Biens à vendre à Tours (37000)

Studio à vendre tours gare : investissement locatif. Beau studio de 24,40 m² dans résidence récente avec ascenseur. Entrée, pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau, dégagement. Charges annuelles de copropriété : 1 160 euros rapport annuel de 4 464 euros environ. Classe énergie d. Classe climat b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 770 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris) 84 800 euros fai dont 6 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 80 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

Tours nord – proche centre commercial petite arche à proximité immédiate de l'hypermarché petite arche, venez découvrir ce bel appartement de 61 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2015. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à une agréable terrasse exposée ouest. L'espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau ainsi que des wc indépendants. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez également son emplacement pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités : 2 minutes à pied d'un arrêt de bus 8 minutes à pied du tramway 5 minutes de l'accès à l'autoroute a10 un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique au quotidien. Référence agence : 783.

Situé sur Tours (Rives du Cher ), dans une résidence sécurisée avec un local à vélo, proximité du Tram, des commerces et des écoles. Venez découvrir cette appartement de type 5 qui vous offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour votre famille ou des personnes souhaitant profiter d'un espace de vie généreux. Comprenant : une entrée, un séjour et salle à manger avec une jolie vue sur le cher, une grande cuisine aménagée, un cellier, La partie nuit est composé de deux chambres et un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé Cet appartement possède aussi un local à vélo commun et une cave privative qui est un petit plus pour votre rangement et vos déplacements du quotidien.

Iad France - Stephanie BERNAT vous propose : Appartement de 96 m² situé au 14ème étage avec une vue imprenable, idéal pour une famille ou un investissement pour colocation. Vous serez séduit par la luminosité et l'espace offerts par le séjour double avec cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial pour se retrouver. La cuisine équipée apporte une touche moderne et pratique au quotidien. 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie, et un dressing complètent l'espace nuit, offrant ainsi un agencement optimal pour un confort de vie absolu. Cet appartement bénéficie de nombreux équipements et services, il est chauffé par un système de chauffage urbain et des radiateurs. Profitez également de deux expositions Est / Ouest, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. De plus, vous pourrez profiter des bords de Cher situés à seulement 50m, ainsi que de nombreux autres points d'intérêt. Tram, centre commercial Les Atlantes, le lac de Tours, accès rapide à l'A10 et bien plus encore. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à Tours, offrant confort et une vue panoramique à couper le souffle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288.33€ par mois (soit 3459.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lilia Rossi vous propose : Une adresse privilégiée au cOEur de Tours, dans le quartier Prébendes Nord, à deux pas du parc, des commerces, des services et du centre-ville : profitez pleinement de toutes les commodités à pied ! Situé au 1er étage d’une petite copropriété, cet appartement T3 de 72,15 m², en très bon état, sans travaux, bénéficie d’une belle luminosité et d’une exposition traversante Est-Ouest. La pièce de vie de plus de 24 m², claire et agréable, se situe en face d'une grande cuisine aménagée et équipée, disposant d’un véritable espace dinatoire. Côté nuit, l’appartement offre deux chambres avec placards, dont une chambre parentale de près de 14 m². Une salle d’eau entièrement rénovée, avec grande douche, complète cet espace. Les WC sont séparés. Autres atouts : faibles charges de copropriété d’environ 90 € par mois, chauffage et eau chaude individuels électriques, volets roulants électriques et DPE D. Aucun travaux à prévoir : un appartement fonctionnel et prêt à vivre, adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre, qu’à un projet d’investissement locatif. COUP DE COEUR ASSURE ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilia Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 479376055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Place de strasbourg, dans une petite copropriété avec syndic bénévole. Maison d'habitation comprenant au rez de chaussée une entrée, une pièce de 15 m², salle d'eau de 4 m², wc. Au 1er un palier, une chambre, un bureau, une cuisine aménagée, une salle d'eau, wc garage individuel topaze immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers rabelais, prébendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint-éloi, bretonneau, botanique, cathédrale… honoraires inclus de 7% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 138 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2010.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Tours rabelais, idéalement situé, cette maison de ville vous accueille sur une entrée, un séjour bien exposé, une cuisine, une chambre en rez-de-chaussée avec une salle de douche, wc. À l'étage : palier, trois chambres mansardées, salle de bain. Sous-sol avec buanderie et cave. Accès indépendant sécurisé pour voiture. Grand jardin piscinable à l'abri des regards. Chauffage gaz de ville. Fenêtres double vitrage. Idéal pour profiter à pied de toutes les commodités du quartier rabelais. Topaze immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers rabelais, prébendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint-éloi, bretonneau, botanique, cathédrale… honoraires inclus de 4.99% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 426 700 €. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2550.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Bel appartement rénové en 2023, lumineux et fonctionnel situé dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. À seulement 100 mètres du tram et des bus, et 500 mètres du marché hebdomadaire, tout est à proximité : commerces, écoles et transports. Ce bien comprend un grand séjour lumineux donnant accès à un grand balcon, cuisine aménagée neuve avec plaques de cuisson au gaz, deux belles chambres, salle de bain, WC séparés. Nombreux rangements et penderies intégrés. Peintures murs et plafonds récentes, sol en lames PVC antibruit. Un cadre de vie agréable et pratique, la résidence entièrement clôturée dispose d'un portail et portillon piéton avec accès par code. Stationnement sécurisé au pied de l'immeuble. Abri motos / vélos extérieur et local à vélos sécurisé au rez-de-chaussée. Caves. Cet appartement est actuellement loué, pour un loyé de 600 euros hors charges, plus 200 de charges (compris chauffage et eau). À votre disposition pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 280 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897935771.

Quartier Halles-Courteline, agréable appartement rénové type 3 de 67 m² au calme situé au 3eme étage d'une résidence bien tenue avec espaces verts. Cet appartement dessert une belle entrée avec rangements, un salon-séjour de 18 m², une cuisine avec cellier, deux chambres respectivement de 10,4 et 9,38 m², une salle de bains et W. C. indépendant. L'appartement bénéficie de travaux récents : peinture et sols neufs, électricité neuve. Local deux roues. Possibilité d'acquérir une place de parking. Chauffage urbain + Eau compris dans les charges. (6.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700.00 euros.

Quartier Halles - Courteline, appartement rénové T3 de 71 m² au calme situé au 1er étage d'une résidence avec espaces verts. Cet appartement dessert une vaste entrée avec de nombreux rangements, un salon-séjour de 18 m², une cuisine aménagée neuve avec cellier, deux chambres respectivement de10.4 et 9.12 m², une salle de bains et W. C. indépendant. Possibilité d'acquérir une place de parking. Local deux roues, cave. Chauffage urbain + Eau compris dans les charges. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2840.00 euros.

Résidence de Standing de 2018 avec accès PMR. Appartement de Type 3 comprenant une entrée, une pièce à vivre de 24.4 m² lumineuse avec terrasse au Sud, cuisine ouverte aménagée, dégagement, 2 chambres, salle de bains et wc, Place de parking en sous-sol avec prise électrique. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 51 lots - dont 51 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1900.00 euros.

Au coeur de la vielle ville et de sa place emblématique venez découvrir ce beaux lumineux et totalement rénové T2 de 62 m² qui propose un bel espace de vie traversant avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et WC séparé. Aucun travaux à prévoir. L'immeuble, les communs et l'appartement ne vous laisseront pas indifférent par son charme et à l'histoire des lieux. Chauffage et production d'eau chaude : chaudière Gaz de ville 6 lot d'habitations - Syndic bénévole aux faibles charges. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 240.00 euros.

Quartier Blanqui-Mirabeau, élégante maison de ville familiale d'environ 170 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, avec jardin intimiste et garage. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un vaste salon-séjour ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante et spacieuse avec cellier, buanderie. Les étages accueillent cinq chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, des WC à chaque niveau ainsi qu'une agréable terrasse. (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vous recherchez un T3 récent avec terrasse et parking à Tours ? Découvrez cet appartement de 56 m² situé dans le quartier Tonnellé, au sein d'une résidence récente. Au Rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Son agencement optimisé comprend une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de grandes ouvertures apportant une belle luminosité et un accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. En parfait état, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Une place de parking complète le bien. Autre atout : les charges comprennent l'eau et le chauffage par réseau de chaleur urbain. Un appartement récent, fonctionnel et prêt à vivre, à découvrir lors d'une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1615 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843547381.

L’office notarial herbiniere et associée, selarl, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 69 boulevard béranger 37000 tours - tours, t2 - tours bvd beranger - appratement type 2 51 m² - 69 boulevard béranger, appartement rénové de 51 m² situé au 5ème étage avec ascenseur, se compose d'une vaste entrée avec rangement, une cuisine récente aménagée et équipée, une pièce de vie avec accès balcon, une chambre, wc et une salle d'eau. Cave. Parking classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 460 à 660 € (base 2023) - réf : 005 / 2073 - visites : pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude contact : 06 68 38 34 95 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 130 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 20 / 10 / 2026 à 16 : 00 au 21 / 10 / 2026 à 16 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude herbiniere et associée, selarl - notaires à tours - n° siret : 81945251700017 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

37000 TOURS - Quartier BLANQUI / MIRABEAU - Appartement traversant T3 – 64 m² au sol (47 m² Carrez) - 2 chambres – double exposition SUD et NORD Bien en exclusivité ! Passage Archambault, au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 1930, venez vous installer dans cet appartement T3 traversant très lumineux et mansardé, au charme de l'ancien, dans le quartier historique Blanqui / Mirabeau. DESCRIPTION : - Entrée - Cuisine au sud, séparée, aménagée et équipée (plaque gaz, four, lave-vaisselle et frigo) (9.28 m² au sol) - Séjour au sud (18 m² au sol) - 1 chambre au sud (12.88 m² au sol) - 1 chambre au nord (11.46 m² au sol) - Salle d'eau au nord (avec lave-linge) (4.22 m² au sol) - WC au nord - Débarras (4.15 m² au sol) Toutes les pièces ont une fenêtre en PVC double vitrage sauf les WC et la salle d'eau, qui eux ont un velux en bois. Traversant et baigné de lumière, il offre une circulation de l'air optimale pour un confort de vie appréciable en toute saison. L'immeuble, en copropriété de seulement six lots, est géré en syndic bénévole, ce qui contribue à limiter les charges. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, avec une production d'eau chaude également assurée par le gaz. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en E, à la fois pour la consommation et les émissions, en cohérence avec son époque de construction et les prestations présentes. L'ensemble forme un lieu de vie agréable, dans un environnement recherché, avec une vraie atmosphère de quartier. Le marché Blanqui se trouve à seulement 5 minutes à pied. À moins de 400 m, le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus avec les arrêts Renan (lignes de bus), à environ 150 m, Ursulines à environ 270 m, St Augustin à environ 300 m et Rempart à environ 350 m. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire Mirabeau, à environ 300 m, et de l'école maternelle Mirabeau, à environ 350 m. Une micro-crèche, Capu'signe Velpeau, complète les services de proximité du secteur. Pour les moments de détente, le Parc Mirabeau offre un espace vert agréable à quelques minutes à pied. - Taxe foncière : 801 € - Charges de copropriété : 33 € par mois - DPE : E (consommation) / E (émissions) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Grégoire Vrain vous propose : VIEUX TOURS – 68 m² AU SOL – 2 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE Au cOEur du Vieux Tours, dans une rue calme et recherchée, découvrez cet appartement de caractère entièrement rénové, développant 46 m² Loi Carrez et environ 68 m² au sol. Situé au 3e et dernier étage d’une petite résidence sécurisée, il séduit immédiatement par ses volumes atypiques, sa luminosité et son charme. La rénovation met parfaitement en valeur les éléments anciens : poutres apparentes, briques, volumes mansardés et belle hauteur sous plafond, associés à une décoration sobre et contemporaine. L’appartement se compose d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La surface au sol généreuse permet de profiter de véritables espaces supplémentaires sous les combles et procure une sensation de volume bien supérieure aux 46 m² Carrez. À quelques minutes à pied des commerces, restaurants, transports, écoles et lieux culturels, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché en plein centre historique de Tours. Les points forts : 68 m² au sol 46 m² Loi Carrez 2 chambres Dernier étage Appartement entièrement rénové Poutres et briques apparentes Belle luminosité Petite copropriété Vieux Tours à pied Aucun travaux à prévoir Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Un appartement plein de charme, atypique et rare sur le secteur. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.33€ par mois (soit 1491.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du Jardin des Prébendes, dans une rue calme à sens unique, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 110 m², construite vers 1900. Elle séduit par ses beaux volumes, son parquet, ses corniches et sa belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée offre une entrée, un séjour avec insert de 2019, une cuisine indépendante, un WC et une véranda climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire. À l'étage : 2 chambres non mansardées, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Cave, atelier et rangements complètent le bien. Pompe à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques télécommandés. Étanchéité de la véranda refaite en 2024.2 garages situés juste en face peuvent être proposés séparément. Et à moins de 200 m, la future ligne de tramway est actuellement en construction, un atout pour la mobilité et la valorisation du secteur. Une maison pleine de charme à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 333 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834787707.

Tours centre - victor laloux - 2 min à pied de la gare au 2 étage d'une petite copropriété sans ascenseur, appartement de caractère traversant est / ouest de 89 m², au calme, entre la mairie et la gare — quartier recherché, commerces et écoles à pied. Distribution : • entrée sur séjour de 28,55 m² avec parquet, moulures et cheminée, ouvrant sur une salle à manger attenant d'une cuisine aménagée équipée • deux chambres avec placards encastrés (15 et 16 m²) • salle de bains avec douche • wc séparé avec lave-mains annexes : deux caves en sous-sol. Caracteristiques techniques - exposition : traversante est-ouest - rénové entièrement - chauffage et ecs au gaz de ville : chaudière à condensation - menuiseries bois simple vitrage - fibre - charges de copropriété : 135€ / mois - nombre de lots : 4 lots d'habitation - syndic : orpi - la centrale immobilière - procès-verbaux : disponibles sur demande - état du compte copropriété : sain.

Tours centre - boulevard tonnelle appartement lumineux situé dans une résidence calme et sécurisée. Idéal pour premier achat ou investissement locatif. Au 4ème étage d'un immeuble en copropriété (avec ascenseur) - appartement f1bis d'environ 46 m² habitables. Il se composé de : entrée avec placard, salle de séjour avec balcon exposé ouest, cuisine indépendante, salle de bain, buanderie / cellier, rangements. Annexes : - une cave au sous-sol - un parking extérieur sécurisé caracteristiques techniques - année de l'immeuble : 1966 - étage : 4ème étage avec ascenseur - expositions : traversant est-ouest - chauffage : collectif - eau chaude : production collective - menuiseries : double vitrage & simple vitrage - fibre parties communes et copropriete - parking privatif aérien sécurisé - local à vélos - interphone - charges de copropriété : 148€ / mois (comprenant chauffage, eau chaude et entretien des parties communes) - nombre de lots : 40 appartements - syndic : foncia - procès-verbaux : disponibles sur demande - état du compte copropriété : sain.

Iad france - sophie naour vous propose : rare entre cathedrale et mirabeau à 5 mn à vélo de la gare de tours, très agréables volumes modulables pour cet appartement familliale rénové profitant de 2 ou 3 chambres / possibilité d'acquérir un garage fermé dans le bâtiment. Résidence avec ascenseur accessible sans aucune marche ! Vous serez séduits par cet elegant appartement, parfaitement au calme au coeur d'une residence fermée et sécurisée, bâtiment de 3 étages. Pas de voitures au coeur de la résidence, espaces verts privés. Copropriété bien entretenue avec de faibles charges (chauffage individuel au gaz). Ce bien profite d’une large loggia (type terrasse 5,60 m²), il se compose d’une entree avec penderie, d’un double séjour (31 m² environ), d’une cuisine ouverte (avec 2 celliers) 20,50 m² environ et de 2 chambres. Possibilité de créer une 3eme chambre dans la seconde partie du séjour car la spacieuse cuisine + 2 celliers (20,50 m² environ) peut accueillir la salle à manger (voir proposition d'aménagement dans les photos) salle de bains, wc suspendu séparé et placards complètent ce bien. Double vitrage, volets roulants, chauffage individuel au gaz. Local à vélos, secteur particulièrement pratique à 10 mn à pied de la rue nationale, ecoles, collèges, lycées et commerces, accessibles à pied ! Proximité des lieux culturels et de multiples transports en commun ! Aucune nuisance nocturne ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.21€ par mois (soit 1130.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 282000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,61% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Tours quartier rabelais-bretonneau, belle maison ancienne de 1920 d'environ 140 m² habitables vous offrant grand séjour avec volume et cheminée, cuisine équipée avec arrière-cuisine, wc, 4 belles chambres, salle de bain, deux salles d'eau, wc, buanderie, grenier de rangement. Sous-sol de rangement. Terrasse. Jardin aménagé avec dépendance avec barbecue. Idéal pour une vie urbaine en accès rapide aux commodités. Les + de l'emplacement : secteur recherché rabelais / tonnellé hôpital bretonneau à quelques minutes à pied faculté de médecine à proximité immédiate commerces et services accessibles à pied supermarché et boulangeries dans le quartier transports en commun à proximité centre-ville de tours facilement accessible topaze immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers rabelais, prébendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint-éloi, bretonneau, botanique, cathédrale… classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1863.00 € et 2521.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - François Audrin vous propose : Appartement T5 / T6 109 m² – Tours Grammont – Colocation meublée 4 chambres Je vous propose cet appartement de 109,09 m² Carrez, actuellement exploité en colocation meublée auprès de quatre étudiants. L’appartement, vendu meublé, comprend une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, quatre chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi que deux terrasses. Une cave complète l’ensemble. Le bien est situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. La colocation génère actuellement 1 880 € de loyers mensuels, soit 22 560 € par an : Chambre 1 : 450 € Chambre 2 : 465 € Chambre 3 : 470 € Chambre 4 : 495 € Le bien est exploité en location depuis plus de trois ans, sans vacance locative constatée sur cette période. Son emplacement se prête particulièrement bien à la colocation : tramway et transports en commun à proximité, commerces, supérette et services accessibles rapidement, autant d’éléments qui facilitent la location et le renouvellement des colocataires. Sur la base des loyers actuels, la rentabilité brute ressort à environ 7,9 %. Un bien destiné avant tout à un investisseur recherchant une colocation déjà en place, meublée, avec un historique locatif établi, plutôt qu’un projet à créer de zéro. Dossier investisseur détaillé disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Local professionnel loué à la vente - Local professionnel situé 2 rue du Plat d'Etain à Tours. Situé au 1er étage et desservi par un ascenseur dans un immeuble professionnel répondant au norme d'accessibilité PMR. Surface loi carrez : 15,30 m² Sanitaires en dehors du local et partagés avec les autres occupants de l'immeuble. Vendus avec un locataire en place sous bail professionnel et réglant un loyer annuel de 2 399,16 € Hors Charges Prix de vente 30 500 € Net Vendeur + 4 500 € TTC d'honoraires de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

TOURS "Velpeau sud" Dans petite copropriété bien entretenue avec syndic bénévole et faibles charges, bel appartement traversant et lumineux de type 3 entièrement rénové avec goût. Il offre une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, salle de bains et WC indépendants. Lingerie arrière cuisine. Chauffage individuel. Vaste grenier au-dessus. Référence agence : 13426.