Biens à vendre Tarn (81)

Vous cherchez une maison située dans la charmante ville d'Albi et proche de toutes commodités ? Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie agréable et authentique. Cette propriété est idéalement située pour profiter pleinement de tout ce que cette ville a à offrir. Cette maison de 85 m² est érigée sur un terrain de 275 m² comprenant un jardin sans vis-à-vis ainsi qu'une terrasse ensoleillée offrant un espace de vie confortable. Cette charmante maison comprend : une entrée menant sur une cuisine entièrement équipée, d'un séjour lumineux et une chambre. À l'étage, on retrouve 3 chambres et une salle de bain équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. Deux WC (un à chaque niveau). Un garage pratique et une place de parking privative. Peinture fraîche et carrelage remis à neuf : un atout supplémentaire qui vous permet d'emménager en toute sérénité Son agencement optimisé et sa répartition des pièces en font une maison fonctionnelle, conviviale et prête à accueillir ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine FRIEUZET, Tél. : 06 32 26 69 59, E-mail : christine.frieuzet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 881 728 281.

Virac | cordes-sur-ciel - à seulement 15 minutes d'albi et à proximité de cordes-sur-ciel, cette belle propriété se niche dans un environnement calme et verdoyant, au bout d'une allée privée. Elle comprend une maison principale de 205 m², rénovée sur plans d'architecte en 2002, ainsi qu'un gîte indépendant pour une surface habitable totale d'environ 325 m². Un vaste garage attenant d'environ 60 m², accessible directement depuis la buanderie, complète l'ensemble. Le terrain d'environ 1,5 hectare s'étend autour de la maison, alternant zones arborées et pelouses. La piscine au sel (14 m x 7 m) s'intègre harmonieusement dans le jardin paysager. La maison principale s'organise autour d'un vaste séjour de 54 m² avec cheminée / insert et cuisine ouverte. Depuis la cuisine, une terrasse couverte par une pergola de vignes offre un agréable espace extérieur ombragé. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau privative et toilettes, un vestibule, des toilettes indépendantes, une buanderie et un cellier. À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur salle de bain ou salle d'eau avec toilettes et ouvrent sur une terrasse donnant sur le jardin et la piscine. Le gîte indépendant propose, au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée ouverte et une cuisine-salle à manger ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée. À l'étage, deux chambres, chacune avec salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace. La propriété est équipée de menuiseries bois à double vitrage, d'un chauffage central au gaz (cuve hors sol), de plusieurs terrasses et d'une pergola couverte de vignes. Son exposition ouest assure un bel ensoleillement en fin de journée. Située sur les pentes d'une colline, elle bénéficie d'un cadre rural particulièrement recherché, à une dizaine de minutes de cordes-sur-ciel et de cahuzac-sur-vère. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. We also speak english | we spreken ook nederlands frederic bastemeijer et jean-philippe grenier agence hamilton cordes-sur-ciel, parmi les plus beaux villages de france.

Dans un village agréable et calme, sur la commune de Saint Antonin de Lacalm, maison d'habitation de 146 m² offrant de beaux volumes sur deux niveaux. Le terrain de plus de 1578 m² arboré et clôturé vous préserve de toute intimité et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Quelques travaux sont à prévoir. Réf : AL-20 2554.

Proche de la cathédrale d'Albi, cette maison de ville vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commodités. Elle comprend 3 niveaux : Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un garage, d'un spa de nage et de plusieurs caves. Au 1 er niveau, un salon séjour / cuisine avec vue sur la cathédrale, une bibliothèque, une suite parentale et un jardin charmant sans vis à vis. Au deuxième niveau, 3 suites parentales. Côté technique, le système de chauffage est éléctrique avec un poêle à bois en complément. La taxe foncière est de 2680 euros. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter.

Albi Maladrerie. Maison type 8 indépendante d'environ 280 m² sur 1800 m² de terrain clos et arboré. Au RDC : hall d'entrée, cuisine équipée avec espace repas, buanderie, salle à manger 24 m² avec cheminée insert, grand séjour de 51 m² donnant sur terrasse, deux chambres avec chacune sa salle d'eau privative et une chambre avec salle de bains. À l'étage : mezzanine donnant sur un appartement qui peut être indépendant, comprenant séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau avec une entrée privative. Idéal pour une location saisonnière ou une personne souhaitant vivre de façon autonome. Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible. Grand sous-sol de 252 m² pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, avec cave à vin. Belle terrasse couverte, piscine 10x5 avec pompe à chaleur et des espaces extérieurs accueillants. Terrain agréable et arboré. Une parcelle du terrain est divisible pour construire un autre batiment, pouvant ainsi ajouter une belle plus-value à cette habitation.

Située dans une résidence calme et bien entretenue, cette maison construite en 2002 a été entièrement rénovée. Elle ne nécessite aucun travaux. Elle offre environ 80 m² habitables avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle d'eau et un 2 WC, garage. Le tout sur un terrain clos de 215 m², facile à entretenir et bien exposé. Un bien clé en main, idéal pour une vie de famille ou un premier achat, à proximité des commodités tout en profitant d'un environnement paisible. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathleen PEREIRA, Tél. : 06 79 05 99 08, E-mail : cathleen.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 522166313.

À VENDRE – Appartement T3 lumineux avec terrasse, parking et ascenseur – Castres centre-ville Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue de 2003, cet appartement traversant de 72 m² offre de très beaux volumes et une luminosité rare Il se compose d'une agréable pièce de vie donnant accès à une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés. Résidence avec ascenseur Place de parking privative Traversant et lumineux Terrasse DPE : C / GES : C Copropriété de 32 lots (dont 16 d'habitation) – Charges annuelles de copropriété : 1921,68 € (dont 1177,93 € récupérables sur locatif) Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé dans un environnement calme et recherché. Prix : 110 000 € – À découvrir sans tarder Référence agence : 10510.

À gaillac, dans un secteur calme et résidentiel, en deuxième ligne par rapport au chemin d'accès, ce terrain est viabilisé et 70% de l'unité foncière peut être bâtie. Référence agence : 4603.

Centre de Labruguière, maison de ville divisée en 2 appartements de type T2 et 1 maison de type T 4 avec jardin. Le tout en monopropriété prévoir une rénovation compléte. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Lucie Rouanet vous propose : Nouveauté ! Garage de 35 m² environ avec jardin attenant de 364 m² environ, portail d'entrée en bois, ouverture actuelle 2 m 40 de large sur 2 m²0 de haut. Toiture refaite en 2015. Jardin en zone naturelle. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Rouanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 847856143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gavin Pellé vous propose : Saint-Benoît-de-Carmaux – Ancien corps de ferme rénové de 210 m² avec piscine et grand terrain arboré + POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR 1,4Ha DE TERRAIN EN PLUS ! Certaines maisons sont jolies, d’autres sont grandes, celle-ci, soyons clairs, elle en impose, elle vous met une claque, vous tend la main pour vous relever et enfin, vous vous direz 'C'est ici que je veux vivre ! '. Majestueuse, pleine de caractère, posée sur ses fondations de 1877 comme une reine qui sait qu’elle n’a pas besoin d’en faire trop pour attirer les regards. Ici, c’est simple : tu te réveilles le matin, t’entends les oiseaux, pas les voitures. La vue ? Sur la nature (zone non constructible), des chemins de balade juste à côté, c'est arboré devant, derrière. Les voisins ? Loin, mais assez proches pour prêter du sucre si besoin. Aujourd’hui entièrement rénovée et agrandie au fil du temps, elle conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne dans un cadre paisible. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 2 160 m² avec fruitiers, un très bel olivier, puits et même son petit bassin de grenouilles toutes mignonnes, ce qui vous rappelle chaque jour que vous n’êtes pas n’importe où. Ici, c’est le calme, la verdure, et le luxe discret : le genre de maison qui donne envie d’ouvrir une bonne bouteille juste pour célébrer le fait d’y habiter. Cette bâtisse développe 210 m² habitables sur trois niveaux, avec de généreux volumes et des prestations soignées. Cerise sur le gâteau, il est tout à fait envisageable d'acquérir 1.4Ha de terrain en plus ! À l’extérieur ? Une façade qui ne laissera personne indifférent, une piscine 5x10m au chlore (avec bâche sécurisée) et sa terrasse en bois flambant neuve (2024). Le tout surplombé d’une terrasse carrelée de 45 m² où vous pourrez accueillir famille, amis et voisinage. Et pour ranger vos jouets : un garage de 57 m² avec son imposante porte permettant d'accueillir camping-car et autres merveilles. Espace atelier et mezzanine également présents. L’intérieur : charme et confort au rendez-vous L’entrée nous met face à un magnifique escalier en bois d’origine et vous trouverez à la fois de l'espace rangement sous-celui-ci et un wc. Sur l'aile droite, une première suite parentale de près de 20 m² avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse, puis au fond du couloir, un espace bureau / cellier / buanderie, ainsi qu'une pièce de rangement, rénovée à la chaux. Sur l'aile gauche, un superbe espace de vie lumineux et traversant de 46 m² : salon de 26 m² et cuisine / salle à manger de 20 m² (entièrement rénovée en 2019), le tout tourné sur le jardin et la piscine. La déco ne reste pas, mais elle vous donnera sans aucun doute quelques idées très charmantes ! À l'étage, laissez-vous charmer par le bois ! Le palier nous mène sur deux magnifiques pièces : _ Une nouvelle chambre parentale de 25 m² avec sa douche et son meuble vasque. _ Une chambre atypique qui marquera les esprits : 24 m² avec un wc et surtout une mezzanine incroyable de 17 m² ! Je suis sûre que vous trouverez des idées pour en faire un espace des plus charmants. Enfin, une fois que vous grimperez au dernier niveau sous le toit, un charmant espace bureau permettra d'accéder à cette fameuse 4ème chambre mansardée de 25 m², là où votre ado aura établi son QG indétrônable et où il faudra s'équiper certainement d'un talkie-walkie pour lui dire que c'est l'heure de passer à table ! Confort et prestations techniques : Pompe à chaleur air / eau installée en 2018, toiture du garage refaite en 2023 et toiture de la maison révisée, volets repeints, façade nettoyée, système IPE, fosse septique contrôlée, menuiseries bois avec double vitrage, maison bien isolée et avec DPE en B ! Taxe foncière : 2112 Eur Localisation : La maison profite d’un cadre préservé, sans vis-à-vis, avec seulement des zones naturelles autour et des chemins de balade accessibles depuis la propriété. À 5min de la gare de Carmaux, 25min d’Albi, 10min du Lac de la Roucarié et à proximité des écoles. Un bien unique sur le secteur Carmausin, qui allie caractère, confort et tranquillité. Ici, vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à puycelsi (81140), ce terrain offre un environnement calme et pittoresque, typique de la région du tarn. Proche de la célèbre cité médiévale, les acheteurs pourront profiter du charme du village, de son riche patrimoine historique et de ses paysages verdoyants. Cette parcelle de 22 616 m² comprend diverses sections de terre avec prairies et bois où est érigé côté route une petite grange (branchement électricité réalisé). Idéal pour des animaux, des projets de permaculture, de stockage ou de loisirs, le terrain offre de multiples possibilités. Sa taille généreuse permet d'envisager différentes utilisations, tandis que sa localisation stratégique en fait un investissement attractif pour ceux en quête d'un espace polyvalent dans un cadre rural enchanteur. Le terrain est en zone non constructible. Il est situé dans le périmètre du site patrimonial remarquable "larroque et puycelsi" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 21 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie castets, tél. : 06 47 94 37 42, e-mail : virginie.castets@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 528935794.

À 10 minutes à pied de la Place du Vigan, du stadium, écoles, collèges, lycées, beaux volumes et 3m sous plafonds pour cette maison des années 1900, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et écologiques, pour le confort optimal d'une grande famille. Le charme est intact par le mariage des sols en carreaux ciment et parquets en châtaignier. En rez-de-chaussée, hall d'entrée, salon, salle à manger et cuisine, buanderie, toilettes. Les pièces de vies s'ouvrent côté jardin pour profiter aux beaux jours de l'extérieur, au soleil ou à l'ombre des arbres. Le 1er étage est composé de quatre grandes chambres, salle de bains / douche, toilettes et au 2ème de deux chambres, salle de jeux, salle d'eau, toilettes. Grande cave, garage et dépendances complètent ce bien exceptionnel à deux pas du centre ville. L'aménagement d'une cuisine au rez-de-chaussée est à prévoir. Parcelle totale de 320 m².

Grand garage de 90 m² en hyper centre de gaillac avec eau et electricité. Portail 2m40 de long par 2 m²0 de hauteur. garage de 11m78 de long sur 7m71 de largeur.

À quelques minutes du centre ville, maison de plain pied avec garage d'une surface de 125 m² sur une parcelle clôturée et arborée de 696 m². La maison comprend une entrée avec placard, grand séjour - salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée. 4 chambres dont une suite parentale avec SdE et dressing. Cellier / Buanderie. Sde. Wc. Véranda et terrasse ombragée. Garage attenant. Piscine. Pompe à chaleur. Poêle. Puits. Alarme. Reliée au tout à l'égout. Référence agence : 4597.

Terrain pour habitat léger permanent 1350 m², possibilité de faire des parcelles de 250 m², ce terrain se trouve à côté des commerces, intermarché, banques, mairie, très bien placé, ce terrain est arboré et ensoleillé, il se trouve idéalement à 60 km au nord est de toulouse et à 15 km d'albi pour tout renseignement me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°803 491 372 - greffe de foix) josé pereira martins entrepreneur individuel 06 88 56 85 93 - réf. 921705.

Cette belle maison contemporaine construite en 2018 est idéalement située à proximité du golf de fiac, à 7 min de lavaur et à 30 min de la rocade de toulouse. Elle bénéficie d'une situation au calme avec un espace piscine indépendant entièrement clos sur un grand terrain de 2000 m². L'aménagement intérieur s'articule autour de la grande pièce de vie de plus de 50 m². Elle est baignée de lumière avec deux ouvertures sur la terrasse couverte exposée sud et dotée d'une belle cuisine aménagée autour d'un îlot central. La partie nuit comprenant 4 chambres et un bureau est divisée en deux parties. D'un coté la grande suite parentale de 28 m² et de l'autre 3 chambres de 18 à 15,5 m² équipées chacune de leur salle d'eau complété d'un bureau. Un cellier / buanderie et un grand garage de près de 50 m² complètent l'aménagement. L'efficience énergétique est optimale avec une pompe à chaleur air / air et un chauffe-eau thermodynamique conduisant à un classement en "b" et surtout à un coût énergétique réduit. Les transports en commun et scolaires sont sur place et l'accès à la grande route castres-lavaur-toulouse est immédiat. Très belle opportunité les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 593048 ).

Tarn (81) a vendre à dix minutes de cordes-sur-ciel cette maison avec dépendances et trois terrains constructibles. La maison d'environ 70 m² habitables est à restaurer (toiture neuve).Ses nombreuses dépendances attenantes permettent d'agrandir la partie habitable. Les dépendances sont constitués d'une ancienne écurie (32 m²) avec espace grange au dessus (32 m²) qui jouxte la maison sur l'avant avec en continuité un hangar ouvert (20 m²). À l'arrière de la maison : une cave ('31 m²) + 31 m² au dessus. Une 2ème cave de 20 m². Puis un vaste hangar ouvert de 50 m². Les trois terrains constructibles; deux terrains de 975 m² et 680 m² à proximité de la maison, le troisième en contrebas de 450 m². Cet ensemble offrant un potentiel remarquable, peut répondre à différents projets. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54393 - réseau abessan - michel dalens - (06 82 65 63 32) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 378 255 616 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Maison d'environ 100 m². En rdc : entrée, garage et petite cave à vin. Au 1er étage : agréable pièce de vie (avec cheminée) et cuisine ouverte ouvrant sur terrasse et jardin (exposition sud),. Palier desservant deux chambres et une salle de bains. Au 2eme étage combles en partie aménagés (une grande chambre. et deux pièces de rangement). Avec accès par une autre rue, grand garage indépendant au fond du jardin. Proche des commodités, collège. À visiter sans tarder Référence agence : 6254.

Située au cœur du village de Sémalens, proche de Castres et toutes les commodités, cette magnifique maison de village entièrement rénovée séduira les amoureux du charme de l'ancien allié au confort moderne. Elle offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et ses pièces généreuses. Vous profiterez de deux vastes pièces de vie, dont une conviviale avec sa cuisine aménagée et équipée actuelle. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante pour plus de confort. Côté charme, les poutres apparentes, les tomettes au sol et les parquets à larges lames viennent sublimer l'atmosphère chaleureuse de la maison. Les combles aménageables offrent encore un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous serez conquis par un jardin intime, sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse et d'une tonnelle en fer recouverte de vigne vierge. Une dépendance et un très grand garage complètent ce bien rare. Côté confort et équipements, rien n'a été laissé au hasard : Chauffage dernière génération (chaudière à pellets) Panneaux solaires Chauffe-eau thermodynamique Double vitrage sur toute la maison Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans cette maison lumineuse et accueillante. Un bien coup de cœur à visiter sans tarder ! Référence agence : 10551.

CASTRES – Coup de cœur assuré ! Venez découvrir cette agréable maison de ville entièrement rénovée, idéalement située en plein centre-ville, à deux pas de toutes les commodités. Avec ses 3 chambres lumineuses, sa cuisine aménagée, sa salle de bain fonctionnelle et ses prestations de qualité (chaudière gaz de ville récente, double vitrage, volets roulants sur l'ensemble de la maison), elle offre un confort optimal et un état impeccable. Son atout charme ? Un magnifique jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance complète également ce bien, offrant de belles possibilités. Facilité de stationnement à proximité immédiate. DPE : C/A Prix : 195 000€ Une maison prête à vivre, pleine de caractère, où l'on se sent bien dès la première visite ! Référence agence : 10564.

Maison de ville Briatexte. Découvrez cette charmante maison avec deux entrées distinctes disposant en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon et d'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres avec de belles poutres apparentes et une salle d'eau. Cette maison est dotée de combles pouvant être aménagé. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Maison mitoyenne 85 m² – 3 chambres – jardin – abris – proche centre-ville - graulhet. Située à deux pas du centre-ville, de ses commerces, écoles et commodités. 20 minutes de l'autoroute a68 et de lavaur. 25 minutes de gaillac. 35 minutes d'albi et castres. 40 minutes des portes de toulouse. Maison de ville mitoyenne en bon état, disposant en rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau et wc séparés. Coté nuit : vous disposez de trois chambres, dont une disposant d'un point d'eau et d'un espace supplémentaire avec accès à l'extérieur. Coté prestation : double vitrage – volets battants bois – volet roulant électrique (séjour) – convecteurs électriques – tout à l'égout. Coté extérieur : ici, vous disposez d'une petite terrasse avec petite dépendance et d'un jardin en continuité sur l'arrière d'env. 300 m² où existe un vieil abri. Mon avis : ce bien est idéal pour un premier achat. Pratique est plutôt bien agencé avec son jardin, proche des commerces et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Venez découvrir cette magnifique réalisation de 2012 au coeur du quartier prisé de la maladrerie proche de toutes commodités qui a bénéficié d'une rénovation totale en 2024. Cette maison contemporaine saura vous ravir avec ses finitions soignées et son jardin bucolique. Dès l'entrée le charme opère avec la très jolie pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur la jardin sans vis à vis, une cuisine élégante s'intègre parfaitement dans l'ensemble. La tonalité du salon n'est pas en reste, l'ensemble est harmonieux et l'espace agréable à vivre. En rez de chaussée se trouve une chambre avec sa salle de bain. À l'étage un joli pallier dessert une grande suite parentale de 17 m² avec sa salle de bain privative, deux autres chambres dont une est actuellement aménagée en dressing, sans oublier une nouvelle salle de bain. Rien ne manque : climatisation réversible, piscine, garage. Venez découvrir ce havre de paix qui n'attend que ses nouveaux propriétaires. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842 249 633.

Située dans un environnement naturel préservé, cette propriété polyvalente offre un ensemble immobilier rare, alliant confort moderne, autonomie énergétique et revenus locatifs sécurisés. Elle se compose d'une maison principale spacieuse, d'un appartement indépendant déjà loué, ainsi que d'un bureau / atelier polyvalent, idéal pour des activités artisanales, artistiques, professionnelles ou de stockage. Maison principale + bureau 325 m² 6 chambres lumineuses de 11 à 19 m² Salon / salle à manger de 60 m² avec poêle à bois dans un cantou traditionnel Cuisine ouverte équipée de 15 m² 4 salles de bains Cuisine d'été intérieure de 45 m², parfaite pour réceptions, repas conviviaux ou activités culinaires Deux terrasses couvertes de 40 m² chacune, avec barbecues intégrés Deux caves Garage de 45 m² avec espace bureau intégré Pompe à chaleur air / eau 24 kW Panneaux photovoltaïques 9 kW en autoconsommation + revente (économie d'énergie et revenus complémentaires) Appartement T2 indépendant : 45 m² habitables Cuisine ouverte sur salon, meublée et équipée Climatisation Chambre avec literie haut de gamme Salle de bain moderne Déjà loué à l'année : 500 € / mois charges comprises Revenu locatif annuel : 6 000 € Un logement idéal pour un rendement immédiat, un complément de revenus ou un hébergement familial. Extérieurs et terrain 1,7 hectare entièrement clos, idéal pour accueillir des chevaux, développer un projet rural, maraîcher ou de loisirs Environnement calme, verdoyant et préservé Commodités et services à proximité Mirandol-Bourgnounac offre un cadre de vie agréable, avec commerces et services accessibles à pied ou en quelques minutes : Supérette, boulangerie artisanale, restaurant Boutique d'antiquités, producteurs locaux, coopérative agricole École primaire, pharmacie, poste, services médicaux Accès rapide : Gare de Carmaux à 15 min Albi à 30 min Cordes-sur-Ciel à 25 min Une propriété complète : prestations, qualité de vie et rentabilité Cet ensemble conjugue prestations haut de gamme, qualité de vie, autonomie énergétique et rentabilité locative. Il convient aussi bien pour une résidence principale, un projet de vie rural, une activité professionnelle, ou un investissement locatif sécurisé. Un bien rare, polyvalent et immédiatement fonctionnel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».