Biens à vendre à Verdun (55100)

Située dans la charmante ville de Verdun (55100), cette maison offre un cadre de vie agréable avec ses environs paisibles. Proche des transports en commun tels que les bus, des écoles et d'un collège, elle est idéalement située pour les familles. Son exposition est à l'est, offrant une belle luminosité naturelle. Dans un quartier résidentiel, elle est entourée d'un terrain clos et arboré de 1784 m², offrant intimité et tranquillité. À l'extérieur, la maison dispose d'un balcon avec store offrant une vue sur le jardin verdoyant. Une dépendance, un garage et une cave procurent des espaces de rangement supplémentaires. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure. La façade en parpaing assure solidité et un style classique à la propriété. À l'intérieur, cette maison de 98 m² offre un agencement pratique avec 5 pièces dont 3 chambres. Le sous-sol complet comprend un garage, un cellier, une buanderie, une douche et une pièce polyvalente. À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée, un salon séjour avec cheminée, un WC, une salle de bains et deux chambres avec placards. Les sols en béton au sous-sol, carrelage et plancher confèrent un aspect chaleureux. Les ouvertures en double vitrage garantissent isolation et luminosité. Une cheminée dans le salon ajoute une touche de caractère à cette maison accueillante. Double vitrage PVC, chauffage au gaz. À visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves GIRARD, Tél. : 06 07 67 81 84, E-mail : yves.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 420 193 427.

Laura henry safti vous présente cette charmante maison mitoyenne de 110 m² habitable, idéalement située au faubourg, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse, ouverte sur la cuisine équipée et un accès direct à la terrasse et au jardin clos. Une chambre, un wc et une cave complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue 2 chambres de plus de 15 m² et une salle de douche neuve avec wc. Un grenier est accessible par une trappe. La maison a été rénovée il y a une dizaine d'années à l'exception de l'électricité et de la toiture. Un poêle à pellets récent assure le chauffage de toute la maison (une chaudière au gaz complète le système de chauffage en cas de besoin). Assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laura henry, tél. : 06 40 12 02 99, e-mail : laura.henry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar-le-duc sous le numéro 890 473 606.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Deux maisons pour un double potentiel ! Maison 1 : actuellement louée Maison 2 : libre d'occupation, pour résidence principale ou location D'une superficie de 71 et 75 m², ces 2 maisons jumelles se composent en rez de chaussée d'une cuisine, d'un salon séjour avec un accès sur la terrasse et le jardin, un WC et à l'étage de 2 chambres et d'une salle d'eau. Places de stationnement prévues en face. Louées entre 450€ et 500€, ces 2 biens non dissociables et rénovés en 2001 constituent un investissement locatif stable et pérenne. Une belle opportunité pour développer votre patrimoine immobilier. Contactez-nous vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Verdun, dans un secteur calme, agréable et très recherché du faubourg, à proximité immédiate de la Meuse, découvrez cette charmante maison individuelle de 122 m², implantée sur un terrain arboré de 1080 m². Alliant beaux volumes et cadre de vie paisible, elle offre tout le confort d'une maison familiale, à deux pas des commodités. ? Description Au rez-de-chaussée : Un salon / salle à manger chaleureux, avec poutres apparentes et parquet, Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, Un WC indépendant, Accès au sous-sol complet, idéal pour du stockage ou divers aménagements (atelier, buanderie, garage…). À l'étage : Deux chambres confortables, Une salle de bain lumineuse, Des combles aménagés, parfaits pour un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux. ? Extérieurs Vous profiterez d'un beau terrain plat et verdoyant de 1080 m², propice à la détente. La terrasse, orientée sur le jardin, sera idéale pour vos repas en famille ou entre amis. ? Localisation Située dans un quartier résidentiel paisible, proche des berges de la Meuse, la maison se trouve à 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles, commerces et transports. ? Les atouts Sous-sol complet Terrain spacieux et arboré Combles aménagés Proximité immédiate du centre-ville et de la Meuse Cadre calme et agréable ? Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale dans un environnement privilégié. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : 06 19 43 13 49, E-mail : valerie.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844 079 244.

Iad France - Kelly Seydlitz (06 87 15 88 39) vous propose : Venez vite découvrir ce charmant restaurant situé au centre ville de Verdun dont le fonds de commerce est à vendre. Cet établissement représente une véritable opportunité clé en mains pour un repreneur souhaitant poursuivre et développer une activité déjà florissante. Ce restaurant bénéficie d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle, avec des résultats solides qui pourront vous être communiqués lors d’une visite. * Description des lieux * Le restaurant dispose d’une surface intérieure de 75 m² environ, cuisine incluse, entièrement aménagée et moderne accueillant actuellement 30 couverts avec possibilité d´en ajouter d´avantage selon l´agencement. L’établissement est complété par une pièce supplémentaire de 30 m² environ, idéale pour accueillir la clientèle dans un cadre agréable, quelle que soit la saison. Une terrasse extérieure peut venir s´ajouter à ce bien (potentiel de 90 couverts supplémentaires) Le local comprend également une cave, parfaitement adaptée au stockage de denrées, boissons ou matériel. Cet espace complémentaire représente un atout logistique non négligeable pour l’activité. * Équipements * La cuisine est récente, fonctionnelle, et équipée de matériel professionnel de qualité, dont une machine à verre à haute technologie, d´un four auto-nettoyant, d´une cellule de refroidissement rapide…. L’ensemble de l’équipement est propre et parfaitement entretenu, permettant une reprise immédiate de l’activité. Le local est exploité sous un bail commercial depuis 2021. Il dispose de licences nécessaires liées à l'activité de restauration sur place et / ou à emporter, offrant ainsi une flexibilité commerciale. Le loyer mensuel s’élève à 1301€ + 100 € de provisions sur charges. Les frais de fonctionnement liés à l’énergie (lumière, éclairage, chauffe-eau, matériel de cuisine) sont faibles et s’élèvent à environ 6000 € par an. Cet établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite. * Localisation * Le restaurant est idéalement situé, dans un quartier prisé du centre ville de Verdun, à proximité immédiate de la Meuse, et bénéficiant d’un fort attrait touristique, en particulier en haute saison. Cette ville historique bénéficie d’une situation géographique stratégique. Elle est à proximité des frontières belges et luxembourgeoises, et, située à seulement 50 min de Metz et 1h10 de Nancy. Cet emplacement attire à la fois une clientèle locale fidèle et des visiteurs de passage, ce qui dynamise l'activité sur toute l’année. * Pour des raisons de confidentialité, les informations détaillées sur le fonctionnement et l’emplacement seront partagées uniquement avec les acquéreurs réellement intéressés. Contactez-moi rapidement ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kelly Seydlitz (ID 46958), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de bar le duc sous le numéro 884770769 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Optimhome immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet ensemble immobilier déjà loué, offrant une rentabilité immédiate. Le bien se compose comme suit : *un hangar de stockage d'environ 128 m², équipé d'une porte motorisée, comprenant : - 2 bureaux fonctionnels de 8 m² et 23 m² - 1 wc indépendant - 1 espace sanitaire carrelé avec un second wc - 1 pièce de 8 m² avec douche et chaudière * un studio de 28 m², indépendant et bien agencé * un panneau publicitaire générant un revenu complémentaire l'ensemble des loyers s'élève actuellement à 1700 euros par mois, garantissant une rentabilité attractive dès l'acquisition. Atouts supplémentaires : * chauffage au gaz de ville * menuiseries en pvc double vitrage * compteurs indépendants pour une gestion simplifiée. Rentabilité, praticité. Pour un revenu immédiat et durable ! Un ensemble immobilier polyvalent qui saura séduire tout investisseur avisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez melissandre guillaume entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 822 189 greffe de bar le duc) 06 72 85 71 50 (réf. 587615 ).

Charmante maison de 80 m² – 3 chambres – Garage – Terrain plat Située dans un quartier calme et recherché, cette agréable maison d'environ 80 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéale pour une jeune famille, une première acquisition. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux, ainsi qu'un wc avec espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Prestations supplémentaires : Terrain plat et agréable, parfait pour les jeux d'enfants, les repas en extérieur ou un futur aménagement paysager Garage privatif, pratique pour stationner ou stocker Menuiseries en PVC double vitrage pour une isolation optimale avec volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité Atouts du bien : Bonne répartition des espaces Quartier calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports) Maison entretenue, prête à emménager Une maison fonctionnelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain JANIN, Tél. : 07 82 66 43 54, E-mail : romain.janin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 979226735.

À moins de 5 minutes de Verdun et à 15 kilomètres de l'échangeur A4 Venez découvrir ce bien mitoyen rénové aux superficies généreuses pour imaginer tout type d'aménagement intérieur. Un rez-de-chaussée spacieux offrant une pièce de vie de 48 m² regroupant cuisine, salle à manger et séjour, des toilettes ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de chambre ou bureau. L'étage vous donnera accès à trois belles chambres de 9 à 13 m², une salle de bain équipée d'une baignoire, douche, d'un grand meuble vasque et des toilettes et pour finir une buanderie. Un parking privé ainsi que des places de stationnements aux abords vous permettront de recevoir vos convives. Le chauffage est électrique, au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. La toiture est récente (moins de 10 ans) Assainissement au tout-à-l'égout Fibre installée Bien sans travaux idéal pour une famille ou un propriétaire bailleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaetan BURATI, Tél. : 06 25 71 43 60, E-mail : gaetan.burati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar Le Duc sous le numéro 953 663 697.

À VENDRE – Maison d'architecte de plain-pied avec Vue plaine & forêt Située à 10 min de VERDUN et 40 minutes de la Belgique sur l'axe Reims (1h20) - Metz (55 minutes) Cette maison de plus de 200 m² de plain-pied avec sous-sol construite sur un terrain de 13 ares se situe dans un cadre privilégié à Vaux-devant-Damloup et vous offre une vue imprenable sur la forêt domaniale de Verdun. Au rez-de chaussée : Des volumes baignés de lumière naturelle : Le cœur de la maison est un spacieux salon-séjour de plus de 50 m² équipé d'une cheminée et sublimé par une véritable ouverture sur le paysage. Depuis cet espace de vie, profitez d'un panorama exceptionnel sur la forêt et la prairie verdoyante. L'atmosphère y est à la fois apaisante et inspirante, idéale pour vos moments en famille ou vos instants de détente. Une terrasse de plus de 45 m² orientée plein sud prolonge cet espace. Une cuisine équipée de 18 m² avec accès direct à la terrasse Côté nuit : 4 chambres confortables dont une suite parentale de plus de 20 m² 2 salles de bain, pratiques et bien agencées 1 wc séparé Nombreux rangements Circulation fluide entre les espaces 2 garages avec portes motorisées d'une surface de 37 m² Sous-sol avec fort potentiel : Grande pièce carrelée de plus de 53 m², chauffée, avec point d'eau Idéale pour une chambre supplémentaire, un studio indépendant, ou un espace bien-être, avec accès direct au jardin et vue sur la nature 3ᵉ garage et cave au sous-sol en plus des 2 garages au rez-de-chaussée Les + du bien : Architecture contemporaine, matériaux de qualité 2 salles de bain, idéales pour la vie de famille ou recevoir Vue exceptionnelle, aucun vis-à-vis Classe Énergie : C / GES : À Environnement naturel, calme absolu Maison entretenue Chauffage au sol avec pompe à chaleur et cheminée Terrain de 13 ares 59 Transport scolaire sur la commune Localisation : Vaux-devant-Damloup – Commune verdoyante, à seulement 10 minutes de Verdun et de toutes les commodités. Une opportunité rare dans un cadre privilégié – Contactez-moi pour organiser une visite ! 06 88 41 86 78 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) 06 88 41 86 78 (réf. 588145 ).

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située à Verdun, dans un secteur recherché et proche de toutes commodités (bus, commerces, écoles ? ), cette maison offre de beaux volumes et des prestations de qualité, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un lumineux salon-séjour de 30 m², une cuisine équipée de 17,2 m², un dégagement, une salle de bain et une buanderie pratique. L'étage propose une mezzanine desservant un bureau (chambre 6.7 m² loi carrez), une seconde chambre avec dressing de 22 m², ainsi qu'une troisième spacieuse chambre de 24 m², et pour compléter ce niveau, un second bureau Côté extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant avec un garage de 15 m², ainsi qu'un vaste garage de 60 m², une ancienne bergerie de 60 m² et un terrain à l'arrière, sans vis-à-vis. Les atouts de ce bien : toiture, gros œuvre et fenêtres en excellent état, murs épais offrant une très bonne isolation, assainissement conforme, panneaux solaires, volets roulants solaires, ainsi que de nombreux espaces de stockage. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux espaces de vie dans un environnement calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À seulement quelques minutes à pied du cœur de Verdun et de ses commerces, découvrez cette demeure indépendante de 210 m², alliant authenticité, élégance et confort moderne. Véritable maison de caractère, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son cachet unique. Les atouts du bien : Des espaces de vie conviviaux : vaste séjour baigné de lumière avec cuisine moderne, salle de détente avec sa salle d'eau fonctionnelle. Un débarras de près de 20 m² pouvant être transformé en chambre. Un étage raffiné et modulable : salon chaleureux avec balcon, bureau lumineux avec balcon, chambre, salle de bain, buanderie, dressing transformable en chambre supplémentaire, et une autre pièce, pouvant faire office de bureau qui dessert le deuxième étage. Un espace nuit d'exception : au dernier étage, une superbe chambre mansardée offrant une atmosphère intime et indépendante, idéale en suite parentale ou en espace invités. Un extérieur soigné : terrasse intimiste, jardin agréable et cour fermée avec stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules, complétés par un garage de 30 m². Prestations modernes : pompe à chaleur, poêle à bois, ballon thermodynamique, isolation, toiture récente, façade en excellent état. Aucun travaux à prévoir. ? Une demeure rare sur le marché, idéale pour les amoureux du charme de l'ancien à la recherche d'un bien familial et fonctionnel, au cœur d'un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain JANIN, Tél. : 07 82 66 43 54, E-mail : romain.janin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 979226735.

À vendre à verdun (55110) charmante maison de 142 m² avec terrain arboré et terrasse + grand vergers de 3930 m². Dpe : c 195000€ fai posez vos valises et laissez-vous séduire par cette agréable maison située dans un cadre verdoyant, prête à accueillir votre famille. Caractéristiques du bien : maison sur étage qui se compose au rez-de-chaussée : un hall, une cuisine équipée de 22.7 m² (avec four et hotte) un salon - salle à manger d'environs 26.8 m². Un sas dressing de 6.7 m², wc avec lavabo de 1.3 m², chaufferie d'environs 17 m². Au premier étage : un hall de 3 m², une salle de bain avec baignoire - douche et double vasque de 9.3 m² 4 chambres de 12.6 m², 11.5 m², 17.9 m² et 14.1 m². Au deuxième étage un grenier. Au sous-sol : une cave voutée d'environs 11 m². À l'extérieur : un grand terrain avec une table en pierre et un cabanon. Une belle opportunité à saisir sans tarder ! Pour organiser une visite : 06 72 85 71 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : / . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurélie pietrement entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°951 971 555 greffe de carignan) 06 11 69 22 12 (réf. 590652 ).

Optimhome immobilier a le plaisir de vous proposer cette maison de ville mitoyenne d'une surface habitable d'environ 104 m², située au cœur de verdun et proche de toutes commodités. L'habitation se compose comme suit : *au rez de chaussée : un hall d'entrée, un salon, une cuisine avec accès sur une cour extérieure (environ 50 m²), 2 garages, une chaufferie (chaudière gaz de 2008) et une pièce supplémentaire (petite chambre installée actuellement) * au premier étage : un grand palier qui dessert l'espace nuit, trois chambres, une salle de bain avec wc et sèche serviette, une pièce supplémentaire avec velux. * toiture : couverture en tuiles * assainissement : tout à l'égout * menuiseries : pvc double vitrage * chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2008) une opportunité à saisir rapidement : cette maison à fort potentiel n'attend plus que votre projet pour révéler tout son charme. Vous êtes désireux d'en savoir d'avantage ou de la visiter !? . Appelez moi vite afin d'échanger à ce sujet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez melissandre guillaume entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 822 189 greffe de bar le duc) 06 72 85 71 50 (réf. 588490 ).

Implantée sur une parcelle de presque 8 ares et située dans un environnement calme et recherché, à proximité de toutes les commodités, cette maison d'architecte individuelle construite en 2009 saura vous séduire par ses lignes modernes, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. L'habitation de 229 m² habitables se compose comme suit : Dès les premiers pas, le ton est donné : vous serez conquis par ses volumes généreux et ses finitions soignées. Une belle pièce de vie de 74 m² à l'atmosphère chaleureuse, ouverte sur la terrasse, idéale pour vos moments de détente. La cuisine équipée aux lignes épurée, fonctionnelle et élégante, s'intègre parfaitement à cet espace à la fois convivial et raffiné. Sur le même niveau : 3 chambres confortables d'environ 17 m² chacune, pensées pour le bien-être de toute la famille. À l'étage, une mezzanine d'environ 45 m² avec pièce d'eau et grenier aménageable de 10 m². Pour compléter ce bien, un vaste sous-sol semi-enterré de 175 m² qui offre de nombreuses possibilités : double garage avec porte motorisée, atelier, chaufferie / buanderie, grand placard et un espace modulable à valoriser selon vos besoins (salle de sport ou autre) A l'extérieur, le jardin clos avec portail électrique garantit intimité et sécurité. La terrasse, orientée plein soleil, invite à la détente et aux repas en plein air. Une maison rare sur le marché, prête à accueillir vos plus beaux projets de vie. Vous êtes désireux d'en savoir d'avantage !? Contactez moi vite afin d'échanger à ce sujet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 587614 ).

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéalement situé, à 2 minutes du centre-ville, proche de la gare et des transports en communs, sur un axe fréquenté, cet espace professionnel offre un environnement calme et propice à votre activité avec une vue dégagée sur la Meuse et des places de stationnement gratuit à quelques mètres. Au deuxième et dernier étage de cet immeuble de bureaux mythique de Verdun, une grande porte vitrée sécurisée ouvre sur cet espace professionnel privilégié par un sas d'entrée de 5 m² permettant de devenir un salon d'attente, un coin administratif, ou aménager des rangements, selon les besoins de votre activité. Une petite pièce à gauche de 7 m² est idéale pour archiver vos dossiers ou ranger votre matériel professionnel; un toilette séparé et un lavabo complète cet espace. Vous découvrirez en traversant l'entrée, la pièce de travail de 36 m², baignée de lumière grâce à ses 5 ouvertures sur 3 façades, qui permet d'installer confortablement 2 à 3 postes de travail. Chauffage collectif gaz, fenêtres PVC double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située à Verdun, découvrez cette spacieuse maison au style contemporain, située dans un cadre paisible et agréable, offrant des volumes généreux et des prestations de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir dans ce bien qui allie confort et modernité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueille un vaste espace de vie avec salon séjour et cuisine ouverte de 74 m². Ce niveau propose également un couloir desservant trois chambres spacieuse de 17 m², une salle de bain lumineuse et deux WC séparés. La bonne isolation thermique et phonique garantit un confort optimal au quotidien. À l'étage, une grande mezzanine de 46 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, accompagnée d'une pièce avec toilette et d'un grenier aménageable pour y créer une quatrième chambre. Vous apprécierez également les nombreux rangements et la qualité de ces aménagements. Le sous-sol de 175 m², entièrement aménagé, comprend un garage, une buanderie / cuisine d'été et une salle de douche avec WC, répondant ainsi à tous vos besoins de rangement et de confort. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse équipée d'un store et offrant une vue dégagée avec peu de vis à vis. Cette maison aux nombreux atouts saura vous séduire par son agencement, ses finitions soignées et ses multiples possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Audrey humbert capifrance - maison spacieuse + local pro - dugny-sur-meuse (55) vous rêvez d'espace et de liberté pour vos projets ? Découvrez cette grande maison familiale à fort potentiel, avec local professionnel attenant et nombreuses possibilités d'aménagement à seulement 10 min de verdun. Les atouts de cette maison : 4 belles chambres un local commercial attenant de 60 m² : idéal profession libérale ou activité indépendante 2 greniers aménageables de presque 200 m² : plus de place pour vos envies (chambres, bureau, studio…) une arrière-cuisine pratique un garage jardin arboré avec cabanon proche verdun dans un village dynamique : école et commerces de proximité des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes généreux. Parfait pour une grande famille, une activité indépendante, ou un investissement locatif. Contactez-moi vite pour découvrir cette opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 350 287 - greffe de bar le duc) audrey humbert entrepreneur individuel 06 72 31 34 18 - réf. 912237.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Espace et authenticité pour cet appartement en plein cœur de ville ! Des volumes généreux, de nombreux rangements, une disposition fonctionnelle, de la luminosité et beaucoup de charme (hauteur sous plafond, parquet ancien, cheminée. Cet appartement authentique s'étend sur tout le 2ème étage d'une petite copropriété avec une pièce supplémentaire et un grenier au 3ème et dernier étage. Il se compose d'une entrée desservant un salon et un séjour orientés plein sud, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, de 2 chambres de 13 m², d'une 3ème chambre de plus de 18 m² donnant sur la salle de bains, d'un WC, d'une buanderie / dressing et des rangements. Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2020, comme l'installation d'un poêle à pellets, le remplacement de la porte d'entrée et de fenêtres. L'assainissement est conforme. Il ne reste qu'à poser vos meubles et vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Je vous propose en exclusivité cette maison de pratiquement 200 m² construite sur une parcelle de 979 m² dans la commune de Vadelaincourt à environ 10 mn de Verdun et à 2 mn de l'autoroute A4. Au rez de chaussée vous trouverez un salon de 25 m², un espace cuisine de 22 m² et un espace dinatoire de 34 m² ainsi qu'une salle de bain de 10 m². sur un demi niveau se trouve également une chambre de 17 m² avec un accés sur la terrasse où il est possible de faire une suite parentale. À l'étage la maison dispose de 5 chambres comprises entre 9 et 17 m², un grand palier et une salle de bain rénovée ce qui en fait un atout de taille pour les grandes familles ou famille recomposée. Côté dépendance, la maison dispose d'un garage de 19 m² et d'une chaufferie de 18 m². Vous apprécierez le jardin et la terrasse sans vis à vis, vous pourrez également garer 2 véhicules dans la cour devant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yohann HENRION, Tél. : 07 82 33 91 16, E-mail : yohann.henrion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 828248880.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située à Vacherauville, cette maison entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Implantée sur une parcelle de 1 099 m², elle se distingue par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Le bien se compose comme suit : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec couloir de 13 m², menant à une superbe pièce de vie de 114 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Vous y trouverez également un cellier de 4 m², une buanderie de 14 m², un WC indépendant, un bureau de 8,6 m², une salle de bain spacieuse de 17 m², ainsi que deux chambres de 16,6 m² et 9,4 m². À l'étage, palier desservant deux chambres supplémentaires de 10 m² et 15,3 m², un WC indépendant d'environ 2,8 m², un couloir avec dégagement de 3,5 m² et un grenier de 32 m² complètent l'ensemble. À l'arrière de la maison, un agréable terrain de 590 m², dont 120 m² aménagés en terrasse ainsi qu'un terrain de pétanque, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Mitoyenne à l'habitation, une grange de 224 m² ainsi qu'un grenier de 120 m² sur dalle béton situé au-dessus du séjour viennent enrichir le potentiel de ce bien. Ce bien, aux prestations soignées et à la performance énergétique appréciable, représente une opportunité rare sur le secteur. Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette propriété allie confort, charme et volumes généreux. Matériaux de qualité, assainissement individuel aux normes, rénovation intégrale datant de 2016 et 2022, chauffage par climatisation réversible à l'étage et au sol au RDC par chaudière fioul (DPE 'C'), aucun travaux n'est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Situé à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités nécessaires, cet appartement entièrement rénové est une opportunité idéale pour un investisseur ou pour y vivre. L'appartement, situé au 2ème étage, offre une superficie d'environ 100 m² et un agencement pratique. Il se compose; D'une entrée, d'une cuisine semi équipée, d'un vaste salon-séjour lumineux de 28.5 m² avec balcon, trois chambres, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Une cave de 10 m² privative complète ce bien. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs individuels. Aucune procédure en cours au niveau de la copropriété. Pour plus d'informations contactez moi au 06 64 85 76 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - isabelle zoglia thomas vous propose : opportunite rare : grande maison familiale avec potentiel pour deux logements – terrain de 6 ares ! Située au fond d’une impasse tranquille à verdun, cette maison des années 1950, construite sur un sous-sol surélevé, offre un cadre de vie agréable et un superbe potentiel pour concrétiser tous vos projets. En bon état général, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur à la recherche d’une opportunité modulable. La maison dispose de cinq chambres et d’une configuration particulièrement intéressante, qui permet de créer facilement deux logements indépendants. Que vous envisagiez une résidence principale avec un revenu locatif, un investissement locatif pur ou un lieu de vie intergénérationnel, cette maison s’adapte à vos envies. À l’étage, vous serez accueilli par une entrée avec placards, un cellier, une pièce de vie très spacieuse et lumineuse, trois chambres avec placards, une cuisine à aménager selon vos goûts, une salle de bain et des toilettes séparées. Le sous-sol, accessible par une entrée indépendante, se compose d’un couloir, d’une salle d’eau avec wc sanibroyeur, de deux chambres dont l’une avec dressing, d’un cellier, d’une cuisine avec accès direct à la véranda et au jardin, ainsi que d’un garage pouvant accueillir un véhicule. Son emplacement, au calme tout en restant proche des commodités, en fait une opportunité rare à verdun. Cette maison n’attend que vous ! Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son potentiel et son atmosphère accueillante. Pour votre confort : chauffage au gaz / radiateurs électriques rdc / toiture ossature métallique / dalle en béton – combles aménageables / 2 compteurs électriques / cuisine à aménager / fibre optique ok / véranda non chauffée exposition sud avec store électrique - une vitre à changer / wc sanibroyeur rdc / pas d’amiante / gaz : aucune anomalie / assainissement non conforme – rapport disponible / audit énergétique ok. Vous avez un projet immobilier ? Vous avez besoin de conseils ? Contactez moi, je vous accompagne tout au long de celui-ci disponible du lundi au samedi par téléphone jusqu'à 19 h honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 283 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle zoglia thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 5 minutes (voiture) 25 minutes (piéton) du centre-ville de Verdun, maison à rénover, d'une surface habitable d'environ 182 m² évolutive, implantée sur un terrain de 330 m². Elle propose deux entrées distinctes, ce qui faciliterait la création de deux logements. Au rez de chaussée, on trouve une cuisine, une arrière cuisine, une salle à manger, des toilettes et une remise de 40 m² pouvant être aisément aménageable en espace de vie. À l'étage, il y un couloir, un dégagement, 4 chambres, une salle de bain et une pièce borgne. Le bien comprend également un grenier d'environ 90 m² aménageable, une cave de 50 m² et une petite grange indépendante de 68 m² pouvant être transformé en habitation ou bien pour stationner jusqu'a 4 véhicules. Fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, Tél. : 06 80 23 57 35, E-mail : karine.artola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843 458 274.

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette sympathique maison de ville offrant 228 m² de confort à seulement 2 minutes à pied du centre ville de VERDUN, proche de toutes les commodités (gare, écoles, commerces,. ) Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 7 ares. L'habitation se compose comme suit : Au rez de chaussée : une vaste pièce d'accueil de 32 m², une buanderie / chaufferie de plus de 19 m²(point d'eau et chaudière gaz), un wc séparé, un grand atelier où il est agréable de bricoler même en hiver puisqu'il accueil la chaudière bois) et un grand garage traversant divisé en deux parties de 50 m² + 37 m², une belle surface pour stationner plusieurs véhicules ou entreposer; avec porte motorisée à l'avant côté rue. Au premier étage : une spacieuse pièce de vie d'environ 70 m² (poutres apparentes et parquet), une salle de bain (avec wc), une chambre de 12.50 m² et une agréable cuisine équipée dans la véranda avec accès direct à la terrasse qui surplombe le jardin. Au deuxième étage : un hall de plus de 16 m² dessert trois chambres de 13.50 m² / 13.30 m² / 15.70 m², une salle d'eau (avec wc) et un grenier aménageable, bureau ou salle de jeux selon vos envies et vos besoins d'une superficie de 13 m². Pour compléter ce bien : À l'arrière de la propriété, un splendide jardin SANS VIS A VIS, clôturé par des murs d'enceinte, avec au bout du terrain une maisonnette en pierres sous les arbres et un accès à un petit ruisseau par une petite porte; le paradis pour profitez des beaux jours dans un environnement calme et apaisant pour des moments de détente en famille ou entre amis, tranquillité assurée ! + Les plus : *Un appentis pour stocker le bois et l'outillage de jardin * Un four à pain * Une cave d'environ 30 m² bien fraîche * Le RDC de cette maison offre un espace idéal, parfaitement adapté pour accueillir un commerce ou une profession libérale, bénéficiant d'un emplacement privilégié avec fort potentiel de passage. * Toiture : couverture en tuiles béton bien entretenue * Assainissement collectif * Menuiseries en PVC double vitrage * Chauffage central au gaz de ville (chaudière datant de 2018) ou chaudière à bois avec ballon tampon (datant de 2013) + une cheminée tubée dans le salon. * Façade avant fraichement repeinte (été 2024) N'attendez pas plus pour découvrir cette chaleureuse maison familiale et son jardin unique, un véritable havre de paix en plein cœur de Verdun où il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Une opportunité rare à saisir dans ce secteur prisé ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, appelez moi au 06 72 85 71 50 afin d'échanger à ce sujet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 582467 ).

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : L'agence 123Webimmo vous présente cet immeuble de 4 appartements situé au cœur de VERDUN comprenant 4 appartements; Au rez-de-chaussée, un F3 de 67 m² loué 450 euros par mois. Au premier étage, un F3 de 90 m² loué 497 euros par mois. Au deuxième étage coté cour, un studio de 27,5 m² loué 295 euros par mois. Du coté rue, un T1 bis de 48 m² loué 370 euros par mois. L'immeuble ne nécessite aucun gros travaux et est en quasi totalité rénové. Le rez-de-chaussée et le deuxième étage sont chauffés à l'électricité, le premier étage au gaz. L'ensemble des revenus locatifs de l'immeuble s'élève à 1612 euros par mois, 19 344 euros par an, soit un rendement brut supérieur à 9%. Ce rendement supérieur à 9% sera idéal pour construire, renforcer votre patrimoine ou compléter votre retraite. NB : taxe foncière 2130 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .