Un véritable havre de paix au cœur du très prisé quartier du Faubourg

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, laissez-vous séduire par cette superbe maison d'environ 150 m², implantée au cœur d'un exceptionnel terrain paysager de 1357 m².

Dès les premiers instants, le charme opère…

Véritable écrin de verdure composé de nombreuses essences, le jardin offre une atmosphère unique et dépaysante.

Soigneusement arboré et aménagé, agrémenté de bassins à poissons, d'un espace potager et d'un abri en bois, il constitue un cadre privilégié où chaque espace invite à la détente et à la contemplation.

La maison offre le confort particulièrement recherché d'une vie de plain-pied.

L'entrée avec placard dessert une magnifique pièce de vie. de 87 m² lumineuse, composée d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon-séjour.

Dans son prolongement, la véranda constitue une véritable pièce à vivre supplémentaire, offrant une vue imprenable sur ce splendide jardin.

Elle donne accès à une agréable terrasse agrémentée d'une pergola et d'un jacuzzi, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards, dont l'une bénéficie de sa propre pièce d'eau à conforter.

Une salle d'eau récemment rénovée avec goût ainsi qu'un WC japonais indépendant complètent cet espace.

Le sous-sol offre de nombreux espaces supplémentaires avec une buanderie, deux pièces pouvant être utilisées pour le rangement ou aménagées selon vos envies en salle de jeux, espace cinéma ou pièce de loisirs, un WC, une cave ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules.

Un vaste garage attenant vient compléter la propriété et offre une capacité de stationnement particulièrement rare, permettant d'abriter jusqu'à quatre véhicules supplémentaires.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants avec une climatisation réversible assurant chauffage et climatisation, un véritable atout en toute saison, ainsi qu'un adoucisseur d'eau et une alarme. l L'assainissement collectif est conforme et le diagnostic électrique ne révèle aucune anomalie.

Classée C au DPE, la maison affiche d'excellentes performances énergétiques et une faible consommation, un avantage particulièrement appréciable au quotidien.

Parfaitement entretenue et idéalement située, cette propriété réunit de nombreux atouts : de beaux volumes, le confort d'une vie de plain-pied, d'excellentes performances énergétiques, d'importantes capacités de stationnement et surtout un jardin absolument exceptionnel, le tout à proximité immédiate du centre-ville.

Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, où confort, espace et nature se conjuguent harmonieusement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, Tél. : 06 80 23 57 35, E-mail : karine.artola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843458274.