Biens à vendre à Sainte-Colombe (69560)

SAINTE COLOMBE 69560 - Appartement T4 situé au quatrième étage d'une résidence calme et sécurisée avec un ascenseur. Ce bien immobilier s'ouvre sur une entrée avec vestiaire qui mène à une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée et à un séjour lumineux garce à son exposition au sud, tous deux accédant à un balcon commun à la vue dégagée. De plus la pièce de vie est équipée d'une clim. réversible. Un couloir dessert la partie nuit qui comprenant trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. En outre, vous disposerez d'une place de parking privative et une cave est disponible en sous-sol. L'emplacement est idéal, à 5 minutes à pied de la passerelle menant à VIENNE et proche de tous les axes autoroutiers et commerces. À découvrir sans tarder ! Mentions légales : 237 000 les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 06 / 11 / 2024, DPE : Classé C, GES : Classé c, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 050 et 1 490, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2023, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 20, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 2159 incluant l'eau froide et l'eau chaude, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Stéphanie DELANNAY votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de VIENNE N° 528508906) spécialisée sur le secteur au 06x84x15x47x29.

L'agence guy hoquet de vienne vous présente en exclusivité - cet appartement t4 sur la belle commune de sainte-colombe, proche des écoles et des commerces et à 10 min de la gare sncf de vienne. Cet appartement traversant de 82.58 m² loi carrez se situe au 2ème étage au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur avec parc et stationnement. Cet appartement en bon état se compose d'une entrée, d'un salon donnant sur un balcon plein sud sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, de trois chambres, avec des rangements, d'une salle d'eau et d'un wc et d'une cave. Vous serez séduit par cet appartement en bon état et lumineux venez profiter d'un balcon expo sud donnant sur le parc de la résidence. Stationnement privatif et facile au sein de la résidence. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol. Les fenêtres sont en pvc double vitrage. Le chauffage est individuel gaz. La taxe foncière s'élève à 982 € plus d'informations : axel chapuis 04 74 87 73 76 - ref -ac-2285-2 n'hésitez pas à prendre contact avec nous pour une première visite. Agence immobilière guy hoquet vienne - 04 74 87 73 76 - guy hoquet vienne 04 74 87 73 76, achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés au 1 bis montée coupe jarret 38200 vienne- dans le centre ville à coté de la gare sncf. Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! Rejoignez-nous sur nos réseaux tels que facebook (guy hoquet vienne) et instagram (guyhoquetvienne) pour suivre notre actualité guy hoquet vienne, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles ! Copropriété de 85 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Dans un cadre privilégié, découvrez Les Petits Jardins : 6 maisons neuves avec grands jardins, pensées pour le confort et la tranquillité. Espaces intimistes; Extérieurs privatifs; Prestations de qualité; Grands garages individualisés; Performances thermiques; Construction selon RE2020 (Isolation Phonique, Thermique et Acoustique). Plans et renseignements sur demande. En plein centre de Sainte Colombe et à seulement 1km à pied du centre de vienne.

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EXCLUSIVITÉ ORPI– Sur la commune prisé de Saint-Cyr sur Rhône. Sur les hauteurs à l'abri des regard et du bruit. De beaux volumes. Havre de paix sur les hauteurs de Saint-Cyr ORPI vous présente cette perle rare : Une. Plus de 200 m² habitables pour cette maison de plain pied de bonne facture avec une configuration fonctionnelle et actuelle, et édifiée sur une parcelle de 1900 m² environ. Les points forts qui vont vous séduire : Une vie dedans-dehors en plain-pied : Atout rare, une grande partie de la maison se vit de plain-pied côté jardin. La vaste pièce de vie lumineuse et la cuisine aménagée s'ouvrent naturellement sur la terrasse et le jardin, Côté nuit (4 chambres) : L'espace parfait pour toute la famille avec une suite parentale; une seconde salle de bain, une chambre indépendante de type studio en rez de jardin, pièce dressing & autres rangements intégrés. Certaines chambres bénéficient même d'une terrasse déportée et surplombant la propriété ! Garage de 40 m² environ. Un ensemble sans aucun doute très agréable à vivre. À découvrir sans tarder avec votre agence ORPI ORPI l'Esprit coopératif ça change l'Immobilier. Vidéo et visite virtuelle en cours. Référence agence : 4447.

ORPI vous propose une belle opportunité de vente d'un terrain sur la commune recherchée de Saint-Cyr-sur-Rhône. Située au calme, cette parcelle d'environ 650 m² (découpe géomètre en cours) est détachée d'une propriété existante. Elle offre un cadre de vie idéal pour accueillir votre futur projet de maison individuelle (pas de jumelé) dans un environnement préservé. Terrain en pointe de 55 m de longueur et de 20 m en largeur. Zone UB du PLU : Zone résidentielle Configuration : Terrain avec une déclivité mixte et bénéficiant d'une belle exposition. Accès des viabilités en bordure de terrain Le terrain est libre de constructeur, rare sur Saint-Cyr-sur-Rhône. Contactez votre agence ORPI. ORPI, l'esprit coopératif, ça change l'immobilier. Référence agence : 4449.

EXCLUSIVITÉ ORPI — Emplacement idéal au cœur de Vienne ! Laissez-vous séduire par le charme et l'ambiance cosy de cet appartement T2 bis de 64 m², au 1er étage d'une copropriété idéalement située, à deux pas de la gare et de tous les services du centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel menant à une pièce de vie lumineuse et conviviale, aves la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse, d'une pièce complémentaire pour un bureau ou un dressing, ainsi que d'une salle de bains. Les + qui font la différence : Confort : Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz. Pratique : Stationnement facile dans la ville : Localisation : Tout à pied ! Proche de tout. Un bien parfait pour un premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Contactez votre agence Orpi dès maintenant pour organiser une visite ! Orpi, l'esprit coopératif, ça change l'immobilier ! Référence agence : 4508.

Vienne centre (38) – A 30 min de Lyon – FDC – Restauration traditionnelle située dans les rues piétonnes de la touristique ville gallo-romaine de Vienne, en activité depuis 18 ans. À l'angle de deux rues, le local de 129 m² se répartit entre deux espaces de restauration (72 et 22 m²) à l'intérieur, une terrasse extérieure et une cuisine de 19 m² avec espace stockage. Ces surfaces permettent la mise en place de 79 couverts. Le premier espace de restauration / bar, 72 m², est au rez-de-chaussée, avec grande hauteur (4,6 m) pour plus de volumes et 12 m linéaires de vitrines, sur deux rues. Un deuxième espace de restauration (22 m²) se situe à l'étage, en mezzanine, et permet de proposer à la clientèle la mise en place d'un espace réservé, privatif. L'établissement permet de placer 44 couverts dans la salle principale au rez de chaussée, et même jusqu'à 55 en cas de groupe. On y ajoute 20 couverts en terrasse, et on peut encore placer 15 couverts sur la mezzanine. Cette dernière permet de proposer à la clientèle d'avoir un espace privé, un salon VIP pour une quinzaine de convives. La salle de restauration du rdc est complétée d'un bar avec comptoir, pour mieux utiliser la licence IV vendue avec le fonds de commerce. Ouvertures actuelles : Midi : Me au Sa Soir : Ve et Sa Activités complémentaires possibles : Ateliers culinaires Activité Traiteur Types de clientèle : Les Habitués Les viennois Les travailleurs du secteur Les touristes Données économiques : Location annuelle : 9600 € HC CA 2024 : 140 k€ Fonctionne avec un gérant, et apports ponctuels de personnels selon la période. Pas de contrat spécifique fournisseurs Manifestations attractives sur Vienne : En plus d'avoir, tous les samedis, le second marché à ciel ouvert de France, à 200 m de l'établissement, tout au long de l'année, Vienne est animée tout au long de l'année. Janvier : Concerts du nouvel an Février : Carnaval de la ville Mars : Choco Show (Salon du chocolat) Avril : Fête de la Nature, avec marché aux fleurs Mai : Nuit européenne des musées Juin : Jazz à Vienne (200 000 spectateurs) Juillet : Jazz à Vienne et autres concerts Août : Visites touristiques Septembre : Fête historique de Vienne Octobre : Salon du livre Novembre : Mois du film documentaire Décembre : Fête des lumières et Marché de Noël Données zone chalandise : Ville de 30 000 habitants Se situe dans la « vallée de la gastronomie » 70 000 croisiéristes en 2024 sur Vienne (Obj : 100 000 en 2027) En 2022, le tourisme viennois, c'est 1.8 millions de journées touristiques Via-Rhôna à cinq minutes 44 hôtels dans la Vienne et sa périphérie Gare SNCF à 10 min à pied Parkings à 5 min à pied Musée Gallo-Romain à 5 min à pied Théâtre antique à 10 min à pied Lyon à 30 min en voiture / fr -cle-13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 612508 ).

Vivre à Vienne, c’est le plaisir de profiter d’une retraite active et épanouie, dans un cadre de vie exceptionnel. Ici, pas de place à l’ennui ni à la routine. Pour nos seniors, chaque jour est une invitation aux découvertes et aux petits plaisirs de la vie. Balades le long des rives arborées, randonnées en pleine nature, flâneries dans le centre ancien, sont facilement accessibles depuis la résidence. Située à l’orée du cœur de ville, dans le quartier privilégié de la Pyramide, cette nouvelle adresse donne des ailes. Aux Balcons de la Pyramide, ça bouge pour nos seniors. Dès l’accueil, le ton est donné. Des espaces lounge à l’atmosphère douce et élégante invitent aux échanges et à la détente, tandis qu’une jolie terrasse, ouverte sur un grand parc arboré, incite aux promenades en toutes saisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vivre à Vienne, c’est le plaisir de profiter d’une retraite active et épanouie, dans un cadre de vie exceptionnel. Ici, pas de place à l’ennui ni à la routine. Pour nos seniors, chaque jour est une invitation aux découvertes et aux petits plaisirs de la vie. Balades le long des rives arborées, randonnées en pleine nature, flâneries dans le centre ancien, sont facilement accessibles depuis la résidence. Située à l’orée du cœur de ville, dans le quartier privilégié de la Pyramide, cette nouvelle adresse donne des ailes. Aux Balcons de la Pyramide, ça bouge pour nos seniors. Dès l’accueil, le ton est donné. Des espaces lounge à l’atmosphère douce et élégante invitent aux échanges et à la détente, tandis qu’une jolie terrasse, ouverte sur un grand parc arboré, incite aux promenades en toutes saisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vivre à Vienne, c’est le plaisir de profiter d’une retraite active et épanouie, dans un cadre de vie exceptionnel. Ici, pas de place à l’ennui ni à la routine. Pour nos seniors, chaque jour est une invitation aux découvertes et aux petits plaisirs de la vie. Balades le long des rives arborées, randonnées en pleine nature, flâneries dans le centre ancien, sont facilement accessibles depuis la résidence. Située à l’orée du cœur de ville, dans le quartier privilégié de la Pyramide, cette nouvelle adresse donne des ailes. Aux Balcons de la Pyramide, ça bouge pour nos seniors. Dès l’accueil, le ton est donné. Des espaces lounge à l’atmosphère douce et élégante invitent aux échanges et à la détente, tandis qu’une jolie terrasse, ouverte sur un grand parc arboré, incite aux promenades en toutes saisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Orpi vous propose en exclusivité - Coup de cœur assuré pour ce T3 de 68 m² entièrement rénové, situé en plein cœur de Vienne. Alliant modernité et praticité, ce bien rare en hyper-centre dispose d'un précieux garage privé. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, complétée par une buanderie discrète et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de WC indépendants. Un grenier, une cave et un garage viennent compléter le bien. Orpi l'esprit coopératif ça change l'immobilier ! Référence agence : 26030.

Vienne - 38200 - A deux pas des commerces et à 15 minutes à pied de la gare, nous vous proposons cet appartement en duplex et dernier étage, 78 m² habitables (67 m² en Carrez) offrant un séjour / cuisine lumineux et à l'étage, 2 chambres avec charpente apparente et salle de bains. Le tout est en parfait état, prêt à habiter, les parkings publics sont à proximité immédiate. Charges annuelles de copropriété 120 €, aucune procédure en cours. Si vous souhaitez plus de renseignements ou visiter ce bien, contactez Christine au 06 48 76 11 60 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120.00 euros.

Cession de titres – pme spécialisée dans la distribution de produits techniques auprès d'une clientèle professionnelle. Profil idéal : groupe souhaitant réaliser une croissance externe, entrepreneur, investisseur ou professionnel désirant reprendre une entreprise saine disposant d'une clientèle fidèle. Les principaux atouts : • entreprise exploitée depuis plus de 17 ans. • chiffre d'affaires supérieur à 1 m€. • 4 employés stable en place • développement commercial identifié • clientèle professionnelle fidèle et diversifiée. • équipe expérimentée en place. • outil de travail immédiatement exploitable. • locaux adaptés à l'activité. • bail commercial sécurisé jusqu'en 2033. • bonne e-réputation. • activité ne nécessitant pas d'autorisation ou de qualification spécifique pour son exploitation. Implantation : entreprise implantée en région auvergne-rhône-alpes. Le dossier de présentation détaillé, l'identité de la société et sa localisation précise seront communiqués uniquement après signature d'un engagement de confidentialité. Chiffres clés : • chiffre d'affaires ht supérieur à 1 million d'euros. • entreprise saine et pérenne. Immobilier : • bail commercial • échéance : 2033. Prix de cession : 1 402 000 € fai les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 286 261 - greffe de lyon) imad jouini entrepreneur individuel 07 69 39 78 88 - réf. 965171.

Iad France - Carla-May Maurice vous propose : * Appartement T2 / T3 Vienne – Quai Frédéric Mistral - Vue Rhône + Balcon + Stationnement * Idéalement situé à Vienne, Quai Frédéric Mistral à Vienne, découvrez cet agréable appartement de 58 m² Loi Carrez, niché au 4ème et dernier étage d’une copropriété de 20 logements d'habitation. Anciennement configuré en T3, il est aujourd’hui aménagé en spacieux T2, offrant de beaux volumes et la possibilité de recréer facilement une seconde chambre selon vos besoins. L'appartement se compose d’une vaste entrée, d’une cuisine indépendante avec cellier, d’un lumineux séjour avec espace salle à manger ouvrant sur un superbe balcon offrant une vue dégagée sur le Rhône. Coté nuit, une chambre, une salle de bain, un sanitaire indépendant ainsi qu'un espace dressing / buanderie et rangement supplémentaire. Coté annexes : vous bénéficierez également d’une cave privative et d’une place de stationnement, de véritables atouts sur le secteur. Charges de copropriété : 830€ / an. Un appartement lumineux, idéalement situé, offrant un fort potentiel d’aménagement, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville. * A découvrir sans tarder * Fort potentiel locatif ou idéal premier achat * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.17€ par mois (soit 830 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carla-May Maurice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 109543413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Balay vous propose : Vous serez charmé par cet appartement aux surfaces généreuses avec une belle hauteur de plafond. Situé en plein centre-ville à quelques pas du Temple Romain et ses nombreux commerces. Etablissements scolaires accessibles à pied. Composition de cet appartement de 96 m² : ~ Un dégagement pour l'entrée, ~ Un double salon / séjour lumineux de 40 m² environ, ~ Une cuisine séparé, ~ Une salle d'eau avec toilette, ~ Une alcôve réservée à un espace bureau ou petite chambre, Et pour finir, ~ Une très grande chambre (28 m² environ) avec 2 fenêtres qui bénéficie d'un potentiel de division (devis à l'appui). Bâtiment avec cour intérieure au charme d'époque. Etat général très propre, Larges fenêtres, Chaudière gaz individuelle, Petite copropriété de 9 lots principaux aux faibles charges (71€ / mois environ), Petit rafraichissement à prévoir. Devis récents pour réagencement des espaces et créations de chambres supplémentaires. Contactez moi pour de plus amples informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Balay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 438666513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * OFFRE ACCEPTÉE * COUP DE CŒUR * Idéalement situé ultra centre-ville de Vienne à proximité du temple Auguste et Livie * Idéal pour une vie à pied en ultra centre de Vienne * Venez découvrir ce superbe appartement de 98,5 m² (Loi carrez) niché au deuxième étage d’une petite copropriété sécurisée de 3 niveaux, sans ascenseur dans un lieu chargé d’histoire, authenticité et charme de l’ancien à venir découvrir ! Composé d’une spacieuse entrée avec son placard mural, cet appartement saura vous séduire par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond. Entièrement rénové cet appartement dispose d’un très bel espace salon ainsi qu'une superbe pièce de 27 m² avec salle à manger offrant un espace de réception convivial et accueillant ouvert sur une cuisine entièrement équipée (four, hotte, plaque de cuisson, nombreux rangements. ). De plus, un bel escalier vous permet d’accéder à une superbe mezzanine pouvant servir de coin TV supplémentaire, de bibliothèque ou de bureau. Côté nuit, l’appartement dispose d’une grande chambre lumineuse et d’une alcôve avec placard mural pouvant servir de dressing (6 m²). De plus, la création d'une deuxième chambre est facilement envisageable dans l’appartement à l'aide d'une cloison. L’appartement dispose d’une grande salle de bain moderne équipée d’une douche et d’une baignoire et d’une double vasque. De plus un WC séparé avec lave main. Cet appartement à été entièrement rénové. Côté technique : doublage intérieur, chaudière gaz récente à condensation, fenêtres double vitrage en bois. Fibre et interphone. DPE C. + Une cave vient compléter l’appartement. Gare SNCF accessible à pied en quelques minutes, accès à Lyon en train 20 minutes. * A venir découvrir rapidement * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.33€ par mois (soit 1012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose : Appartement T. 4 Vienne nord, tous commerces à proximité. Cet appartement est composé d'un hall d'entrée, cuisine, séjour, trois chambres, salle de bain et toilettes. Deux balcons. Troisième étage sans ascenseur. Isolation par l'extérieur de l'immeuble, façade neuve. Chauffage individuel gaz de ville, chaudière récente. Accès rapide à l'autoroute A7 direction Lyon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Roque vous propose : Coup de cOEur : T2 rénové en duplex dans un Monument Historique Centre-ville – Vieux Vienne | Histoire, cachet et modernité Laissez-vous séduire par le charme absolu de cet appartement T2 en duplex, entièrement rénové, niché au 3ème et dernier étage d’un magnifique bâtiment classé Monument Historique. Ici, l’empreinte du passé se marie à la perfection avec le confort contemporain pour offrir un cadre de vie unique et baigné de lumière. Dès l’entrée, l'espace de vie chaleureux dévoile une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour la convivialité. Côté nuit, une jolie chambre lumineuse s'articule comme un véritable havre de paix. Une salle de bain moderne, la fibre optique et un accès sécurisé par digicode complètent les prestations soignées de ce bien où il n'y a plus qu'à poser ses valises. Une situation géographique premium Vivre ici, c’est adopter un mode de vie « tout à pied » au cOEur du Vieux Vienne : Hyper-centre : Une vie de quartier authentique avec les commerces, écoles et lycées au pied de l'immeuble. Mobilité parfaite : À seulement 2 minutes de marche de la gare de Vienne, l'emplacement est idéal pour les navetteurs vers Lyon ou Valence. Culture vibrante : Soyez aux premières loges pour vibrer au rythme du festival Jazz à Vienne et des événements du Théâtre Antique. Un investissement patrimonial et performant Que vous cherchiez votre future résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un placement immobilier stratégique, ce bien coche toutes les cases. Actuellement exploité avec succès en location courte durée, l'appartement affiche un taux d'occupation optimal toute l'année, garantissant une excellente rentabilité et des revenus stables. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement au confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 932766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Zefir vous propose cet appartement T4 lumineux de 113 m² au sol (85 m² carrez), idéalement situé à Vienne à proximité du centre-ville avec accés rapide à la nationale. Niché au 4e et dernier étage d'un immeuble, cet appartement spacieux est parfait pour des personnes à la recherche de calme et de confort. Le plan est modulable, aucun mur porteur ! Description du Bien : - Un grand séjour lumineux - Une cuisine ouverte - 3 chambres - 1 Dressing - 1 salle de bain et Wc Atouts : - Appartement situé au dernier étage, offrant une belle luminosité et une vue sans vis-à-vis - Superficie au sol de 113 m² - Totalement traversant et modulable - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Intéressé(e) ? Contactez Zefir dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement à Vienne ! Pour plus d'informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : .

À 30 min au sud de lyon, à 100 m des rues piétonnes du centre-ville de vienne, se trouve ce très bel appartement entièrement rénové, climatisé, et situé au dernier étage de son immeuble. Cet appartement t3 de 100,83 m² carrez satisfera vos besoins d'espace, de volumes et de tranquillité. La cuisine est ouverte sur le séjour pour une surface totale de 62 m² avec de superbes poutres apparentes qui font le charme de l'appartement. Pour le confort des occupants, vous trouverez + deux chambres (10 et 16 m²), dont une avec un dressing de 3 m² + une salle d'eau – 2,2 m² + une salle de bain – 3,5 m² une cave de 8 m² complète le bien. Situation de l'appartement : bus – 100 mètres parking – 100 mètres commerces – 150 mètres établissements scolaires – 200 mètres piscine – 200 mètres gare ter vienne centre – 10 minutes à pied. A7 – 5 min en voiture lyon – 30 min st etienne – 40 min aéroport st exupéry – 40 min informations complémentaires : #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #immobilier #t3avendre #appartementavendre #vienne #vienne38200 #lyon nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez raphael drouet entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°878 556 323 greffe de vienne) 06 12 17 49 79 (réf. 607098 ).

Vienne centre (38) – A 30 min de Lyon – FDC – Restauration traditionnelle / pizzéria, titulaire d'une licence IV, située dans le centre de la touristique ville gallo-romaine de Vienne, en activité depuis 44 ans. À cinq minutes à pied de la gare SNCF de Vienne centre, sur un des principaux axes de la ville, vous trouverez ce réputé bar / restaurant viennois, à la recherche de son nouveau propriétaire. Le restaurant, d'une capacité d'accueil de 97 couverts, en plusieurs salles dont deux terrasses, saura satisfaire tous les restaurateurs à la recherche d'un beau challenge. En bonus, le restaurant est composé d'un garage privatif pour accueillir les véhicules de la clientèle, et aussi d'un appartement au premier étage de l'immeuble. L'établissement propose une terrasse d'accueil pour la clientèle, en attente d'être pris en charge. Une fois la porte passée, nous trouvons une salle où se trouve le bar et les premières tables avec une capacité de 18 couverts. Après cette salle, et quelques marches, une grande salle apparait, avec ses grands placards de rangements, et les 41 couverts possibles. Cette dernière donne accès à deux terrasses couvertes, avec brumisateurs l'été, où nous trouvons 30 couverts de plus, et encore 8 pour la deuxième terrasse, plus intimiste. Ses différents espaces permettent à la fois de satisfaire la clientèle habituelle, celle de passage, les touristes, et autres, tout en pouvant les diviser pour les privatiser au besoin, à la demande. L'établissement est parfaitement calibré pour répondre aux attentes de sa clientèle présente et future. En complément des volumes de restauration, nous trouvons de nombreux espaces de stockage, et autres chambres froides, négative et positive. La clientèle ayant le choix de venir à pied, en transports en commun, ou encore en voitures. L'établissement est possesseur d'un grand garage couvert de 131 m² En plus de l'établissement, un appartement, au premier étage de l'appartement fait partie du bail commercial. Actuellement, ce dernier est utilisé comme bureau, laboratoire, vestiaire ou autres zones de stockage. Mais avec un bon rafraichissement, nous trouvons alors un appartement T4 de 87 m², composé de deux chambres, un salon et une salle à manger. Le tout avec climatisation. Les surfaces : Restaurant : 133 m² Bar, salles de restaurations, cuisine et terrasses. Surfaces de stockage : stockage = 73 m² Chambres froides = 6 m² ( + et -) Chaufferie = 13 m² Garage = 131 m² Surface appartement = 87 m² Deux chambres, salon et salle à manger Types de clientèles : Importants flux passants devant l'établissement (voitures, passants, transports en commun, touristes, etc.) Données zone chalandise : Ville de 30 000 habitants Se situe dans la « vallée de la gastronomie » 70 000 croisiéristes en 2024 sur Vienne (Obj : 100 000 en 2027) En 2022, le tourisme viennois, c'est 1.8 millions de journées touristiques Via-Rhôna à cinq minutes 44 hôtels dans la Vienne et sa périphérie Gare SNCF à 5 min à pied Parkings à 5 min à pied Musée Gallo-Romain à 10 min à pied Théâtre antique à 3 min à pied Lyon à 30 min en voiture / fr -cle-13 #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #vienne #fondsdecommerce #commerces #vienneatoutcommerce #fdcavendre #immobilier #immobilierprofessionnel #restaurantavendre #restaurant #restauration Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 604792 ).

ORPI vous propose, en hyper centre de Vienne, cette maison de ville avec jardin, située à environ 450 mètres de la gare de Vienne, permettant de rejoindre facilement les transports et les commodités du centre-ville. L'entrée s'effectue par le jardin, un véritable atout en cœur de ville. Un escalier mène à une terrasse desservant l'accès à l'habitation et offrant une vue dégagée sur l'église Pipet, élément emblématique du paysage viennois. Au premier niveau, vous découvrez une pièce de vie ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres. La suite parentale avec dressing & sa salle de bain privative, tandis que les deux autres chambres se partagent une salle d'eau indépendante. Vous apprécierez la grande cave dans le prolongement du jardin. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports, cette maison permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville tout en disposant d'un extérieur privatif si rare en centre ville. Vous l'aurez compris, ce bien est à visiter sans tarder ! ORPI l'Esprit Coopératif ça change l'Immobilier ! Référence agence : 4467.

Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * Villa traditionnelle avec parcelle de 1860 m², 4 chambres et sous-sol complet * Venez découvrir cette superbe villa nichée au coeur d'un environnement calme et privilégié sur la commune de Saint-Cyr sur le Rhone. Disposant d'une superficie habitable d'environ 142 m² + garage, elle offre une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante et, par temps clair, jusqu'aux Alpes. Édifiée sur un terrain de 1860 m², cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Le terrain présente également des possibilités constructibles pour environ 700 m² (bornage effectué). La maison est élevée sur un sous-sol complet et se compose, au niveau principal, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger bénéficiant de deux portes-fenêtres ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 35 m², idéale pour profiter pleinement de la vue. La cuisine indépendante dispose également d'un accès direct à une seconde terrasse de 32 m² tout aussi agréable. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec accès direct à la terrasse, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Le niveau inférieur offre une vaste entrée, une 4ème grande chambre, une pièce de stockage, une buanderie ainsi qu'un garage équipé d'une porte motorisée. Coté technique : Pompe à chaleur air / eau 2023 - Fibre - Menuiseries PVC et volets électriques - Couverture et passes de toit refaites - Tout à l'égout - Combles isolées - Portail motorisé Parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort, tout en restant à proximité de Vienne et des principaux axes de circulation. * Une belle opportunité et un environnement exceptionnel à découvrir rapidement * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * travaux en cours - livraison immédiate en 2026 ! Prix attractifs en tva 5,5%. Appartement témoin décoré à visiter ! N'attendez plus pour devenir propriétaire ! Plus que 3 appartements disponibles de 4 et 5 pièces. Découvrez un programme éligible à la tva à 5,5 % à distance piétonne de la gare de vienne-estressin. D'architecture contemporaine, cette résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcon ou terrasse. Composé de 3 bâtiments à taille humaine, ils disposent d'un certain nombre de logements à double orientations. Programme re 2020 avec parking privatif et beau jardin commun paysager. Écoles maternelle et élémentaire à distance piétonne. Gare de vienne-estressin à deux pas reliant la gare de vienne centre en 4 min ou lyon-perrache en 25 min. Arrêt de bus à 160 m de la réalisation. Accès au quai du rhône à 450 m, à la n7 à 1 km, à l'a7 à 2,3 km et à l'a47 à 10,4 km. * voir conditions sur lnc. Fr.