Vente terrain 700 m² Valserhône (01200)

Terrain constructible – Environnement rare et champêtre à Valserhône À seulement quelques minutes du centre de Valserhône, découvrez ce magnifique terrain constructible de 575 m² offrant un cadre de vie particulièrement recherché, entre nature, calme et proximité immédiate des commodités. Ce terrain bénéficie d'un environnement verdoyant exceptionnel, bordé de parcelles arborées et très peu exposé au vis-à-vis. Un véritable cocon naturel où le calme et le chant des oiseaux rythment le quotidien. Orientation Sud, excellente luminosité, cadre idéal pour un projet de maison familiale haut de gamme parfaitement intégré à son environnement. Le terrain dispose : - d'un accès voiture privatif direct - sans servitude connue - d'un accès déjà desservi sur la parcelle - d'un bornage cadastral réalisé Sa configuration et sa pente naturelle offrent un fort potentiel architectural avec intégration harmonieuse dans le paysage existant. Un emplacement stratégique entre nature et mobilité : • Collège Saint-Exupéry à environ 6 minutes à pied • Lycée accessible rapidement • Gare SNCF et Léman Express de Valserhône à moins de 10 minutes à pied (Genève accessible en environ 30 minutes grâce au Léman Express) • Centre aquatique Valséo à proximité • Centre-ville de Valserhône accessible rapidement • Commerces et centre commercial à environ 5 minutes en voiture Une étude d'implantation a déjà été réalisée avec Kubus House afin de démontrer la faisabilité d'un projet contemporain premium adapté : à la pente naturelle du terrain, à l'environnement boisé existant, aux vis-à-vis, et à l'intégration paysagère globale. Plusieurs projections architecturales non contractuelles ont été étudiées : • maison contemporaine toiture terrasse • intégration végétalisée • espaces de vie ouverts sur la nature • terrasses panoramiques • volumes lumineux et modernes Le projet étudié peut représenter une enveloppe globale importante selon le niveau de prestations et de finitions souhaité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour : ? une famille recherchant calme et nature ? des frontaliers souhaitant rejoindre Genève rapidement ? un projet de résidence principale premium ? des acquéreurs sensibles à l'environnement et à la qualité de vie Prix du terrain : 151 500 € honoraires inclus Dossier complet, projections architecturales et étude d'implantation disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Samuel POTTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 102673126. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Iad france - frank boudard vous propose : terrain à vendre – valserhône (01200) – secteur ballon à découvrir sur la commune de valserhône, secteur ballon, ce terrain de 400 m² bénéficiant d'une excellente orientation, offrant un ensoleillement optimal et une belle visibilité pour votre futur projet de construction. Un permis de construire est actuellement en cours d'acceptation pour une maison contemporaine comprenant : * 3 chambres * garage * piscine les visuels présentés dans l'annonce correspondent à une projection du permis de construire. Ils permettent de se projeter dans la future réalisation et ne sont pas contractuels. Le terrain est situé dans un environnement agréable, idéal pour un projet de résidence principale. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frank boudard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Véronique Deyrail vous propose : Superbe terrain plat de 760 m², idéalement exposé plein sud – Commune de Eloise 01200 Venez découvrir cette magnifique parcelle de 760 m², parfaitement plate et baignée de soleil toute la journée grâce à son exposition plein sud. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette parcelle offre un cadre de vie privilégié, à cinq minutes des commodités. Localisation idéale : •À seulement 5 minutes de l’embranchement d’autoroute de La Semine •À 5 minutes également de l’accès autoroutier de Valserhône •Gare SNCF à proximité, permettant de rejoindre Genève en 30 minutes •Commerces, écoles et services accessibles sur Valserhône 170 m² plancher soit environ 140 m² habitable avec un garage de 30 m² — un beau potentiel pour construire la maison de vos rêves, dans un cadre verdoyant et lumineux. Les plus : •Terrain plat, viabiliser •Exposition plein sud avec un ensoleillement optimal •Secteur recherché, à la fois paisible et très bien desservi Coup de cOEur assuré ! Ce terrain n’attend plus que votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.