Biens à vendre dans le Tarn (81)

Iad France - Alice Degré vous propose : SORÈZE - Maison de ville de caractère T6 de 186 m² — Jardin d'exception, véranda & garage de 74 m² à fort potentiel Au cOEur de la ville, cette maison T6 de 186 m² associe le charme de l'ancien (carreaux de ciment, parquets d'origine, belle hauteur sous plafond, escalier d'époque) à des équipements récents. * Agencement des espaces : Rez-de-chaussée : sas d'entrée ouvrant sur un vaste hall traversant, un salon lumineux, une salle à manger, des WC indépendants et une cuisine. La cuisine donne directement sur une véranda baignée de lumière de 20 m², idéale en toute saison, permettant un accès immédiat au jardin et à la cave. * Premier étage : un palier dessert deux très grandes chambres disposant chacune d'un espace dédié à l'aménagement d'un dressing sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau (à repenser / rénover entièrement). * Second étage : deux grandes chambres baignées de lumière, une troisième chambre supplémentaire (soit 5 chambres au total dans la maison) et une salle de bain. * Extérieur et dépendances : Jardin clôturé : un véritable havre de paix arboré, sans vis-à-vis, équipé d'un puits et d'un espace barbecue maçonné. * Garage exceptionnel de 74 m² : doté d'une double porte haute, il permet aisément le stockage et le stationnement d'une caravane, d'un camping-car ou de véhicules hauts / volumineux. De plus, il offre la possibilité d'aménager ses deux étages supérieurs de la même surface (idéal pour une extension, un atelier, un gîte ou une profession libérale). * Prestations techniques & éléments récents : Chauffage performant par pompe à chaleur air / eau Chauffe-eau thermodynamique Toiture entièrement reprise en 2025 Électricité revue * Cave en sous-sol Un bien rare sur le secteur pour les amoureux du cachet de l'ancien ou les acquéreurs en quête de beaux volumes à personnaliser. Idéal maison familiale, projet de chambres d'hôtes ou d'habitat partagé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Degré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 853989713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous aimeriez vivre au cœur de Gaillac, au calme, avec un grand accès à votre terrain, avec un grand garage, une piscine, un jardin fruitier et dans une maison qui peut recevoir des amis ou de la famille ? Venez visiter ce lieu privilégié et cette ancienne bâtisse entièrement rénovée et lumineuse d'environ 160 m² habitables mais qui comprend avec son 2ème étage et son immense veranda, plus de 250 m² de surface exploitable. Un puits et une cave sont prêts à recevoir l'eau et le vin du pays Gaillacois. Bref, un espace conçu aussi bien pour l'hiver que pour l'été ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit IBARS, Tél. : 07 66 44 93 02, E-mail : benoit.ibars@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 892724899.

Située à 5 min de Verfeil, très exactement à Teulat (81500), cette maison ossature composite bois bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du lac de Balerme et à la limite du 31 et du 81, offrant un cadre de vie paisible en pleine nature. Ses 2500 m² de terrain accueillent de nombreuses places de parking et un jardin piscinable, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. Cette maison de 135 m² répartis sur 5 pièces présente des extérieurs soignés avec 2 terrasses pour apprécier la vue dégagée sur les champs environnants. À l'intérieur, on découvre un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres spacieuses, wc séparé, salle de bains comprenant baignoire, douche et double vasque. Un espace annexe, actuellement aménagé en salle d'attente, wc et bureau, offre la possibilité de créer un studio indépendant. L'année de construction 2011 assure une modernité et un confort certain, renforcés par des équipements tels qu'un poêle à granules, un accès pour handicapés avec une porte d'entrée extra-large, la fibre, et une exposition Sud-Ouest pour une luminosité optimale toute la journée. Cette maison allie charme de la campagne et fonctionnalité pour une qualité de vie exceptionnelle. Emilie Malpuech Safti - 06 51 19 13 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MALPUECH, Tél. : 06 51 19 13 32, E-mail : emilie.malpuech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 524410917.

Maison de ville proche des commerces qui peut abriter une famille ou pour un projet d investisseurs les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 97 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe moré, tél. : 07 69 89 91 50, e-mail : philippe.more@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 933602930.

À moins de 10 minutes à pied de l'Albinque, au calme, je vous présente cette maison raffinée entièrement rénovée. Avec 102 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux cette maison est très confortable. En rez-de jardin, l'entrée spacieuse donne accès au salon climatisé de 25 m² avec cheminée et surtout une très belle lumière due à son exposition sud / sud ouest. Il donne directement sur une terrasse en partie couverte puis au jardin, un petit bijou très joliment arboré, le puits alimente l'arrosage gouttes à gouttes de la végétation. Au fond du jardin, un cabanon de 18 m² peut servir facilement d'atelier. Revenons à la maison, sur ce même niveau vous avez une très jolie salle d'eau avec wc et le garage. À l'étage, la cuisine lumineuse, entièrement équipée et fonctionnelle donne accès au balcon, un réel plus quand on veut partager un café face au jardin, ou descendre directement par l'escalier extérieur. Une salle à manger de 14 m² jouxte celle-ci. Le parti pris a été de n'avoir que deux chambres, dont une très grande et l'autre beaucoup plus petite. Très belle salle d'eau et wc séparé. Climatisation dans chaque chambre et une centrale qui permet de ne plus souffrir de la chaleur ! Une maison qui ne nécessite aucuns travaux, un petit bijou, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CAUMONT, Tél. : 06 30 99 57 62, E-mail : catherine.caumont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 792072803.

Mirandol-Bourgnounac, maison indépendante d'environ 136 m²habitables. Habitation composée d'un accès direct en plain-pied sur séjour, cuisine indépendante, une chambre avec salle de bain et WC privatif. En R-1 : trois grandes chambres, salle d'eau et WC avec un accès direct sur jardin. Chauffage central avec une pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible dans le séjour, chauffe eau thermodynamique. Grand garage en sous-sol Spacieuse terrasse et véranda avec vue dégagée sur la campagne.

Iad France - Claire Arca vous propose : Architecture contemporaine & nature – Maison de plain pied de 2006, d'une surface de 94 m² environ, magnifiquement rénovée en 2025, avec piscine et terrain arboré et clôturé de 2000 m². Dès l’entrée, la maison séduit par son architecture et son caractère. La pièce de vie bénéficie d’une hauteur sous plafond remarquable de 4 mètres, d’une charpente traditionnelle apparente et d’un insert suspendu qui crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Trois grandes baies vitrées ouvrent largement les espaces vers le jardin et apportent une belle luminosité. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à la pièce de vie, dispose d’un îlot central, d’un lave-vaisselle, d’une plaque à induction, d’un four, d’un grand évier en céramique et d’un plan de travail en béton ciré avec finition minérale. Une aspiration centralisée équipe également la maison. Un cellier attenant à la cuisine, avec rangements et évacuation pour lave-linge complète l’organisation intérieure. L’espace nuit propose : une chambre principale avec dressing, baie vitrée et châssis fixe, une seconde chambre avec placard, un bureau de 5.5 m², pouvant également être aménagé selon les besoins, une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque. deux WC indépendant, avec lave-mains. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS La maison bénéficie de prestations techniques particulièrement complètes : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, refait en 2022, climatisation réversible, insert suspendu, VMC double flux, menuiseries PVC double vitrage et baies vitrées aluminium, volets roulants électriques intégrés. L’isolation associe notamment ouate de cellulose dans la partie nuit et construction en brique monomur, offrant de bonnes qualités d’isolation thermique. La toiture à quatre pans en tuiles mécaniques, la charpente traditionnelle et les éléments extérieurs en bois et zinc participent au caractère architectural de la propriété. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Le jardin constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Sur un terrain plat de 2 000 m², entièrement clôturé et soigneusement arboré, vous profiterez d’une belle diversité végétale : oliviers, palmier, figuier, abricotier, laurier-rose, acacias, bouleau, frêne, lilas des Indes, saule et autres essences. Une piscine traditionnelle de 8 x 4 m, construite en 2007, complète l’ensemble. Celle ci a subie une rénovation en 2022 avec liner et skimmer changés. Le volet roulant date également de 2022. D’une profondeur constante d’environ 1,40 m, elle dispose d’un fond plat, et d’un traitement au chlore. Le local technique a été récemment rénové en février 2026, avec notamment pompe, filtre et coffret connecté. La terrasse couverte permet de profiter pleinement du jardin en toute saison. Elle est équipée d’un store électrique, de luminaires et de prises. ANNEXES La propriété dispose également d’un garage attenant avec porte sectionnelle, et accès à une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. Le portail électrique motorisé facilite l’accès à la propriété. LES ATOUTS Maison d’architecte • Plain-pied • Rénovation 2025 • 94 m² habitables • Terrain plat de 2 000 m² • Piscine 8 x 4 m • Pièce de vie avec 4 m de hauteur sous plafond • Charpente apparente • 3 baies vitrées • Chauffage au sol par PAC • Climatisation réversible • VMC double flux • Garage attenant • Terrasse couverte • Jardin arboré • Portail motorisé Gaillac à 9km. Gare à 5mn en voiture Boulangerie, Ecole primaire, et petits commerces dans le village de Senouillac. Transport à la demande disponible sur ce secteur. Un bien qui conjugue architecture, confort, nature et convivialité, avec cette sensation précieuse d’être chez soi, au calme, dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CARMAUX : Maison bourgeoise d'environ 140 m² habitables, sur une parcelle de terrain d'environ 740 m² située à proximité du centre de Carmaux et toutes ses commodités. Elle se compose d'une cuisine fermée, salon-séjour, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains le tout en R + 2. Buanderie + cuisine d'été et cave en RDC. Combles aménageables, terrasses et jardin. N'hésitez pas à nous contacter, une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4110.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000121.

Iad france - rita paoli vous propose : 3 chambres / terrasse / garage / double vitrage / cheminee maison de ville de 64 m², située à lacaune, proche du centre ville. La maison se présente sur 3 niveaux, avec 2 entrées possibles : par le garage (niveau 0) ou par la pièce à vivre (niveau 3). Pour le côté pratique vous disposerez d'un garage. Un escalier en bois en très bon état, fabriqué par un menuisier dessert les différents niveaux d'habitation. Côté nuit : au 1er, vous trouverez une salle d'eau avec wc et une première chambre. Au 2ème étage vous disposerez de 2 autres chambres communicantes ainsi qu'un wc indépendant et une 2ème salle d'eau. Enfin, au dernier étage, au niveau de la pièce de vie vous profiterez d' un espace cuisine donnant sur le salon, avec parquet et cheminée. De là vous accèderez directement à la terrasse extérieure. Cette maison sera idéale, autant pour y vivre à l'année que pour une résidence secondaire. Les + : garage / double vitrage / cheminee honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rita paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Albi, cette maison individuelle de 141 m² séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse, le tout dans un environnement agréable. Au cœur de la maison, une généreuse pièce de vie réunit salon et salle à manger autour d'une cheminée, créant un espace accueillant, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau : une configuration particulièrement appréciable pour conjuguer confort, intimité et vie de famille. À l'extérieur, le jardin prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Enfin, la climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Une maison familiale aux volumes généreux, où confort, fonctionnalité et douceur de vivre s'accordent avec naturel. Une belle opportunité à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842249633.

Castres centre-ville – appartement lumineux avec locataire en place emplacement privilégié au cœur de castres, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Situé au 3ᵉ étage, cet appartement lumineux offre une distribution fonctionnelle avec : un hall d'entrée avec placard de rangement un séjour agréable avec coin cuisine semi équipée une chambre une salle d'eau avec wc actuellement loué 444 € charges comprises par mois, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec revenu immédiat. Un appartement facile à gérer, idéal pour un investisseur souhaitant se constituer ou compléter son patrimoine immobilier. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 4187.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Deux maisons, une histoire commune ! Parfois, certaines maisons racontent bien plus qu’une simple vie. Ici, sur les hauteurs d'Albi, dans le secteur de la Drèche, c’est un véritable projet de vie qui vous attend. Deux maisons mitoyennes, idéales pour répondre à toutes vos aspirations : accueillir une grande famille, créer un espace de vie intergénérationnel, vivre proche de vos amis ou même envisager un investissement locatif avec un rendement optimal. La première maison, d’environ 144 m², propose une pièce de vie accueillante et climatisée de 62 m², avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour de grandes tablées familiales ou des moments conviviaux. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, deux autres à l’étage dont une climatisée. Un garage et des dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant toujours plus de possibilités de rangement ou d’aménagement. Une jolie cour permet de garer plusieurs véhicules et profiter des beaux jours. La seconde maison, d’environ 175 m², dévoile une grande pièce de vie lumineuse de près de 60 m², des parquets chaleureux, trois grandes chambres dont une avec dressing, et deux beaux espaces sous combles pour imaginer une salle de jeux, un atelier créatif ou un espace télétravail. Les dépendances sont nombreuses : grand garage avec mezzanine, celliers, buanderie, chaufferie… Le tout complété par une terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la campagne, une cour avec portail électrique, un puits, et des prestations techniques telles que double vitrage, volets bois et climatisation (dans le séjour et sur le palier des chambres). Entièrement rénovées au milieu des années 90, ces maisons ne nécessitent que quelques rafraîchissements, notamment dans les cuisines et salles de bain, pour exprimer tout leur potentiel. J'ai également réalisé des aménagements virtuels afin de vous aider à mieux vous projeter et imaginer toutes les possibilités offertes par les espaces. Une porte de communication existe entre les deux maisons, permettant d’imaginer une grande unité de vie ou de conserver deux espaces totalement distincts. Chaque maison reste cependant parfaitement indépendante avec sa propre chaudière, ses compteurs d’eau et d’électricité, ainsi que sa micro-station d’assainissement. Ces deux maisons réunies forment un ensemble d’exception, entièrement modulable selon vos envies et vos projets. Une occasion rare de construire un nouveau chapitre, en famille ou entre amis, tout en conciliant confort de vie et potentiel locatif. À découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Secteur La Drèche, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Vous avez besoin d'espace sans renoncer à la proximité de la ville ? Cette maison familiale d'environ 175 m² pourrait bien répondre à vos attentes. Dans cette gamme de prix, il est devenu rare de trouver une maison offrant autant d'espace. Entre les volumes habitables, les dépendances et les possibilités d'aménagement, elle se distingue nettement des biens plus récents souvent construits sur un modèle plus standardisé. Le cOEur de la maison se compose d'une grande pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte équipée, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. La partie nuit comprend trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque, WC et bidet. Les combles aménagés constituent un véritable atout : deux grands espaces supplémentaires qui pourront accueillir des chambres, un bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou un espace de télétravail selon vos besoins. Côté pratique, les espaces de rangement ne manquent pas : garage d'environ 40 m² avec mezzanine, celliers, buanderie et chaufferie facilitent l'organisation du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intime avec vue dégagée sur la campagne environnante. La cour est entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique. Selon vos envies, il sera également possible de recréer un espace jardin et d'envisager l'installation d'une petite piscine. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets bois et d'une climatisation réversible. Bien entretenue et habitable immédiatement, elle permettra à ses futurs propriétaires de s'installer sereinement tout en la personnalisant progressivement à leur goût. Enfin, une seconde maison peut également être acquise en complément pour un projet familial, un rapprochement intergénérationnel ou un investissement locatif. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison offrant de vrais volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité immédiate d'Albi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Maison neuve de plain-pied T4 avec garage, 86 m² habitables – Le Sequestre Située à proximité immédiate du centre-village du Sequestre, cette maison neuve de plain-pied, conforme à la RE 2020, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité des commerces et services. Édifiée sur une parcelle de 220 m², elle développe une belle pièce de vie de 44 m², lumineuse et traversante, composée d’un salon / séjour et d’une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Grâce à sa baie coulissante, la pièce de vie bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardinet, offrant un agréable prolongement des espaces intérieurs vers l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau équipée d’une douche et d’un meuble double vasque, ainsi que de WC indépendants. La maison dispose également d’un garage et de deux places de stationnement privatives à l’avant de la propriété. Les atouts : Normes RE 2020 - Chauffe eau thermodynamique - Climatisation réversible - Tout à l'égoût - Fibre optique - VMC hygroréglable. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine MANIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Balestra vous propose : Chalet de 28 m² sur un terrain de 200 m² en pleine propriété, dans un parc résidentiel de loisirs ouvert toute l’année. À Rivières, à seulement 5 minutes de Gaillac et 20 minutes d’Albi, découvrez ce charmant chalet de 28 m², vendu entièrement meublé et en très bon état. Il se compose de 2 chambres, d’une pièce de vie climatisée avec un coin cuisine équipé, d’une salle d’eau avec WC et peut accueillir jusqu’à 6 personnes. Implanté sur une parcelle de 200 m², il dispose d’une terrasse, d’un jardin et bénéficie d’une vue paisible sur le golf d’Aiguelèze, sans vis-à-vis. Piscine et équipements de loisirs disponibles dans le parc. Idéal comme résidence de vacances ou pour un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 849461298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Castres et Albi, dans un environnement préservé, sans voisinage proche tout en restant à proximité des commodités, découvrez ce superbe corps de ferme de 218 m² habitables alliant authenticité, volumes et confort. Le rez-de-chaussée vous propose une cuisine aménagée ainsi qu'un vaste salon-séjour d'environ 70 m² avec poutres apparentes et cheminée, véritable cœur de la maison. Vous trouverez également une chambre indépendante avec sa salle d'eau et son accès privatif ainsi que deux espaces complémentaires d'environ 40 m² à aménager selon vos projets : gîte, chambres supplémentaires, atelier, activité touristique… À l'étage, l'espace nuit dessert 4 chambres et une salle de bain. Côté confort : chauffage au sol, poêles, cheminées, chaudière bois / granulés, installation photovoltaïque en autoconsommation pour le ballon d'eau chaude et deux puits avec circuits d'eau optimisés. À l'extérieur, plus de 6,6 hectares de prairies et de bois offrent un cadre exceptionnel pour un projet équin, ovin, d'accueil touristique ou simplement une vie au calme. Un projet agro photovoltaïque a également fait l'objet d'une étude sur trois parcelles de prairie, en lien avec la Chambre d'agriculture. Destiné à un exploitant agricole, ce projet pourrait permettre de conjuguer activité agricole et production photovoltaïque, avec mise à disposition des parcelles dans le cadre d'un bail renouvelable et perception d'un revenu annuel. Les installations permettraient également d'offrir des zones d'abri aux animaux. Un bien rare, évolutif et plein de potentiel à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 06 14 45 54 95, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841429871.

Sise au centre du village de puylaurens, dans les rues médiévales, cette maison des années 20 sur 4 niveaux développe 85.6 m² habitables, une grande cave et des combles. Elle se compose au rez de chaussée d'un espace salle à manger avec cuisine aménagée et en partie équipée, ouvert sur un salon. Un dégagement avec espace buanderie mène aux escaliers (vers cave au -1 et vers étages) a l'étage on trouve 3 belles chambres sur parquet (dont 2 avec balcon qui sera à renforcer) et une salle d'eau avec wc. En grande partie rénovée, chauffage, isolation, plomberie et électricité refaits il y a moins de 3 ans. Menuiserie majoritairement en pvc double vitrage ou bois double vitrage, volets bois et persiennes en métal. Couverture en tuiles mécaniques plates revue il y a 30 ans, chauffages électriques et cumulus récents, reliée au tout à l'égout. Cette annonce vous est proposée par mme. Marie-sophie heraud - ei - norsac : 949 461 941, enregistré au greffe du tribunal de commerce de castres les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

MAZAMET – Quartier Bonnecombe Dans un lotissement calme et résidentiel, proche des écoles, collège, lycée, commerces et du parc de Bonnecombe, découvrez cette maison de 104 m² habitables environ, construite en 1968, implantée sur un terrain de 441 m². La maison offre une organisation sur plusieurs niveaux et se compose : • Rez-de-chaussée : cuisine de plus de 12 m², séjour lumineux de 21 m² avec cheminée insert et parquet massif en point de Hongrie, ainsi qu'une véranda. • 1er étage : 4 chambres de 10 à 13 m², salle d'eau et WC séparé. • Sous-sol : garage, WC et une 5ème chambre. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité. Des travaux sont à prévoir, notamment en raison d'un DPE classé F, offrant ainsi la possibilité de repenser et moderniser le bien selon vos envies. Un environnement agréable et pratique au quotidien : lotissement paisible, proximité des établissements scolaires, commerces et services, parc de Bonnecombe à proximité et même passage quotidien du boulanger. Une maison familiale avec un beau potentiel, à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie TABES, Tél. : 06 48 43 33 09, E-mail : virginie.tabes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 100816875.

Située à Carmaux, à seulement 5 minutes de la 2x2 voies Albi-Rodez et à 20 minutes d'Albi, cette maison se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des crèches et des commerces. Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie chaleureuse de 50 m² vous accueille, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son insert à bois (2020). Un WC et une buanderie fonctionnelle viennent compléter ce niveau pour un confort au quotidien. À l'étage : L'espace nuit comprend 4 grandes chambres disposant chacune de leur propre point d'eau, ainsi qu'un dressing dédié. Une salle de bains avec WC vient parfaire cet étage. Un escalier permet d'accéder aux combles entièrement isolés, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur : Profitez d'un terrain clos de 958 m² comprenant une grande terrasse en bois aménagée avec pergola bioclimatique (2024), ainsi que des dépendances pratiques pour le rangement. Stationnement : La maison dispose d'un garage spacieux avec accès direct à l'intérieur, complété par deux places de stationnement devant la propriété. Équipements et confort : Énergies et chauffage : panneaux photovoltaïques de 2024 en autoconsommation (économies d'énergie), chaudière au gaz à condensation (2005) et insert à bois. Gestion de l'eau : puits raccordé à la maison (WC, Lave-linge et et Lave-vaisselle) Sécurité : système d'alarme installé. Informations techniques et financières : Assainissement : collectif (tout-à-l'égout), conforme. Taxe foncière : 1 441 € / an. Une maison chaleureuse et lumineuse aux prestations complètes. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 06 50 52 57 27, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097.

Iad france - jonathan senga vous propose : montans - maison t5 de 124 m² avec piscine au coeur de montans, à seulement quelques minutes de gaillac, découvrez cette maison ancienne, sur trois niveaux, entièrement rénovée. Idéalement située, elle se trouve à 3 minutes à pied des écoles et de l’épicerie, et à 5 minutes en voiture de la zone commerciale de piquerouge. La maison propose au rez-de-chaussée une pièce de 18 m² avec placards et salle d’eau, idéale comme bureau, salle de jeux ou espace indépendant. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 23 m² et salon de 28 m², agrémenté d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible. Une terrasse avec barbecue complète cet espace. À l’étage supérieur, l’espace nuit dispose de 3 chambres sous pente, d’une salle de bains et de toilettes. À l’extérieur, profitez d’une cour intimiste sans vis-à-vis avec piscine et pool house, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage intérieur et une cave de 9 m² complètent l’ensemble. Un bien familial aux beaux volumes, alliant le calme du village et la proximité de gaillac. À noter : ravalement de la façade côté rue à prévoir et amélioration du confort d’été au deuxième étage. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan senga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 850759788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint Juery. Appartement T3 d'environ 58.60 m² dans une résidence sécurisée. Une entrée avec placard, une pièce de vie de 17.80 m² donnant sur le balcon de 6.41 m², et sur une cuisine ouverte semi équipée, deux chambres lumineuses, une salle de bains, un toilette indépendant. L'appartement dispose d'un balcon et d'une place de parking privative. Chauffage individuel électrique, menuiseries double vitrage. Appartement vendu loué. Copropriété de 144 lots dont 78 appartements. Pas de Procédures en cours.

Immeuble à vendre en centre-ville de Dourgne, d'une surface totale de 150 m², idéal pour investisseur ou projet mixte. En bon état, il dispose d'un accès au tout-à-l'égout et de combles aménageables. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial avec une partie dédiée à un distributeur de billets déjà louée. Le 1er étage peut rester en bureaux / local commercial ou être réhabilité en habitation, et les combles offrent également la possibilité d'une transformation en logement. Prix demandé : 157 000 EUR. Opportunité rare au cœur de la ville, contactez-nous pour plus d'informations et visites. Référence agence : 10470.

Iad France - Melanie Colome vous propose : LAVAUR – MAISON DE VILLE T6 – 158 m² – JARDIN & 2 GARAGES Située à Lavaur, à proximité des commerces et des commodités, cette maison de ville des années 1930 offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Avec ses 158 m² habitables, elle se compose de plusieurs espaces de vie qui permettent d'imaginer une maison familiale agréable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un séjour spacieux, une salle à manger indépendante ainsi qu'une cuisine ouverte sur les pièces de vie. Une seconde cuisine, indépendante, vient compléter cet espace et peut répondre à différents projets d'aménagement. Un bureau permet également d'aménager facilement un espace de télétravail ou une pièce supplémentaire selon les besoins. La maison dispose de 3 chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, ainsi que de 2 salles d'eau et d'une buanderie. Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité au fil de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 672 m², avec jardin, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours et laisser libre cours à vos envies d'aménagement. Autre véritable atout pour une maison située en ville : deux garages, permettant de stationner plusieurs véhicules ou de disposer d'espaces de rangement supplémentaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils offrent surtout l'opportunité de révéler le charme de cette maison des années 1930 et de la transformer selon vos envies. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet familial ou pour ceux qui recherchent un bien avec du caractère et de beaux volumes. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite et venir découvrir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Colome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 933357428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Fonds de commerce Restaurant-Bar – Licence IV – Axe Albi-Gaillac – Terrasse Et si votre prochain projet professionnel prenait place dans un véritable écrin de verdure, aux portes d’Albi ? À Marssac-sur-Tarn, sur l’axe Albi-Gaillac, je vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant-bar bénéficiant d’un cadre particulièrement agréable, d’une belle capacité d’accueil et d’un outil de travail immédiatement opérationnel. L’établissement développe une surface d’environ 213 m² et accueille 50 couverts en salle, auxquels s’ajoutent 24 places assises dans l’espace bar et 50 places en terrasse. Les extérieurs constituent l’un des véritables atouts du lieu. La terrasse, d’une superficie de l’ordre de 200 m², offre un environnement particulièrement verdoyant et dépaysant, créant une atmosphère originale et intimiste très appréciable aux beaux jours. Le restaurant a bénéficié d’importants travaux et investissements récents. Cuisine professionnelle entièrement équipée, espace plonge, bar, matériel professionnel, mobilier de salle et de terrasse : l’ensemble nécessaire à l’activité est compris dans la cession et permet d’envisager une reprise sans investissement majeur immédiat. Une grande cave en sous-sol de près de 110 m² apporte une importante capacité de stockage. Elle est complétée par une cour technique extérieure de l’ordre de 130 m², particulièrement pratique pour la réception des marchandises ainsi que pour le stockage de matériel et de mobilier. La Licence IV est comprise dans la cession. Un nouveau bail commercial sera établi directement entre le propriétaire des murs et le futur exploitant. Le loyer sera de 1 400 € HT par mois, auquel s’ajouteront 120 € de charges mensuelles. L’équipe actuellement en place comprend un serveur à temps plein et un apprenti. Une belle opportunité pour des professionnels de la restauration souhaitant reprendre un établissement disposant d’une Licence IV, d’une belle capacité d’accueil, d’espaces extérieurs attractifs et d’un équipement complet, sur un axe stratégique entre Albi et Gaillac. Éléments comptables et informations complémentaires communiqués après qualification du projet acquéreur. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195120 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 15120 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Bourdoncle vous propose : MAISON NICHEE AU CŒUR DE LA NATURE Venez découvrir cette magnifique maison de 157 m² avec ces 3 hectares de terrain. Dès l’entrée, la maison vous accueille dans une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse. Elle s’organise naturellement autour d’un espace cuisine-salle à manger et d’un agréable salon. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un bureau, un espace buanderie, ainsi qu’une belle chambre de 18 m². Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et une salle d’eau est également prévue et reste à aménager, offrant la possibilité de créer un espace à votre image. Côté extérieur, la nature prend toute sa place avec une terrasse aménagée à l’avant de la maison et son joli aménagement équipée d’un arrosage automatique. Le terrain de plus de 3 hectares composé en partie de prairie et de bois. Un véritable terrain de jeu pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espace. Une grande DEPENDANCE de plus de 130 m² vient compléter l’ensemble et ouvre de nombreuses possibilités selon vos projets : stockage, atelier, activité professionnelle ou espace à aménager. Les prestations : chaudière à granulés (chauffage au sol + radiateurs en fonte), menuiseries double vitrage, chauffe-eau solaire. Venez découvrir cette maison de campagne dans un environnement naturel exceptionnel, où l’on vient avant tout chercher de l’espace, du calme et une véritable qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Bourdoncle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 894187723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.