Biens à vendre à Verdigny (18300)

En fin d'impasse, ce pavillon de plain-pied confortable et fonctionnel, jouit d'une grande terrasse carrelée, ombragée par son store banne avec vue sur les vignobles. En plus de son garage à ouverture motorisée, un car-port possède également un accès à la buanderie puis à la cuisine. Construit en 2005 et parfaitement entretenu, il est situé à Verdigny (18300) sur une parcelle d'environ 900 m². La configuration des pièces, sa luminosité lui confèrent vraiment un sentiment d'espace car dès l'entrée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse (salon / séjour), et sa cuisine équipée (avec accès) buanderie, on circule dans l'espace nuit comprenant 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire Balnéo, douche italienne). Aucun travaux à prévoir, les équipements sont de qualité tels : Pompe à chaleur réversible, climatisation etc, De plus un conduit pour poêle et la fibre s'ajoutent pour plus de prestations. Ce bien clé en main représentant un excellent rapport prix / produit, est idéalement situé dans un lieu très prisé car, à 3 km de Sancerre, à 10 min de Cosne-sur-Loire et ses commodités (gare, écoles, commerces, A77 et, Paris à moins de 2h). Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre MELLET, Tél. : 07 66 52 56 81, E-mail : pierre.mellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 105739114.

Iad France - Michaël Pillet vous propose : Maison de caractère à finir de restaurer – À deux pas de Sancerre Située dans le charmant village de Verdigny, au cOEur du vignoble sancerrois et à seulement quelques minutes de Sancerre, cette authentique maison de caractère datant de 1890 vous séduira par ses volumes généreux et son cachet préservé. Nichée au calme d'une impasse, cette propriété développe environ 150 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée de 19 m² desservant un séjour lumineux, lumière traversante, de 30 m² ainsi qu'une cuisine de 21 m² complétée par un cellier de 4 m². Une chambre de plain-pied de 15 m² avec sa salle d'eau privative de 4 m² permet une vie confortable sur un seul niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une en enfilade. Une chambre de 20 m² sur un premier palier, Deux chambres de 13 m² et 26 m² sur le niveau supérieur. Les travaux de rénovation ont déjà bénéficié d'un investissement majeur avec des matériaux nobles. Deux caves complètent l'ensemble. Les atouts : Maison de caractère datant de 1890 Toiture entièrement rénovée 4 chambres dont une de plain-pied Volumes généreux et lumineux Deux caves Environnement calme en impasse À proximité immédiate de Sancerre et de ses commodités Nombreux matériaux fournis pour les travaux restants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie de calme, de cachet et de nature ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison indépendante de plain-pied, nichée dans un cadre paisible à sury-en-vaux. Un bien coup de cœur idéal pour un premier achat, un projet de résidence secondaire ou un investissement ! Le cachet de l'ancien pièce de vie spacieuse et chaleureuse (36 m²) : cuisine ouverte sur séjour, sublimée par de magnifiques tomettes, des poutres et solives apparentes ainsi qu'une cheminée authentique. Une petite chambre. Une salle d'eau avec wc. Extérieurs et dépendances jardinet à l'avant avec remise. Jardin agréable sur le côté avec dépendance. Parking privé à l'arrière. Forte valeur ajoutée grenier entièrement aménageable pour augmenter significativement la surface habitable. Proximité immédiate de la nature : étang de pêche accessible à seulement 300 mètres. Prix de vente : 45 000 € non soumis au dpe (absence de système de chauffage fixe). Visite virtuelle 3d disponible découvrez le bien dès maintenant comme si vous y étiez : /? M=deirdobewqb contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 15075.

À Sury-en-Vaux, dans un environnement calme et recherché à seulement 5 kilomètres de Sancerre, découvrez cette charmante fermette indépendante de 191 m² habitables offrant un formidable potentiel familial, touristique ou locatif. Cet ensemble immobilier rare sur le secteur se compose de trois espaces de vie distincts : 1. La Maison Principale : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine à aménager selon vos goûts, et deux séjours chaleureux avec cheminée. Le premier bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin attenant; le second offre la possibilité d'une suite / chambre d'appoint de plain-pied. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au 1er étage : Un espace nuit comprenant 3 belles chambres, une salle de bains et des toilettes. Au 2ème étage : Un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. 2. Le Gîte Indépendant (Plain-pied) : Un logement indépendant parfait pour accueillir de la famille ou générer des revenus locatifs (saisonnier / Airbnb) comprenant : entrée, pièce de vie cuisine-séjour, salle d'eau avec WC. Chaufferie communicante et au-dessus : une pièce aménageable. 3. Un Appartement à Rénover (1er étage) : Idéal pour un projet d'investissement ou d'extension, comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Annexes & Extérieurs : Un garage indépendant de 34 m². Un double garage de 30 m² doté de 2 portes électriques motorisées. Un jardin attenant clos et agréable avec vue sur le vignoble, idéal pour profiter du calme de la campagne sancerroise. Points forts : Fort potentiel de rentabilité (gîte + appartement), calme absolu, proximité immédiate de Sancerre, grands garages. Prix de vente : 161 000 € (Honoraires d'agence inclus) Classe énergie : E Surface habitable : 191 m² Localisation : Sury-en-Vaux (18300) Référence agence : 15047.

Située dans une petite ruelle du village de Sury en Vaux, à 7 kilomètres de sancerre, cette maison ancienne de deux étages mérite toute votre attention. Le rez-de-chaussée vous propose une grande cuisine avec cheminée et un salon avec cheminée séparés par une cloison; et des toilettes; à l'étage : un couloir dessert deux chambres avec tomettes et une salle d'eau-wc et au 3ème niveau : il y a un grenier potentiellement aménageable. Petit jardin à l'avant de la maison. Travaux à prévoir : toiture, isolation et rénovation intérieure, les fenêtres du rez-de-chaussée sont en simple vitrage (mais celles de l'étage sont déjà en double vitrage bois), l'installation d'un système de chauffage et la remise en conformité électrique est nécessaire. Tout à l'égout. La maison se situe à une minute des écoles. L'autoroute A77 est accessible à 10 km. Il y a un restaurant et une boulangerie à proximité du bien. Son prix de vente est de 37 000 €. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=xkTmEN5egeW Référence agence : 14700.

Iad France - Laura Desclos vous propose : Située dans un village vignoble calme et apaisant, à moins de 10 minutes de Sancerre, cette maison de 83 m² offre un cadre de vie agréable à seulement 2h de Paris et 15 minutes de la gare de Cosne-Cours-sur-Loire. La maison se compose d’un grand salon lumineux de 25 m², une cuisine de 15 m², une grande chambre de 17 m², une salle de bain, WC séparés, un grand cellier À l’extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances, garage, grange, beau grenier et un hangar. Le tout sur un magnifique terrain de 1 294 m², idéal pour profiter du calme et de la nature. Environnement paisible, parfait pour résidence principale, maison secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Desclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 992395343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche des commerces et du centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport en bon état général, offrant un fort potentiel de rendement et un revenu annuel visé de 8 760 € HC. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un local / pièce indépendant de 14 m² à réhabiliter (carrelé, point d'eau, WC) — idéal pour créer un lot supplémentaire, un bureau ou du stockage louable. Une vaste chaufferie / cave de 54 m². 1er étage : Appartement T3 (libre à la location, loyer cible : 420 € / mois HC) comprenant séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC. DPE : E. 2ème étage : Appartement T2 (actuellement loué 310 € / mois HC) comprenant cuisine équipée ouverte sur séjour, dégagement, chambre, salle d'eau avec WC et entrée dédiée au niveau inférieur. DPE : D. Extérieur & Atouts : Cour privative sur le devant. Immeuble en bon état général, aucun gros œuvre à prévoir. Proximité immédiate des commerces. Chiffres clés : Loyers annuels potentiels : 8 760 € HC Rentabilité brute ciblée : 10 % Référence agence : 14966.

À 7 kilomètres de Sancerre, dans un charmant village vigneron avec commerces, belle maison indépendante du 18ème siècle de 253 m² habitables comprenant au rez de chaussée : entrée, séjour-cheminée avec insert de 46 m² avec poutre et solives apparentes, cuisine, buanderie, 4 chambres, salle de bains-wc et toilettes; au premier étage : palier, 4 chambres avec tomettes et charpente apparente et 2 salles d'eau-wc et au sous-sol : 6 caves. Jardin attenant de 2197 m² avec vue sur le vignoble, atelier et puits. Tout à l'égout et chauffage central. Référence agence : 14938.

À 7 kilomètres de Sancerre dans le coeur du village vigneron de Sury-en-Vaux, grande maison de 229 m² habitables divisible en 2 appartements. Un premier appartement de 74 m² habitables au rez de chaussée comprenant séjour de 30 m² avec cheminée, cuisine, chambre, salle d'eau et toilettes; un sous-sol comprenant atelier, chaufferie et cave et une courette d'environ 45 m² avec 2 caves. Un second appartement duplex de 155 m² habitables comprenant entrée, séjour de 32 m² avec cheminée, cuisine, 4 chambres, salle de bains et toilettes et grenier aménageable. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Double-vitrage en partie, électricité récente au premier étage, chauffage central, tout à l'égout et toiture récente. À saisir ! Référence agence : 14960.

Située en plein coeur de Sancerre, cette maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. D'une surface exploitable d'environ 193 m², ce bien peut être repensé selon vos envies : création d'une spacieuse maison de ville familiale ou division en deux appartements distincts. Implantée dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un village de caractère. Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Les + : - Emplacement central exceptionnel - Beau potentiel d'aménagement - Possibilité de division en deux logements - Surface généreuse À découvrir sans tarder !

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * Uniquement chez iad France * venez découvrir à seulement 7 minutes de Sancerre (18), 10 min de Cosne-sur-Loire (58) et à 2h de Paris, dans un environnement calme et préservé, ce joli pavillon familial de 140 m², où espace, luminosité et douceur de vivre sont les maîtres mots ! Derrière son portail, vous profiterez d’un superbe terrain clos de plus de 1 100 m², sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, en toute intimité ! Dès l’entrée, le charme opère grâce à de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous apprécierez la spacieuse entrée avec rangements, le bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu’une première salle d’eau et un WC. Le cOEur de la maison ? Une exceptionnelle pièce de vie de plus de 48 m², baignée de lumière, où salon et salle à manger se réunissent autour d’un agréable insert cheminée, promesse de belles soirées conviviales. À l’étage, chacun trouvera son espace avec trois chambres confortables et une salle de bains avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille. Les + qui font la différence : Environnement calme et recherché Terrain clos de plus de 1 100 m² sans vis-à-vis ! Belle luminosité dans toute la maison Grande pièce de vie avec cheminée insert ! Bureau en rez-de-chaussée qui peut faire une 4e chambre d’appoint ! Double vitrage et DPE récent en D ! Proximité des commodités tout en étant au calme à la campagne ! Cette maison offre un équilibre parfait entre confort, espace et tranquillité. Un bien rare sur le secteur qui n’attend plus que votre famille pour écrire une nouvelle histoire. Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village prisé de Sancerre, découvrez cet ensemble immobilier d'exception offrant un potentiel de surface remarquable et un charme brut conservé (poutres, tomettes, pierres apparentes, cave voûtée). Un bien idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif / gîte. Au rez-de-chaussée : Un premier espace de 28 m² rehaussé de poutres et solives apparentes. Une seconde pièce de 22 m² habillée de tomettes authentiques, bénéficiant d'une très grande hauteur sous plafond (possibilité de créer un à deux niveaux supplémentaires). Un garage attenant de 25 m² avec mur en pierres apparentes, dalles en pierre au sol et accès direct à l'étage. Une magnifique cave voûtée en sous-sol. À l'étage : Une ancienne cuisine de 19 m² agrémentée d'une cheminée. Une vaste chambre de 28 m² sur tomettes. Une pièce supplémentaire d'un potentiel de 22 m² à créer selon vos besoins. Un grenier aménageable accessible par escalier, offrant un volume supplémentaire exploitable. Les extérieurs : Un jardinet non attenant de 35 m², accessible par une petite ruelle à seulement 20 mètres de la maison. Les + du bien : Localisation ultra-centrale dans l'un des plus beaux villages de France. Éléments d'époque préservés (poutres, pierres, tomettes, cheminée, cave voûtée). Volumes exceptionnels et fort potentiel d'extension verticale. Présence rare d'un garage et d'un espace extérieur en hyper-centre. Référence agence : 15070.

Située dans le charmant village de Sancerre (18300), cette spacieuse propriété offre un cadre de vie idyllique au cœur de la région viticole réputée. Nichée à flan de coteau, cette demeure bénéficie d'une vue imprenable sur les vignes environnantes, offrant ainsi un véritable havre de paix. À proximité des commodités locales et des attractions touristiques de la ville, cette maison allie le calme de la campagne à la praticité de la vie en centre-ville. Construite en 1975, cette maison de 213 m² propose un intérieur au style britannique raffiné réparti en 9 pièces dont 5 chambres. Les espaces de vie sont vastes et lumineux offrant un cadre de vie des plus agréables. Avec une piscine chauffée pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, cette propriété présente également la possibilité de privatiser l'étage inférieur pour de la location saisonnière, offrant ainsi un potentiel de revenus supplémentaires. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du charme pittoresque de la région de Sancerre. Lien vers la vidéo de visite sur ma chaine YouTube @ObjectifmaisonSAFTIImmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898233028.

Nichée face à Sancerre, élu Village préféré des Français 2021, ce bien offrant un cadre de vie aussi rare que spectaculaire. Dominant les paysages, face au Belvédère de Saint-Andelain, la maison bénéficie d'une vue imprenable sur les vignobles sancerrois et d'un panorama à couper le souffle sur la Loire, véritable décor vivant qui évolue au fil des saisons. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose et sublime les volumes, créant une atmosphère chaleureuse et inspirante, ouverte sur l'extérieur et sur l'horizon. La maison propose quatre chambres, de beaux volumes, ainsi que des espaces de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour révéler tout son potentiel. Une rénovation permettra de transformer ce bien en une propriété d'exception, mêlant charme et lignes contemporaines, pour un résultat unique et haut de gamme. Ici, tout est réuni pour séduire une clientèle exigeante : un emplacement ultra recherché, une vue exceptionnelle, un fort potentiel de valorisation et un art de vivre incomparable. Un bien rare, une signature, une opportunité unique d'acquérir bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie d'exception.

Prix : 72 000 € Surface : 183 m² habitables Localisation : Sancerre (Centre-village) Description du bien Située en plein cœur du village historique de Sancerre, élisez domicile ou investissez dans cette charmante maison de pays à rénover, offrant un potentiel exceptionnel de 183 m² habitables. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, elle saura séduire les amoureux de l'ancien et des volumes généreux. Le bien se développe sur trois niveaux et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine conviviale de 30 m², un vaste salon chaleureux de 32 m² et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : Un espace bureau, 2 chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC indépendants. Au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires sous les toits, idéales pour des enfants ou des invités. En annexes : 2 superbes caves, parfaites pour stocker ou pour les amateurs de vin (nous sommes à Sancerre ! ). Le cachet de l'ancien préservé Cette maison a conservé toute son authenticité et son âme : cheminées, poutres, solives et colombages apparents apportent un cachet indéniable qui ne demande qu'à être sublimé par votre projet de rénovation. Le grand " + " : Un fort potentiel de division Le plan de la maison permet une division très facile en 2 appartements distincts. Elle dispose déjà, de manière totalement indépendante, de 2 entrées séparées et de 2 escaliers. Une opportunité rare, idéale pour un projet de rendement locatif (gîte, Airbnb ou locatif classique) ou pour un achat bi-générationnel. Les points forts à retenir : Emplacement privilégié au cœur de Sancerre. Volumes généreux (183 m²) et luminosité (plein Sud). Cachet historique (poutres, colombages, cheminées). Modularité totale (idéal investisseur : division facile en 2 lots). Prix attractif : 72 000 €. Travaux de rénovation à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets ! Référence agence : 14958.

Opportunité exclusive et rare sur le piton sancerrois : habitez immédiatement au cœur du village emblématique de SANCERRE, au calme, dans une charmante maison de ville, profitez de son panorama et ses extérieurs. -Distribution des pièces- Rez-de-jardin : Un grand garage, un atelier fonctionnel et un cellier. 1er étage : Une cuisine ouverte sur un agréable salon (lumière traversante), une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un accès direct à une courette au calme et sans vis-à-vis. 2ème étage : Un espace nuit composé de 3 chambres lumineuses et d'un petit bureau. -Les extérieurs & Prestations- En rez-de-jardin : une cour avant permettant de garer un véhicule en toute sécurité. Au 1er étage : une courette, idéale pour vos repas estivaux ou un moment de détente en extérieur. Confort : Chauffage économique par pompe à chaleur air / eau de 2022 avec production d'eau chaude, menuiseries en double vitrage PVC et raccordement au tout-à-l'égout. Prévoir une rénovation intérieure : peinture, isolation des murs, sol… -Cadre de vie & Vie locale- Une situation géographique privilégiée vous garantissant un quotidien pratique et dynamique. Dans une ville touristique de renommée mondiale : école, collège et tous commerces accessibles à pied. Loisirs & Tourisme immédiat : La Loire (Loire à vélo, canoë), balades et randonnées dans les vignes, piscine estivale, golf 18 trous, tennis club, nombreux restaurants et guinguettes de bord de Loire. Chavignol et ses crottins, La Borne (célèbre village de céramistes et de potiers). Transports : À 10 minutes des grands axes (autoroute A77) et 5 minutes d'une gare SNCF avec liaison directe vers Paris-Bercy en moins de 2 heures. Notre avis : Une maison confortable, très bien située qui n'attend plus que vos projets pour exploiter son incroyable potentiel. Une opportunité rare sur le marché sancerrois ! Contact & Visites : Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Bien proposé par Julien BACHELET EI, agent commercial (RSAC 504961871 Bourges). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 15088.

Situé sur la commune de sancerre, dans un environnement accessible et fonctionnel, cet entrepôt à usage professionnel offre de belles possibilités d'exploitation pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage. Description du bien : implanté sur une parcelle clôturée de 1 894 m², le bâtiment se compose de plusieurs espaces distincts : un premier espace d'environ 125 m², accessible via une grande porte battante et une porte coulissante, facilitant le passage d'utilitaires ou de machines agricoles un second espace d'environ 90 m², avec une grande porte coulissante hauteur des portes : 3,60 m, permettant l'accès à des véhicules utilitaires et camions structure saine, volumes exploitables, circulation facilitée devant les bâtiment aménagements possibles : création de bureaux aménagement d'un réfectoire / espace social adaptation selon les besoins de l'activité (atelier, stockage, dépôt ? ) atouts : terrain entièrement clôturé bon potentiel d'évolution accès facile environnement adapté aux activités professionnelles bien rare sur le secteur de sancerre au prix de 158000 euros honoraires vendeur bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marten hofstede, au 06 14 40 49 70 ou, par courriel à m.hofstede@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marten hofstede agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourges 884 094 707 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430747 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marten hofstede (ei) agent commercial - numéro rsac : bourges 884 094 707 -.

Pavillon de Prestige : 172 m² avec Vue sur le Piton de Sancerre L'espace, la vue, le centre-ville. Situé dans un secteur extrêmement recherché de Saint-Satur, ce beau pavillon individuel de 1972 est une opportunité rare. Avec ses 172 m² habitables et ses volumes impressionnants, il offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort urbain et jardin verdoyant. Les Atouts Majeurs : Panorama Unique : Un salon de 37 m² avec une vue imprenable sur le célèbre piton de Sancerre. Volumes Généreux : 4 grandes chambres (jusqu'à 20 m²) réparties sur plusieurs niveaux. Sous-sol Complet Aménagé : Cuisine d'été et chambre supplémentaire, parfait pour recevoir ou pour l'indépendance d'un proche. Emplacement N°1 : Centre-ville de Saint-Satur, écoles et commerces à pied, gare à proximité. Description du Bien Espace de Vie (Rez-de-chaussée) : Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté des espaces : Un vaste salon lumineux de 37 m² ouvrant sur un balcon avec vue. Une cuisine dînatoire de 19 m². Une grande chambre de 16 m², une salle de bains et un WC séparé (vie de plain-pied possible). À l'Étage (Espace Nuit) : Le palier dessert deux chambres exceptionnelles de 20 m² et 19 m², chacune équipée de grands dressings. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Sous-sol Aménagé (Praticité & Convivialité) : Un espace fonctionnel de plus de 70 m² comprenant : Une quatrième chambre de 15 m². Une cuisine d'été de 17 m² idéale pour les barbecues au jardin. Une buanderie (17 m²) et un garage de 26 m². Extérieurs & Cadre de Vie Le jardin d'environ 800 m², offrant un bel espace de jeux ou de détente. Le balcon permet de profiter des couchers de soleil sur Sancerre. Localisation Stratégique Quotidien : École, boulangerie et services à quelques pas. Loisirs : À proximité immédiate des bords de Loire (Loire à vélo, canoës) et du Golf de Sancerre. Mobilité : Gare direct Paris-Bercy à moins de 10 minutes. Potentiel de Rénovation En état correct, cette maison saine offre un potentiel de modernisation extraordinaire. Ses volumes permettent de créer une demeure contemporaine de haut standing. Raccordement au tout-à-l'égout conforme. Une visite s'impose pour apprécier la vue et les volumes. Contactez-nous sans tarder ! Bien proposé par Julien BACHELET EI, agent commercial (RSAC 504961871 Bourges). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 14787.

Au cœur du village médiéval emblématique de Sancerre, découvrez cette charmante maison pleine d'authenticité offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour un projet de résidence principale, une résidence secondaire de caractère ou un investissement locatif / gîte. Déployée sur 3 niveaux, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée menant à une belle pièce de 32 m², donnant accès à une remarquable cave voûtée de 36 m², idéale pour les amateurs de vin ou pour créer un espace de dégustation typiquement sancerrois ! Au 1er étage : Un appartement lumineux de 68 m² comprenant une entrée, une grande pièce de vie baignée de lumière de 35 m² avec cuisine ouverte et fenêtres en double vitrage, un bureau, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : Un grenier entièrement aménageable sur l'ensemble de la surface, offrant un beau potentiel d'extension pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de vie sous charpente. Les + du bien Emplacement privilégié en plein centre de Sancerre (commerces, animations et commodités à pied) Beau potentiel d'agrandissement grâce au grenier Pièce de vie spacieuse et lumineuse (35 m²) Double vitrage déjà installé au 1er étage Authenticité préservée avec sa cave voûtée de 36 m² VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : Découvrez le bien comme si vous y étiez depuis chez vous en cliquant sur le lien suivant : /? m=LQrZ2TEyVuw Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Référence agence : 15056.

Transaxia sancerre, ombredane sandrine agent commercial rc n° 528617588  fourniere martine agent commercial rc n° 350449674 tel :    02 14 00 06 47 - 06 61 13 77 04  a 2h de paris,  région centre, dans le cher, proche sancerre,  nous vous proposons en viager dans bourg avec commerces, une maison indépendante comprenant entrée, cuisine, salon, séjour, wc et à l'étage 2 ch, sdb et grenier. Egalement cave, cellier et garage. Jolie cour attenante et terrain à proximité avec accès rivière.  viager occupé sur 2 têtes (88 et 77 ans) avec un bouquet de 25 000 € et un loyer mensuel de 150 €. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :    réf : 101487 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia sancerre, ombredane sandrine (ei) rcs bourges n°528619588- tél 06 14 64 00 92. secteur sancerre et à 5 min de cosne sur loire,  nous vous proposons cette ancienne longère à rafraichir / rénover comprenant au rdc  cuisine aménagée et ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée, bureau, 1 ch, salle de bain, wc. Et à l'étage 2 ch, et grand grenier aménageable. Grange indépendante, cellier et cave voutée complètent ce bien. Terrain autour clos et arboré pour une surface de 552 m². Cachet rustique conservé avec poutres, cheminée, tomettes,.   réf : 107534 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia sancerre, ombredane sandrine fourniere martine (ei) 06 14 64 00 92 - 06 61 13 77 04 - rcs bourges n°528619588 - a 5 min de sancerre, dans village vigneron avec commerces de proximité, nous vous présentons cette vaste maison de  bourg indépendante de 115 m²  comprenant au rdc cuisine aménagée, salon, buanderie, wc. À l'étage 3 chambres, bureau, salle de bain, wc. Et grenier au-dessus. Un cellier attenant et une  grange (37 m²) attenante complète le bien.  petit jardin arboré avec belle terrasse et barbecue. Réf : 107314.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia saint satur - sancerre, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92 -  a 2 h de paris par a77, entre sancerre et vailly sur sauldre, dans un hameau au calme, avec une vue sur la campagne, nous vous proposons cette maisonnette à finir de rénover. Pièce de 30 m² en cours de rénovation, huisseries pvc do111511 - plus d'information au 02 14 00 06 47 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia saint satur - sancerre, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92, emorine estelle (ei) 06 31 33 15 99  - idéalement situé entre les aix d'angillon et sancerre, haut lieu touristique viticole, au coeur d'un  petit village rural à 5 min des commerces de proximité, nous vous proposons ce bel ensemble immobilier composé d'une demeure principale, d'un bâtiment avec 2 logements distincts et d'une grande dépendance à usage de garage. La maison principale de 120 m² offre de beaux volumes avec un séjour traversant ouvert sur la cour et la véranda, une cuisine aménagée,  une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, wc séparé, buanderie, et une véranda ouverte sur le jardin arboré et sans vis à vis. À l'étage, 2 vastes chambres en enfilade, cabinet de toilette et grenier semi-aménageable. Chauffage central au fuel, cheminée foyer ouvert, double vitrage complètent ce bien. Vous trouverez également une maison composée de 2 logements indépendants de plain-pied de 50 et 44 m² avec séjour et cheminée insert, une chambre, cuisine et sde / wc. Accès cour privative pour chacun. Cave et grenier aménageable. Idéal pour  un projet locatif. Vous disposerez d'une belle grange à usage de garages desservie par une cour goudronnée. un agréable jardin arboré de 1 135 m² vous invitera à la détente. Une propriété à fort potentiel à découvrir rapidement à nos côtés. Référence annonce : 111700 -  plus d'information au 02 14 00 06 47 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia saint satur - sancerre, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92 - a 2 h de paris par a77, à 10 min sud sancerre et de son vignoble, dans un hameau au calme, avec une jolie vue dégagée sur la campagne environnante, nous vous proposons cette propriété comprenant un pavillon sur sous sol total de 103 m², habitable de suite avec rafraichissement à prévoir comprenant entrée, cuisine, séjour, 3 ch, sdb et cellier. Double garage indépendant.  beau terrain autour de 2 000 m² arboré avec jolie vue dégagée. À voir sans tarder ! Référence annonce : 111446 - plus d'information au 02 14 00 06 47 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».