Biens à vendre à Thouaré-sur-Loire (44470)

Iad France - Magali FERCHAUD vous propose : Au cOEur du bourg de Thouaré-sur-Loire, découvrez ce bel appartement de 46 m² rénové avec goût en 2022, idéal pour des acquéreurs à la recherche de confort et calme. Situé au 1er étage d’une résidence récente, il offre un cadre de vie agréable et pratique. L’entrée avec placard donne accès à une cuisine moderne équipée et aménagée ouverte sur salon séjour lumineux de 25 m². Une chambre avec rangement, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace fonctionnel. Vous profiterez également d’une terrasse d’environ 9 m² pour vos moments de détente. Ce bien dispose d’une place de stationnement, d’un local à vélos, de l’ascenseur et de la fibre optique. Accès pratique : à 50 mètres de la gare, à 200 mètres du super U et du centre bourg, avec un arrêt de bus à proximité, cet appartement allie charme et confort. Une visite, et vous serez conquis : contactez-moi dès maintenant pour le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali FERCHAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marine rialland-noblet vous propose : / offre acceptée / nouveauté - thouaré sur loire - 3 chambres - garage - cave - jardin située en plein bourg de thouaré, à deux pas des commerces, transports et écoles, cette maison à rénover d'environ 90 m² habitables saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie d'environ 30 m² avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, trois chambres ainsi qu'un wc indépendant. Un vaste garage de 96 m² au rez-de-chaussée, ainsi que la présence d'une dalle béton au niveau des combles, en font une maison évolutive. Un jardin fleuri entièrement clos complète le tout. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 530 et classe climat g indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine rialland-noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Thouaré-sur-Loire Maison familiale de charme avec jardin arboré et jacuzzi, à deux pas de toutes commodités Nichée dans un environnement paisible, cette superbe maison traditionnelle allie authenticité, confort et fonctionnalité, tout en bénéficiant d'une situation idéale : proche des écoles, commerces, ligne de bus C7 et gare. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse ensoleillée avec jacuzzi 6 places, parfaite pour des instants de détente en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour et dispose d'un cellier. Ce niveau propose également deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine spacieuse distribue quatre chambres lumineuses avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Pour votre confort au quotidien : chauffage au gaz avec chaudière récente, grand garage, grenier aménageable et de nombreux espaces de rangement. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 844 m², sans vis-à-vis, offrant intimité et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.

Iad france - claudine morin vous propose : terrain à bâtir de 479 m²-au calme- proche bourg de thouaré-sur-loire - libre de constructeur - avec un audit d' étude de sol - ce terrain à bâtir offre un bon potentiel pour concrétiser vos projets de construction dans un environnement calme et verdoyant, avec un zonage en ub. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et concrétisez votre projet immobilier dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claudine morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claudine Morin vous propose : Maison de ville 87 m² – 3 chambres – Garage – Jardin – Bourg de Thouaré-sur-Loire À 2 pas du centre de Thouaré-sur-Loire, cette maison de ville de 2013 offre un cadre de vie pratique et paisible. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante de 36 m² avec cuisine ouverte vous accueille, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant sur un jardin exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil. Une salle d’eau avec wc complète ce niveau. À l’étage, trois chambres de belle taille, une salle de bains avec baignoire et un wc séparés. On aime : -La luminosité et l’exposition -le poêle à granules -Le jardin de 212 m², agréable et facile à entretenir -Le garage attenant et deux places de parking -Proximité des commerces, écoles et transports (600m de la gare et 400 m du C7) Une maison fonctionnelle et bien placée, idéale pour une première acquisition ou pour une famille à la recherche de confort au quotidien. Disponible pour les visites durant l'été. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yves deriez vous propose : thouaré-sur-loire - terrain de 851 m² - exposition sud à thouaré-sur-loire, dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce terrain de 851 m² exposé plein sud offre un cadre idéal pour votre projet de construction. Sa configuration permet de nombreuses possibilités d’aménagement, que vous rêviez d’une maison traditionnelle, contemporaine ou à haute performance énergétique. Vous disposez ici de l’espace nécessaire pour concrétiser un projet sur-mesure, à votre image. Non viabilisé mais avec les réseaux à proximité, ce terrain vous garantit une grande liberté architecturale. Vous profitez également d’un environnement privilégié : les écoles, commerces, transports en commun et équipements de loisirs sont accessibles en quelques minutes, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. Ce terrain est une belle opportunité de construire dans un secteur dynamique tout en préservant le confort et la tranquillité d’un cadre de vie verdoyant. Une visite s’impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yves deriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 500383443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Samy Bencherif vous propose : Magnifique Appartement T3 de 64 m² – Moderne, Lumineux et Bien Situé. Bus TAN à 100m de la résidence (C7). Exonération de la taxe foncière jusqu’en 2028. Situé dans un immeuble sécurisé de 2018, au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 64 m² environ vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée avec placards, d'un spacieux séjour / cuisine de 27 m² donnant sur un balcon de 15 m² orienté Ouest, idéal pour profiter des soirées ensoleillées. L'appartement dispose de deux chambres : Une première chambre avec placards de 13 m², Une seconde chambre de 10 m². La salle de bain est bien équipée, et les WC sont séparés pour plus de confort. En complément, une place de parking en aérien vient compléter ce bien. Atouts supplémentaires : Emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles et transports, pour un quotidien simplifié. Immeuble récent, sécurisé et bien entretenu, offrant calme et tranquillité. Cet appartement est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez moi rapidement, un conseiller disponible 7J / 7 pour vos projets d’achats et de ventes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 58 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samy Bencherif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 841639081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlène plot vous propose : thouare sur loire ! Charmante maison de 2011 de 116 m² (130 m² au sols) avec jardin à thouaré-sur-loire - quartier familial recherché ! Nichée en plein coeur de thouaré-sur-loire, dans un quartier paisible et familial, à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, cette maison édifiée sur une parcelle de 288 m² est un véritable cocon familial. Avec ses 5 chambres, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou offrir des moments de convivialité ! Elle se compose de la manière suivante : -au rez-de-chaussée : vous entrez dans un bel espace de vie lumineux de 41 m² qui se compose d'un salon avec lumière traversante et poêle à bois pour le coté chaleureux et esthétique, avec une cuisine ouverte moderne entièrement aménagée et équipée, laissant ainsi de la place à la convivialité. Dans la suite de la visite, deux chambres dont une avec salle d’eau privative, une buanderie, un wc séparé. Deux terrasses attenantes offrent quant à elles un espace extérieur idéal pour se détendre en plein air. Le jardin arboré et joliment aménagé invite aux moments de détente entre proches, de même que le cabanon qui permet de stocker du matériel. -a l’étage : un palier dessert trois belles chambres avec grands placards dont une avec un dressing aménagé, une grande salle de bains familiale, un wc séparé informations complémentaires : maison non mitoyenne, toiture ardoises + toit plat, chauffage au sol au rdc, chauffage par convecteurs à l’étage, volets roulants électriques, cuisine cuisinella refaite en 2018, menuiseries double vitrage, ballon d’eau chaude atlantic 200l, vmc, tout à l’égout, fibre, taxe foncière 1400€. Points forts : -maison idéalement située dans un quartier paisible et familial proche des écoles, du c7 et du parc de la coulée verte : tout est accessible à pied ! -cinq vraies chambres : rare sur le marché ! -une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse traversante avec cuisine ouverte -maison clé en main, juste à poser ses valises ! N’hésitez plus, venez vite visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlène plot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 849667142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lenny Lemesle-Da Silva vous propose : Charmante maison non mitoyenne de 145 m² sur 678 m² de terrain – proche transports ! Située à deux pas des lignes C7 et 77, cette jolie maison lumineuse de 145 m² habitables offre un beau potentiel pour concrétiser la maison de vos rêves. Elle comprend un vaste salon / séjour au charme authentique, avec poutres apparentes et poêle à bois, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée, tous deux ouverts sur la terrasse. Vous y trouverez également quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un WC séparé et une grande mezzanine, parfaite pour un bureau ou un coin détente. Le garage complète l’ensemble et peut, si vous le souhaitez, faire l’objet d’un changement de destination, offrant la possibilité de créer un studio indépendant, une chambre supplémentaire ou un espace de travail. Édifiée sur un terrain de 678 m², cette maison non mitoyenne bénéficie d’une exposition nord / sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Un bien chaleureux, fonctionnel et plein de potentiel à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lenny Lemesle-Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 848538575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claudine Morin vous propose : * Charmante Maison de Ville de 105 m²- 3 chambres- garage- avec Jardin à Thouaré-sur-Loire- proche bourg * Dans le quartier de Thouaré-sur-Loire, cette maison de ville au style contemporain offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort. Construite en 2011, cette propriété en excellent état général saura vous séduire par ses prestations de qualité. * Description des Pièces : * Au rdc : Pièce de vie de 40 m² environ comportant une cuisine fonctionnelle, un salon et une salle à manger conviviale et un wc. À l'étage : - 3 chambres lumineuses dont 2 avec dressing, un espace bureau ou de jeux, une salle de bain et un wc séparé. Et pour vous combler une buanderie de 12 m² et un garage. * Avantages : * Un DPE en C. les superficies bien agencées offrent un espace de vie confortable. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. * Équipements et Caractéristiques : * - Chauffage électrique avec distribution par chauffage au sol et convecteurs à l'étage. - Fibre optique pour une connexion internet rapide - Accès PMR pour plus d'accessibilité - Assainissement collectif. - Jardin de 198 m² et une terrasse pour profiter des beaux jours * Situation Idéale : * Les commodités telles que les écoles (Joachim du Bellay 500m), les commerces ainsi que la gare sncf à 1,4km et les axes routiers sont facilement accessibles. Cette maison de ville saura combler vos attentes en termes de confort, d'esthétique et de qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kevin kernoa vous propose : maison recente - thouare-sur-loire - 4 chambres - un bureau - vie de plain-pied - non mitoyenne - jardin clos a proximité du bourg et des commerces, maison de 2019 bien entretenue offrant une superficie habitable de 147 m², édifiée sur une agréable parcelle de 722 m². Vous serez séduits par l'entrée avec placard donnant sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 50 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée, et donnant sur une grande terrasse exposée sud / ouest et le jardin, une chambre avec sauna et dressing, une autre chambre avec placard, une salle d'eau, une buanderie, 2 wc, un grand garage. À l'étage, un espace ouvert pouvant faire office de bureau donnant sur une terrasse de 28 m² qui surplombe le jardin, deux chambres avec placards de 14 et 15 m², une salle de bains, un wc séparé. Tout a été bien pensé, vous profiterez d'un bon agencement avec ses nombreux rangements et placards. Confort assuré avec le chauffage par poêle à granulés en rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Vous bénéficierez de panneaux photovoltaïques avec un rendement annuel. La parcelle est entièrement close et bénéficie d'une agréable piscine semi-enterrée. Maison au calme de son impasse bénéficiant des transports, écoles et commerces à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 57 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin kernoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.