La campagne à seulement 5 minutes des commodités

À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Verdun, nichée au cœur d'un superbe terrain de 1 483 m², joliment arboré et soigneusement aménagé, cette maison individuelle construite en 1976 séduira les amoureux de nature et de beaux espaces extérieurs.

Le jardin, agrémenté d'un magnifique sous-bois, offre un cadre verdoyant et une atmosphère particulièrement paisible.

Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose de nombreux espaces complémentaires.

Le sous-sol aménagé accueille une grande salle de réception, un bureau, une buanderie ainsi qu'une cave climatisée.

Le niveau principal, d'une surface d'environ 97 m², se compose d'une entrée avec placard, d'un WC avec lave-mains, d'un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à l'âtre et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un cellier avec accès au jardin.

Un garage indépendant d'environ 40 m², permettant d'accueillir deux véhicules est équipé de portes motorisées, complète l'ensemble.

La maison est équipée d'un chauffage électrique et de menuiseries en bois double vitrage.

La toiture en bon état, a été refaite il y a une dizaine d'années et le tableau électrique a été remplacé.

L'assainissement est collectif.

Saine et régulièrement entretenue, cette maison offre un beau potentiel.

Des travaux de modernisation ainsi que des améliorations énergétiques sont à prévoir pour adapter le bien aux standards actuels et révéler pleinement ses nombreux atouts.

Une propriété à découvrir pour son environnement verdoyant, son magnifique sous-bois, ses volumes et les nombreuses possibilités qu'elle offre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, Tél. : 06 80 23 57 35, E-mail : karine.artola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843458274.