Biens à vendre Tarn (81)

Iad france - patrice benne vous propose : rare loft rénové - 2 chambres - centre ville d'albi - parking privatif situé en plein coeur du centre historique d'albi, ce loft rénové avec goût offre un espace de vie unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce loft de 72 m² en fond de cour d'un immeuble de deux niveaux saura séduire les amateurs de biens atypiques. L'espace de vie se compose d'un grand salon lumineux, de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc séparé et d'une buanderie. La disposition des pièces permet une circulation fluide et une répartition optimale de l'espace. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur l'espace de vie convivial. Ce loft bénéficie d'une rénovation récente qui met en valeur les poutres apparentes, les murs en pierre et le parquet d'origine, préservant ainsi le cachet historique du lieu tout en offrant un cadre de vie contemporain. Pour votre confort, cet appartement est équipé de la fibre optique, d'une installation de chauffage individuelle par radiateurs alimentés à l'électricité, et de nombreux espaces de rangement. Un parking privatif est inclus, offrant une solution pratique pour stationner en toute tranquillité dans ce quartier prisé. L'exposition est idéale à l'est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne ratez pas cette occasion rare de posséder un loft au caractère unique dans le centre historique d'albi. Contactez-nous pour visiter ce bien d'exception dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.55€ par mois (soit 630.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice benne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Mazamet (81200) Idéalement située près des commerces locaux, des écoles, et des transports en commun. Cette maison de 85 m², située à Mazamet, est un bien unique offrant un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, on trouve un ancien local commercial transformé en espace de vie, un bureau, une chaufferie, un garage spacieux de 38 m² et un atelier. L'étage se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse de 38 m² avec cheminée et un vaste atelier de 64 m² complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement ce bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric FABRE, Tél. : 07 81 38 54 22, E-mail : eric.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 509 570 636.

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère datant de la fin du XIXe siècle, entièrement repensée pour allier authenticité et confort moderne. Idéalement située à proximité immédiate des commodités et des transports, elle séduira les amateurs de biens de charme et d'ambiances uniques. D'une superficie de 142 m² habitables sur un terrain de 284 m², cette propriété vous accueille dans un univers chaleureux dès l'entrée : poutres apparentes, tommettes anciennes et matériaux nobles confèrent à l'ensemble une atmosphère singulière et pleine de cachet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial avec cheminée fonctionnelle, ouvert sur une agréable véranda lumineuse équipée de velux et de volets roulants électriques. La cuisine, authentique et atypique, se distingue par sa cheminée centrale. Une buanderie modulable, pouvant aisément être transformée en chambre avec point d'eau, complète ce niveau et offre un accès direct au garage. À l'étage, trois chambres lumineuses, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau entièrement rénovée en février 2024 ainsi qu'un second WC viennent parfaire l'ensemble. Des travaux récents ont été réalisés, notamment la réfection complète de la toiture en avril 2022 ainsi que l'isolation des combles. L'assainissement individuel est conforme. Une cave au caractère original, un garage et des stationnements extérieurs viennent compléter les prestations. Depuis la véranda, vous accédez à un agréable espace extérieur avec barbecue maçonné. Construite en torchis, cette maison saine et respirante offre un confort thermique naturel. Un bien rare, au charme affirmé, idéal pour les amoureux d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 06 78 95 56 97, E-mail : belsinda.pernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903 280 329.

Dans le hameau paisible de la Combélié, cette maison en pierre, mitoyenne sur un côté, vous accueille dans un cadre champêtre et rural. À proximité d'une école et située à quelques minutes du centre ? ville, de la place Pierre Fabre et de la voie rapide, elle offre la tranquillité de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. Le rez de chaussée se compose d'un beau salon comprenant une cheminée avec insert et d'une grande cuisine / salle à manger de 25 m² environ. Un grand cellier comprenant une petite salle d'eau et toilette complète ce niveau. Le premier étage comporte 4 agréables chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. À l'extérieur, une petite sortie de 65 m² environ avec terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Idéal grande famille ou primo-accédant. Je suis à votre disposition pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 06 19 26 62 25, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410.

Aux portes de GAILLAC tout en étant proche de toutes les commodités, ancienne métairie du XVIIIe siècle à rénover, elle déploie à ce jour 200 m² habitables au cœur d'un jardin arboré de 3598 m² dont une large partie est constructible. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Construite en pierres et briques, elle a conservé toute son âme, tomettes, cheminées, volumes généreux, charpente en chêne, enduits à la chaux. La maison se compose d'une spacieuse entrée, une cuisine dinatoire, un cellier, une buanderie, une salle à manger, une salle d'eau avec toilette séparé, 3 chambres. Plusieurs dépendances attenantes et grenier laissent entrevoir de multiples projets, chambres d'hôtes, atelier d'artistes. Un ancien chai avec sa cave complète l'ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir d'avantage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 242 165 € Honoraires charge acquéreur : 16 835 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia KIRNER, Tél. : 06 29 39 07 47, E-mail : patricia.kirner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 845 187 533.

Sur les hauteurs de mazamet (tarn 81) un environnement calme et verdoyant, christian couzinié vous propose cette maison indépendante de style longère, offrant un beau potentiel d'aménagement. D'une surface d'environ 174 m² utiles (dont 110 m² habitables), complétée par une cave de 12 m² avec puits pouvant alimenter la maison, ce bien séduira les amateurs d'authenticité et de projets personnalisés. Au rez-de-chaussée : cuisine séjour-salon lumineux pouvant être ouvert sur la cuisine une chambre salle d'eau wc indépendant arrière-cuisine ? Plusieurs accès extérieurs permettent une circulation fluide et une organisation fonctionnelle des espaces. À l'étage : trois chambres (dont une traversante) un cellier un grenier aménageable un accès direct vers le jardin cette configuration offre un réel potentiel pour un projet de chambres d'hôtes, de location ou la création d'un espace indépendant. Des aménagements supplémentaires sont envisageables, notamment : transformation du grenier en cuisine dinatoire création d'une salle d'eau avec wc dans un dégagement extérieurs : deux parcelles d'environ 280 m², idéales pour terrasse et potager un terrain principal d'environ 900 m², en légère pente, agrémenté d'arbres et arbustes vous serez séduit par le cadre campagne, le calme et la vue dégagée sur la montagne noire. Confort : menuiseries pvc double vitrage chauffage électrique eau chaude sanitaire par cumulus électrique (150 l) des travaux sont à prévoir : isolation à améliorer pour optimiser la performance énergétique modernisation générale selon vos goûts et votre projet ? Des aides à la rénovation énergétique peuvent être mobilisables (type maprimerénov'). Diagnostics réalisés : dpe : f 412 kwh / m2 / an - ges en c 13kg de co2 / m2 / an, consommation minimum de 3361 euros et maximum 4547 euros selon le prix des énergies du 1er janvier 2023, abonnement compris conditions pour organiser une visite : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée accord de principe bancaire ou d'un courtier exigé, avec apport personnel suffisant pour envisager un financement solide. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : christian couzinié au 06 47 86 79 06 ou par mail : c.couzinie@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de castres n° 478 422 082, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci de nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 ? Bpa saint-sébastien-sur-loire (44230) garantie financière galian 89 rue la boétie, 75008 paris n° 28137 j pour 2 000 000 euros (t) et 120 000 euros (g) assurance rc professionnelle mma entreprise police n°120.137. 405 mandat réf : 429061prix : 115 000 euros honoraires à la charge du vendeur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : certaines photos ont été modifiées par l'ia pour suggérer des travaux de rénovations ou de mise au goût du jour ! Christian couzinie (ei) agent commercial - numéro rsac : castres 478 422 082 -.

Maison d'une superficie habitable de 135 m². Hall d'entrée, coin bureau, un chambre avec salle d'eau et wc. Un espace cuisine d'été avec accès sur une véranda. Chaufferie / buanderie et garage. À l'étage, un palier desservant une cuisine indépendante, un salon / séjour muni d'un poêle à bois, un wc indépendant, une salle de bains et deux chambres. Grenier aménageable. Système de chauffage central au fuel, ballon d'eau chaude (solaire), panneaux photovoltaïques. Huisseries PVC double vitrage, volets fer et bois. Piscine 10X5 avec fosse à plonger (liner), système de filtration avec verre (changement de la pompe il y a 2 ans), couverture à barres. Point important, une partie du terrain est constructible (zone U2 sous réserve de l'obtention du permis). Environnement très agréable, proche de toutes commodités (école, commerces. ) A visiter sans tarder ! Référence agence : 6353.

Iad France - Jérome Gourc vous propose : Maison de Ville avec Jardin et Garage à Pont-de-Larn Laissez-vous conduire par cette maison de 5 pièces située à Pont-de-Larn, offrant un cadre de vie tranquille et au calme pour une famille ou pour un premier achat. Construite en 1964 et bénéficiant d'une superficie de 90 m²sur 2 niveaux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux comprenant un séjour lumineux de 24.5 m², une cuisine séparée entièrement équipée de 10.98 m², et une terrasse de 18 m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des douces soirées estivales. Les 4 chambres spacieuses de la maison offrent un confort optimal pour toute la famille. Cette maison de ville dispose également une salle d'eau, 2 WC, un espace buanderie et un espace chaufferie offrant un potentiel supplémentaire d'agencement. Le jardin étant clos et arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le garage intégré vous offrira un espace pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La maison est située dans un quartier calme, proche des commerces, écoles, et des commodités du quotidien. L'exposition sud de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre à votre goût ce véritable cocon familial. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de ville pleine de charme à Pont-de-Larn. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Gourc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 831894431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas billot vous propose : à découvrir ! Appartement t2 de 43 m² (57 m² au sol) situé au 3e et dernier étage d'un immeuble en plein centre ville de mazamet. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine équipée et balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau équipée avec wc et d'une cave. Idéal pour primo-accédant et / ou pour un projet d'investissement. Contactez-moi pour plus d'informations. Ref nb1993621 la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 828281501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas billot vous propose : appartement t4 en duplex de 104 m² situé en plein centre ville de mazamet. L'entrée vous accueille par une vaste pièce de vie de 55 m² comprenant une cuisine équipée avec accès terrasse, une salle à manger et un salon + une buanderie et un wc séparé. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un dégagement donnant sur une 2e terrasse. Cet appartement possède également une cave. Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous présenter cet appartement en très bon état. Ref nb1993620 la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 828281501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Coup de cOEur pour cette maison à ossature bois, lumineuse et tournée vers l’extérieur, au calme absolu ! À seulement 10 minutes de Gaillac et de l’autoroute, et 15 minutes d’Albi, découvrez cette maison récente à ossature bois, avec bardage bois en façade, construite en 2017, nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur d’une impasse. Dès l’arrivée, le cadre séduit : un terrain d’environ 1000 m², joliment arboré, sans vis-à-vis, où l’on profite pleinement de la nature en toute intimité. La partie jardin est clôturée, offrant un espace sécurisé et agréable au quotidien. En hiver, la vue se dégage jusqu’aux Pyrénées, tandis qu’aux beaux jours, la végétation préserve un véritable cocon de tranquillité. La maison, de plain-pied et d’environ 103 m², propose une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, créant une agréable sensation d’espace. La baie vitrée à galandage prolonge naturellement le séjour vers l’extérieur et permet une ouverture totale sur la terrasse, renforçant cette sensation de vivre dedans / dehors au quotidien. La cuisine, semi-ouverte, dispose d’un espace dédié tout en restant connectée à la pièce de vie, pour un équilibre idéal entre convivialité et fonctionnalité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle d’eau (douche et vasque), un vrai plus en termes de confort et d’intimité. Une troisième chambre peut également faire office de bureau et bénéficie de son accès direct à une terrasse couverte. Une mezzanine complète l’ensemble, idéale pour du rangement ou un espace couchage occasionnel. À l’extérieur, une grande terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie, dont une partie est couverte pour en profiter en toute saison. Une piscine hors-sol s’intègre harmonieusement dans le jardin. Un carport permet de stationner deux véhicules. Maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, elle bénéficie d’un excellent confort avec poêle à granulés et climatisation réversible. Classée B au DPE, elle offre une très bonne performance énergétique, gage de consommations maîtrisées au quotidien. La construction à ossature bois participe également à ce confort thermique, avec un entretien limité. Assainissement individuel par micro-station. À noter également : une faible taxe foncière d’environ 1030 €, un avantage appréciable au quotidien. Une opportunité rare pour les amateurs de calme, de nature et de confort moderne, à proximité immédiate des commodités. Le mieux, c’est encore de venir la ressentir sur place… je vous y accompagne avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ALBI, secteur OUEST, proche des commerces, des transports et des accès rocade, ce pavillon des années 1975 T4 vous propose en plain pied une habitation de 102 m² composée d'un salon séjour jouxtant une cuisine actuellement séparée mais pouvant se rejoindre pour former une spacieuse pièce de vie lumineuse et pour la partie nuit vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau avec une douche italienne récente, un WC séparé et un dégagement avec des placards de rangement. Une chambre supplémentaire (ou un bureau) peut être créée très facilement. Vous apprécierez l'organisation très fonctionnelle de cette maison et son cellier / buanderie très pratique. La maison est équipée de doubles vitrages et de volets roulants, d'une WMC et d'un chauffage électrique. Le tableau électrique a été refait ainsi que le faitage de la toiture. Un garage extérieur vous permettra de stationner un véhicule ou pour du rangement grace à sa mezzanine. Un jardin clos entoure la maison qui n'a pas de mitoyenneté.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   ».

Quartier historique, venez découvrir cette charmante maison de ville développant 160 m² habitable. À la fois atypique et fonctionnelle, elle se compose d'espaces de vie au rez-de-chaussée et à l'étage. Elle offre 3 chambres aux beaux volumes et un espace ouvert sous les combles. Les plus : garage et terrain bucolique à aménager. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Castres proche de toute les commodités, dans un immeuble de taille moyenne et calme. Je vous présente cet appartement T3 de 67 m² avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, à ma gauche se trouve un séjour avec un coin cuisine de 31 m² très lumineux avec des grandes fenêtres et des plafonds hauts, ensuite une salle de bain et un WC indépendant, ainsi que deux chambres dont une équipée d'un grand placard. Des travaux de rafraichissement sont a prévoir pour adapter l'appartement à vos gouts et maximiser son confort. Ne tardez pas à me contacter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia JAUZION, Tél. : 06 61 90 33 27, E-mail : katia.jauzion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 847857737.

À découvrir sur Saint-Juéry quartier résidentiel maison de 1984 sur sous-sol complet dans un environnement paisible et qualitatif. Cette maison de 111 m² sur une parcelle arborée de 868 m² saura vous ravir avec son entretien irréprochable et ses matériaux de qualité. Côté jour vous disposez d'un très beau salon / salle à manger de 40 m² avec son poêle à pellets, la pièce est traversante et très lumineuse. La cuisine séparée de 13 m² est de belle dimension pour prendre les repas et un accès direct sur la terrasse permet de profiter de l'environnement piscine. Côté nuit vous disposez de trois chambres et d'une grande salle de bain rénovée au goût du jour. Le sous sol vous permet de stationner plusieurs véhicules et d'avoir une grande capacité de rangement supplémentaire. Concernant les prestations rien ne manque : piscine, arrosage intégré, climatisation, puits, assainissement, isolation des combles, chauffage électrique. Un havre de paix proche de toutes les commodités pour des personnes désireuses d'acquérir un bien entretenu, de bonne facture dans un secteur côté. À découvrir rapidement ! coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842 249 633.

Venez découvrir cet immeuble de rapport situé à Briatexte, à seulement 15 minutes de Lavaur et 30 minutes de Toulouse, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités. L'immeuble développe environ 120 m² répartis sur trois niveaux, offrant une belle opportunité pour un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T1 bis entièrement aménagé, actuellement exploité en location courte durée. Ce logement est fonctionnel et immédiatement exploitable (double vitrage, volets roulants, chauffage électrique). À l'inverse, les niveaux supérieurs offrent un fort potentiel mais nécessitent une rénovation complète : Au premier étage, un plateau à repenser intégralement permettant la création d'un T2 Au deuxième et dernier étage, des combles d'environ 50 m², actuellement bruts, à aménager pour créer un second logement Les photos illustrent clairement l'état actuel : les étages sont à reprendre dans leur globalité (aménagement, isolation, réseaux…), ce qui permet en contrepartie de concevoir les espaces selon votre projet et optimiser la rentabilité. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout et dispose déjà d'une base technique existante. Ce bien s'adresse avant tout à un investisseur ou marchand de biens, souhaitant valoriser un ensemble immobilier avec création de plusieurs lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Située dans le très recherché quartier des Monges–Corporal, cette maison traditionnelle entièrement repensée ces dernières années offre un cadre de vie privilégié, à proximité du centre-ville, des transports et de la voie rapide. Mitoyenne par le garage, elle s'implante sur une parcelle de 515 m² soigneusement aménagée : jardin paysager clos, terrasses carrelées, véranda et grand garage. Rénovée avec soin, la maison développe 106 m² lumineux et parfaitement entretenus. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux de 29 m² avec cheminée, ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain avec baignoire et douche complètent l'ensemble. Un bien rare, alliant charme, tranquillité et prestations récentes, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 06 19 26 62 25, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410.

À saisir : bar-café avec logement au cœur d'un village dynamique du Tarn Vous avez envie de vous lancer dans un projet professionnel au sein d'un lieu plein de charme et de vie ? Situé à Vabre, dans le Tarn, ce café-bar bénéficie d'un environnement privilégié au cœur d'un village d'environ 800 habitants, reconnu pour son dynamisme et sa qualité de vie. Niché à l'entrée de la vallée du Gijou et à proximité du Sidobre, célèbre pour ses formations rocheuses spectaculaires et ses nombreux itinéraires de randonnée, le village attire chaque année visiteurs et amateurs de nature. Le village bénéficie également de tous les services : école, crèche, maison de santé, commerces de proximité et artisans. Les atouts : Local de 82 m², environ 50 places + terrasse Matériel et mobilier inclus, prêt à exploiter Licence IV comprise Activité bar, café et petite restauration + Logement sur place : Maison de caractère avec 4 chambres, séjour, 2 salles de bain et terrasse. Le cadre naturel et touristique offre également un fort potentiel pour attirer une clientèle de passage tout au long de l'année. De nombreuses pistes de développement sont envisageables : organisation d'événements, soirées à thème, concerts ou animations culturelles Une affaire clé en main, parfaite pour un couple ou un porteur de projet souhaitant s'installer dans un cadre naturel et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 267 000 € HT + 3 204 € TVA, soit 270 204 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 980 € HT + 0 € TVA, soit 250 980 € TTC Honoraires d'agence : 16 020 € HT + 3 204 € TVA, soit 19 224 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali COSTE, Tél. : 07 82 68 02 31, E-mail : magali.coste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 987560372.

Amoureux de l'authenticité et des beaux volumes, découvrez cette maison en pierre d'environ 184 m² habitables, nichée sur un terrain de 1 830 m². Ce bien de caractère offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser vos projets de vie ou d'investissement. Vous bénéficierez également d'une parcelle supplémentaire de 777 m². À l'extérieur, vous serez séduit par une grande terrasse couverte de 60 m², pouvant également faire office d'abri pour véhicules, parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison. Une grange de 70 m² au sol vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies (stockage, atelier, aménagement…). Des travaux restent à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette propriété et en faire un lieu unique à votre image. Les + : Maison en pierre pleine de charme Beaux volumes Terrain spacieux + parcelle indépendante Terrasse couverte / abri voiture Grange Fort potentiel d'aménagement Une belle opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de biens de caractère ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joëlle RAYNAUD, Tél. : 06 75 68 05 37, E-mail : joelle.raynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 832 272 116.

Maison de ville de 140 m² habitable se composant en rdc d'une cuisine dinatoire, un sejour salon de 50 m² donnant sur une terrasse sans vis a vis, une buanderie avec toilette, au 1er étage deux grandes suites parentales de 30 m² avec salle d'eau et toilettes, combles aménageables de 45 m² pour deux chambres supplementaires. Vous allez apprecier le grand terrain de 1675 m² avec des dependances, toiture refaite en 2019, assainissement aux normes, prevoir travaux de rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 108 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 6,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BOSC, Tél. : 06 24 99 17 84, E-mail : philippe.bosc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 824 659 072.

Une vue exceptionnelle sur le Thoré pour cette maison de charme en centre-ville. Idéalement située au cœur de Labruguière, mais préservée de tout vis-à-vis, cette maison a une âme. Elle vous offre chaque jour un spectacle unique sur la rivière du Thoré et la vieille ville, un panorama qui respire le calme et l'authenticité. L'harmonie de l'intérieur vous séduira dès le premier regard. La décoration, soignée, allie le cachet de la pierre au confort moderne. Vous découvrirez en rez-de-chaussée un salon chaleureux et une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. À l'étage, la mezzanine dessert trois chambres confortables avec placards et une salle de bain. Les extérieurs sont un prolongement naturel du bien-être. Le jardin-terrasse et la cuisine d'été vous invitent à la détente et aux réceptions, avec un accès direct aux berges de la rivière. Un grand garage de 45 m² et des places de stationnement privatives complètent ce tableau. Un bien rare qui ne vous laissera pas indifférent. Coup de foudre garanti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 06 19 26 62 25, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410.

Situé à l'est de Graulhet, ce beau terrain plat de 908 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à moins de 5 minutes du centre-ville, 40 minutes du périphérique toulousain et 30 minutes d'Albi. L'environnement est calme et sans vis-à-vis, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Ici, le cadre de vie est paisible, avec une belle exposition et un espace prêt à accueillir votre futur projet. Le terrain est libre de constructeur, à viabiliser, avec une étude de sol G1 déjà réalisée. Un emplacement idéal pour bâtir la maison qui vous ressemble, dans un secteur recherché et agréable à vivre. Une belle opportunité à saisir pour créer votre chez-vous dans un cadre serein et verdoyant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Située à seulement 1,2 km de la place du Vigan, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville historique, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie rare en cœur de ville. D'une surface habitable de 75 m², elle se compose de deux chambres, d'un agréable salon / séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique terrain arboré de 315 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse idéale pour profiter de moments de détente. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est équipée d'un chauffage au gaz et raccordée au tout-à-l'égout. Elle constitue la maison idéale pour profiter pleinement du centre-ville, accessible facilement à pied ou à vélo.

Découvrez cette vaste maison individuelle de 250 m², située au cœur de Labastide-Rouairoux, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles nombreuses ou les investisseurs. Cette propriété, répartie sur deux niveaux, propose un appartement T4 au rez-de-chaussée et un spacieux T5 / T6 à l'étage, chacun avec son entrée indépendante, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Le terrain de 1500 m² qui entoure la maison est un véritable écrin de verdure, idéal pour se ressourcer ou organiser des activités en extérieur. Deux garages et des espaces de stationnement supplémentaires complètent ce cadre enchanteur, offrant des solutions pratiques pour le rangement et le stationnement de vos véhicules. À seulement 600 mètres, vous pourrez profiter de parcs verdoyants pour des promenades relaxantes. Le Musée du Textile, situé à proximité, vous invite à enrichir votre culture et à découvrir l'histoire fascinante de la région. Caractéristiques techniques - Surface : 250 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1500 m² - Chauffage : pompe à chaleur air / eau et poêle à bois - DPE : C Mentions légales : Les informations mentionnées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute opération immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles structurels). Ces éléments peuvent évoluer dans le temps; il est recommandé de faire réaliser, selon le contexte, les expertises et contrôles adaptés par des professionnels qualifiés. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur afin de les aider dans leurs démarches et leurs choix. Notre équipe reste disponible pour apporter des précisions complémentaires et vous orienter vers les étapes utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 104 m², répartie sur deux niveaux, offre 4 chambres, une agréable pièce de vie, une cuisine équipée et un extérieur avec terrasse et jardin d'environ 216 m², ainsi qu'un stationnement avec garage. Entièrement clôturé, le terrain permet de profiter d'un jardin complété par une véranda pour les moments en extérieur. L'intérieur propose un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, des espaces de rangement avec cellier et buanderie, ainsi qu'un WC séparé. La maison bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : climatisation, chaudière récente, double vitrage PVC avec volets roulants électriques, et un garage. À proximité, vous trouverez l'école primaire Saint-Exupéry à environ 300 m et le lycée Sainte Cécile à environ 600 m. Pour les promenades et moments de détente, le Square Nougarède se situe à environ 700 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 817 € - DPE : D (consommation énergétique 172 kWh / m2 / an, émissions de gaz à effet de serre D – 35 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.