Biens à vendre à Valserhône (01200)

Iad France - Véronique Deyrail vous propose : Au cOEur du centre-ville de Valserhône, découvrez ce superbe appartement de 65 m², dont 80 m² de surface au sol alliant confort, luminosité et emplacement idéal. Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’une cuisine équipée avec son cellier attenant, d’un séjour lumineux ouvert sur un grand balcon où vous pourrez profiter de moments agréables en extérieur. La partie nuit comprend deux belles chambres avec rangements, dont une donnant accès au balcon, une salle de bain fonctionnelle, et un toilette indépendant. En complément, vous disposerez d’une cave, pratique pour le stockage. Situé dans un quartier calme, à seulement 2 minutes à pied de la gare SNCF, à proximité immédiate des commerces, écoles et promenades des bords du Rhône, de la valserine, cet appartement offre un cadre de vie idéal au quotidien. Un grand parking public de 320 places se trouve également à deux pas. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 49 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck BEGINES (06 72 90 61 70) vous propose : À seulement 5 minutes du centre-ville de Valserhône, de la gare et des commerces, cette belle maison mitoyenne de 193 m² environ habitables est nichée dans un quartier résidentiel calme, idéal pour une vie de famille paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la distribution fonctionnelle des pièces. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec placard, un vaste salon lumineux agrémenté d’une cheminée, une salle à manger chaleureuse, une cuisine équipée indépendante, une buanderie, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. À l’étage, la maison se divise en deux espaces nuit distincts : sur l’aile gauche, deux chambres avec placards et un dégagement, sur l’aile droite, une chambre avec rangements ainsi qu’une belle suite parentale composée d’une chambre spacieuse, d’un dressing, d’une salle d’eau et de WC privatifs. Le dernier étage accueille un espace entièrement dédié à la détente avec une grande salle de jeux et une salle de cinéma, parfaites pour les moments en famille ou entre amis. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au fioul avec radiateurs équipés de thermostats connectés, en complément d’une cheminée qui apporte une ambiance chaleureuse. La maison dispose également d’un jardin non attenant de 233 m² environ, offrant un agréable espace extérieur, ainsi qu’un grand garage indépendant. Ce bien allie espace, confort et situation idéale. Il représente une opportunité rare à Valserhône. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 194 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BEGINES EI (ID 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - frank boudard vous propose : t2 vendu meublé, situé en plein centre de bellegarde-sur-valserine. À seulement 5 minutes à pied de la gare sncf. Appartement très lumineux et propre, situé au 1er étage d’un immeuble calme. Vendu avec cave et grenier. Idéal investisseur ou premier achat la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 196 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frank boudard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck BEGINES vous propose : Maison de campagne séduisante située dans la commune de Lancrans. Découvrez cette charmante maison nichée dans un environnement verdoyant et paisible, offrant une superficie habitable de 165 m² sur un terrain d’environ 800 m². L’intérieur comprend une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse à l’abri des regards, un salon cosy séparé, ainsi que 2 / 3 chambres au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec rangements et une salle de bain spacieuse. Pour le rangement, une buanderie et un garage sont disponibles. Quant aux aménagements, vous aurez la liberté de personnaliser les espaces selon vos préférences. À l’extérieur, la maison dispose d'un terrain plat et arboré, parfait pour les amoureux de la nature ou les familles avec enfants. Profitez de l'air frais en vous relaxant sur la terrasse, en organisant des barbecues entre amis ou en cultivant un potager selon vos envies. Bien que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle présente un fort potentiel pour devenir un havre de paix authentique qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck BEGINES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 pièces – 64,25 m² – Centre-ville de Valserhône À deux pas de la gare et des commerces ! Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux de 64,25 m² offre un cadre de vie idéal au cœur de Valserhône, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine, un double séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon agréable, (possibilité d'aménager une 2ᵉ chambre), une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une cave privative. Les atouts : - Balcon avec vue dégagée - Emplacement central : commerces, écoles, collège et lycée accessibles à pied ! - Gare TGV et Léman Express à seulement 5 minutes à pied ! - Nombreuses places de stationnement gratuites à proximité ! - Résidence avec ascenseur et environnement agréable ! Ce bien conviendra aussi bien à un couple, qu'à un investisseur recherchant un logement bien situé dans un secteur dynamique. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, Ascenseur, entretien des communs, fond de travaux) : 3480€ soit 290€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 196 638 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Audrey QUEL Entrepreneur Individuel 06 14 32 17 46 - Réf. 927618.

Iad France - Franck BEGINES (06 72 90 61 70) vous propose : Belle maison de village pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Située dans un environnement calme et convivial, elle se trouve à seulement 5min du centre-ville de Valserhône et 2min de l’accès autoroutier. Avec une surface habitable de 166,45 m² environ (226,90 m² environ au sol), cette maison allie confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée menant à une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux. On y trouve également une salle d’eau avec WC, un cellier, une chaufferie et un espace de rangement. À l’étage, trois chambres confortables et une salle de bains offrent un bel espace nuit, complété par un bureau pouvant servir de pièce de télétravail ou de chambre d’appoint. Les combles, accessibles depuis cet étage, ont été aménagés pour créer un espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux, un atelier ou un coin détente. À l’extérieur, le terrain de 932 m² environ, arboré et soigneusement entretenu, accueille un chalet indépendant raccordé à l’eau et à l’électricité ainsi qu’un petit local de rangement. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée (cuisine et entrée) et des radiateurs à l’étage, garantissant une chaleur douce et homogène. Cette maison familiale séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BEGINES EI (ID 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck begines (06 72 90 61 70) vous propose : situé dans une copropriété calme et sécurisée, à proximité de la gare, des commerces et des écoles, ce magnifique appartement de 64,38 m² environ (110,85 m² environ au sol) se trouve au 3ème étage. Il se compose d'une entrée avec poêle, d'une belle cuisine équipée, d'un séjour / salon, d'un coin nuit, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains avec wc séparé. Ce bien dispose également d'une cave. Les charges englobent l'entretien et l'électricité des parties communes. Le chauffage est individuel, électrique, avec des radiateurs et un poêle à granulés, et l'eau est également individuelle. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 99 € par mois (soit 1188 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck begines ei (id 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck begines (06 72 90 61 70) vous propose : fonds de commerce épicerie - tabac - presse - loto - relais colis - à vendre sur valserhône. Vous souhaitez investir dans un commerce de proximité sous franchise, clé en main ? Cette opportunité est faite pour vous ! À reprendre : un commerce multiservice situé au coeur d’une commune de 3 000 habitants, sans concurrence directe et avec un emplacement n°1bis travaux de rafraîchissement à prévoir loyer annuel ht : 4236 les atouts du commerce : clientèle fidèle et variée chiffre d’affaires stable depuis 3 ans activité tabac générant un fort trafic et une commission attractive parking à proximité présence de commerces complémentaires idéal pour un couple, ce commerce peut aussi convenir à une personne seule expérimentée avec un (e) employé(e). Une première expérience en commerce ou en restauration est souhaitée. Type de contrat : franchise – sans droit d’entrée ! Devenez un commerçant indépendant tout en bénéficiant du savoir-faire et du soutien d’un grand réseau. Cette opportunité vous intéresse ? Contactez-nous et lancez-vous dans l’aventure ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck begines (id 19975), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de thonon les bains sous le numéro 821853371 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement située au calme, à proximité de toutes les commodités de Valserhône, découvrez cette belle maison de ville mitoyenne entièrement rénovée d'environ 130 m² habitables. Elle se compose de : -Une pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, - Cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, - Deux salles d'eau, fonctionnelles et récentes, - Un stationnement à proximité et un environnement paisible. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! ? Lancrans, un secteur recherché pour son cadre de vie, sa proximité immédiate avec Valserhône et l'accès rapide à la frontière suisse. - Une belle opportunité à saisir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Iad france - frank boudard (06 46 46 55 81) vous propose : à vendre – fonds de commerce 120 m² environ – valserhone centre-ville situé en plein coeur de bellegarde-sur-valserine (valserhône), ce fonds de commerce dédié à la décoration et à l’équipement de la maison bénéficie d’un emplacement de premier choix en centre-ville. Caractéristiques du local : superficie totale d’environ 120 m² environ surface commerciale de 93 m² environ + réserve de 33 m² environ + mezzanine de stockage d’environ 28 m² environ et garage. Deux grandes vitrines offrant une visibilité maximale bail commercial destiné à l’ameublement, la literie et l’équipement de la maison (restauration et bar interdits) loyer attractif : 1 400 € ttc charges comprises par mois points forts : ce local allie une grande surface exploitable, une visibilité exceptionnelle et un loyer compétitif. Il représente une opportunité rare pour développer une activité dans le secteur de l’équipement de la maison et de la décoration. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie d indice 0 et classe climat d indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Frank boudard (id 37621), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de thonon les bains sous le numéro 843013541 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dominant les 1,2 hectares de terrain entièrement clôturés, ce corps de ferme du 19ᵉ siècle a été rénové avec passion, pierre après pierre, pendant plus de 30 ans. La maison offre 161 m² habitables (345 m² au total) avec séjour / cuisine ouvert sur la terrasse en pierre d'Hauteville et sa piscine à débordement chauffée. L'espace nuit compte 4 chambres dont une en rez-de-chaussée complétées par une salle de bains, une salle de douche et des WC séparés. Les repas peuvent se prolonger dans une salle à manger chaleureuse en lien avec la cuisine d'été. En rez-de-chaussée, une cave voûtée historique de 25 m² et des espaces pratiques (cellier, buanderie, chaufferie) complètent l'ensemble. Attenant à la maison, une grange de 134 m² offre de multiples possibilités : stationnement, atelier ou aménagement selon vos envies. À l'extérieur, deux réservoirs d'eau (dont un de 8 000 L) assurent l'alimentation de la maison et de la piscine. La grande cour goudronnée, équipée d'un portail électrique et d'un visiophone, facilite l'accueil et le stationnement des visiteurs. Les points forts : • 1,2 hectares de terrain clôturé en pleine nature • Une rénovation soignée, respectueuse du charme de l'ancien • Des volumes généreux et des espaces uniques (cave voûtée, grange…) • Une vue panoramique exceptionnelle. Un bien unique ou se conjuguent caractère, authenticité et liberté d'espace. Au plaisir de vous y retrouver. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 922951.

À Bellegarde-sur-Valserine, découvrez cette maison de plain-pied sur sous sol total, aux volumes remarquables, implantée sur un terrain clos et paysager d'environ 1 100 m². Offrant une surface habitable d'environ 134 m², elle séduit par ses espaces lumineux et bien pensés : grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte équipée, trois chambres, salle d'eau et WC séparés. Une véranda avec chambre à l'étage complète cet espace de plain-pied. Le sous-sol complet constitue un atout majeur : il abrite deux garages, une chaufferie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une vaste pièce aujourd'hui aménagée en atelier et une salle de sport. En complément, un grand garage indépendant d'environ 50 m² peut accueillir un camping-car ou plusieurs véhicules. Cet espace d'une grande hauteur offre un volume exceptionnel, idéal pour un artisan, un bricoleur passionné ou pour tout projet nécessitant un grand espace de travail. La maison bénéficie d'un haut niveau d'équipement : panneaux photovoltaïques et solaires thermiques, pompe à chaleur air / eau encore sous garantie, ballon d'eau chaude solaire, climatisation réversible, VMC double flux, aspiration centralisée, menuiseries performantes. À l'extérieur, une cuisine d'été équipée permet de profiter des beaux jours, tandis que la montée d'accès à la maison est chauffée et qu'un système d'arrosage automatique est alimenté par une réserve d'eau de pluie. Idéalement située, proche de la gare TGV et de la frontière genevoise, cette propriété parfaitement entretenue allie confort moderne et volumes généreux, avec un atelier hors norme qui fera la différence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494.

À lancrans, établissement reconnu et idéalement situé au cœur de lancrans, à proximité immédiate de valserhône et de la frontière suisse. Cet établissement bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle, aussi bien d'habitués que de passage. Caractéristiques principales : salle lumineuse et conviviale terrasse extérieure appréciée aux beaux jours. Cuisine professionnelle équipée et parfaitement fonctionnelle. Licence restaurant / débit de boissons (selon ton info). Stationnement facile à proximité. Points forts : emplacement stratégique proche de l'axe genève – lyon. Clientèle régulière et touristique. Potentiel de développement (soirées à thème, privatisations, etc.). Ce bien rare est une belle opportunité pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main, avec un fort potentiel de croissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 125 000 € ht + 2 250 € tva, soit 127 250 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 113 750 € ht + 0 € tva, soit 113 750 € ttc honoraires d'agence : 11 250 € ht + 2 250 € tva, soit 13 500 € ttc (11.87 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sébastien blanchard, tél. : 06 30 71 90 99, e-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 903 225 084.

Iad france - franck begines (06 72 90 61 70) vous propose : à découvrir sans tarder : une belle opportunité à valserhône ! Située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes du centre-ville de valserhône, à 12 min de l’entrée d’autoroute et 40 min du centre de genève, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité. Avec ses 112,20 m² environ habitables (234,45 m² environ au sol), elle se compose d'une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour / salon lumineux donnant accès à la terrasse, ainsi qu’une chambre, un wc indépendant et une salle de bains. À l'étage, une agréable mezzanine, trois chambres supplémentaires et une salle d’eau avec wc et au sous sol, buanderie, garage, cave et abri voiture. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit chalet en annexe implanté sur une parcelle de 1 952 m² environ. Chauffage par radiateurs électriques complété par un poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse toute l’année. Une maison spacieuse, bien située et pleine de charme… prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 379 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck begines ei (id 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Véronique Deyrail vous propose : À Valserhône, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 157 m², nichée sur un terrain arboré de 910 m² avec piscine et jacuzzi, à seulement 3 minutes de la gare SNCF qui relie Genève en 30 minutes. La maison offre un sous-sol complet comprenant un grand garage, une pièce, un carnauzet, une cave, une buanderie avec une douche, une chambre avec son toilette et lavabo indépendant ainsi qu’une belle entrée. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée s’ouvre sur un vaste séjour lumineux grâce à deux baies vitrées plein sud-ouest et un grand balcon filant agrémenté de stores. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un accès direct au jardin arrière. Les combles aménagés proposent deux chambres supplémentaires avec WC, lavabo et rangements. Côté extérieur, tout est pensé pour le confort : terrasse abritée, cour à l’avant, grande cabane atelier, plusieurs coins détente, piscine et jacuzzi. Le jardin, soigné et verdoyant, offre de nombreux arbres fruitiers (kiwi, figuier, framboisiers, pommiers…) ainsi qu’une citerne de 1 000 L pour la récupération d’eau de pluie. Entièrement entretenue, cette maison dispose d’une façade refaite il y a 5 ans, d’une électricité reprise, d’une toiture vérifiée et nettoyée, de panneaux solaires, du chauffage au gaz et de volets électriques. Prête à vivre, elle allie confort moderne, espaces généreux et cadre de vie paisible pour une famille en quête de sérénité et de dépaysement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Châtillon-en-Michaille (01200), cet appartement en duplex de 76 m² se distingue par sa localisation recherchée offrant un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles, des commerces et des espaces verts, cette commune dynamique séduit par sa qualité de vie et sa facilité d'accès aux principaux axes routiers pour rejoindre Genève ou Bourg-en-Bresse. Ce bien de 76 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, se compose d'une entrée donnant sur une cuisine séjour, un WC et une salle d'eau au premier niveau. À l'étage, on trouve 2 chambres, suivie d' un WC et une salle d'eau. Quelques rafraichissements sont à prévoir. L'appartement bénéficie également d'une place de parking, offrant ainsi praticité et confort au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 60 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Iad france - véronique deyrail vous propose : à vendre – grande maison familiale avec dépendances – bellegarde-sur-valserine à seulement 5 minutes du centre-ville de bellegarde-sur-valserine, de la gare sncf (léman express) et 30 minutes de genève, venez découvrir cette maison de caractère aux volumes exceptionnels et aux multiples possibilités d’aménagement. ⸻ les points forts : •surface habitable : 211 m² •surface totale : 423 m² sur 3 niveaux •terrain arboré avec jardin, cour et cuisine d’été équipée (eau, électricité, barbecue) ⸻ composition : rdc : •entrée avec rangements •vaste salon / séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur un balcon en u •cuisine équipée •1 chambre •salle d’eau + wc indépendant étage : •4 grandes chambres •1 salle d’eau + wc indépendant combles : •très grand grenier aménageable sous-sol : •buanderie, cave, cave à vin •garage de 52 m² •wc ⸻ annexe exceptionnelle : •garage / atelier indépendant de 120 m² : idéal activité pro, artisan, stockage ou projet secondaire ⸻ accès et extérieurs : •allée magistrale menant à la maison •grande cour spacieuse •nombreuses places de stationnement ⸻ à retenir : •environnement calme, vue panoramique à couper le souffle •à 2 min de l’autoroute, écoles à proximité •maison saine, chaleureuse, avec fort potentiel pour projet familial ou mixte habitation / professionnel ⸻ une visite s’impose pour ressentir tout le charme et les possibilités de cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frank boudard vous propose : maison 6 pièces 187 m² – terrain 1 101 m² – châtillon-en-michaille à vendre dans un environnement calme et recherché, maison contemporaine de 2003 offrant 187 m² habitables (231 m² de surface au sol), sur un terrain plat, clos et constructible de 1 101 m². Cette maison familiale, parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et des prestations de qualité : au rez-de-chaussée : - entrée avec rangements - salon-séjour lumineux - cuisine semi-ouverte entièrement équipée - 3 chambres dont une avec placard - salle d’eau, wc séparé - buanderie et grande salle de jeux à l’étage : - une chambre supplémentaire - espace mezzanine idéal bureau ou coin détente - wc - suite parentale avec dressing et salle de bains privative extérieurs : - terrasse - terrain piscinable - palmiers, terrain de pétanque - cour goudronnée avec stationnement confort : - chauffage au sol au rez-de-chaussée - convecteurs à l’étage - climatisation réversible - menuiseries pvc double vitrage localisation : proche de la gare tgv (léman express), des écoles, commerces et transports en commun. Genève et annecy sont rapidement accessibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frank boudard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucie Paoletti vous propose : À la recherche d'un appartement lumineux et spacieux dans Bellegarde - Valserhône ? Ne cherchez plus, ce bien saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et son emplacement idéal. Situé dans un quartier central, cet appartement traversant de 100,72 m² situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée de 2024, offre un espace de vie généreux. L'appartement dispose d'un espace de vie de 36 m², très lumineux grâce à son exposition plein sud et sa terrasse. La cuisine, à concevoir selon vos goûts et envies, offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un espace moderne et fonctionnel. Le coin nuit est séparé par une porte pour offrir plus d'intimité et de tranquillité. La première chambre dispose d'un placard intégré et de sa propre salle d'eau. Les deux autres chambres de plus de 13 m² sont aussi très confortables. Une a un accès direct à la terrasse nord de l'appartement. Il est idéalement situé au coeur de la ville, offrant ainsi un accès facile aux services et commodités du quotidien. Chauffage au sol - chaudière gaz individuel. Une place de parking en sous-sol fermé est disponible en supplément. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 50 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Paoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mederic MOSTEIRO vous propose : En exclusivité, charmant T2 de 44 m². Situé au cOEur de Valserhône, cet appartement au sein d'un immeuble ancien du début du 20ème siècle est une opportunité à ne pas manquer. Ce bien, en bon état général, offre un potentiel certain que ce soit pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Bien actuellement loué dont le bail se termine en décembre 2026. L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine, d'une salle de bain, et d'un chambre. Un grand grenier privatif complète ce bien. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. De plus, sa proximité avec les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en font un emplacement de choix. La résidence ne dispose pas de parking ni d'espaces annexes, mais des places de stationnement sont disponibles facilement dans les environs. Que ce soit pour habiter ou pour investir, cet appartement à Valserhône est une opportunité à saisir. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.67€ par mois (soit 1196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mederic MOSTEIRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.