2 716 résultats
Vous recherchez un lieu de vie paisible, sans travaux, un lieu pour réunir toute la famille ou encore un projet de vie mixte (résidence principale + activité touristique) ? Cette propriété d'exception située au coeur de gizay, à seulement 17 km du chu de poitiers, coche toutes les cases. Derrière ses murs en pierre, cette maison du xix siècle entièrement rénovée et climatisée dégage une véritable ambiance de vacances, dès l'entrée. Maison principale 135 m² : - superbe pièce de vie de plus de 60 m², très lumineuse - cuisine équipée ouverte - suite parentale de plain-pied avec vue sur la piscine - salle de bain + wc indépendant a l'étage : - 2 grandes chambres - 1 bureau - 1 dressing - wc indépendant logements indépendants (actuellement exploités en gîtes, pouvant également convenir à un usage familial ou professionnel) : 1. Studio indépendant de 30 m² - cuisine équipée - salle d'eau + wc - mezzanine 2. Maison en fond de jardin de 55 m² - pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine équipée - salle d'eau avec wc - cuisine d'été - mezzanine extérieurs et prestations : - piscine chauffée en forme haricot - climatisation réversible sur l'ensemble des espaces - menuiseries double vitrage - garage - appentis de 26 m² - raccordement tout-à-l'égout - maison très faiblement énergivore revenus locatifs attractifs - idéal résidence principale avec activité touristique, projet familial ou mixte. Une propriété rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et rentabilité ! Prix de vente : 335 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephane lalaurette, au 06 76 32 50 59 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane lalaurette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00084 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437488 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane lalaurette (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00084 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
BIEN UNIQUE ! L'agence NOVIO H&P vous présente à la vente, en centre-ville de Châtellerault : Appartement de standing de 128 m² de surface habitable avec terrasse couverte, garage et cellier, vendu entièrement meublé et équipé. Ce dernier a été entièrement rénové et meublé avec goût il y a quelques années par un décorateurs d'intérieur. Situé au 1er étage d'un petit immeuble de bonne facture, il se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour traversant avec cuisine ouverte, d'une arrière cuisine, de deux chambres, d'un second séjour, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC séparée et d'une buanderie. La pièce à vivre est très agréable de par sa disposition avec une cuisine centrale de grande qualité et ses éléments architecturaux. Elle donne sur une belle terrasse couverte orientée vers un jardin arboré commun à l'immeuble. Cet appartement est équipé de matériaux, mobiliers et électroménager de grande qualité. Très bonne isolation thermique : DPE C. Chauffage central par chaudière au gaz à condensation. Vous disposerez également d'un garage privatif et d'un cellier situés au rez-de-chaussée. Les commerces sont accessibles à seulement 2 minutes à pied, tout comme les bords de Vienne. Parking public situé au pied de l'immeuble, vous permettant de vous stationner facilement. Une copropriété avec syndic bénévole sera créée pour la vente. Peu de charge de copropriété à prévoir (uniquement entretien des communs). Cet appartement d'exception vous est présenté au prix de 243 500 euros HAI, mobilier, équipement et électroménager compris. Belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Réf : 0355 Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet .
L’agence NOVIO H&P vous propose à la vente, à Naintré : Dans un environnement paisible, à proximité des commodités, à seulement 10 minutes de Châtellerault et 20 minutes de Chasseneuil-du-Poitou, venez découvrir cette charmante maison d’habitation de 122 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une spacieuse pièce de vie, d’une cuisine moderne et équipée, d’une chambre, d’une buanderie, d’un dressing ainsi que d’une salle d’eau en construction, avec WC indépendant, offrant une autonomie complète à ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau de plus de 6 m², une salle de bains et un second WC. La maison a bénéficié de travaux récents et est prête à vous accueillir ! À l’extérieur, un bel abri de jardin complète ce bien. Le tout est situé sur une parcelle entièrement clôturée de 660 m². Le bien est équipé de double vitrage PVC et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Ces éléments permettent à la maison d’être classée C au DPE, garantissant un bon confort énergétique. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Ce bien est proposé au prix de 188 500 euros HAI, dont 5,31 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (soit 179 000 euros net vendeur et 9 500 euros TTC d’honoraires d’agence). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site : Réf. : 0354.
Samuel vandier de l'agence novio h&p vous présente à la vente : sur la commune de naintré (86), dans un quartier résidentiel calme : un terrain constructible d'une superficie totale de 450 m² (lot a sur plan) ce terrain offre un accès direct sur la route et est proche des commodités. Les réseaux (eau, électricité, tout à l'égout, télécom) sont en bordure de la parcelle. Il sera très simple à viabiliser. La fibre optique est également présente dans la rue. Il permettra de construire une maison de 60 à 100 m². Prix de vente de ce bien : 28 000euros hai, dont 3000 euros ttc d'honoraires d'agence forfaitaires à charge acquéreur. Opportunité à saisir ! Ref : 0349 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : ce bien vous est proposé par samuel vandier, agent commercial indépendant pour le compte de novio conseils & transactions, n° rsac poitiers 2024at00098, siret n° 75014475000031.
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Samuel vandier de l'agence novio h&p vous présente à la vente : sur la commune de naintré (86), dans un quartier résidentiel calme : un terrain constructible d'une superficie totale de 750 m² (lot c sur plan) ce terrain est proche des commodités. Les réseaux (eau, électricité, tout à l'égout, télécom) sont en bordure de la parcelle. Il sera très simple à viabiliser. La fibre optique est également présente dans la rue. Il permettra de construire une maison de 60 à 100 m². Prix de vente de ce bien : 34 500euros hai, dont 4500 euros ttc d'honoraires d'agence forfaitaires à charge acquéreur. Opportunité à saisir ! Ref : 0347 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : ce bien vous est proposé par samuel vandier, agent commercial indépendant pour le compte de novio conseils & transactions, n° rsac poitiers 2024at00098, siret n° 75014475000031.
L'agence NOVIO vous propose à la vente, sur un axe circulant et au sein d'une zone d'activité et commerciale de Saint Genest d'ambiere : Un grand terrain à bâtir de plus de 4 782 m², bénéficiant d'un linéaire en façade de route de 73 m. Ce dernier, permettant les activités professionnelles ou commerciales, vous permettra de bâtir jusqu'à 1500 m² de bâti de plain pied. Environnement dynamique, vous profiterez du voisinage comprenant un supermarché à forts flux. Il est à noter que le terrain est non viabilisé. Les + de ce terrain : - grand linéaire, apportant une forte visibilité - possibilité de faire 2 bâtiments ou un seul - des flux véhicules excellents : plus de 5 000 véhicules / jour Ce bien vous est proposé au prix de 155 584 euros HAI, dont 12 584 euros TTC d'honoraires d'agence représentant environ 8,8 % TTC du prix de vente net vendeur (soit 143 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Belle opportunité ! Réf : 0345 Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet .
L'agence NOVIO H&P vous propose à la vente, à 10 minutes au sud de LOUDUN; sur l'axe circulant n°1 de ce secteur : Un grand terrain à bâtir de plus de 5 000 m², bénéficiant d'un linéaire en façade de route de 70 m. Ce dernier, permettant les activités professionnelles et commerciales, vous permettra de bâtir sans problème entre 1000 et 1500 m². Bénéficiant d'un accès direct à la voirie, les flux véhicules venant du sud et du nord pourront accéder à ce terrain. Ce foncier convient aussi bien à un promoteur désireux de porter une opération, qu'à un investisseur souhaitant bâtir pour louer, ou encore un propriétaire exploitant. Les + de ce terrain : - grand linéaire, apportant une forte visibilité et une facilité de commercialisation de locaux - Une répartition des surfaces pertinente (parking coté route, espaces verts à l'arrière) - des flux véhicules excellents : plus de 5 000 véhicules / jour - entièrement clos avec clôture rigide et soubassements bétons (300 ml de clôture) - raccordé au tout à l'égout Ce bien vous est proposé au prix de 217 280 euros HAI, dont 17 280,00 euros TTC d'honoraires d'agence représentant environ 8,64 % TTC du prix de vente net vendeur (soit 200 000euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Belle opportunité ! Réf : 0344 Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet .
L'agence NOVIO vous présente à la vente, à Lencloître (86) : Maison située en centre bourg de lencloître. Vous serez séduits par cette maison d'habitation de 65,5 m² de surface habitable entièrement rénovée, comprenant un salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À cela s'ajoute un préau. Le tout sur un terrain de 445 m². La maison est équipée de doubles vitrages PVC, fibre optique et pompe à chaleur réversible. Elle est raccordée au tout à l'égout. Cette maison vous est proposée au prix de 128 954,00 euros HAI, dont 5,7 % TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur (soit 122 000 euros net vendeur et 6 954,00 euros TTC d'honoraires d'agence). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : REF : 0341.
L'agence NOVIO H&P a le privilège de vous proposer a la vente, sur la commune de Neuville-de-Poitou (86) Un terrain à bâtir de 950 m² situé à proximité immédiate des commodités et des commerces. Ce terrain est parfaitement plat et donne à l'arrière sur la campagne (terrains agricoles). Parcelle raccordée aux réseaux d'électricité, d'eau, réseau de communication et d'assainissement. Environnement calme et agréable. Ce terrain pourra facilement être divisé pour accueillir deux habitations. Prix de vente de ce bien : 104 000euros HAI, dont 5000euros d'honoraires d'agence a charge acquéreur (soit un prix net vendeur de 99 000 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Opportunité à saisir ! Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : REF 0336.
Exclusivité NOVIO H&P - Votre nouvelle agence immobilière à Vendeuvre du Poitou ! Nous vous présentons à la vente, à Saint-Martin-La-Pallu, dans un petit hameau calme situé entre Vendeuvre du Poitou et Jaunay-Clan : Un beau terrain constructible de 649 m², facile à bâtir, parfaitement plat. Les dimensions de ce dernier : 50 m de longueur environ, sur 13 m de profondeur. Possibilité de faire plusieurs accès à la rue. Les réseaux, dont le tout à l'égout, sont situés en bordure de parcelle (vendu non viabilisé). Ce terrain convient parfaitement pour la construction d'une ou deux maisons, de par sa disposition ! Le prix de vente de ce dernier est de 28 333 euros HAI, dont 3 333euros TTC d'honoraires d'agence a charge acquéreur (prix net vendeur : 25 000 euros) Belle opportunité à saisir ! REF : 0335 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque. gouv. fr Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : .
L'agence NOVIO H&P vous présente à la vente une magnifique maison d'environ 217 m² de surface habitable située à Saint-Cyr, à 15 minutes de Chasseneuil-du-Poitou, du Futuroscope et 17 minutes de Châtellerault. Ce bien de 2004 possède par le biais de ses volumes et du caractère de ses pièces beaucoup de potentiel et de charme. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une spacieuse pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une agréable cuisine ouverte. À cela s'ajoutent 3 chambres, une salle de bain, une buanderie, un cellier et un WC. L'étage est quant à lui divisé en 2 chambres et une deuxième salle d'eau. À l'extérieur, nous retrouvons une chaufferie et un auvent. Elle est située sur une parcelle de 5 969 m², le jardin est calme et dispose d'un accès à la rivière. Maison équipée de double vitrage PVC (baie vitrée à galandage). Le chauffage de la maison est assuré par une chaudière au fioul à condensation et un insert bois. Très bon classement énergétique ! Ce bien vous est présenté au prix de 336 640 euros HAI (soit 320 000euros net vendeur et 16 640 euros TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur). Contactez nous vite ! REF : 0334 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : .
L'agence NOVIO H & P vous propose à la vente, une maison d’habitation sur la commune de Châtellerault, proche de toutes commodités : La maison d’une superficie d’environ 82 m² comprend une cuisine ouverte donnant sur un séjour. Nous retrouvons également au rez-de-chaussée une suite parentale ainsi qu’un sanitaire indépendant. L’étage se compose quant à lui d’un deuxième sanitaire, d’un espace de stockage et d'une pièce pouvant être divisées en deux chambres. À cela s'ajoute un garage en sous-sol ainsi qu'un espace potentiellement aménageable ou seulement un espace de stockage supplémentaire. Le tout sur une parcelle de 412 m². Le bien a connu un sinistre en début d’année 2025 (incendie localisé au niveau de la toiture), des travaux importants sont à entreprendre dont la charpente et la couverture ainsi que l’installation d’un nouveau système de chauffage. Cette maison ne demande qu'à être rénovée et offre un beau potentiel en entrée de ville. Ce bien vous est présenté au prix de 66 900euros HAI (soit 62 000 euros net vendeur et 4 900 euros TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur) Contactez-nous vite ! REF : 0332 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : .
L'agence NOVIO vous présente à la vente, sur la commune de Saint-Martin-la-Pallu (86) : Une maison d'habitation d'environ 100 m² de surface habitable, comprenant un salon séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et une cave. À cela s'ajoutent une grange attenante à la maison avec pierres apparentes, des dépendances et un préau. Des travaux sont à prévoir mais un fort potentiel exploiter. Bien situé dans un environnement calme et vert. Le tout sur une parcelle 1 486 m² bâti inclus. Parcelle de bois non attenante de 1688 m² de bois. Assainissement individuel. Bien non soumis au DPE, n'étant pas équipé de système de chauffage. Cette maison vous est proposée au prix de 80 625,00 euros HAI, dont 7,5 % TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur (soit 75 000 euros net vendeur et 5 625,00 euros TTC d'honoraires d'agence). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : REF : 0331.
Samuel vandier de l'agence novio h&p vous présente à la vente : sur une parcelle de plus de 2000 m², une maison de 174 m² de surface habitable avec plus de 300 m² dépendances située à colombiers. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un sanitaire indépendant. On trouvera sur le même niveau une chambre qui peut être supprimée afin d'agrandir le séjour. L'étage dispose quant à lui de 3 chambres spacieuses, d'une pièce d'eau et d'un deuxième sanitaire indépendant. De plus, le grenier aménageable offre la possibilité de créer d'autres chambres. Un garage attenant à la maison ainsi qu'une belle grange en pierre viennent compléter ce bien. Un ancien atelier pourra également vous servir de stockage ou pourra être démonté afin d'agrandir le jardin. Les possibilités d’aménagement de l'ensemble y sont nombreuses ! La commune de colombiers est proche de toute les commodités : moins de 10 minutes des commerces (boulangerie, supermarché, médecins,. ), 12 minutes de l'accès autoroute, à 20 minutes de chasseneuil-du-poitou, du futuroscope et 15 minutes de châtellerault (dont gare tgv). À noter : le bien est à rénover (dont rénovation énergétique). Chauffage au fioul ce bien vous est présenté au prix de 159900euros hai (soit 150 000 euros net vendeur et 9900euros ttc d'honoraires d'agence à charge acquéreur) contactez-nous vite ! Ref : 0330 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : ce bien vous est proposé par samuel vandier, agent commercial indépendant pour le compte de novio conseils & transactions, n° rsac poitiers 2024at00098, siret n° 75014475000031.
L'agence NOVIO H&P vous présente à la vente en exclusivité, à moins de 10 min de Charroux et 15 min de Civray : Cette belle maison d'habitation de plus de 233 m² habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une très grande et lumineuse piève a vivre avec cuisine ouverte équipée ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau moderne et dressing. À cela s'ajoutent au rez-de-chaussée surélevé 3 chambres, une lingerie et une salle de bain. Nous retrouvons ensuite en sous-sol un garage et une pièce aménagée (pouvant servir de chambre ou bureau). Le gros atout de cette maison se situe à l'extérieur : vous bénéficierez d'une grande terrasse avec piscine creusée et abri rigide et d'un parc de 1,18 hectare, donnant sur la campagne. Les + : Panneaux solaires générant des revenus complémentaires, climatisation en place, poêle à bois de qualité, DPE C. Cette maison est située dans un hameau calme. Ce bien est un véritable havre de paix qui ne pourra que vous séduire ! Cette propriété vous est présentée au prix de 249 900 euros (dont 11 900euros TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur) Taxe foncière : seulement 942 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous vite ! REF : 0308 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : .
L’agence NOVIO H&P vous propose en exclusivité ce beau terrain constructible d’environ 650 m², idéalement situé en entrée de ville à Châtellerault, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Vous profiterez d’un environnement agréable, à quelques minutes seulement du centre-ville. Le terrain est déjà raccordé aux réseaux d’eau. Le raccordement à l'assainissement, l’électricité et la télécom sont à prévoir. Un permis de construire avait déjà été obtenu par les vendeurs, (ayant renoncé à leur projet). Le terrain est affiché au prix de vente 44 500 euros HAI (incluant 4 500 euros TTC forfaitaires d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, prix net vendeur : 40 000 euros) Une belle opportunité à saisir pour construire votre futur chez-vous à proximité des commerces ! Référence annonce : 0327 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Retrouvez l’ensemble de nos biens sur : .
L’agence NOVIO H&P vous propose à la vente, sur la commune de Châtellerault, à proximité immédiate de toutes commodités, une maison de ville pleine de potentiel d’une superficie d’environ 153 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un séjour, d’une buanderie, ainsi que d’une salle de bains. Une salle d’eau récente vient compléter ce niveau, apportant davantage de confort au quotidien. Les étages accueillent cinq chambres, dont le charme est souligné par un parquet massif d’origine et de belles cheminées anciennes. Le tout est édifié sur une parcelle de 2 040 m². Une cave complète l’ensemble. Le bien est équipé d’un chauffage au fioul et de menuiseries en simple vitrage bois. Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir. Un local professionnel d’environ 250 m² est également accessoire au bien. Cet espace constitue un véritable atout pour exercer une activité indépendante tout en restant à domicile, son emplacement bénéficie d’une excellente visibilité. Un rafraîchissement sera à envisager pour en optimiser le confort. Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 190 500 euros HAI (soit 180 000 euros net vendeur + 10 500 euros d’honoraires d’agence, à la charge de l’acquéreur, soit 5,84 % TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Référence : 0323.
L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer à la vente, à Jaunay-Marigny (86) : Bâtiment professionnel à usage bureaux, vendu en totalité, et libre de tout occupant. Il est développé sur rez-de-chaussée, 1er et 2ème étages. Composé au rez-de-chaussée d'un espace d'accueil, d'une cafétéria, d'un atelier, d'un espace bureaux de 100 m² et un showroom soit un total de 210 m²; en R + 1 un open space avec mobiliers composant les box compris dans la vente soit un total de 219 m², en R + 2 un bureau et une salle de réunion avec accès à la terrasse panoramique. WC à chaque étage du bâtiment. Accès PMR en rez-de-chaussée. L'immeuble est équipé de la climatisation réversible (très récente), de la fibre optique, d'un parking privatif de 22 places. Ce bien vous est proposé au prix de 715 000euros HAI, dont 40 000 euros TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur, représentant 5,926% du prix de vente net vendeur TTC (675 000euros net vendeur ). Taxe foncière de 6800 euros. Belle opportunité ! Bâti de qualité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet REF 0309.
Coup de cœur de novio h&p ! Samuel vandier vous présente à la vente, sur la commune de beaumont saint cyr, dans un lotissement calme sur les hauteurs de la commune : cette belle maison d'habitation avec tour, d’environ 140 m² habitables (180 m² au sol garage et buanderie compris). Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour de 40 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse, d'une cuisine de 15 m² entièrement équipée, d'une salle de bain, d'un wc ainsi que 3 chambres d'environs 12 m² avec placards intégrés. À l'étage : un palier d’environ 8 m² desservant une grande chambre d’ environ 18 m², une salle d’eau et un wc. L'étage peut être entièrement dédié à l'espace nuit parental de plus de 30 m², avec sa salle d'eau privative et sa grande chambre permettant d'y créer un dressing, ou bien être divisé en 2 chambres pour en compter ainsi 5 dans la maison. Les fenêtres et baies vitrées de cette maison sont en pvc double vitrage. Chauffage central par chaudière gaz. Cheminée ouverte dans le salon (possibilité de mettre un insert ou poêle à la place). La maison possède un garage de 27 m² et une buanderie de 14 m². À l'arrière de la maison, vous trouverez une belle et grande terrasse avec une piscine creusée, un pool house et d'une douche extérieure. Cette maison est construite sur une parcelle de 2042 m², dont la partie boisée saura vous charmer. Ce bien est un véritable havre de paix qui ne pourra que vous séduire ! Cette propriété vous est présentée au prix de 249 000 euros hai (soit 235 000 euros net vendeur et 14 000 euros ttc d'honoraires d'agence à charge acquéreur) ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous vite ! Ref : 0308 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : ce bien vous est proposé par samuel vandier, agent commercial indépendant pour le compte de novio conseils & transactions, n° rsac poitiers 2024at00098, siret n° 75014475000031.
L'agence NOVIO H&P vous présente à la vente une magnifique maison d'environ 205 m² habitable située à Beaumont Saint-Cyr, à 15 minutes de Chasseneuil-du-Poitou, du Futuroscope et 17 minutes de Châtellerault. Ce bien possède par le biais de ses volumes et du caractère de ses pièces beaucoup de potentiel et de charme. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une spacieuse pièce à vivre d'environ 52 m² et d'une belle hauteur sous plafond et est attenante une cuisine. On y retrouve également une chambre, une salle d'eau / de bain ainsi qu'un WC séparé. L'étage quant à lui est divisé en 4 chambres, une deuxième salle d'eau ainsi qu'une grande pièce de 40 m² qui peut selon les envies avoir plusieurs usages. La charpente visible rajoute un charme supplémentaire au bien. Elle est située sur une parcelle de 1243 m², le jardin est calme et reposant. Plusieurs dépendances et un abri de jardin sont accessibles du jardin. Il est important de préciser que la maison est très bien équipée : adoucisseur d'eau, double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, récupérateur d'eau pluviale, panneaux solaires, aspiration centralisée. Le chauffage de la maison est assuré par un plancher chauffant (gaz de ville) et d'un insert bois. Ce bien vous est présenté au prix de 280 896euros HAI (soit 266 000euros net vendeur et 14 896euros TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur). Contactez nous vite ! REF : 0307 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : .
L'agence NOVIO H&P vous présente en exclusivité, sur la commune de MONTAMISE, dans une petite rue résidentielle en pleine compagne : Grande maison d'habitation de 230 m² de surface habitable et 275 m² au sol de dépendances. Bâtie sur un terrain arboré de plus de 2300 m², cette maison comprend en rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec belle hauteur sous plafond à usage de cuisine et salon / séjour, un second salon séparé, 2 chambres, une buanderie, une salle d''eau et un WC. Une belle véranda aluminium de 40 m² prolonge la pièce à vivre et ouvre la maison sur le jardin arrière. L'étage comporte quant à lui une mezzanine donnant sur la pièce à vivre, ainsi que 3 chambre, un bureau, et une salle de bain. Quelques rafraichissement seraient à prévoir. L'atout principal de cette maison, au delà de ses volumes, réside dans ses dépendances, dont une partie pourrait être aménagée. Le garage, accessible par la maison en passant par une arrière cuisine, est d'une surface de 160 m² au sol. Il dispose d'une grande porte sectionnelle motorisée de 4,7 m de largeur. Un plancher de 70 m² accessible par escalier est existant au dessus du garage. D'autres dépendances en pierre, d'environ 115 m² au sol, pourront vous permettre de réaliser tout projet complémentaire (chambres d'hôtes, atelier,. ) Le jardin arrière, véritable havre de paix et accessible directement par la véranda comporte quand à lui un four à pain maçonné et une piscine semi-enterrée (prévoir changement du liner). Le chauffage de la maison est à ce jour assuré par un insert bois. Vous disposerez cependant de radiateurs électriques en appoint. La cuisine, réalisée sur mesure par un ébéniste, et de très bonne facture, avec notamment ses plans de travail en granit noir. La maison dispose de deux entrée., dont une desservant une chambres, la buanderie et le salon directement, vous permettant d'y installer une activité professionnelle de manière semi-indépendante. Ce bien a été prévu pour être peu énergivore, avec un excellent niveau d'isolation thermique et des matériaux de qualité. DPE C. Cet ensemble immobilier, rare dans ce secteur, vous est proposé au prix de 428 900euros HAI (410 000 euros net vendeur et 18 900euros TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur), pour une surface développée (plancher du garage compris) de près de 600 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : REF : 0305.
L'agence NOVIO vous présente en exclusivité, à Montamisé (86360) : Un terrain constructible de 550 m² environ. Ce dernier est situé dans un petit village résidentiel, vous garantissant une tranquillité et qualité de vie. La parcelle n'est pas viabilisée, les raccordement sont à prévoir. Réseaux situés juste devant le terrain. Absence d'assainissement collectif. Le prix de vente de ce terrain est de 50 000euros HAI, dont 5 000euros TTC d'honoraires d'agence forfaitaires à charge acquéreur (prix net vendeur : 45 000euros) Belle opportunité ! REF : 0304 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : .
L'agence NOVIO vous présente à la vente, sur la commune de Scorbé-Clairvaux, à moins de 7 km de Lencloître et moins de 10 km de Châtellerault : Une belle maison d'habitation, d’environ 148 m² habitables, dans un secteur très calme, avec plus de 4500 m² de jardin. Elle se compose d' un grand salon-séjour (salon avec une belle hauteur sous plafond et puits de lumière), d'une grande cuisine entièrement équipée, de 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eaux, de buanderies et deux WC. Les fenêtres et baies vitrées sont en double vitrage PVC et bois. La maison est équipée en chauffage d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. À cela s’ajoutent des garages pour une surface totale d’environ 80 m², ainsi que des abris maçonnés représentant environ 16 m² supplémentaires. La maison est équipée d'une belle terrasse et vous disposerez d'une grande piscine creusée de 8 m de longueur sur 4 m de largeur sécurisée avec son préau. Enfin, le terrain de 4500 m² arboré sera un véritable havre de paix, qui ne pourra que vous séduire ! L'assainissement est individuel. Cette propriété vous est présentée au prix de 295 120 euros HAI (soit 280 000 euros net vendeur et 15 120 euros TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur) Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous vite ! REF : 0298 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : .
L'agence NOVIO H&P vous propose à la vente, à Poitiers (86) au cœur d'une belle zone d'activité : Un bâtiment d'activité composé d'un grand pôle administratif divisible en plusieurs lots et un atelier de 140 m² avec plusieurs portes sectionnelles. Il est situé sur une grande parcelle de plus de 3277 m² bâti inclus et dispose d'une quarantaine de places de parking. L'aménagement intérieur peut tout à fait être réagencé. Il comprend à ce jour plus d'une vingtaine de bureaux dont certains permettront d'installer aisément 4 à 6 postes de travail, un accueil, des sanitaires et divers locaux techniques. Ainsi, ce bâtiment vous offrira la possibilité d'installer jusqu'à une quarantaine de postes de travail. Une transformation de l'atelier peut aussi aussi être envisagé. Le bâtiment est accessible PMR. Chauffage central au gaz. Coté travaux, seraient à prévoir : nettoyage des extérieurs (parking, façades, espaces verts), rafraichissements intérieurs, installation d'une climatisation Ce bien vous est proposé au prix de 1 378 000 euros HAI, dont 78 000,00 euros TTC d'honoraires d'agence représentant environ 6 % TTC du prix de vente net vendeur (soit 1 300 000euros net vendeur). Taxe foncière de 13 096 euros / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Belle opportunité ! À venir visiter au plus vite ! Réf : 0292 Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet .
Samuel vandier de l'agence novio h&p vous présente à la vente un corps de ferme à rénover plein de potentiel, situé à mirebeau, à 15 minutes de neuville-de-poitou, 30 minutes de chasseneuil-du-poitou et à moins de 40 minutes de parthenay. Bénéficiant de 2567 m² de terrain, vous aurez la avec possibilité d'acheter en supplément un terrain constructible de 1377 m². Le corps de ferme comprend une maison d'habitation d'environ 115 m², un grand préau, une grange et des annexes. La maison dispose d'une pièce à vivre donnant sur une ancienne chambre, sans mur porteur entre les deux, donnant la possibilité d'y créer un grand espace de vie. La partie la plus ancienne de la maison comprend quant à elle plusieurs pièces à réaménager, offrant la possibilité d'y créer 3 chambres. Bous disposerez également d'un grand grenier au dessus de la maison, suffisamment haut pour être aménagé. La grange pourra aussi être transformée en habitation et pourra si nécessaire disposer d'un accès indépendant (idéal pour du locatif). Cette ferme ne demande qu'à être rénovée et offre un très beau potentiel. Chauffage actuel au fioul. Assainissement : tout à l'égout. Ce bien vous est présenté au prix de 86000euros hai (soit 80 000 euros net vendeur et 6000euros ttc d'honoraires d'agence à charge acquéreur) contactez-nous vite ! Ref : 0291 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : ce bien vous est proposé par samuel vandier, agent commercial indépendant pour le compte de novio conseils & transactions, n° rsac poitiers 2024at00098, siret n° 75014475000031.
Dans la Vienne (86), le marché immobilier reste accessible mais très contrasté selon les bassins de vie. Poitiers concentre l’essentiel de la demande, tandis que les secteurs plus ruraux offrent des opportunités à condition de maîtriser l’état du bien et le coût des travaux. En 2026, le DPE, la localisation et la cohérence du prix font clairement la différence.