Biens à vendre Tarn (81)

À la campagne sans être isolé, maison familiale à rafraîchir. D'une surface de 135 m² habitable sur 1250 m² de jardin arboré. De plain-pied, une pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, 4 chambres, 1 bureau, baignoire, douche. Le sous sol de 150 m² ravira les bricoleurs. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Maison familliale aux nombreux avantages : proximité centre ville, charme de l'ancien associé au confort moderne, 5 chambres dont 2 en RDC, séjour accueillant pour profiter des beaux moments entre amis, parcelle végétalisée et piscinnable. Les navettes de bus scolaires sont disponibles et les premiers commerces se font à vélo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située dans le quartier de la vitarelle, cette maison de 105 m² offre un cadre de vie confortable, économique et évolutif. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour / cuisine lumineux spacieux, avec accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Les combles aménageables offrent un réel potentiel d'agrandissement pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires (chambre, bureau, salle de jeux…). La maison dispose également d'un sous-sol complet, d'un garage, parfait pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. Côté confort et économies d'énergie, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente et de panneaux solaires pour le chauffage, avec un dpe classé c, gage de performance énergétique. Le tout est implanté sur un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david-esteban kokadejevas daguillanes, tél. : 06 24 98 66 34, e-mail : david.kokadejevas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 834 761 561.

Située à Carmaux (81400), cette maison vous fera profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. De plus, la ville offre un cadre de vie agréable et dynamique, avec des espaces verts et des activités culturelles variées. À l'extérieur, cette maison implantée sur un terrain de 447 m² dispose d'un espace de parking, d'un garage, d'un atelier, d'une cave et même d'un puits. Ces éléments apportent un véritable confort au quotidien et offrent des possibilités d'aménagement extérieur attractives, idéales pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'intérieur, ce bien de 133 m² entièrement rénové se compose de 5 pièces, 3 chambres dont 1 suite parentale, 1 bureau, 2 toilettes et 2 salles de bain. Le confort et l'intimité de chacun sont préservés. Cette maison offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille. La parcelle généreuse complète ce tableau en offrant un environnement agréable pour se ressourcer. Cette maison rénovée affiche fièrement un DPE classé A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MANCA, Tél. : 06 31 75 51 81, E-mail : anne.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 829 458 025.

À 10 mn de CASTRES, à 5 mn des commodités (commerces, médecin, écoles. ) venez découvrir cette charmante maison de 156 m² sur une parcelle d'environ 1 700 m². Édifiée en 1974 et entièrement rénovée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Profitez de la véranda et du balcon exposés ouest pour admirer de magnifiques couchers de soleil. Au rez-de-chaussée : salon et salle à manger spacieux d'environ 45 m², cuisine moderne avec îlot central, 1 chambre, salle d'eau WC et cellier-buanderie. À l'étage : espace bureau, 3 chambres mansardées, salle de bain avec WC. Sous-sol : grand espace polyvalent (pouvant être transformé en garage) une salle d'eau et WC, baie vitrée et volet roulant. Les + : Menuiseries double vitrage avec volets roulants, climatisation réversible, un poêle à bois. À l'extérieur, plusieurs places de parking et un terrain généreux pour profiter de moments de détente en plein air. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MAISTRE, Tél. : 06 62 82 86 53, E-mail : francoise.maistre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 810 504 431.

Blaye les Mines. Bel immeuble à usage locatif composé de 5 appartements (3 x T3 et 2 x T2) ainsi que 1 garage. Proche des commodités et le tout actuellement loué. Pas de travaux à prévoir et une belle rentabilité dépassant les 7% brut. Idéal investisseur. À voir rapidement ! réf : AL-20 2608.

Iad france - stephane remy vous propose : maison d'habitation + mur et fonds de commerce bar tabac presse + dépendance + jardin situé au coeur du village de teillet, un ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, d'un commerce (mur et fond de commerce : tabac, presse, bar, station essence, dépôt de pain, vendus ensemble), d'une grande dépendance avec mezzanine et d'un jardin. Vous entrerez d'abord dans l'espace du commerce qui présente une grande salle d'accueil, un espace de stockage et des toilettes. Ensuite, vous découvrirez l espace d'habitation sur deux étages, qui fut jadis un hotel, comprenant, au rez-de-chaussée, un salon et une cuisine et à l'étage 8 chambres avec chacune un point d'eau, une salle d'eau, une salle de bain et un wc indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un espace de jardin clos (qui peut être largement agrandi à l'ensemble du terrain) puis un hangar de 100 m² avec une mezzanine qui peut servir de dépôt pour une profession indépendante. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien ravira toutes les personnes désireuses d'ouvrir leur propre commerce dans un emplacement stratégique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Carmaux (81400), cet immeuble offre un emplacement privilégié au cœur d'une ville dynamique, réputée pour sa convivialité et ses commodités à proximité. Ce bien cumulant local commercial de 55 m² au rdv refait à neuf, et logement en duplex aux étages, comprenant 4 pièces dont 2 chambres, salle d'eau, bureau, salon et salle à manger sur cuisine ouverte, présente un concept unique alliant espace commercial et habitat. Le rez-de-chaussée est directement exploitable, ainsi que le logement de type T3 en duplex de 92 m² offre confort et calme. Idéale pour une activité commerciale et résidentielle, cette propriété polyvalente saura séduire les investisseurs en quête d'opportunités uniques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 06 43 20 20 73, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412.

Coup de cœur garanti pour cette villa moderne, construite en 2022, située à la fin d'une impasse tranquille, sur un terrain de 1235 m². À seulement 25 minutes de la rocade toulousaine, et à moins de 15 minutes à pied du centre-ville de Lavaur, ce bien rare combine parfaitement confort, calme et proximité. L'entrée spacieuse vous mène directement dans une vaste pièce à vivre de 60 m², lumineuse et aérée, où chaque espace invite à la détente. La cuisine ouverte, entièrement équipée et moderne, s'intègre harmonieusement dans le séjour, tandis qu'un cellier / buanderie pratique complète l'ensemble. Pour couronner le tout, un coin bureau de 14 m² vous attend dans le salon, idéal pour télétravailler en toute tranquillité sans sacrifier le confort. Coté nuit, la maison offre 5 chambres de belles dimensions (12 à 16 m²), dont une superbe suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d'eau privative, pour des moments de pure détente. Une salle de bains moderne, avec douche à l'italienne et doubles vasques, vient compléter l'espace nuit. Vous l'aurez compris, cette villa allie parfaitement fonctionnalité et design avec des prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation réversible, volets roulants électriques, et un système d'assainissement tout à l'égout. Le tout, de plain-pied, pour un quotidien pratique et agréable. Un bien rare sur Lavaur, prêt à vous accueillir pour de nouveaux souvenirs. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Située à Gaillac (81600), cette maison de 199 m² est nichée sur un terrain clos et arboré de 1926 m², à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces. L'emplacement offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité sans sacrifier la proximité des commodités essentielles de la vie quotidienne. La maison, construite en 1987, comprend 8 pièces dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine d'été, une lingerie, une chambre et une salle d'eau avec wc, ainsi que divers espaces pratiques tels qu'un garage, un atelier et une chaufferie. À l'étage, on découvre une cuisine, un vaste séjour ouvrant sur une terrasse très agréable, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et un wc indépendant. L'extérieur est agrémenté d'une piscine, d'un terrain de pétanque et d'un local technique. Équipée d'une pompe à chaleur, la maison bénéficie de menuiseries en PVC double-vitrage, de volets roulants motorisés et d'un assainissement relié au tout-à-l'égout. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492736558.

Sur les hauteurs de Castres, dans un environnement résidentiel très prisé, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 132 m², construite en 1990, offrant confort, luminosité et beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis au coin du feu de l'hiver (insert). La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement cet espace de vie. Côté nuit, la maison propose 4 chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants, un agencement parfait pour une vie de famille harmonieuse. Le sous-sol complet est un véritable atout : garage, atelier, buanderie, salle d'eau avec w. c, espace de stockage ou potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, sur un terrain clos de 1900 m² environ, profitez d'un agréable jardin et d'une piscine hors sol semi-enterrée à l'abri des regards, idéale pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David-Esteban KOKADEJEVAS DAGUILLANES, Tél. : 06 24 98 66 34, E-mail : david.kokadejevas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 834 761 561.

Castres secteur lambert pavillon individuel t4 avec garage et jardin, composée de 2 grandes chambres, un séjour / salon et cuisine indépendante, renovation interieure a prevoir; garage et dépendances.

Située dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison de 80 m², parfaitement entretenue, est idéale pour une famille ou un premier achat. Caractéristiques principales : 3 chambres offrant de beaux volumes et une belle luminosité grand sous-sol pouvant servir d'atelier, de garage ou d'espace de stockage chauffage au fioul + climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année jardin clos de 500 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Une opportunité rare dans un environnement paisible, à proximité des commodités et des écoles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix de vente : 189 000 euros f. A.I. Honoraires à la charge du vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril pagès, au 06 69 90 27 75 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril pagès agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 353 757 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438387 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de rapport – 8,3 % de rendement – Triangle d’Or Gaillac / Albi Situé dans la région prisée du Triangle d’Or, entre Gaillac et Albi, cet immeuble entièrement restauré constitue une opportunité d’investissement avec un rendement locatif immédiat de 8,3 %. • L’immeuble se compose : • D’un restaurant en activité au rez-de-chaussée, exploité par un professionnel en place sur une surface de 245 m². • D’un bail commercial 3 / 6/9 en cours, sécurisant les loyers • D’un appartement à l’étage intégré au bail commercial et servant de logement au locataire sur une surface de 130 m². L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète, offrant un bien sain, entretenu et sans travaux à prévoir à court terme. • Les atouts : • Locataire en place • Bail commercial sécurisé • Immeuble rénové • Secteur attractif entre Albi et Gaillac • Investissement patrimonial avec rendement immédiat Dossier et éléments financiers disponibles sur demande.

Le calme absolu… au fond d'une impasse à castres ! Vous rêvez de tranquillité sans vous éloigner des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans un secteur calme de castres, au fond d'une impasse, cette maison propre et saine n'attend qu'un relooking pour révéler tout son potentiel. Ses atouts : bel espace de vie ouvert, traversant et baigné de lumière 4 chambres pour accueillir toute la famille 1 salle de bain + 1 salle d'eau (confort assuré au quotidien ! ) garage avec portail automatisé joli jardin clos sans vis-à-vis, agréable et intime côté confort : chaudière gaz de ville à condensation récente climatisation maison en bon état général une base saine, lumineuse et fonctionnelle… il ne manque que votre touche déco pour la mettre à votre image ! Dpe : c/c prix : 175 000 € une opportunité rare sur un secteur recherché de castres. Référence agence : 10576.

Castres - maison de ville – quartier albinque a castres, au cœur du très recherché quartier de l'albinque, cette maison de ville traversante coche toutes les cases de la maison idéale pour une vie de famille confortable et élégante. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux, où la circulation est fluide et agréable. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et invite aux moments de partage. La maison offre quatre belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis, une grande salle de bain avec baignoire et douche, une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Un garage vient compléter le confort du quotidien. À l'extérieur, place à la détente : jardin intime sans vis-à-vis, piscine hors-sol, cuisine d'été, un véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Luminosité, volumes, emplacement ultra prisé : cette maison rare allie le charme de la ville à une vraie qualité de vie. Dpe : c/c 375 000 € un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Référence agence : 10526.

Située à la campagne et à proximité immédiate du tarn, cette maison t4 de plain pied vous propose un cadre de vie verdoyant. Entrez et profitez d'une cuisine ouverte sur le salon qui est équipé d'une cheminée. Trois chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit. Le garage de près de 40 m² vous sera très utile pour y stationner votre véhicule et conserver un espace de stockage. Classe énergétique : e jean-christophe garlenc (ei) agent commercial - numéro rsac : 889 985 537 - albi.

Saint sulpice centre ville. Maison traditionnelle pleine de charme offrant plus de 140 m² habitables. Un garage, deux dépendances, une terrasse à l'abri des regards et un jardin. Opportunite à saisir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Au sein même du charmant village de st amans valtoret, à 7 minutes de mazamet et 25 minutes de castres, je vous propose de bâtir votre futur foyer et de voir grandir vos enfants dans un environnement calme et protégé. Ce joli terrain en partie plat (partie constructible) et en partie en pente, bordé par un ruisseau n'attend que vous. Les réseaux (eau, électricité, assainissement) sont au pied du terrain. Terrain non situé en zone argileuse. Appelez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 29 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laure munoz, tél. : 06 28 78 19 15, e-mail : laure.munoz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 893 911 826.

Indisponible - sous offre d'achat maison 95 m² – 3 chambres – garages – grand jardin – parking – style années 30 - proche commerces et commodités - graulhet située dans une rue peu passante à proximité des écoles, commerces et commodités. À 15 minutes de l'autoroute a68 – env. 20 min pour rejoindre lavaur et gaillac et 30 minutes pour rejoindre castres et albi. 45 minutes des portes de toulouse. Cette maison est composée de plusieurs pièces distinctes, propres à l'agencement des années 30. Elle se vit de plain-pied avec un sous-sol en rez-de-chaussée proposants des espaces de rangements et d'aménagements supplémentaires. Elle nécessite des travaux de rénovation, mais dispose tout de même de bonne prestations en termes de vitrages et de mode de chauffage. Coté nuit : trois chambres confortables et une salle d'eau avec douche. Côté extérieur : grand jardin de 1000 m² avec deux garages, dont un indépendant de taille modeste, terrasse et place de parking coté prestations : climatisation réversible – double vitrage – volets roulants électriques. Coté chiffres : taxe foncière 1750€ - dpe d / ges b mon avis : cette maison séduira les amateurs de maisons anciennes de ce type. Elle mérite une belle rénovation. Son jardin de 1000 m² est rare en ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Venez découvrir cette maison, pleine de charme, située dans un environnement calme et privilégié. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un beau salon de 48 m² très lumineux, doté de murs en pierre et d'un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse et authentique. Un couloir dessert des toilettes indépendantes ainsi qu'une grande cuisine équipée, bénéficiant d'un accès direct sur la terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l'étage, la maison se compose de 4 belles chambres et d'une salle d'eau, offrant des espaces confortables et fonctionnels. Un garage de de 34 m² complète le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 500 m², dans un cadre idyllique, avec une vue magnifique, parfaite pour les amoureux de la nature et du calme. Un bien rare, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia JAUZION, Tél. : 06 61 90 33 27, E-mail : katia.jauzion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 847857737.

Situé dans la commune de Carmaux (81400), ce terrain constructible de 1237 m² offre une opportunité unique de construction. Proche de la rocade et des commerces, il garantit une accessibilité aisée tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. À seulement 5 minutes du centre-ville, vous profitez d'un cadre de vie pratique et dynamique. De plus, la présence d'un puits et d'un garage préexistant de 30 m² constituent des atouts appréciables pour votre projet immobilier. Ce terrain à Carmaux présente une superficie idéale pour la construction d'une résidence sur mesure. Les réseaux nécessaires sont en bordure, simplifiant ainsi les démarches de viabilisation qui restent à la charge de l'acheteur. L'arrivée d'eau est presente, le tout a l'egout passe en bordure. Offrant un potentiel indéniable pour votre future réalisation, ce terrain constitue un investissement sûr et prometteur pour concrétiser un projet résidentiel à la mesure de vos attentes. Le rraport G1 est en cours ainsi que les diagnostics Termites et ERP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 06 21 43 18 09, E-mail : jessica.diaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547.

Maison 105 m² – 4 chambres – carport – proche commerces et commodités - graulhet située au fond d'une impasse sans circulation, à proximité des écoles, commerces et commodités. À 15 minutes de l'autoroute a68 – env. 20 min pour rejoindre lavaur et gaillac et 30 minutes pour rejoindre castres et albi. 45 minutes des portes de toulouse. Découvrez cette maison de 105 m², parfaitement adaptée à une vie de famille. Elle comprend une cuisine séparée, un séjour lumineux avec deux baies vitrées, ainsi qu'une véranda accueillante. Pour terminer, vous disposez également d'une buanderie. Coté nuit : à l'étage, quatre chambres confortables et une salle d'eau avec douche. Coté extérieur : profitez d'un carport, d'un jardin agréable avec abri, d'un parking accessible via un portail électrique. Coté prestations : chauffage central au gaz – climatisation réversible – double vitrage – volets roulants électriques. Coté chiffres : taxe foncière 1700€ - dpe d / ges d mon avis : cette maison est en bon état, sa toiture est entièrement neuve et profite de bonnes prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 137 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Une atmosphère de rêve, imaginée par une décoratrice professionnelle, pour cette magnifique maison de campagne avec vue dégagée et piscine. Vendue entièrement meublée, elle offre tout le confort nécessaire pour profiter de vacances en toute sérénité. Située à seulement 5 minutes d'un village avec commerces et gare, sans vis-à-vis et au bout d'un chemin sans issue, elle garantit calme et intimité. La maison développe 146 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec cheminée et superbe parquet en châtaignier, une entrée centrale avec WC et vestiaire, ainsi qu'une cuisine spacieuse et entièrement équipée ouvrant sur une terrasse privative à l'arrière de la maison et l'espace piscine. Au premier étage, deux suites parentales de 24 m² et 31 m² disposent chacune de leur salle de bains / douche / WC et de nombreux rangements élégamment intégrés, avec des portes chinées chez des brocanteurs. Dans toute la maison, chaque détail de décoration et de quincaillerie a été soigneusement sélectionné, offrant un véritable plaisir à découvrir. Au deuxième étage, une troisième chambre mansardée de 16,5 m² au sol, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une salle de douche / WC, ainsi qu'une quatrième grande chambre de 27 m² au sol, actuellement utilisée comme salle de cinéma / salon. Le sous-sol de 55 m², où se trouvent la chaudière et les installations de la piscine, offre encore de généreux espaces de rangement. La piscine au sel de 9 x 5 m, entourée d'une terrasse en bois installée en 2024, bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle est équipée d'un volet de sécurité et d'un système de dosage automatique du sel et du pH. Le jardin, entièrement clôturé, est conçu pour un entretien facile et comprend un verger avec différentes essences d'arbres fruitiers. Sur le plan technique, la maison a été entièrement rénovée en 2005. Elle est équipée d'une chaudière centrale au gaz, d'une toiture en ardoises de 2005 bien isolée, de murs en pierres apparentes et de menuiseries en bois avec simple vitrage. La fosse septique est à remettre aux normes. Idéalement située à la limite des départements du Tarn et de l'Aveyron, à 5 minutes de la voie rapide entre Rodez et Albi, et à 5 minutes du village de Tanus (épicerie, pharmacie, banque, gare SNCF, école), ainsi qu'à 6 km de Pampelonne (boulangerie, épicerie, médiathèque). Carmaux, avec ses restaurants, commerces et son marché du vendredi très animé, se trouve à 15 minutes, tout comme Albi à 25 minutes, célèbre pour sa cathédrale en briques rouges, le musée Toulouse-Lautrec et son centre historique classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. À proximité, vous découvrirez également la vallée du Viaur et ses nombreuses balades, Monestiés, Cordes-sur-Ciel, Rodez (avec aéroport) et Belcastel. L'aéroport de Toulouse est accessible en 1 h 15. DPE en cours de ealisation - visite virtuelle disponible.

Iad France - Claire Arca vous propose : Maison de Campagne de Caractère à Parisot – Paradis des Amoureux de la Nature 2 Chambres | Terrain de 81000 m² | 120 m² habitables (potentiel doublé) Nichée au cOEur d’un environnement naturel préservé, cette belle maison de campagne datant de 1893 séduira les amoureux d’authenticité, de calme et de grands espaces. Alliant charme de l’ancien et potentiel d’aménagement, elle offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités. Un intérieur à fort potentiel Maison de 120 m² habitables actuellement, répartis sur 3 niveaux 2 chambres à l’étage Salon lumineux et cuisine séparée au rez-de-chaussée Salle d’eau et WC également en rez-de-chaussée Combles aménageables Maison saine avec toiture en bon état et menuiseries en double vitrage Chauffage au fioul Extérieurs & Dépendances Terrain de 81000 m², composé de prairies et bois Garage fermé Dépendances diverses dont un logement à rénover avec entrée indépendante (potentiel gîte) Hangars ouverts et appentis Travaux & État général Rafraîchissement à prévoir Toiture et menuiseries en bon état Nombreuses possibilités d’aménagement et d’agrandissement Localisation & Environnement Située à Parisot, dans un secteur calme, verdoyant et sans vis-à-vis Accès rapide aux commerces, écoles, et services Idéal pour projet familial, maison secondaire ou activité touristique (gîte, chambres d’hôtes…) Une opportunité rare à personnaliser selon vos envies Ce bien est idéal pour les amateurs de nature, les projets de rénovation et les envies d’espace. Si vous rêvez d’un havre de paix à la campagne avec du cachet et du potentiel, cette propriété est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.