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Quartier velpeau, immeuble de rapport, 185 m² comprenant 4 appartements loués. Loyers mensuels 1967€ dont 180€ de charges. Grand jardin 280 m². Chauffage individuel. Proche commodités à 500 m de la gare. Honoraires inclus dans le prix : 5%.
Appartement de 75 m² situé au pied de l'église Saint-Julien, au 2ème étage d'une petite copropriété, composé d'un beau salon / séjour lumineux, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains et toilettes. Balcon exposé plein ouest, avec vue dégagée et cave. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 409 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,88 % TTC inclus charge acquéreur (255 000 € hors honoraires).
Exceptionnel grand type 5 ultra lumineux aux prébendes de 150 m² dans un immeuble année 70 avec ascenceur, un garage et une place de parking. En parfait état, entrée spacieuse, un bureau à gauche en entrant et un séjour salon parqueté plus de 50 m² avec un balcon de chaque côté, unegrande cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, 2 salle de bains, salle d'eau, wc, buanderie, prestations de qualité, cave. Emplacement idéal très rare. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget est de 9 880,00 euros / an. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 9880€ soit 823€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 455 609 - greffe de tours) alexandre geoffroy d'assy entrepreneur individuel 06 20 45 61 61 - réf. 888287.
Exclusivité vous recherchez un appartement pour le louer ou pour l'habiter, je vous propose un appartement t2 dans une petite copropriété de 6 appartements elle est située dans une rue calme à deux pas des halles. Cet appartement de type 2 de 34,19 m² en rez-de-chaussée composé de : entrée, salon avec cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec wc. cet appartement est libre d'occupation a deux pas des halles, commerces, parkings et restaurants prisés, quartier très recherché de tours. Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 058 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : chantale gilbert agent commercial (entreprise individuelle) rsac 391 905 932 - tours.
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Investissement Locatif - Charmant Duplex Loué jusqu'en 2026 Profitez de cette opportunité d'acquérir un joli duplex, déjà loué avec un bail en cours jusqu'en Août 2026, assurant un revenu stable de 718 €, dont 100 € de charges. Le locataire habite la résidence depuis plusieurs années et ne souhaite pas déménager. Les charges mensuelles s'élèvent à 202 €, et la taxe foncière est de 861 €. Situé au quatrième étage avec ascenseur dans une résidence de 1995, le bien se trouve à seulement 200 m de la Gare de Tours, dans une rue paisible. L'atout de ce bien : une belle terrasse ensoleillée de 13 m². Que vous souhaitiez investir ou occuper le bien à terme, cet appartement représente un achat judicieux, combinant revenus locatifs stables et emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 372 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Marc PEYRATOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 134 087 - Tours.
Tours anatole france - idéal profession libérale - bureau d'environ 60 m², comprenant : un accueil, deux pièces, cuisine, salle d'eau, toilettes - cave - bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 8 % ttc inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) surface carrez : 59.89 m².
Nous vous proposons un immeuble séduisant de 179 m² habitables, situé sur un terrain de 340 m², idéalement situé dans un quartier recherché à proximité de la gare. Cet immeuble comprend quatre appartements, dont deux de type 2 pièces et deux de type 3 pièces, tous actuellement loués et générant des revenus locatifs annuels de plus de 23 000 €. Chaque appartement est équipé de vitres en double vitrage et d'un système de chauffage au gaz pour un confort thermique appréciable. Des travaux de rénovation pour améliorer la performance énergétique sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité d'optimiser la rentabilité de cet investissement. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! #Immobilier #Investissement #Opportunité #RendementLocatif #Immeuble #ÀVendre #ChauffageGaz #DoubleVitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alex ROBIN, Tél. : 06 14 51 04 23, E-mail : alex.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 980 350 466.
TOURS CENTRE Dans immeuble de bon standing avec ascenseur en centre ville proche des commodités, commerces gare TGV et accès pour l'hyper centre, bel appartement de type 5 de 115 m² habitable à rénover et comprenant : une vaste entrée desservant un séjour / salle à manger de 30 m² en exposition ouest et ouvrant sur balcon, cuisine indépendante de 10 m², 3 grandes chambres de 14,15 et 15 m², salle de bains, salle d'eau, wc, cave et stationnement privatif en sous-sol. Lumineux et bonne note énergétique. Référence agence : 12980.
Type 2 proche de la gare de TOURS Découvrez cet appartement de deux pièces en rez-de-chaussée dans le quartier Fuye-Velpeau et proche de la gare de Tours. Le logement se compose d'une pièce principale avec une cuisine ouverte et aménagée, d'une chambre meublée d'un meuble lit amovible / placards, d'une salle de douche, un espace de rangement ainsi que des WC séparés. Libre de toute occupation. Le bien propose également d'une cave privative en sous-sol. L'appartement dispose d'un système de chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie. Possibilité de garer votre vélo dans la cour. Venez le découvrir sans tarder ! Les travaux d'amélioration de la performance énergétique vont être réalisés par le propriétaire pour passer en D et améliorer la qualité de vie dans le logement. Copropriété de 9 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Grande maison tourangelle de 258 m² au sol et 218.50 m² habitable (1m80 de hauteur) idéalement située dans le très recherché quartier des prébendes. Proche de toutes les commodités essentielles, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel avec son grand jardin de 195 m². Une vie de plain-pied est parfaitement envisageable grâce aux généreux volumes qu'offre la maison ainsi qu'à sa très belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée : un vaste salon-séjour traversant très lumineux, une cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle, une grande chambre confortable, des wc séparés et une buanderie pratique. L'ensemble dispose d'un parquet authentique et chaleureux, d'un accès au jardin de plain-pied ainsi que d'un préau donnant sur une terrasse menant au jardin. Topaze immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers rabelais, prebendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint eloi, bretonneau, botanique. Au 1 ? Étage : quatre magnifiques chambres spacieuses et lumineuses, toutes parquetées, ainsi que deux grandes salles de bains. Au 2 ? Étage : deux belles chambres complétées par une vaste pièce déjà aménagée, offrant la possibilité d'être divisée en deux chambres supplémentaires. Le charme du parquet y est également conservé. La maison dispose également d'un sous-sol complet, d'un grand jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours, et d'un garage double, véritable atout en centre-ville. Honoraires inclus de 3.97% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 933 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 4880.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.
Nicolas VIGOT - OptimHome vous propose ce produit d'investissement en résidence séniors : À vendre : Studio dans la résidence de services seniors prisée L'Orangerie, à proximité immédiate de la place Jean Jaurès, en plein cœur de Tours (37000) avec locataire en place. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de 30 m² offre une vue paisible sur le jardin privatif de la résidence. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux et d'une salle d'eau. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Place de parking en sus possible. Cet appartement est idéal pour diversifier vos investissements locatifs dans un cadre privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien et sur la résidence de services l'Orangerie, rue Victor Hugo à Tours. Loyer sur ce bien : 430 € par mois hors charges. Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Frais de service résidence séniors) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 575602 ).
En plein coeur des PREBENDES, un appartement au deuxième étage avec ascenseur offrant de belles superficies avec plusieurs chambres et salle d'eaux. Un grand balcon avec possibilité de profiter de l'exterieur avec une table et des chaises. Chauffage au gaz collectif, climatisation installée. Garage box fermé et cave en sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.
Tours rabelais / giraudeau proche de toutes commodités au calme. Appartement de 84 m² habitables comprenant un grand séjour parqueté de 35 m², bien exposé et ouvert sur deux balcons, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres parquetées avec chacune un balcon, une salle de bain et wc. Garage inclus. Charges annuelles de 1440€ (eau, entretien, syndic). Copropriété composée de 12 lots principaux. Confirmé par la simulation officielle de l'ademe en ligne : au 1er janvier 2026, le logement sera en classe énergétique d, pour votre confort. Topaze immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers rabelais, prebendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint eloi, bretonneau, botanique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires inclus de 6% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.
Appartement à vendre T3 Vide hyper centre de Tours Nous vous proposons cet appartement de 3 pièces situé dans l'hyper-centre ville de TOURS d'environ 56 m². Refait récemment, il est au premier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée lumineuse donnant sur le séjour en parquet massif avec coin cuisine, un espace nuit composé de deux chambres, une salle de bains et un WC. Le plus de cette appartement, une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Enfin, l'appartement se trouve à proximité immédiate de nombreuses commodités telles que des écoles, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des boulangeries, des commerces et des services. Pour plus de renseignements, contactez Chloé Massé au 06 21 88 44 51. .
Tours "quartier colbert" habitation ou profession libérale. Dans copropriété de 1900 en bon état général, bel appartement de type 3 de 77 m² habitable comprenant : entrée, séjour de 22 m², 2 grandes chambres de 12 et 13 m², cuisine indépendante avec accès et usage à une cour commune, salle de bains, wc. Proche hyper centre ville à environ 12min à pied de la gare tgv et de toutes ses commodités. Faibles charges. Référence agence : 12382.
Tours "quartier colbert" dans copropriété de 1900 avec faibles charges, bel appartement de type 3 de 59 m² habitable en bon état et comprenant : entrée, cuisine américaine aménagée et équipée et séjour de 26 m² avec accès et usage sur cour commune, cellier, 2 chambres, salle de bains, wc. Proche de l'hyper centre, ses commerces et sa vie de jour et de nuit, et à 12mn à pied de la gare tgv. Référence agence : 12380.
Tours "quartier colbert" dans copropriété de 1900 avec faibles charges, bel appartement de type 4 en duplex de 93 m² habitable en bon état et comprenant : entrée, vaste dégagement avec placards, cuisine indépendante de 10 m² avec accès et usage sur une cour commune, séjour de 24 m² en exposition ouest, 1 chambre de 11, salle de bains, wc. À l'étage : dégagement, dressing de rangement, 1 chambre et 1 bureau ou chambre d'enfant. Proche de l'hyper centre, ses commerces et sa vie de jour et de nuit, et à 12mn à pied de la gare tgv. Référence agence : 12385.
Quartier Giraudeau, appartement de 27 m² situé au 4e étage avec ascenseur comprenant une entrée avec rangement, pièce de vie avec coin cuisine, salle de bain et toilettes. Vue dégagée. Locataire en place, loyer mensuel 385€ + charges 60€. Idéal investisseurs. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 100. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 600 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires).
Proche de la basilique Saint-Martin et du Vieux Tours, venez découvrir cette superbe et vaste maison de ville. Vous bénéficiez d'une superbe réception de plus de 40 m² avec le charme d'une belle hauteur sous plafond, de sa cheminée et de ses poutres. Une grande salle à manger vous accueille également avec une vue incomparable sur la vieille ville. La cuisine aménagée et équipée est lumineuse et bien agencée. Partie nuit, profitez de ses 4 belles chambres dont une charmante suite parentale, une salle d'eau et une salle de bains complètent l'ensemble. De même, un patio lumineux vous permet de profiter d'une terrasse couverte. Enfin, un grenier aménageable, une cave et surtout un grand garage vous assurent un confort de vie supplémentaire en plein centre. Un cocon idéal pour les amoureux de vieilles pierres.
Au coeur du Vieux-Tours, immeuble à rénover offrant un potentiel d'investissement. Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, un appartement T2 au 1er étage (possibilité T3) et d'un T3 au 2e. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.
À vendre à Tours, quartier Febvotte, dernière cellule commerciale neuveEn rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation de 39 logements : une cellule de 163 m²un emplacement de stationnement aérien couvert. Livraison prévue pour fin 2026 : brut de béton, fluides en attente, sans menuiseries extérieures.
Tours blanqui appartement f1 a vendre avec locataire en place. Tours blanqui. Appartement f1 pour investissement locatif : entrée, pièce de vie, grande cuisine, cellier, salle d'eau wc, expo sud est cave. Loué depuis septembre 2022, loyer mensuel 450 € charges comprises.
15mn à pied de la Gare de Tours - Appartement vendu meublé et loué (740€ charges comprises), d'une surface de 35 m², au calme à l'arrière d'une petite copropriété avec jardin privatif - Entrée, salle d'eau, cuisine aménagée et équipée, salon, chambre - Cellier en sous-sol - Salle de sport commune aux autres appartements - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 920€ (Compris dans les charges : Chauffage / Electricité et l'eau). Pas de procédure en cours. Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur (122 500 € hors honoraires).
Découvrez ce charmant local commercial, idéalement situé à deux pas de la rue Nationale et des Halles, dans un quartier dynamique où se mêlent boutiques, cafés et services. Ce bien de 64 m², entièrement rénové il y a 5 ans, offre un cadre agréable pour accueillir votre activité. La surface de vente, d'environ 25 m², bénéficie d'une belle luminosité. En complément, un sous-sol de 12 m² abrite une cuisine, un bureau et une réserve, apportant un véritable confort d'exploitation. Vous apprécierez également la cave voutée de 27 m², idéale pour le stockage. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, bus et tramway, ainsi que de nombreuses pistes cyclables. Ne manquez pas cet emplacement stratégique, au cœur de la vie tourangelle !
Vous êtes à la recherche d'un local commercial en hyper centre de Tours pour un projet de restauration SANS extraction ? Arthur Loyd vous propose le local idéal, situé à proximité directe des transports en commun bus et tramway, à 2 pas de la gare et de la rue de Bordeaux. Ce bien d'une surface totale de 73 m² se compose d'une salle de restaurant en rez-de-chaussée, avec terrasse extérieure, d'une cuisine, sanitaires, 2 caves et sous-sol.
Tours reste une valeur sûre pour investir. En 2025, la ville séduit par ses prix accessibles, son cadre de vie verdoyant et sa proximité avec Paris. Quartiers dynamiques, loyers stables et projets urbains soutiennent un marché équilibré et porteur. Découvrez les prix au m², les quartiers à suivre et les perspectives d’investissement en Touraine.
