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Iad France - Thierry Pichard vous propose : Les Lilas – Quartier Bruyères-Chassagnolle Découvrez cette maison d'architecte de 211,27 m² (loi Carrez), cette propriété de 6 pièces vous accueille dans un écrin de verdure, au calme à l’abri des regards. Construite en 2020 et dotée d'une performance énergétique de classe C, cette bâtisse séduit par son emplacement recherché, à proximité du métro Mairie des Lilas (ligne 11), des écoles, des commerces et du parc familial Lucie Aubrac – un cadre de vie idéal, mêlant confort et praticité. Au rez-de-chaussée découvrez : * Un vaste espace de vie avec son toit cathédrale et son exposition Sud Ouest, sa cuisine ouverte, équipée et aménagée de 101 m², * Un patio de 28.5 m², * Une salle de jeux de 33.11 m², * Un WC séparé, Au premier étage, se trouvent : * Trois chambres dont une de 12.5 m², 12 m² et 10 m² entourant le patio, * Une salle de bains, * Une salle d'eau, * Un WC séparé. Un vaste bureau indépendant de 22 m² (loi Carrez), avec salle d’eau et WC séparés, complète ce bien. Idéal pour une activité libérale ou transformable en studio ou chambre selon vos besoins. Caractéristiques supplémentaires : * Double vitrage, * Fibre optique, * Vidéophone et interphone, * Ballon d'eau chaude, * Syndic bénévole, * Copropriété 2 lots. Un patio intimiste de 28,5 m² à l’abri des regards, un jardin arboré de 110 m² et une élégante terrasse en bois environ de 36 m² offrent un cadre idéal pour des instants de détente ou des soirées en famille. Ne manquez pas cette belle opportunité proche Paris. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Pichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 905032827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - mamadou niakate vous propose : .
Iad France - Sylvie DEBARRE vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de 125 m² habitable sur un Terrain de 500 m² à Montfermeil, quartier de Franceville Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Montfermeil, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute votre famille. Construite en 1999, cette charmante maison de 7 pièces sur 3 niveaux vous offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, un salon lumineux, une cuisine équipée, une suite parentale. L'agencement intérieur est pensé pour optimiser l'espace et offrir une circulation fluide entre les différentes pièces. La présence d'une terrasse vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées en toute quiétude. À l'étage, vous trouverez 4 autres chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Chaque membre pourra profiter de son espace personnel. De plus, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes assurent un confort optimal pour tous les occupants. La maison beneficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, le chauffage individuel avec cheminée à insert et radiateurs garantit une chaleur agréable en toute saison. Le terrain de 500 m² offre un espace extérieur appréciable, avec une grande dépendance, un véritable atout : bureau, studio pour adolescent, espace professionnel, atelier d'artiste ou encore potientiel locatif. À vous d'imaginez son usage. Un sous-sol est également disponible, offrant un espace de rangement supplémentaire. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des écoles et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison traditionnelle de qualité à Montfermeil. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DEBARRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879518561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Nicolas Vysavat vous propose : Mairie de St-Ouen (métro M14 & M13) à seulement 12-15 min à pied, nid douillet au bord de l’eau Appartement renové traversant env. 93 m² (dont env. 11 m² de loggia) dans un écoquartier familial et dynamique : - Cuisine équipée avec plaque, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur - Espace nuit bien séparé avec 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés - Salle de bain moderne avec baignoire et WC + salle d’eau indépendante - WC séparés - Dégagement avec coin buanderie et placard Triple orientation apportant une belle luminosité à travers de grandes baies vitrées et loggia ensoleillée à végétaliser. La pièce de vie spacieuse peut être optimisée en ouvrant la cuisine pour créer un espace de plus de 35 m², convivial et chaleureux. Appartement sans aucun travaux, situé dans une résidence BBC de standing (2013), offrant une excellente isolation thermique et phonique. Charges maîtrisées : eau froide, eau chaude et chauffage collectifs inclus. Prestations : - Ascenseur, accès PMR - Sécurité renforcée : digicode, interphone, porte blindée anti-intrusion, caméras de surveillance - Parquet bois - Fibre optique, câble TV, VMC - Locaux pour poussettes et vélos - Parc paysager au sein de la résidence - Place de parking privative en sous-sol incluse Commodités & transports à proximité : - Écoles, commerces, boulangerie, supérette, marché, restaurants, boucherie, Marques Avenue, centre commercial Qwartz - Bus 137,166, 237 au pied de l’immeuble - Métros M14 et M13 : 'Mairie de Saint-Ouen' à env. 12 min à pied et 'Carrefour Pleyel' à env. 15 min à pied - Accès rapide à Paris et à La Défense Cadre de vie & environnement : - Vue partielle sur la Seine - Installations sportives rénovées de l’Île des Vannes - Nouvelle passerelle piétonne vers le Village des Athlètes - Quais aménagés, pistes cyclables - Nombreux parcs : square du Temps des Cerises, parc départemental de L’Île-Saint-Denis, parc des Chanteraines (centre équestre), et Grand Parc des Docks de Saint-Ouen. Un appartement lumineux, fonctionnel et sécurisé, avec loggia et parking, dans un quartier en plein essor à L'Île-Saint-Denis. Idéal pour une famille, un jeune couple, ou un investisseur recherchant un bien de qualité. Laissez-vous séduire par ce cocon au bord de l’eau ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272€ par mois (soit 3264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Vysavat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 854061090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad france - kamel selhami vous propose : venez poser vos valises dans cette jolie résidence fermée et sécurisée avec vidéosurveillance. Proche de toutes les commodités. L'appartement se trouve au 2ème étage sur 3 sans ascenseur. Il dispose d'une belle entrée avec placard de rangement. Une pièce de vie spacieuse semi-ouverte sur la cuisine entièrement équipée et aménagée, donnant sur un beau balcon de 11 m². Côté nuit, vous trouverez un cellier, 2 belles chambres, une très belle sdb et un wc suspendu séparé. Une place de parking en sous-sol. Vidéo sur demande. À très vite pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278€ par mois (soit 3336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kamel selhami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 822380572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Katiba Arfiche vous propose : Idéal investisseur – Fort potentiel locatif à Drancy Situé dans le recherché quartier des Oiseaux, à Drancy, découvrez ce pavillon entièrement aménagé en 6 logements, idéal pour un investissement clé en main avec rentabilité immédiate. Composition du bien : •4 studios : - 2 studios d’environ 15 m² - 1 studio d’environ 20 m² - 1 T1 d’environ 22 m² avec coin nuit de 5 m² refait à neuf •2 appartements F2 : - 1 appartement d’environ 40 m² comprenant une pièce annexe en plus de 8 m² environ, - 1 appartement en cours de travaux, d’environ 40 m² comprenant une pièce annexe en plus de 8 m² environ. Les logements sont équipés : ️ d’une cuisine aménagée, ️ d’une salle d’eau avec douche et WC ou d’une salle de bain avec baignoire et WC séparé. Les atouts : •Secteur recherché et dynamique •Forte demande locative •Typologie variée facilitant la location •Idéal pour optimiser le rendement et sécuriser vos revenus Une opportunité rare pour constituer ou développer un patrimoine immobilier solide dans un secteur à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katiba Arfiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 991762139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Marcel Mikart vous propose : Découvrez cet appartement de 31 m² situé rue Auvry, vendu loué, offrant une excellente opportunité d’investissement avec rentabilité immédiate. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine ouverte, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés. Son agencement fonctionnel et son potentiel en font un bien attractif, facile à valoriser à moyen et long terme. Idéalement situé aux portes de Paris, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro ligne 7, bus 150,152, N42,170, 249 et 330), il bénéficie d’un environnement recherché et pratique au quotidien. Un investissement clé en main à saisir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marcel Mikart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 940408396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Marcel Mikart vous propose : Découvrez cet appartement de 27 m² situé rue Auvry, vendu loué, offrant une excellente opportunité d’investissement avec rentabilité immédiate. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine ouverte, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés. Son agencement fonctionnel et son potentiel en font un bien attractif, facile à valoriser à moyen et long terme. Idéalement situé aux portes de Paris, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro ligne 7, bus 150,152, N42,170, 249 et 330), il bénéficie d’un environnement recherché et pratique au quotidien. Un investissement clé en main à saisir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 508 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marcel Mikart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 940408396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Xavier Xu vous propose : Appartement 4 pièces avec grande terrasse de 50 m² – Immeuble récent (2015). Situé au 1er étage d’un immeuble moderne et sécurisé de 2015, cet appartement lumineux de 4 pièces offre une belle surface extérieure de 50 m² en terrasse, accessible depuis plusieurs pièces. Il se compose de : Une entrée, un séjour spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments en famille ou entre amis, trois chambres confortables, une salle de bains moderne, un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Points forts : Immeuble récent (normes BBC, isolation performante), grande terrasse en L de 50 m², rare sur le marché, plan bien agencé, double exposition, proche commodités, transports, écoles. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 302.67€ par mois (soit 3632.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Xu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 824024178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Xianghuang Chen vous propose : Opportunité rare – 2 pièces avec deux terrasses et parking à Bobigny (résidence 2015) À seulement 12 minutes à pied du métro Ligne 7 – La Courneuve – 8 Mai 1945, découvrez ce bel appartement 2 pièces en rez-de-jardin, situé dans une résidence de standing construite en 2015. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, d’une surface d’environ 20,79 m², exposé plein Sud, ouvrant sur une terrasse. La chambre, confortable, dispose également d’un accès direct à une seconde terrasse. Vous trouverez aussi une salle de bains et des WC séparés. Les + : ascenseur, digicode, vidéophone, vidéosurveillance, fibre optique, local vélo, chauffage collectif au gaz. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, avec possibilité d’installer une borne de recharge pour véhicule électrique. Proche des commodités et des transports (Métro, Tramway, Bus, Futur Ligne 15), cet appartement séduira aussi bien un couple qu’un investisseur. Visites 7j / 7 uniquement sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232.25€ par mois (soit 2787.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Mickael Friquet vous propose : Charmant appartement T2 avec jardin - Idéal pour un premier achat ou investisseur. L'appartement est situé dans une résidence de standing sécurisé construite en 2015. Vous n'aurez plus qu'à vous installer. L'appartement se compense d'une spacieuse entrée desservant toutes les pièces. Vous trouverez un grand salon / cuisine ouverte ouverte lumineux donnant sur un spacieux jardin pour profiter des belles journées ensoleillées. Une chambre et une salle de bain également aux beaux volumes vous apporteront le confort de vie que vous recherchez. Une place de parking privative en souterrain est incluse pour garer facilement votre véhicule. Le bien est équipé de la fibre optique, VMC, système de chauffage individuelle par chaudière et d'un interphone. La résidence est sécurisé par un portillon à digicode ainsi qu'un deuxième digicode pour l'accès au bâtiment puis d'un interphone pour plus de sécurité. À proximité direct se trouve une école maternelle et élémentaire ainsi qu'une place avec des petits commerçants. Un supermarché se trouve également à moins de 5 minutes à pieds. Vous n'aurez qu'à personnaliser à vos goûts et vos besoins pour une vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable avec un jardin à Montfermeil. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.38€ par mois (soit 1024.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Friquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 798058855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans la charmante ville du Raincy (93340), cet appartement de 35 m² offre un cadre de vie paisible et agréable au sein d'une copropriété à taille humaine. Niché dans une zone calme, il bénéficie des écoles, crèches et d'es commerces à proximité. Les lignes de bus assurent une bonne connectivité pour aller la gare RER E en moins de 5mns et pour se déplacer aisément dans la région. Cet appartement de 2 pièces, accompagné d'une cave constitue une opportunité idéale pour les personnes à la recherche d'un bien fonctionnel dans un emplacement prisé. Ses 35 m² offrent un espace bien agencé, optimisé permettant un grand séjour, une grande chambre lumineux. Moulures, hauteur de plafond, parquet sont les atouts charme de ce bien. L'agencement et une rénovation récente permettent une installation rapide et confortable. Dans un quartier convoité du Raincy, ce bien représente une occasion à ne pas manquer pour profiter d'un environnement tranquille de qualité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry VIEL, Tél. : 06 58 02 86 66, E-mail : thierry.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 341 616 639.
Au coeur de drancy, dans la zone pavillonnaire quartier le petit drancy. Ahmed el ouafi de chez propriétés privées vous propose ce terrain constructible de 307 m² à la vente. La dernière autorisation du service de l'urbanisme permettait de construire un r + 1 avec comble de 120 m² emprise au sol, soit possibilité de construire une belle maison de plus de 240 m². Le terrain est vendu 243 800 euros prix du marché respecté, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ahmed el ouafi, au 07 83 00 83 46 ou, par courriel à a.elouafi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ahmed el ouafi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 888016425 bobigny auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440 895. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ahmed el ouafi (ei) agent commercial - numéro rsac : 888016425 bobigny -.
Au coeur de bondy à 15mins de la gare rer. Ahmed el ouafi propriétés privées vous propose la vente d'un immeuble de 7 lots repartit en studio, t2, t3, local commercial. L'immeuble à une surface de 254 m². Idéal pour investisseur. Année de construction entre 1948-1974, rénovation extérieure effectuée isolation, ravalement. Chauffage électrique, eau chaude avec ballon électrique. Les t2 sont loué 950, le studio est loué 700. Le bien est présenté à la vente à 1 410 000 honoraires charge vendeur. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5880 et 7890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ahmed el ouafi, au 07 83 00 83 46 ou, par courriel à a.elouafi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ahmed el ouafi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 888016425 bobigny auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441046. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ahmed el ouafi (ei) agent commercial - numéro rsac : 888016425 bobigny -.
Saint-ouen (93400) - secteur mairie de saint-ouen / garibaldi - 2 pièces - lumineux - calme - idéal investissement locatif / résidence principale - petite copropriété un bel appartement de 40 m² (39,01 m² carrez), 2 pièces, 1 chambre, localisé au sein d'une petite copropriété située avenue gabriel péri, à 2 minutes de la mairie de saint-ouen. Au 1er et dernier étage, il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte et aménagée (24,55 m²), d'une belle chambre avec dressing intégré et parquet massif (11,38 m²), d'une salle d'eau moderne (2,29 m²) et d'un wc séparé. Appartement donnant intégralement sur une cour paisible. Aucun travaux à prévoir. Ballon d'eau chaude remplacé il y a 1 an. Peintures refaites il y a un peu moins de 2 ans. Réfection de la toiture récente. Proche de toutes commodités, des écoles et des commerces. Métro mairie de saint-ouen (ligne 13) : 2 minutes à pied. Métro garibaldi (ligne 13) : 7 minutes à pied. Nombre de lots : 16 charges prévisionnelles annuelles : 1200 € dpe réalisé après juillet 2021 nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe vainchtein entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°513 451 195 greffe de la rochelle) 06 66 89 46 43 (réf. 601670 ).
Iad France - Jennifer CARISSAN vous propose : Maison à vendre Aulnay-sous-Bois – 109 m² – Jardin 170 m² – Garage – Proche RER Idéalement situé sur la commune d’Aulnay-sous-Bois, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Cette maison des années 1948 d’une surface de 109 m², à proximité immédiate des écoles, du centre-ville et de la gare RER. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible, avec un voisinage particulièrement amical. Venez découvrir cette maison familiale sur deux étages qui séduit par son charme de l’ancien, ses beaux volumes et son jardin de 170 m², rare sur le secteur. Maison entretenue et rénovée avec soin, elle est sans travaux : une véritable maison clé en main ! Elle est composée au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipée / aménagée et d’une salle à manger conviviale avec un accès direct au jardin, un coin Buanderie et un WC indépendant avec lave-mains Le premier étage dessert une Chambre / bureau idéale pour une chambre d’enfant ou du télétravail, une autre chambre à double exposition confortable, un salon spacieux et lumineux offrant un bel espace de détente et une salle d’eau élégante avec WC entièrement rénovée. Au dernier étage vous trouverez une spacieuse chambre de 30,5 m², offrant un volume rare et de multiples possibilités tel que la possibilité de créer deux chambres indépendantes, chacune bénéficiant de sa propre ouverture (velux et fenêtre pignon), ou bien suite parentale, dressing, espace lecture ou bureau. Vous trouverez à l’extérieur un Jardin arboré, (arbres fruitiers figuiers, pommier, cerisier et aromatiques) de 170 m² idéal pour les enfants, les repas d’été ou les moments de détente, une terrasse avec marquise, un abri de jardin pratique pour le rangement, place de stationnement à l'extérieur de la maison ainsi qu'un garage permettant d'y garer les deux roues. Caractéristiques Techniques : -double vitrage - Chaudière à condensation récente -Radiateurs au gaz -Cheminée avec redistribution de chaleur -Fibre -Détecteurs combinés fumée / monoxyde connectés -Tout à l’égout Les atouts recherchés : Maison proche RER (700m) Environnement calme et résidentiel Voisinage agréable Proche écoles (500 m et centre-ville 700 m) Jardin, garage et terrasse Maison idéale pour une famille, un couple avec projet d’enfant ou toute personne recherchant une maison avec jardin à Aulnay-sous-Bois, alliant confort, calme et accessibilité. Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 229. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer CARISSAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 884253667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - adeline zammit vous propose : a quelques minutes de la gare rer b de drancy, terrain a batir de 350 m². Ce terrain plat en zone u1a et son emplacement idéal à proximité des transports et des commodités en font une affaire idéale pour y construire la maison de vos rêves ou un immeuble à rentabilité locative ! Permis validé dans le passé pour 3 logements et 3 places de parking. Le terrain est déjà viabilisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme adeline zammit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 950941773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Alexandre Bilau vous propose : Maison à vendre à Villepinte À Villepinte, découvrez cette maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet évolutif. Dès l’entrée, vous apprécierez d'un séjour lumineux de 21 m² avec cuisine ouverte aménagée offrant un bel espace de vie convivial. La maison dispose de 3 chambres de 9 m², 10 m² et 11 m², d’une salle de bain fonctionnelle et d’une cuisine pratique pouvant être aménagée selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif, parfait pour les repas en plein air, les jeux d’enfants ou simplement pour se détendre. Un garage avec atelier, 1 cave ainsi qu'un porche complète le bien, facilitant le stationnement et le stockage. La dépendance représente un véritable atout : bureau pour télétravail, atelier, studio indépendant ou espace de loisirs — à vous d’imaginer son potentiel ! Située dans un environnement agréable de Villepinte situé non loin de la gare Rer B du Vert Galant, à proximité des écoles et des commerces. Cette maison offre un cadre de vie pratique et paisible. Taxe Foncière : 1388€.
Iad france - nassim rehailia vous propose : la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nassim rehailia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 534505979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Maison bâtie sur un terrain d'environ 380 m² à gagny dans un quartier calme et résidentiel. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un salon / séjour et d'un wc séparé. Elle dispose également d'un sous-sol total composé d'une chaufferie / buanderie, d'une pièce (pouvant faire une chambre), d'une cave et d'un garage. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel ainsi qu'une climatisation réversible. Volets roulantes électriques sur l'ensemble de la maison portail motorisé ainsi que porte de garage garage avec accès direct au sous-sol grenier potentiellement aménageables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 325 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 312 000 € honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : arnaud mauraisin, tél. : 06 25 27 76 42, e-mail : arnaud.mauraisin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 453412637.
Dans un immeuble récent parfaitement entretenu en plein cœur du centre des Lilas, avec vue sur le parc Lucie Aubrac, appartement de type studio de 27,30 m² situé au 2e étage sur 3 et exposé ouest. L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard intégré, une pièce de vie de 18 m², une cuisine semi-ouverte, une salle de bain avec baignoire, WC et emplacement lave-linge. L'appartement est en parfait état, sol, mur, électricité. Le DPE est excellent en C, et les parties communes ont été fraichement rénovée. Cet appartement est situé dans l'une des copropriétés les plus recherchées des lilas, rue du Centre en bordure du parc Lucie Aubrac, le métro est à 3mn à pied. Alors si vous recherchez un appartement sans travaux et calme, dans un immeuble de qualité et sécurisé, ce studio est peut-être fait pour vous ! Contactez moi pour plus d'informations. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1132 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.
À vendre studio avec bureau, balcon, cave et parking bondy (93140). Adresse : 56 rue louis auguste blanqui, 93140 bondy situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce studio avec bureau de 5,50 m² représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Des travaux sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation. Le bien comprend : une pièce principale lumineuse un espace bureau séparé (idéal coin nuit ou télétravail) une cuisine indépendante donnant directement sur le balcon une salle d'eau avec wc une cave privative une place de parking attitrée environnement : commerces à proximité immédiate (supermarché, boulangerie, pharmacie ) transports : rer e (bondy), tram t4, bus, future ligne 15 du grand paris accès rapide à l'autoroute a3 et à paris écoles et services accessibles à pied points forts : travaux déductibles dans le cadre d'un investissement en déficit foncier bon potentiel locatif après rénovation idéal pour un primo-accédant ou un jeune actif. À découvrir rapidement contactez-moi pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2532 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jonathan guillon, tél. : 06 17 04 36 17, e-mail : jonathan.guillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 819 987 686.
Dans une résidence récente et sécurisée de 2021, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 73 m², alliant confort moderne et qualité de vie. Situé en rez-de-jardin, il offre une belle distribution des espaces : une entrée avec rangements un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir trois chambres confortables une salle de bain élégante wc séparés l'atout majeur : un magnifique jardin en jouissance privative, agrémenté de deux terrasses, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Prestations de qualité : - résidence récente (2021) - peintures refaites à neuf - double vitrage - chauffage au gaz - volets roulants - place de parking en sous-sol sécurisée appartement clé en main, aux normes récentes, offrant un cadre de vie recherché, à proximité des transports, commerces et établissements scolaires. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un investissement patrimonial de qualité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carine ledant 06 23 19 40 45 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 262 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carine ledant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : melun sous le numéro rsac n° 750 188 369 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par allianz n° de police 6256133 (réf. 37814) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 262 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 12 / 02 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.
Charmant 2 pièces avec terrasse à noisy-le-sec venez découvrir ce bel appartement de 40,76 m², parfaitement agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans un environnement calme, il bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes à pied du métro ligne 11 (station coteaux beauclair). L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse, idéale pour profiter d’un espace extérieur agréable. La chambre offre un véritable espace de repos, et une salle de bains avec wc complète l’ensemble. Un stationnement en sous-sol est inclus, constituant un atout supplémentaire pour le confort au quotidien. Taxe foncière : 900 € charges de copropriété : 70 € / mois dpe : d une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence livrée en 2023, cet appartement 2 pièces de 45 m² exposé sud-ouest est vendu loué 1 100 € par mois. Il offre une vue dégagée, une belle luminosité naturelle et une configuration optimisée sans perte d'espace. Composition : • séjour avec cuisine ouverte d'environ 20 m² • chambre spacieuse de 14 m² • salle d'eau moderne • wc • agencement fonctionnel aucun travaux à prévoir. Construction récente répondant aux normes énergétiques actuelles. ⸻ situation et environnement l'appartement se situe à blanc-mesnil, dans un secteur en pleine évolution avec l'arrivée du grand paris express ligne 16 accessible à pied. Bus 148 et 247 à proximité immédiate. Rer b drancy accessible rapidement. Accès rapide aux autoroutes a1 et a3. Commerces, écoles et parc urbain à quelques minutes. Le quartier bénéficie d'une forte demande locative, notamment pour les appartements récents proches des transports. ⸻ données financières loyer actuel : 1 100 € / mois revenus locatifs annuels : 13 200 € charges de copropriété : 1 800 € / an taxe foncière : 1 320 € / an rentabilité brute : 5,73 % rentabilité nette : 4,38 % (hors fiscalité) résidence sécurisée comprenant 113 lots. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 300 € et 460 € (abonnements compris). ⸻ le secteur du blanc-mesnil bénéficie d'une dynamique de valorisation portée par le développement du grand paris express, renforçant l'attractivité patrimoniale à moyen et long terme. Dossier locatif disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 113, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 816 075 - greffe de bobigny) priscille kusansa germelus entrepreneur individuel 07 81 91 45 24 - réf. 941998.
Un département en mutation permanente, ultra-connecté à Paris, avec de forts écarts de prix… et un potentiel réel quand on sait lire le terrain. En 2026, le marché reste très actif, mais le DPE, la copropriété et le quartier précis font la loi.
