Biens à vendre dans le Tarn (81)

En exclusivité ! Terrain à construire en campagne, sans vis à vis et non isolé. À cuq les vielmur, 5mn en voiture du centre du village de vielmur sur agout et de lautrec, 10 mn de castres, 25 mn de lavaur et 55 mn de toulouse. Accès routier facile et rapide à toutes les commodités et services. Terrain constructible d'une superficie d'environ 2085 m², non viabilisé. Réseau en bordure du terrain. Prévoir assainissement autonome. Étude de sols à venir. Possibilité de construction sur env. 1400 m², sur le plat au bas du terrain. La parcelle est au calme et très aérée, offrant un cadre de vie très agréable. Sa vue dégagée sur la montagne noire vous offrira un merveilleux lever de soleil ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 100 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine frieuzet, tél. : 06 32 26 69 59, e-mail : christine.frieuzet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 881728281.

À proximité immédiate du centre-ville et des écoles Découvrez cette agréable maison T4 d'environ 110 m² habitables, située sur une belle parcelle de 544 m². À seulement 800 mètres des écoles et du centre de Saint-Sulpice-la-Pointe, cette maison des années 70 offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille. La maison s'ouvre sur un grand séjour / salle à manger, lumineux grâce à son orientation sud-ouest / nord-est. La cuisine indépendante, rénovée par IXINA, est suffisamment spacieuse pour accueillir un espace repas convivial. La partie nuit comprend trois chambres avec un parquet de haute qualité, ainsi qu'une salle de bains refaite à neuf. Les WC ont également été rénovés. L'électricité est aux normes. Au-dessus du garage, une pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités : chambre d'amis, chambre d'adolescent, bureau, salle de jeux ou salle de cinéma. Les combles sont isolés avec 80 cm de mousse expansive. La maison dispose aussi d'un garage et d'une cave, pratiques pour le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 544 m² avec un joli jardin à l'anglaise à l'arrière. Le terrain permet de faire le tour complet de la maison, facilitant l'accès au jardin et aux dépendances. À l'avant, une agréable pergola avec espace repas vous invite à profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré principalement par un poêle à bois à foyer fermé. Le chauffage au fioul est utilisé de façon marginale. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique. Les atouts de cette maison - Environ 110 m² habitables - Trois chambres - Parquet de haute qualité dans toutes les pièces - Belle hauteur sous plafond - Grand séjour / salle à manger - Cuisine IXINA rénovée - Salle de bains et WC refaits à neuf - Électricité aux normes - Combles isolés avec 80 cm de mousse expansive - Pièce supplémentaire au-dessus du garage - Garage et cave - Parcelle de 544 m² avec jardin à l'anglaise - Terrain permettant de faire le tour de la maison - Pergola avec espace repas - Écoles et centre-ville à environ 800 m Une maison rénovée, aux beaux volumes, avec un jardin agréable et un potentiel d'aménagement intéressant. Tout est fait : vous entrez et vous posez vos valises ! Prix de vente : 280 000 € Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tarik MESONERO, Tél. : 06 70 50 85 56, E-mail : tarik.mesonero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 999283229.

Sur la commune de pont de larn, au sein du secteur très prisé de st baudille, je vous présente cette maison de plain pied avec sa vue exceptionnelle sur la montagne noire. Sur le même niveau, vous découvrirez une entrée donnant sur une cuisine de 12 m² et un salon-séjour de 35 m² avec son insert bois et sa vue dégagée. La visite continue avec deux chambres de 12 et 14 m², une salle d'eau de 5 m² et un wc séparé. Au sous-sol : un garage de 30 m², une chaufferie, des sanitaires (douche et wc), un cellier, une cave et cerise sur le gateau : une cuisine d'été avec accès sur le jardin ainsi qu'une pièce actuellement à usage de séjour de plus de 20 m² : un espace de près de 34 m², idéal pour créer une 3ème chambre ou un studio indépendant pour votre ado. À l'extérieur, un jardin agréable de près de 1500 m² exposé plein sud et des petites dépendances dont certaines desservies en eau et en électricité. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul mais la maison est également équipée de deux clims réversibles et d'un insert bois. Une maison facile à vivre dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 170 100 € honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 5,82 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : laure munoz, tél. : 06 28 78 19 15, e-mail : laure.munoz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 893911826.

Situé à Albi, dans un quartier dynamique à proximité immédiate de l'hyper-centre, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes de l'université, de la gare et de l'ensemble des commodités. D'une superficie de 76 m², entièrement rénové à neuf, il offre un intérieur fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose de 3 chambres spacieuses, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage privatif de 21 m² complète ce bien. Il permet de bénéficier d'un stationnement sécurisé tout en offrant un espace de stockage appréciable, un véritable atout en cœur de ville. Grâce à son emplacement, sa rénovation et sa configuration, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de colocation ou d'investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BORGOMANO, Tél. : 06 13 07 90 39, E-mail : sabrina.borgomano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 921111241.

À proximité immédiate du centre-ville d'Albi, de la gare, de l'hôpital et des établissements universitaires, ce studio d'environ 20 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté à la location étudiante. Un bien idéal pour un premier investissement locatif ou pour un investisseur souhaitant compléter son patrimoine avec une petite surface facilement positionnable sur le marché locatif et offrant un rendement attractif. Le logement a précédemment été loué 350 € par mois. Les charges de copropriété sont d'environ 70 € par mois. Situé dans une copropriété ancienne mais en bon état, l'appartement offre également un potentiel de modernisation selon les goûts de son futur propriétaire. Avec son ticket d'entrée contenu, son emplacement et son potentiel locatif, ce bien constitue une opportunité intéressante pour une première acquisition locative ou une diversification patrimoniale. Réf 39. DECLIC IMMO 81 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de - 05 64 72 09 76 - centredeclicimmo81@declic.immo - SAS Ville du greffe : ALBI Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € par an.

Entre ALBI et GAILLAC, Amoureux de nature et de tranquillité, laissez-vous séduire par cette maison unique située au fond d'une impasse au calme absolu, sur une parcelle arborée de 700 m² bordée par la rivière. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouvrant directement sur le jardin, une terrasse couverte et une vue imprenable sur le Tarn Cuisine indépendante donnant sur une seconde terrasse Une chambre, un bureau, une salle d'eau complète (douche et baignoire) et un WC séparé Cellier et garage attenant À l'étage : Une seconde chambre avec sa terrasse privée offrant un panorama privilégié sur le Tarn Un bureau, un espace dressing dédié et un grenier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un immeuble prochainement totalement rénové, cet appartement à finir de rénover sera un bel investissement locatif ou votre premier achat résidentiel. Libre du choix des finitions, ce bien sera à votre image, il se situe au 1 er étage d'un bel immeuble bourgeois à deux pas de la place Pelloutier, et bénéficie d'une place de parking privée et sécurisé à l'arrière du bâtiment. Une proposition d'aménagement intérieur est joint aux photos Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 06 43 20 20 73, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412.

Un retour à la vente et une baisse de prix pour cette propriété agricole à Albi, proche du quartier Atlantis et de la gare de la Madeleine. Ce bien est composé d'une partie habitation à rénover, composée au rdc d'une entrée, salon, salle à manger et cuisine avec possibilité d'ouverture. À l'étage se trouve le coin nuit avec deja trois chambres et salle de bain, et un potentiel de développement. Ensuite 'une partie logements annexes et des dépendances pouvant ètre exploitées pour des activités agricoles, élevage ou artisanales ou diverses activités. Un budget travaux est à prévoir pour rendre ce bien très confortable, agréable et économe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 06 43 20 20 73, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412.

Entre Castres et Revel, au calme dans un petit village, je vous présente cette belle villa familiale d'environ 278 m² sur sous sol. De plain pied vous trouverez le salon-séjour de 55 m² avec ses larges baies donnant sur le jardin, la cuisine et son cellier, 2 chambres dont une suite avec salle de bain / wc / dressing, un bureau, un wc. À l'étage (juste quelques marches) vous disposerez de 3 chambres avec placard et lavabo, 1 suite avec placard / salle d'eau / wc, un salon de 19 m² avec accès au jardin, une pièce de 9 m² avec point d'eau. Possibilité 2 appartements indépendants. Menuiseries à double vitrage / volets roulants électriques / chauffage via une pompe à chaleur neuve air-eau / combles isolés. Sous sol complet avec garage de 60 m², espace de rangement de 30 m², buanderie, cellier. Terrain de 6700 m², adossé au rocher, surplombant la campagne environnante, avec très belle vue dégagée ! Pour profiter pleinement du jardin, vous disposerez d'une piscine semi enterrée en bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BORGNE, Tél. : 06 35 96 33 05, E-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 802001792.

Cette maison bourgeoise offre confort et volumes plein sud, sa terrasse agréable et son terrain sans vis-à-vis proche du centre. Sa chambre parentale au rdc et son salon lumineux vous apporteront du bien-vivre. Possibilité de projets divers avec son grand garage et ses volumes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe moré, tél. : 07 69 89 91 50, e-mail : philippe.more@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 933602930.

Découvrez une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement agréable et recherché en centre ville à seulement 10 minutes de Gaillac, Ce terrain à bâtir, situé dans un lotissement calme dont la voirie sera rétrocédée à la mairie, entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout) et déjà raccordables à la fibre. Libre de tout constructeur, il vous permet de concevoir la maison qui vous ressemble en toute liberté. Avec une emprise au sol possible de 50 %, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial ou patrimonial. Une occasion rare de construire dans un cadre pratique, à proximité des commodités et des axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathleen PEREIRA, Tél. : 06 79 05 99 08, E-mail : cathleen.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 522166313.

Terrain plat et arboré d'une superficie de 1107 m². Libre de tout constructeur, il offre une emprise au sol de 50 % et nécessite une viabilisation, vous laissant la liberté de concevoir votre projet selon vos envies. Le bien dispose également d'une grange pouvant être réhabilitée en logement, ajoutant un fort potentiel à l'ensemble à seulement 15 min de lavaur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 81 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € honoraires : 8 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : cathleen pereira, tél. : 06 79 05 99 08, e-mail : cathleen.pereira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 522166313.

Dans un environnement calme et prisé de Viviers-les-Montagnes, découvrez cette maison individuelle édifiée sur sous ? sol, implantée sur un terrain clôturé et piscinable de 1 200 m², avec portail électrique et jardin entièrement aménagé et arboré. La partie habitable, au premier étage, offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'entrée et la cuisine moderne et équipée. Depuis le salon, un balcon de 10 m² permet de profiter de l'extérieur. Le côté nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une grande salle d'eau et une toilette. Le tout a été rénové il y a cinq ans : climatisation réversible gainable, double vitrages, volets PVC, moustiquaires, isolation des combles, peinture, sols, salle d'eau. Le rez de jardin offre un deuxième lieu de vie de plus 50 m² entièrement carrelé, avec un bar et une deuxième cuisine équipée, avec accès sur la terrasse extérieure. Une quatrième chambre non chauffé avec coin douche et une deuxième toilette, complète cet espace agencé. Garage deux voitures, buanderie et atelier. Le confort est maintenu avec une climatisation réversible et programmable et une cheminée insert avec répartition de chaleurs. Le bien dispose aussi d'un chauffage d'appoint au gaz (bouteille), idéal pour assurer un confort supplémentaire lors des nuits les plus froides. Maison soignée, offrant des prestations actuelles et un cadre de vie agréable, est idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andreea DAVID, Tél. : 07 81 92 89 40, E-mail : andreea.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 102807278.

Votre conseiller IMMOJOY à le plaisir de vous proposer à la vente une maison située à RABASTENS. Située à quelques minutes à pied du coeur du village, au plus près des commerces et des commodités, cette maison saura vous séduire par son charme et son potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre (ou bureau) et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards ainsi qu'une vaste pièce partiellement isolée, prête à être rénovée à moindre coût selon vos envies. Un grand garage complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, faisant de cette maison une opportunité idéale pour un premier achat. Alliez la tranquillité d'un village du Tarn à la proximité immédiate de Toulouse et L'Union. Un bien rare sur le marché ! Une visite s'impose avec un coup de coeur à la clé. Contactez François DJINEKOU, votre spécialiste du secteur (Rabastens, Couffouleux, L'Isle-sur-Tarn, Gaillac, Lavaur). 1.

* À vendre – Local commercial de 60 m² en hypercentre de Castres * Idéalement situé au cœur de Castres, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché et d'une belle exposition en vitrine, offrant une excellente visibilité pour votre activité. D'une surface d'environ 60 m², il se compose d'un espace d'accueil agréable ainsi que d'un sous-sol, idéal pour le stockage, l'archivage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Installé dans un immeuble de caractère datant de 1900, ce bien a su conserver son charme tout en bénéficiant d'un bon état général. Sa configuration fonctionnelle permet d'envisager différents projets professionnels : commerce, showroom, bureau ou activité de services, sous réserve des autorisations nécessaires. Un emplacement central, une vitrine attractive et un potentiel d'exploitation immédiat font de ce local une opportunité intéressante pour un commerçant ou un investisseur souhaitant développer son activité dans un secteur dynamique. * Prix de vente : 90 000 € * Contactez votre agence Orpi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 4188.

Et si votre prochaine maison était celle où toute la famille trouve naturellement sa place ? À proximité des commerces, services, transports et commodités du quotidien, cette maison rénovée avec goût développe environ 151 m² habitables sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie spacieuse et chaleureuse, pensée pour partager les moments en famille ou recevoir vos proches. À l'étage, cinq chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace : une configuration idéale pour une famille nombreuse ou recomposée. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC complètent cet étage, tandis qu'un second WC se trouve au rez-de-chaussée. À l'extérieur, place à la tranquillité avec un jardin intimiste, facile à imaginer comme un véritable prolongement de la maison pour les repas d'été, les jeux des enfants ou les moments de détente. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, chauffage par inertie sèche, VMC, menuiseries PVC double vitrage et aluminium, porte d'entrée aluminium, volets roulants motorisés et persiennes. Les combles sont isolés en laine de verre déroulée, la toiture a été refaite en 2009, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose même d'une prise pour véhicule électrique. Une maison généreuse, confortable et soigneusement entretenue, qui offre surtout une chose essentielle : de la place pour vivre pleinement en famille. Photos supplémentaires et visite virtuelle disponible sur demande. À visiter sans tarder. Référence agence : 10842.

Cette vaste maison individuelle de 134 m² habitables, avec une cour de 41 m², se situe à Sainte-Gemme et offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Répartie sur un étage, elle propose 5 pièces dont 3 chambres, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à une famille. Entièrement refaite, elle bénéficie d'un état général récent, avec une qualité standard et des finitions soignées. Cette maison est aujourd'hui aménagée et exploitée en gîte, générant 5 000 euros nets par an, ce qui ouvre un intéressant potentiel de revenus complémentaires pour les futurs propriétaires. Il est possible aujourd'hui d'ajouter une autre maison avec le gîte à un prix différent. À proximité immédiate, une école primaire se situe à environ 100 m, ce qui est particulièrement pratique pour les trajets quotidiens des enfants. À environ 100 m également, la structure « O Comme 3 Pommes » propose un accueil pour la petite enfance. Ces équipements de proximité contribuent à un cadre de vie agréable et facilitent l'organisation familiale au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : granulés Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Et si votre prochaine maison était bien plus qu'une maison ? Perché en hauteur, à quelques kilomètres de Cuq-Toulza et Puylaurens, cet ancien moulin offre un cadre de vie particulièrement rare : aucun vis-à-vis, une vue panoramique à 360° sur les plaines puylaurentaises et revelloises, la Montagne Noire et, par temps dégagé, les Pyrénées. À environ 40 minutes de Toulouse et de Castres, cette propriété conjugue le charme d'un lieu chargé d'histoire avec des prestations pensées pour le confort d'aujourd'hui. La partie habitation, restaurée, développe environ 97 m² et comprend une véranda d'entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grand dressing. Une troisième chambre a été aménagée au sous-sol, avec douche et WC indépendant, soit 17 m² de plus. Mais c'est surtout à l'extérieur et dans ses équipements que cette propriété révèle toute sa singularité. Imaginez profiter du jacuzzi face à la campagne, produire votre propre électricité grâce aux panneaux solaires avec revente EDF, puis recharger votre véhicule électrique grâce à une borne alimentée par production solaire. La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, de la climatisation et d'une cheminée avec insert. Le terrain de presque 6 000 m², entièrement clôturé, accueille un garage à fermeture électrique, un carport et plusieurs dépendances : chenil, poulailler, locaux de stockage ainsi qu'un ancien four à pain à restaurer. Et puis il y a le moulin. Sa partie intérieure reste à restaurer : un potentiel supplémentaire pour créer un atelier, un espace de loisirs, ou tout simplement conserver et valoriser cet élément patrimonial unique. Ici, vous achetez bien davantage que des mètres carrés : - Un ancien moulin, près de 6 000 m² de nature, une vue dont on ne se lasse pas et un niveau d'équipement particulièrement complet. - Un lieu pour ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité, le caractère et quelque chose que l'on ne retrouve pas dans une maison traditionnelle. - Une propriété à découvrir sur place pour véritablement apprécier la vue, l'environnement et l'atmosphère si particulière du lieu. Vous souhaitez en savoir davantage ? Alors contactez-moi pour une visite virtuelle et sur site Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 970520.

Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Terrain à Bâtir de 1595 m² aux Cammazes Bienvenue aux Cammazes, où se situe ce magnifique terrain à bâtir de 1595 m², offrant un potentiel remarquable pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Niché dans un environnement naturel préservé, il séduit immédiatement par son calme et la qualité de son cadre de vie. D’une configuration idéale, ce terrain permet d’imaginer une construction parfaitement adaptée à vos envies. Vous pourrez y concevoir une maison à votre image, avec de beaux espaces extérieurs, terrasse, piscine ou jardin paysagé, le tout dans un environnement privilégié. Le terrain bénéficie d’un COS de 0,50, offrant une belle capacité de construction, ainsi que d’une hauteur maximale autorisée de 6 mètres, permettant la réalisation d’un projet harmonieux et fonctionnel. Située dans un cadre verdoyant, la commune des Cammazes propose un cadre de vie paisible tout en restant accessible. Vous profitez de la proximité des commodités, des axes routiers et d’un environnement naturel idéal pour les activités de plein air. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Philippe Carnus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499742278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement résidentiel particulièrement calme de Lavaur, au fond d'une impasse, découvrez cette maison récente de 2022 offrant environ 115 m² habitables, implantée sur une parcelle de 558 m². Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et la qualité de ses prestations. La pièce principale développe environ 40 m² et réunit séjour, salle à manger et cuisine dans un espace moderne et convivial, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine entièrement équipée offre de nombreux rangements, un bel espace de travail ainsi qu'un coin repas. La partie nuit est particulièrement adaptée à une famille avec quatre vraies chambres aux dimensions confortables, autour de 11 à 12 m² chacune. La chambre parentale bénéficie en complément d'un grand dressing entièrement aménagé. Une très belle salle de bains contemporaine, un WC indépendant, un cellier ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Autre véritable atout : une partie du garage a été aménagée afin de créer un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Le garage conserve néanmoins un espace de rangement appréciable et bénéficie également d'une mezzanine, permettant d'exploiter intelligemment la belle hauteur sous plafond. Côté confort, la maison dispose de prestations particulièrement appréciables : climatisation réversible gainable dans toute l'habitation, volets roulants électriques centralisés, menuiseries récentes et équipements modernes. À l'extérieur, une grande terrasse et plusieurs espaces permettent d'imaginer facilement de futurs aménagements : végétalisation, coin détente, espace jeux, piscine ou simplement un jardin facile à entretenir. Les extérieurs demandent encore quelques finitions, mais l'essentiel est déjà là. La clôture latérale droite sera réalisée en panneaux rigides gris anthracite. À l'arrière, le voisin souhaite simplement échanger avec le futur propriétaire afin de définir ensemble le type de séparation souhaité. Pour aider les futurs acquéreurs à se projeter, je peux également les accompagner sur des idées d'aménagement, des projections ou la réalisation de devis selon leurs envies. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, proposant 4 chambres + un bureau, de beaux volumes et un excellent niveau de confort, dans un environnement calme et résidentiel. Une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter immédiatement d'une maison moderne tout en personnalisant simplement les derniers aménagements extérieurs à son goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565.

À découvrir, maison familiale de 6 pièces d'une surface habitable de 152 m², implantée sur un terrain de 758 m². Construite en 1960, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel intéressant après quelques travaux de rafraichissement et une remise au goût du jour. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un salon, d'un espace bureau ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle de bains avec WC, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau. La propriété dispose également d'un garage en sous-sol, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. La couverture est en très bon état général et le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric CAPEL, Tél. : 06 29 36 40 15, E-mail : frederic.capel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 917584104.

Située dans la charmante ville de Carmaux (81400), cette maison neuve de 90 m² offre un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville. Carmaux, reconnue pour son ambiance conviviale et ses services de proximité, propose un environnement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Les habitants pourront profiter de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, garantissant ainsi un cadre de vie dynamique et faciliter leur routine. Construite en 2025, cette maison de 4 pièces se compose de 3 chambres avec placard intégré, offrant ainsi un espace de rangement optimal. Dotée d'un petit jardin, cette propriété assure un coin extérieur tranquille et intime, idéal pour se détendre ou profiter de moments en plein air. Avec ses 3 chambres, cette maison répondra aux besoins des familles ou des personnes cherchant un espace de vie confortable, moderne et fonctionnel, offrant ainsi un cadre de vie idéal à Carmaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 06 98 07 93 10, E-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 917602898.

Une maison de 80 m² qui en offre beaucoup plus qu'il n'y paraît ! À Lavaur, au calme d'une petite impasse sans circulation, venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée, particulièrement soignée et surtout dotée d'une configuration atypique qui la distingue nettement des biens traditionnels de cette surface. La partie habitable développe environ 80 m², auxquels viennent s'ajouter une vaste pièce aménagée d'environ 35 m² ainsi qu'un grand garage d'environ 35 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre tout d'abord sur un espace parfaitement aménagé pouvant faire office de bureau, vestiaire et buanderie. Mais la vraie surprise se trouve juste à côté : une grande pièce supplémentaire d'environ 35 m², aujourd'hui utilisée comme espace de détente et ouverte aux beaux jours. Salon, coin plancha, point d'eau… ce volume offre de nombreuses possibilités selon votre mode de vie : espace loisirs, salle de sport, atelier, réception, télétravail ou simplement une véritable pièce complémentaire à la maison. Toujours à ce niveau, un grand garage d'environ 35 m² permet de stationner facilement tout en conservant un bel espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 37 m², lumineuse et chaleureuse, avec beau parquet et une grande cuisine récente parfaitement intégrée. Un espace convivial et particulièrement agréable au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une très belle chambre de près de 15 m², ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée avec WC. Autre atout particulièrement rare pour ce type de bien : une performance énergétique remarquable avec un DPE classé A / A1. Un excellent niveau de performance qui vient confirmer la qualité de la rénovation réalisée et permet de profiter d'un confort optimal avec une consommation énergétique particulièrement maîtrisée. Ici, aucun travaux à prévoir. La maison a fait l'objet d'une rénovation particulièrement soignée par son propriétaire, professionnel du bâtiment : cuisine récente, double vitrage, moustiquaires, pompe à chaleur air / air, climatisation, beau parquet, équipements et finitions soignées, raccordement au tout-à-l'égout… La maison ne dispose pas de jardin. En contrepartie, elle offre très peu d'entretien, aucune copropriété ni charges de copropriété, un grand garage et surtout ces 35 m² supplémentaires qui ouvrent de vraies possibilités. À 199 000 €, une alternative particulièrement intéressante à un appartement : ici, vous profitez de votre propre maison, d'un grand garage, de volumes complémentaires et d'une performance énergétique exceptionnelle, sans les contraintes d'une copropriété. Un bien atypique, entièrement rénové, économe en énergie et prêt à vivre, dont le véritable potentiel se découvre sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565.

Au cœur du centre historique de Gaillac, cette jolie maison en pierre et brique séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. D'une surface d'environ 132 m², elle offre de beaux volumes sur deux niveaux, avec 3 chambres, une salle de bains avec sauna et une seconde salle d'eau. La pierre, la brique et les éléments anciens donnent à cette maison une véritable personnalité, tandis que la climatisation réversible et son excellent DPE C / GES A apportent le confort d'aujourd'hui. À l'extérieur, un charmant jardinet de 55 m² permet de profiter d'un petit coin de verdure, rare en plein cœur historique. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, écoles et services sont à quelques pas. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie gaillacoise, dans un cadre où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Les atouts : ? 132 m² habitables ? 3 chambres ? Salle de bains avec sauna + salle d'eau ? Jardinet de 55 m² ? Climatisation réversible ? DPE C / GES A ? Centre historique de Gaillac ? Tout à pied ? Belle association pierre & brique Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie KREMMEL, Tél. : 06 38 27 69 09, E-mail : melanie.kremmel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520709908.

Située au cœur du village, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour un projet de rénovation à votre image. Implantée sur un terrain de 853 m², un atout rare en centre-bourg, elle développe une organisation particulièrement fonctionnelle avec l'ensemble des pièces de vie et des chambres regroupées sur un même niveau, offrant un véritable confort de vie au quotidien. La maison comprend : 5 chambres, un séjour traversant avec terrasse, une cuisine séparée, 1 salle de bain et 2 WC, Des combles accessibles. Un sous-sol complet : comprenant un grand garage de plus de 50 m², un atelier, un local technique, et 2 pièces supplémentaires (40 m²) pouvant être aménagé selon vos besoins. L'accès à la maison peut également se faire côté jardin grâce à une rampe d'accès, facilitant la circulation des personnes à mobilité réduite ou des poussettes. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs souhaitant valoriser un bien offrant un fort potentiel d'évolution. Son grand terrain, ses volumes généreux et ses nombreuses surfaces annexes en font une opportunité rare sur le secteur. Une maison à repenser selon vos envies pour en révéler tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 06 14 45 54 95, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841429871.