ailleurs. Exlusivement chez optimhome jean pierre pierron, votre agent mandataire. Vous propose à la vente sur la commune de luneville 54300. Maison de ville en parfait état. Proche collège et crèche. Comprenant 145 m² de surface habitable. Au rdc entrée. Garage 4 vl. Dépendance et courette. Au 1er étage. Cuisine équipée dinatoire. Séjour salon. 1 chambre donnant sur terrasse. Salle de bains. Toilette. 2 iéme et dernier étage un espace de 60 m² aménager en 2 chambres ouverte possible de la création d'une 3 iéme chambre par une simple cloison. Huisserie pvc. Volets roulants électrique. Chauffage central gaz de ville chaudière à condensation récente. Classification énergétique c / c. Taxe foncière 1371€. Bonne exposition. Libre rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-pierre pierron entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 367 860 greffe de nancy) 06 17 19 37 58 (réf. 609821 ).

Chez optimhome jean pierre pierron, votre agent mandataire vous propose à la vente sur la commune de lunéville dans très bel immeuble bourgeois, petite copropriété de 4 appartements face au château « le petit versailles lorrain ». À vendre appartement bourgeois (parquet chêne et cheminées en marbre). Appartement traversant de 175 m² de surface habitable occupant tout le 2éme et dernier étage de cet ensemble immobilier classé remarquable. Exposition est / ouest. Parfaitement entretenu. Vue exceptionnelle sur le château stanislas et l'église st jacques. Possibilité de créer 2 lots f3 ou rester en état actuel avec une agréable distribution. Comprenant entrée, cuisine équipée dinatoire (20 m²). Salon (28 m²) avec un âtre foyer fermé par un insert à haute performance. Salle à manger (29 m²). 3 chambres avec dressing. Très belle et spacieuse salle de bains, 2 toilettes indépendantes. 1 pièce bureau. Espace buanderie chaufferie. Chauffage central gaz de ville. Huisseries double vitrage sur l'ensemble. Charge de copropriété 140 € mensuel (eau comprise). Vendu avec 2 caves, 3 greniers et un garage de 17 m² muni d'une prise spécifique pour véhicule électrique. Cour intérieure commune. Entrée de l'immeuble sécurisée par digicode et badge. Libre rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-pierre pierron entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 367 860 greffe de nancy) 06 17 19 37 58 (réf. 613546 ).

En exclusivité – à découvrir sans tarder ! Vous recherchez votre premier appartement à lunéville ? Découvrez ce f3 d'environ 57 m², situé au 1er étage d'une maison, avec le confort d'une entrée privative et d'une place de parking. Un emplacement particulièrement intéressant : l'appartement se trouve à seulement 5 minutes de la gare de lunéville et à environ 10 minutes du château de lunéville. Un emplacement pratique permettant de profiter facilement des commodités et du centre-ville. Situé en 2ème corps de bâtiment, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et à l'écart de la rue. Il se compose d'une entrée, d'un wc indépendant, puis d'une agréable pièce de vie regroupant cuisine, salon et salle à manger. L'espace nuit offre deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Avec sa configuration fonctionnelle, son entrée indépendante, son stationnement et son emplacement, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat. Vous souhaitez devenir propriétaire à lunéville ? Cet appartement pourrait bien être celui qu'il vous faut ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucie louradour, tél. : 06 67 01 02 51, e-mail : lucie.louradour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 841492242.

Lunéville – 45 000 € – appartement 45,78 m² – 1er achat ou investissement 45 000 € pour 45,78 m² au cœur de lunéville : un appartement à personnaliser avec un beau potentiel. Situé dans le secteur de la place léopold et du parking lhuillier, cet appartement de 45,78 m² loi carrez bénéficie d'un emplacement central et d'une configuration modulable. Le parking lhuillier se trouve au pied de l'immeuble, tandis que le centre-ville, les commerces, la gare et les écoles sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Un appartement lumineux et modulable situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, dans une copropriété calme de seulement 5 lots, l'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une fenêtre ou d'un vélux dans chaque pièce. Il se compose de : • 15,25 m² de pièce de vie avec espace cuisine / salle à manger ; • 13,11 m² de chambre ; • 10,83 m² de seconde pièce pouvant accueillir un salon, un bureau ou un espace nuit supplémentaire ; • 4,10 m² de salle de bains avec baignoire et wc suspendu ; • 1,65 m² de couloir. La configuration permet d'imaginer une chambre et une seconde pièce polyvalente, à adapter selon votre mode de vie ou votre projet locatif. Un appartement à personnaliser l'appartement est libre de toute occupation. Un rafraîchissement est à prévoir afin de le remettre au goût du jour : principalement peintures, aménagement du coin cuisine, remplacement du bloc évier et du radiateur électrique. Les sols pourront également être repris selon le projet. Le chauffage est électrique et l'eau chaude est produite individuellement par ballon. Dpe : e – ges : b un profil intéressant pour un investisseur l'appartement était précédemment loué 400 € / mois hors charges, avec 25 € de provisions sur charges. Sur la base de ce précédent loyer et du prix de vente de 45 000 €, cela représente un rendement brut historique d'environ 10,7 %, avant travaux, charges, fiscalité et autres frais. Les charges de copropriété sont d'environ 30 € / mois et l'immeuble est géré par un syndic professionnel. Un second appartement disponible sur le même palier un appartement d'environ 50 m² est également proposé à la vente au prix de 45 000 €. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, une salle de bains avec baignoire et une chambre. L'acquisition des deux logements permettrait de disposer d'environ 96 m² au total, avec deux logements indépendants réunis dans le même immeuble. Une configuration qui peut être intéressante pour un projet locatif ou patrimonial. Les points forts 45,78 m² loi carrez 45 000 € honoraires inclus secteur place léopold / parking lhuillier belle hauteur sous plafond appartement lumineux une chambre + seconde pièce polyvalente fenêtre ou vélux dans chaque pièce petite copropriété de seulement 5 lots charges d'environ 30 € / mois libre de toute occupation parking lhuillier au pied de l'immeuble centre-ville, gare, commerces et écoles à moins de 5 minutes à pied ancien loyer de 400 € hc / mois second appartement d'environ 50 m² également disponible à 45 000 € prix de vente : 45 000 € honoraires inclus que vous recherchiez un premier appartement, un logement à personnaliser ou un investissement locatif, ce bien mérite une visite pour découvrir ses possibilités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 60€ soit 5€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez victor bouteloup entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°751 916 800 greffe de nancy) 06 21 86 50 20 (réf. 614892 ).

Lunéville – 50,43 m² – 45 000 € fai – appartement 2 pièces près de 50 m² à 45 000 € en centre-ville de lunéville ! Situé secteur place léopold / parking lhuillier, cet appartement de 50,43 m² loi carrez se trouve au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 5 lots. Le parking lhuillier se trouve au pied de l'immeuble. Commerces, gare et écoles sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Un appartement à personnaliser libre de toute occupation, l'appartement se compose de : • pièce principale avec espace cuisine : 24,52 m² • dégagement : 3,66 m² • salle de bains : 7,40 m² • chambre : 14,85 m² la pièce principale dispose de deux fenêtres et la chambre bénéficie d'un vélux. Fenêtres en double vitrage et chauffage électrique individuel. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, de la salle de bains, des peintures et de certains équipements. Un volume sous toiture à étudier l'appartement étant directement situé sous la toiture, un volume actuellement masqué est présent au-dessus de la pièce principale. Selon la configuration technique, une optimisation de cet espace pourrait être étudiée : amélioration du volume sous plafond, création d'un vélux ou éventuellement d'une mezzanine si les hauteurs disponibles le permettent. Ces possibilités restent à vérifier techniquement et nécessitent, le cas échéant, les autorisations requises, notamment auprès de la copropriété. Un dossier à regarder pour un investissement locatif l'appartement était précédemment loué 400 € hors charges par mois + 25 € de charges. Sur la base de cet ancien loyer et du prix de vente de 45 000 €, cela représente un rendement brut historique d'environ 10,7 %, avant travaux, charges, fiscalité et autres frais. Une autre opportunité juste en face un second appartement de 45,78 m² est également proposé au prix de 45 000 €, juste en face sur le même palier. L'acquisition des deux appartements permettrait de réunir : 95,34 m² loi carrez – 2 appartements indépendants – 90 000 € fai sur la base des anciens loyers, le revenu locatif cumulé aurait représenté 800 € hors charges par mois, soit 9 600 € par an. Cela correspond à un rendement brut historique d'environ 10,7 % sur 90 000 €, avant travaux, charges, fiscalité et autres frais. Une configuration qui peut intéresser un investisseur recherchant deux logements indépendants dans un même immeuble, avec un budget d'acquisition contenu. Copropriété • copropriété de 5 lots • 3 propriétaires actuellement • syndic professionnel • environ 30 € de charges mensuelles • 2ᵉ étage sans ascenseur • accès indépendant aux logements du 2ᵉ étage • appartement libre de toute occupation les points forts 50,43 m² loi carrez 45 000 € fai centre-ville de lunéville parking lhuillier au pied de l'immeuble gare, commerces et écoles à moins de 5 min à pied double vitrage dpe e / ges c volume sous toiture à étudier ancien loyer : 400 € hc + 25 € de charges second appartement de 45,78 m² à 45 000 € premier achat ou investissement locatif : ce bien offre différentes possibilités selon votre projet. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Prix : 45 000 € fai nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez victor bouteloup entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°751 916 800 greffe de nancy) 06 21 86 50 20 (réf. 614897 ).