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Iad france - daniel vieira vous propose : maison familiale de 145 m² habitables – 540 m² de terrain - secteur plateau située dans un secteur pavillonnaire recherché, au calme et à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, découvrez cette maison de construction traditionnelle des années 2000 offrant de très beaux volumes et un cadre de vie agréable. Rez-de-chaussée • entrée • séjour double – 30 m² • cuisine – 14 m² • cuisine d’été – 14 m² • salle d’eau avec wc • garage – 30 m² • accès direct terrasse et jardin sans vis-à-vis avec dépendances et four à pain. Stationnement possible pour plusieurs véhicules devant la maison, idéal pour un artisan. Étage : • 4 grandes chambres • 2 chambres de plus de 20 m² • 1 chambre de 16 m² • 1 chambre de 14 m² • grande salle de bain avec wc prestations • construction traditionnelle (années 2000) • fenêtres double vitrage • chauffage chaudière gaz • dpe : d une maison idéale pour une famille recherchant volume, confort et environnement résidentiel de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m daniel vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Daniel Vieira vous propose : GAGNY – Secteur ultra recherché du Lac de Maison Blanche Dans un environnement pavillonnaire privilégié, à seulement quelques minutes du RER et au cOEur d’un cadre de vie familial recherché, venez découvrir cette maison indépendante de 60 m² hab. entièrement rénovée incarne un équilibre rare entre confort moderne, performance énergétique et potentiel d’évolution avec une dépendance de 51 m² hab. en bonus Dès l’entrée, le ton est donné : un espace de vie chaleureux, baigné de lumière, s’articule autour d’un séjour convivial avec cuisine ouverte de 25 m², toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit offre deux chambres confortables de 11 m², une salle de bain ainsi que des toilettes, dans une atmosphère calme et reposante. Le sous-sol total constitue un véritable atout stratégique : buanderie, espace de stockage et cave viennent structurer des volumes fonctionnels, adaptés aux besoins du quotidien. À l’extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel : une parcelle de 360 m², une vaste terrasse couverte de 27 m² idéale pour prolonger les saisons, ainsi qu’un garage de 21 m². Mais la véritable signature de ce bien réside dans sa dépendance de 51 m². Un espace rare, à forte valeur ajoutée, offrant de multiples perspectives : création d’un appartement indépendant, espace professionnel pour activité libérale, studio locatif ou encore salle de loisirs. Sur le plan technique, rien n’a été laissé au hasard : isolation thermique par l’extérieur, ballon thermodynamique, toiture entièrement refaite, menuiseries PVC double vitrage… L’ensemble confère à cette maison une performance énergétique classée C, garantissant confort et maîtrise des consommations. Une opportunité à forte valeur sur un secteur prisé, où chaque mètre carré est optimisé et chaque potentiel exploitable. Un bien rare, stratégique et évolutif — idéal pour conjuguer cadre de vie et investissement intelligent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - kévin lefevre vous propose : rosny-sous-bois quartier prisé westfield rosny 2 : venez découvrir cette maison de 100 m² comprenant : - au-rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un wc. - a l'étage : deux chambres garage attenant à la maison de 22 m² porte motorisée. À l'arrière de la maison vous profiterez de cette belle terrasse exposé sud et du jardin clos de 450 m². Isolation par l'extérieur + remplacement des fenêtres avec volets roulants électriques réalisées en 2015. Toutes commodités à pieds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 908731995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Marie-Jérômine Woisselin vous propose : * Appartement F3 - terrasse ensoleillée - Rue des Rosiers / square Marmottan * Découvrez ce très bel appartement 'coup de coeur' de 3 pièces situé au 6ème étage sur 8 d'une jolie résidence avec gardien de 2019 à Saint-Ouen-sur-Seine. Avec une surface de 61,4 m², cet appartement offre un cadre de vie confortable et contemporain, idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs. Ce bien comprend une entrée aménagée de rangements sur-mesure, un bel espace de vie (avec bibliothèque sur-mesure également) avec une cuisine aménagée et entièrement équipée prolongés d'une agréable terrasse ensoleillée, orientée sud-ouest, avec une vue dégagée, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre, prendre des repas en plein air ou profiter du soleil. Vous découvrirez ensuite un espace nuit avec 2 chambres sur cour, au calme, une salle de bain / buanderie et un wc séparé. Chaque espace est fonctionnel. La résidence offre un cadre de vie sécurisé et pratique grâce à ses équipements. Vous bénéficierez du confort de la fibre optique, du chauffage collectif au gaz naturel et d'un accès facile via l'ascenseur. La résidence est fermée et sécurisée, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire aux résidents. L'emplacement stratégique de cet appartement vous permet d'accéder facilement aux commerces locaux, au square Marmottan, aux transports en commun, aux écoles, à la piscine et à l'Espace 1789. Profitez également d'une exposition idéale au sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un environnement moderne et confortable à Saint-Ouen-sur-Seine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant bien immobilier. + En option : une ou deux places de parking, au sous-sol, dans la résidence (accès par une rampe et grâce à un bip). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 326 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.62€ par mois (soit 2695.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 529000 euros. Prix hors honoraires : 504000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,96% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Jérômine Woisselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 503587990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Au calme absolu de la rue de bergerac, au sein d'un quartier pavillonnaire très prisé, découvrez ce potentiel rare. Actuellement de 110 m² sur une parcelle de 340 m², cette maison n'attend que votre touche personnelle. -le plus qui change tout : oubliez les délais administratifs ! Un avant-projet a déjà été accordé par la mairie. Passez de 110 m² à 150 m² habitables ( + 33,65 m² utiles) immédiatement. -le futur projet inclus : espace nuit : 3 grandes chambres supplémentaires (> 15,65 m² chacune). Confort : nouvelles salles d'eau modernes. Détente : création d'une pergola privative pour vos soirées d'été. Les atouts actuels : jardin arboré sans vis-à-vis. Garage + 2 places de stationnement privatives. Double terrasse (avant / arrière) pour profiter du soleil toute la journée. Dossier d'architecte complet à votre disposition. Localisation : secteur résidentiel à moins de 10 min du rer b. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : silverio da costa, tél. : 06 50 66 17 14, e-mail : silverio.dacosta@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 834 821 134.
À saisir ! Pavillons sous bois centre - ville. Idéalement situé dans l'hyper centre secteur gargan, a proximité immédiate des commodités et commerces et à 1mn à à pied du tram t4, au sein d'une petite copropriété, venez découvrir cet appartement de 33 m² au 1er étage sans ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un beau séjour lumineux sur cour, une salle d'eau avec toilette et une grande chambre. Luminosité et fonctionnalité caractérisent ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mickaël guillemin, tél. : 06 06 99 15 07, e-mail : mickael.guillemin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 508802592.
Iad france - malika amedjonou vous propose : sevran — appartement 39 m² | tramway t4 à proximité | jardin commun | pour investissement locatif : locataire déjà en place ! Le bon plan pour entrer dans l'immobilier ou investir intelligemment en seine-saint-denis. Vous cherchez un premier bien accessible en investissement locatif rentable près de paris ? Cet appartement de 39 m² au 1er étage à sevran offre l'essentiel : tramway t4 à proximité, jardin commun verdoyant et une surface optimisable à votre goût. Le bien : 39 m² au 1er étage sur 3 — pas trop haut, pas de rez-de-chaussée jardin commun — espace vert partagé, rare en seine-saint-denis tramway t4 à proximité — connexions directes vers le 93 et paris travaux de rafraîchissement à prévoir — l'opportunité de personnaliser entièrement votre intérieur charges mensuelles maîtrisées : 90€ / mois le petit plus : le bien est déjà loué, donc rentable et aucune carence de loyers. Idéal pour un investisseur ou un acheteur cherchant à entrer sur le marché parisien à prix accessible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme malika amedjonou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 532776713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
- magnifique restaurant de 94 couverts 140 m² + loyer 2380 € cc -> ca 250k€ + salle principale de 74 cvts + décoration moderne et chic + matériaux premium : marbre, velours, jolis éclairages + terrasse 40 cvts + salle fumoir 10 places + climatisation + sonorisation bose + vitrine moderne + toilettes pmr modernes - cuisine entièrement équipée + extraction excellente + matériel neuf : plaques, frigo, plonge + lieu de stockage dans la cuisine 10 m² + vaisselle moderne + vestiaires pour le personnel - emplacement stratégique + flux continuel de passants : renommée facile à créer + une cliente résidentielle directe + environnement moderne et neuf + vue directe sur le canal de l'ourcq + proche de tous commerces - chiffre d'affaires potentiel très important + apporter une offre complémentaire aux autres restaurants présents sur la zone de chalandise + une affaire vendue à perte par un gérant qui veut changer d'activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 810 € ht + 1 647,91 € tva, soit 151 457,91 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 141 570,45 € ht + 0 € tva, soit 141 570,45 € ttc honoraires d'agence : 8 239,55 € ht + 1 647,91 € tva, soit 9 887,46 € ttc (6.98 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : emmanuel preaud, tél. : 06 26 55 27 57, e-mail : emmanuel.preaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 522304450.
Alexis Aussiere vous propose à la vente cette maison traversante de 190 m² habitables située rue du Fond d'Orval à Noisy-le-Sec Édifiée sur une parcelle de 371 m², la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une grande terrasse / jardin permettant de profiter pleinement des extérieurs La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un immense séjour de 65 m² baigné de lumière - Une grande cuisine 24 m² moderne et toute équipée - Chose Rare sur le secteur Une chambre parentale de 20 m² -Possibilité de créer 2 autres chambres Dans les étages : - 2 chambres - 1 salle de bain avec grande douche à l'italienne et WC - 1 palier avec placard de rangements Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz tandis que la production d'eau chaude est électrique Deux places de stationnement complètent ce bien, un véritable atout dans le secteur La maison se situe rue du Fond d'Orval, à la limite de Montreuil, à proximité immédiate de l'hôpital André-Grégoire La station de métro Montreuil Hôpital (ligne 11) est accessible en 5min à pied et permet de rejoindre rapidement le centre de Paris Les commerces et services du quotidien sont accessibles rapidement au niveau du boulevard Boissière et plusieurs établissements scolaires se trouvent également à proximité A votre AGENDA ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492.
Capifrance vous propose ce pavillon familial de 162 m² habitables idéalement situé à seulement 7 minutes à pied de la gare du Blanc-Mesnil (RER B) et à proximité immédiate des commerces et des écoles, un emplacement recherché alliant praticité et qualité de vie. Ce charmant pavillon, spacieux et baigné de lumière, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour / salle à manger avec double exposition offrant un bel espace de vie convivial avec accès direct au jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé, avec en complément un sous-sol accessible directement depuis ce niveau, idéal pour le stockage ou les besoins du quotidien. À l'étage, édifié sur dalle béton, vous serez immédiatement séduit par une magnifique hauteur sous plafond type cathédrale apportant volume, luminosité et un véritable cachet à l'ensemble, cet espace s'organise autour d'un grand palier de 14,5 m² pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, desservant trois grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Ce pavillon bénéficie de prestations confortables telles que le double vitrage, des volets roulants électriques, une isolation intérieure, ainsi que deux places de stationnement extérieures avec portail motorisé, un bien complet offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort dans un environnement pratique et recherché. Une maison qui n'attend plus que vous. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf. 946231.
Iad france - bo xin (07 65 86 66 88) vous propose : cession fonds de commerce – emplacement n°1 – sevran centre ! Opportunité rare ! Situé en plein coeur de sevran, dans un secteur très recherché et dynamique, nous proposons la cession d’un fonds de commerce de restauration bénéficiant d’un emplacement stratégique à fort passage. ? Localisation premium à proximité immédiate de : auchan, mairie, administrations, banques, la poste, marché (3 fois / semaine), commerces et bureaux. À seulement 3 minutes à pied du rer b et proche du futur métro ligne 16. ? Flux de clientèle constant zone mixte : résidentielle, administrative et commerciale activité midi et soir avec une clientèle régulière ? Caractéristiques du local surface : env. 90 m² environ + cave ~45 m² environ salle : environ 30–40 couverts cuisine de plain-pied entièrement équipée extraction / grosse hotte conforme local en bon état – aucun travaux à prévoir ? Conditions loyer : 2 000 € ht / mois bail commercial 3 / 6/9 en cours activité actuelle : restauration (tout commerce possible hors nuisances) ? Points forts emplacement central rare sur le secteur clientèle installée et environnement très dynamique outil de travail clé en main idéal restauration ou autre activité professionnelle ? Prix de cession : 249 000 € (honoraires vendeur inclus) ? Merci de privilégier un premier contact par téléphone information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Bo xin (id 73047), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bobigny cedex sous le numéro 921910139 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Michael DURIEUX vous propose : BONDY – Le Saule Blanc / La Martraye – Rue Charles-Ferdinand Visite virtuelle 3D disponible. Située dans un environnement calme et recherché, à 13 minutes à pied de la gare de Bondy (RER E / Tramway T4), cette agréable maison familiale de 128 m² habitables, implantée sur un terrain de 303 m², offre un cadre de vie à la fois lumineux, fonctionnel et verdoyant. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée avec rangements, une salle de bains, deux chambres, un bureau, une cuisine indépendante aménagée de 12 m², ainsi qu’un beau séjour traversant de 36 m², lumineux grâce à son exposition sud-ouest, avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l’étage, aménagé dans les combles, vous trouverez un dégagement, une pièce supplémentaire idéale en bureau ou chambre d’appoint, deux grandes chambres, une salle d’eau avec WC, un espace de rangement, ainsi que des combles restant à aménager selon vos envies et vos besoins. Une cave de 12 m² complète l'ensemble. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin agréable, agrémenté de fleurs, d’un noisetier et d’un potager, ainsi que d’une terrasse, d’un abri de jardin et d’un garage avec accès par portail coulissant et porte de garage motorisée. Les atouts : cheminée avec insert, chauffage au gaz, radiateurs en fonte, fibre optique, volets roulants, interphone, nombreux rangements. Un bien idéal pour une famille à la recherche de calme, d’espace et de praticité, tout en restant proche des transports. La future ligne 15 du Grand Paris Express est prévue à l’horizon 2031. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael DURIEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 843654294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Thierry Pichard vous propose : Romainville / Limite Les Lilas — Quartier Plateau — À 650m de Serge Gainsbourg (Les Lilas) et arrêts de bus (48,129 et 318) très proches. Duplex moderne 3 pièces de 63 m² loi carrez — 2 chambres — cellier Dans une copropriété sécurisée, moderne et très récente, venez découvrir ce charmant 3 pièces en duplex, baigné de lumière grâce à son exposition Est, situé au 2ᵉ et 3ᵉ étage avec ascenseur. Au niveau principal : une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout donnant sur une loggia sans vis-à-vis. Une salle d’eau avec WC complète cet espace. À l’étage : deux chambres confortables, dont une belle chambre de 13 m², une deuxième salle d’eau et des WC séparés. Cerise sur le gâteau : au dernier étage, profitez d’un superbe toit-terrasse partagé, avec ses coins potagers et son ambiance idéale pour partager un verre entre voisins dans un cadre convivial ! Commodités à portée de main : Monoprix, Picard, boulangerie, mairie, écoles… tout est accessible à pied. DPE excellent en B – Double vitrage – résidence sécurisée – digicode – interphone – fibre optique – local vélos / poussettes Un cellier sur le palier complète ce bien. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.38€ par mois (soit 2380.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Pichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 905032827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - virginie dantonnet vous propose : opportunité rare à coubron – appartement 3 pièces + parking – résidence entièrement rénovée (travaux déjà payés) ! Vous cherchez un appartement sans travaux… mais avec une forte valorisation à venir ? Ce bien est une véritable opportunité immobilière. Les travaux d’embellissement et de rénovation énergétique débutent en juillet 2026 100 % financés par la vendeuse = aucun coût pour vous ! Appartement lumineux et prêt à vivre découvrez ce 3 pièces de 63 m² au sol (59 m² loi carrez), situé dans une résidence calme, verdoyante et très bien entretenue. Exposition sud-ouest → luminosité optimale toute la journée loggia avec vue dégagée sur les espaces verts agencement idéal : séjour lumineux avec accès loggia cuisine équipée 2 chambres confortables salle de bain moderne wc indépendant cave aucun travaux à prévoir — vous posez vos valises bonus rare : place de parking incluse ! Un vrai plus dans le secteur, pour un confort quotidien. Le gros point fort (qui fait toute la différence) la résidence va bénéficier d’une rénovation complète haut de gamme, déjà votée et intégralement payée : isolation + ravalement façade pompe à chaleur performante toitures rénovées et isolées halls modernisés + interphone neuf parties communes remises à neuf ce que vous y gagnez immédiatement : aucun frais de travaux à prévoir charges maîtrisées à terme confort thermique et phonique amélioré forte valorisation du bien dès la fin des travaux vous achetez aujourd’hui… un bien qui va prendre de la valeur sans rien dépenser emplacement idéal : commerces à proximité (dont intermarché) écoles à 2 min à pied forêt à 5 min accès rapide a104 centre commercial de claye-souilly shopping center à 12 min transports vers rer b, t4 et future ligne 16 en résumé : appartement lumineux et en parfait état parking inclus résidence entièrement rénovée à vos frais = 0 € valorisation assurée contactez-moi rapidement — ce type de bien est extrêmement recherché ! Ps : collaboration ouverte avec mandataires et agences la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 286 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 334 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie dantonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - adeline zammit vous propose : pavillon avec stationnement et dépendance. Dans un quartier pavillonnaire proche du forum et de la future station de métro venez découvrir cette maison pleine de charme. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre en rez-de-chaussée-de-chaussé ainsi que d'une cuisine avec accès à une terrasse et jardin. À l'étage vous trouverez la salle d'eau entièrement refaite, ainsi qu'une pièce de 20 m² pouvant être la chambre parentale ou des enfants. Ce bien dispose également d'un sous-sol total permettant de nombreux rangement, aménagement d'un espace bureau, buanderie ou autre en fonction de vos besoins. Le terrain de 372 m² offre un coin terrasse, en fond de parcelle une dépendance / atelier de jardin. Idéal pour une famille ou un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 546 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme adeline zammit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 950941773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Jessica Vaz vous propose : En plein cOEur du centre-ville de Drancy, charmante maison individuelle offrant de nombreux atouts ! Edifiée sur un terrain de près de 400 m² et élevée sur un sous-sol semi-enterré total, elle offre sur son RDC une entrée, une salle à manger avec cuisine aménagée, un salon avec cheminée, une chambre, une salle de bains spacieuse et un WC indépendant. Au 1er 2 chambres et un WC ainsi qu'un grenier. Son sous-sol se divise en une cuisine d'été, une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre, une salle d'eau, un atelier et une cave ! Un grand garage pour plusieurs véhicules et indépendant de la maison vient compléter ce bien. Zéro vis à vis sur le terrain et la terrasse pour profiter des beaux jours ! Elle n'attend plus que ces futurs propriétaires pour connaitre une belle et nouvelle histoire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Vaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 517932075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Ludivine Ferrari vous propose : Appartement 2 pièces / 5 Minutes Gare de Villemomble Situé à Villemomble à deux pas de la gare, dans un environnement calme et agréable, cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un pied- à -terre D’une surface de 28 m², il se compose d’une entrée desservant une pièce de vie fonctionnelle faisant également office de chambre, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes séparées. Ce bien se distingue par sa terrasse extérieure agréable, bénéficiant d’une jouissance exclusive, idéale pour profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité. DPE G mais Sa localisation est un véritable atout, à proximité immédiate des commerces et de la gare, facilitant les déplacements au quotidien. Un bien à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 606 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Ferrari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 535031371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Maëlle Guenanff vous propose : Appartement 3 pièces 61 m² - Balcon - Cave - Villemomble (93250) Au 1er étage d'une résidence sécurisée avenue François Coppée, appartement 3 pièces avec balcon exposé ouest, dans un secteur très bien desservi de Villemomble. Le bien : Séjour avec accès direct au balcon exposé ouest 2 chambres Cuisine indépendante Salle d'eau + WC séparés Cave privative La résidence : Immeuble de 3 niveaux, résidence sécurisée, espaces extérieurs entretenus. Le secteur : Avenue François Coppée, Villemomble (93250) : commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate. Commune bien desservie aux portes de Paris. Adapté à une résidence principale (primo-accédants) ou à un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Guenanff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 882260631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Audrey Lipowicz vous propose : EN EXCLUSIVITE Venez découvrir cette charmante maison T5 de 99 m² située à Tremblay-en-France dans le quartier pavillonnaire des Cottages. Elle se compose d'un rez-de-jardin avec une entrée, un garage, une buanderie-chaufferie et une pièce idéale pour le stockage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un couloir desservant un agréable espace salon / salle à manger lumineux donnant sur une véranda et une terrasse, une cuisine moderne aménagée, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont 2 de 13 m² et une jolie salle d'eau avec WC. Les combles, quant à eux, ont été soigneusement aménagés en une 4ème chambre et un espace bureau. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin et d'un très bel espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. Venez découvrir cette maison pleine de charme, Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lipowicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982529380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - arlette geraldes vous propose : - appartement 2 pièces à tremblay-en-france - idéal premier achat ou investissement locatif - personne à mobilité réduite - situé à tremblay-en-france (limite les cottages) cet appartement de 42 m² offre un espace confortable et fonctionnel, niché au sein d'une résidence fermée et à taille humaine datant de 1978, cet appartement au rdj vous séduira par son calme et sa luminosité. - cet appartement de plain-pied avec extérieur est juste parfait ! - lisez bien l annonce jusqu'a la fin ! - il se compose d'une entrée avec rangement une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (23m3) ainsi qu'un accès directe et privatif sur une belle terrasse (33 m²) complètement carrelée et accessible aussi par l'extérieur. Un dégagement avec placard (3 m²), une chambre avec placard (12 m²) et une salle d'eau avec toilette et son coin buanderie (5 m²). Cet agencement optimal garantit un confort de vie au quotidien. - l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéal pour profiter de moments de détente ensoleillés et recevoir des convives. - les plus : cave (3 m²) / box (13 m²) / sans charges de copropriété (syndic bénévoles entre propriétaires) mieux qu'une maison de ville( + une partie de 10 m² de surface à l 'arrière de l'appartement). - idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. - que vous soyez à la recherche d'un premier investissement ou d'un bien à mettre en location, cet appartement à tremblay-en-france saura répondre à vos attentes. N'hésitez plus, contactez-moi par téléphone pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 290 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme arlette geraldes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 901381939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Juliana De Jesus vous propose : GAGNY À deux pas du RER CHENAY, venez découvrir cette maison récente de 78 m² avec un extérieur exposé plein sud. Idéalement située à proximité immédiate du RER, des écoles (maternelle, primaire, collège) et des commerces, cette maison de 2001 offre un cadre de vie pratique et recherché, parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux comprenant un salon convivial avec cuisine ouverte, des toilettes complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec toilettes offrant une distribution fonctionnelle. Côté extérieur, vous profitez d’une terrasse exposée plein sud, idéale pour vos repas ensoleillés, prolongée par un espace engazonné facile d’entretien, parfait pour les enfants ou les moments de détente. Un garage ainsi qu’un stationnement privatif devant la maison viennent compléter les prestations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliana De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 993634997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - audrey lipowicz vous propose : coup de coeur garanti venez découvrir cette charmante maison t3 de 71 m² située à tremblay-en-france dans le quartier pavillonnaire de bois-saint-denis. En rez-de-jardin, vous disposerez d'un beau volume comprenant un garage, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour le stockage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie très chaleureux et lumineux de 36 m² comprenant une cuisine moderne et équipée donnant sur un séjour / salle à manger. Une salle de bain et un wc complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux jolies chambres équipée de placards très pratiques pour le rangement. En extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse de 26 m² et d'un jardin parfaitement entretenu exposé plein sud. Les gros atouts : - poêle à pellets - pompe à chaleur air / air - exposition sud ne manquer pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey lipowicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 982529380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - viththi kumar (06 46 14 51 36) vous propose : fonds de commerce restauration – emplacement n°1 à bobigny (préfecture / tribunal / métro ligne 5) idéalement situé à bobigny, à proximité immédiate de la préfecture, du palais de justice, du commissariat et du métro pablo picasso (ligne 5), nous vous proposons à la cession un fonds de commerce de restauration bénéficiant d’un fort passage et d’une clientèle régulière (administrations, bureaux et résidentiel). Caractéristiques principales : • capacité : 100 places assises en intérieur • terrasse : 40 places extérieures • équipe en place : 6 salariés • bail commercial 3 / 6/9 ans • loyer : 3 500 € ht / hc / mois • franchise accordée : 6 mois à 3 000 € / mois • dépôt de garantie : 3 mois • taxe foncière : 7 600 € / an établissement prêt à exploiter, offrant un réel potentiel de développement (restauration sur place, vente à emporter, livraison, afterwork). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Viththi kumar (id 41922), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bobigny sous le numéro 879087849 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Situé dans la commune du pré-saint-gervais (93310), ce bien se situe à proximité de nombreux commerces, restaurants et espaces verts. Son point fort, l'excellente desserte en transports en commun à quelques minutes de paris. Cet appartement de 32 m² au rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle de bain avec wc, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une cave privative. Éventuellement idéal pour un premier achat en investissement locatif. Un locataire est en place et il n'y a aucun retard de paiement. Une procedure d'expulsion est en cours loyer mensuel de 610€ et une taxe foncière de 396€ le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rodolphe augiron, tél. : 06 51 67 52 78, e-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 381 398 130.
Idéalement située dans le quartier Vieux Pays à Aulnay-sous-Bois, à moins de 10 minutes à pied de la gare, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié avec une proximité immédiate des commerces, écoles publiques et privées, et accès A1 / A3 Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un lumineux salon / séjour, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande pièce de 20 m² actuellement utilisée en buanderie, ouvrant sur une agréable cour avec appentis. À l'étage : une spacieuse chambre de 18 m², deux autres chambres de 15 m² et 11 m² et un toilette Atouts supplémentaires : - Climatisation réversible - Ravalement de façade récent (2024) - Isolation intérieure récente Possibilité d'aménager la buanderie en studio indépendant (entrée séparée) Cette maison combine confort moderne, emplacement stratégique et potentiel d'évolution, parfaite pour une famille ou un investisseur. N'hésitez plus, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DOS SANTOS, Tél. : 06 64 03 11 53, E-mail : n.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799790688.
Un département en mutation permanente, ultra-connecté à Paris, avec de forts écarts de prix… et un potentiel réel quand on sait lire le terrain. En 2026, le marché reste très actif, mais le DPE, la copropriété et le quartier précis font la loi.
