Appartement à vendre à Sainte-Colombe (69560)

SAINTE COLOMBE 69560 - Appartement T4 situé au quatrième étage d'une résidence calme et sécurisée avec un ascenseur. Ce bien immobilier s'ouvre sur une entrée avec vestiaire qui mène à une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée et à un séjour lumineux garce à son exposition au sud, tous deux accédant à un balcon commun à la vue dégagée. De plus la pièce de vie est équipée d'une clim. réversible. Un couloir dessert la partie nuit qui comprenant trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. En outre, vous disposerez d'une place de parking privative et une cave est disponible en sous-sol. L'emplacement est idéal, à 5 minutes à pied de la passerelle menant à VIENNE et proche de tous les axes autoroutiers et commerces. À découvrir sans tarder ! Mentions légales : 237 000 les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 06 / 11 / 2024, DPE : Classé C, GES : Classé c, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 050 et 1 490, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2023, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 20, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 2159 incluant l'eau froide et l'eau chaude, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Stéphanie DELANNAY votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de VIENNE N° 528508906) spécialisée sur le secteur au 06x84x15x47x29.

L'agence guy hoquet de vienne vous présente en exclusivité - cet appartement t4 sur la belle commune de sainte-colombe, proche des écoles et des commerces et à 10 min de la gare sncf de vienne. Cet appartement traversant de 82.58 m² loi carrez se situe au 2ème étage au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur avec parc et stationnement. Cet appartement en bon état se compose d'une entrée, d'un salon donnant sur un balcon plein sud sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, de trois chambres, avec des rangements, d'une salle d'eau et d'un wc et d'une cave. Vous serez séduit par cet appartement en bon état et lumineux venez profiter d'un balcon expo sud donnant sur le parc de la résidence. Stationnement privatif et facile au sein de la résidence. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol. Les fenêtres sont en pvc double vitrage. Le chauffage est individuel gaz. La taxe foncière s'élève à 982 € plus d'informations : axel chapuis 04 74 87 73 76 - ref -ac-2285-2 n'hésitez pas à prendre contact avec nous pour une première visite. Agence immobilière guy hoquet vienne - 04 74 87 73 76 - guy hoquet vienne 04 74 87 73 76, achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés au 1 bis montée coupe jarret 38200 vienne- dans le centre ville à coté de la gare sncf. Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! Rejoignez-nous sur nos réseaux tels que facebook (guy hoquet vienne) et instagram (guyhoquetvienne) pour suivre notre actualité guy hoquet vienne, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles ! Copropriété de 85 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

38200 VIENNE Je vous propose un appartement plein de potentiel. Vous rêvez d'un cocon à votre image en plein coeur de Vienne ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 57,63 m², situé au 2 ? étage sans ascenseur, est une véritable pépite pour les amateurs de projets et les esprits créatifs. (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande). Ce qui vous attend : Une grande pièce de vie de 38 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud. Idéale pour y installer un espace détente avec une cuisine ouverte. Une chambre cosy de 9 m², parfaite pour un espace nuit apaisant. Une salle de bain et des WC séparés pour plus de confort au quotidien. Quelques travaux à prévoir : l'opportunité de créer un intérieur unique, adapté à vos goûts et à votre style de vie. Exposition sud : une luminosité exceptionnelle toute la journée. Emplacement idéal : à deux pas des commerces, des transports et des sites culturels de Vienne, une ville au charme incomparable. Que vous soyez investisseur ou futur occupant, cet appartement est une occasion en or de vous offrir un bien dans un quartier prisé de VIENNE. Contactez-moi vite pour une visite ou pour plus d'informations ! Idéal pour investisseur, travaux à prévoir. DPE : F Prix de vente  : 126 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 34055 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 20. Charges annuelles payées par le vendeur : 120 euros. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1200 euros.

38200 VIENNE Je vous propose un appartement plein de potentiel. Vous rêvez d'un cocon à votre image en plein coeur de Vienne ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 96 m², situé au 2 éme étage sans ascenseur, est une véritable pépite pour les amateurs de projets et les esprits créatifs. (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande). Une grande pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud. Idéale pour y installer un espace détente avec une cuisine ouverte. Une chambre cosy de 9 m², parfaite pour un espace nuit apaisant. Une salle de bain et des WC séparés pour plus de confort au quotidien. Pourquoi craquer ? Quelques travaux à prévoir : l'opportunité de créer un intérieur unique, adapté à vos goûts et à votre style de vie. Exposition sud : une luminosité exceptionnelle toute la journée. Emplacement idéal : à deux pas des commerces, des transports et des sites culturels de Vienne, une ville au charme incomparable. Que vous soyez investisseur ou futur occupant, cet appartement est une occasion en or de vous offrir un bien dans un quartier prisé de VIENNE. Contactez-moi vite pour une visite ou pour plus d'informations ! Idéal pour investisseur, travaux à prévoir. DPE : F Prix de vente  : 199 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 434056 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 20. Charges annuelles payées par le vendeur : 1200 euros. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 120 euros.

38200 VIENNE Je vous propose un appartement plein de potentiel. Vous rêvez d'un cocon à votre image en plein coeur de Vienne  ? Ne cherchez plus  ! Cet appartement de 39 m², situé au 2 éme étage sans ascenseur, est une véritable pépite pour les amateurs de projets et les esprits créatifs. (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande.) Une pièce de vie de 17,23 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud. Idéale pour y installer un espace détente avec une cuisine ouverte. Une chambre cosy de 16,9 m², parfaite pour un espace nuit apaisant. Une salle de bain et des WC séparés pour plus de confort au quotidien. Pourquoi craquer ? Quelques travaux à prévoir : l'opportunité de créer un intérieur unique, adapté à vos goûts et à votre style de vie. Exposition sud : une luminosité exceptionnelle toute la journée. Emplacement idéal : à deux pas des commerces, des transports et des sites culturels de Vienne, une ville au charme incomparable. Que vous soyez investisseur ou futur occupant, cet appartement est une occasion en or de vous offrir un bien dans un quartier prisé de VIENNE. Contactez-moi vite pour une visite ou pour plus d'informations ! Idéal pour investisseur, travaux à prévoir. DPE : F Prix de vente  : 86 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 434054 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 20. Charges annuelles payées par le vendeur : 120 euros. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 120 euros.

Découvrez un nouveau cadre de vie au cœur du quartier prisé de la Pyramide à Vienne ! Ce programme intimiste de 16 logements allie confort moderne et emplacement d’exception. Profitez d’un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités, des écoles et des axes rapides vers Lyon. Des appartements lumineux aux prestations soignées, prolongés de généreux espaces extérieurs ayant pour seul objectif, votre bien-être. Une opportunité rare dans un cadre idéal. Soyez les premiers et prenez contact dès à présent avec notre équipe commerciale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vienne - 38200 - A deux pas des commerces et à 15 minutes à pied de la gare, nous vous proposons cet appartement en duplex et dernier étage, 78 m² habitables (67 m² en Carrez) offrant un séjour / cuisine lumineux et à l'étage, 2 chambres avec charpente apparente et salle de bains. Le tout est en parfait état, prêt à habiter, les parkings publics sont à proximité immédiate. Charges annuelles de copropriété 120 €, aucune procédure en cours. Si vous souhaitez plus de renseignements ou visiter ce bien, contactez Christine au 06 48 76 11 60 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120.00 euros.

Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * Fort potentiel * Grand appartement familial 124 m² * À deux pas du centre-ville de Vienne dans un immeuble ancien, découvrez ce spacieux appartement de 124 m², situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété. Cet appartement se distingue par son potentiel exceptionnel pour un projet familial et offre de multiples possibilités. L'appartement est actuellement composé de son côté droit par une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une pièce d’eau et deux chambres. Du coté gauche, un vaste espace pouvant devenir une pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain et un sanitaire indépendant. Au total, l'appartement dispose de 5 chambres, avec de nombreuses possibilité d'aménagement selon vos besoins. Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage bois - Volets roulants manuel - Chaudière gaz récente De plus, le logement dispose de 2 caves privatives. Aménagement modulable selon vos projets. * A VENIR DÉCOUVRIR SANS TARDER * La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Roque vous propose : Coup de cOEur à Vienne : au pied de la Pyramide Découvrez ce superbe T2, niché au dernier étage d'une petite copropriété du quartier historique de la Pyramide. Entièrement rénové avec des matériaux de haute facture, cet appartement marie avec brio le cachet de l'ancien et le confort d'une modernité absolue. Un cocon de lumière sous les toits Situé au deuxième et dernier étage, ce bien profite d'une luminosité exceptionnelle. Grâce à ses nombreuses ouvertures et ses Velux motorisés, chaque pièce baigne dans une clarté naturelle apaisante. L'espace de vie, fluide et optimisé, se compose de : * Une vaste pièce de vie de 30 m² : un salon chaleureux ouvert sur une cuisine de 2022, entièrement équipée et pensée pour la convivialité. * Une chambre cosy de près de 10 m², véritable invitation au calme. * Une salle d’eau contemporaine aux finitions soignées. ️ Prestations haut de gamme & Sérénité Ici, aucun compromis sur la qualité. La structure et les équipements ont été récemment mis à jour pour vous offrir une tranquillité totale : * Rénovation technique : Toiture et Velux (volets roulants solaires) refaits en 2019, façade récente. * Confort thermique : Chauffage par radiateurs à inertie fluide, économiques et performants. * Connectivité : Fibre optique installée pour le télétravail ou les loisirs. Un emplacement stratégique Vivez la douceur viennoise avec tout à portée de main. Situé dans un secteur prisé, l'appartement vous place à quelques pas des commerces et de la gare (Lyon en seulement 20 minutes). Pour vos moments d'évasion, les pistes cyclables des quais du Rhône vous attendent pour des balades inoubliables. En résumé * Charges de copropriété : Faibles (38 € / mois). * Taxe foncière : 754 €. * Sécurité : Accès par digicode. Rare sur le marché, cette rénovation de qualité est une opportunité unique. Posez vos valises et profitez immédiatement de ce cadre de vie privilégié. En résumé, cet appartement rénové à Vienne est une occasion unique de profiter d'un cadre de vie moderne et confortable au cOEur de cette charmante ville. N'attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 932766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * COUP DE CŒUR * Idéalement situé ultra centre-ville de Vienne à proximité du temple Auguste et Livie * Idéal pour une vie à pied en ultra centre de Vienne * Venez découvrir ce superbe appartement de 98,5 m² (Loi carrez) niché au deuxième étage d’une petite copropriété sécurisée, sans ascenseur dans un lieu chargé d’histoire, authenticité et charme de l’ancien à venir découvrir ! Composé d’une spacieuse entrée avec son placard mural, cet appartement saura vous séduire par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de plus de 3m. Entièrement rénové cet appartement dispose d’un très bel espace salon ainsi qu'une superbe pièce de 27 m² avec salle à manger offrant un espace de réception convivial et accueillant ouvert sur une cuisine entièrement équipée (four, hotte, plaque de cuisson, nombreux rangements. ). De plus, un bel escalier vous permet d’accéder à une superbe mezzanine pouvant servir de coin TV supplémentaire, de bibliothèque ou de bureau. Côté nuit, l’appartement dispose d’une grande chambre lumineuse et d’une alcôve avec placard mural pouvant servir de dressing (6 m²). De plus, la création d'une deuxième chambre est facilement envisageable dans l’appartement. L’appartement dispose d’une grande salle de bain moderne équipée d’une douche et d’une baignoire et d’une double vasque. De plus un WC séparé avec lave main. Cet appartement à été entièrement rénové. Côté technique : doublage intérieur, chaudière gaz récente à condensation, fenêtres double vitrage en bois. Fibre et interphone. DPE C. + Une cave vient compléter l’appartement. Gare SNCF accessible à pied en quelques minutes, accès à Lyon en train 20 minutes. * A venir découvrir rapidement * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.33€ par mois (soit 1012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe balay vous propose : charmant t3 en duplex de 55 m² avec cour privative, à deux pas du centre historique de vienne. Découvrez ce magnifique appartement t3 en duplex situé en rez-de-chaussée, à seulement quelques pas du centre historique de vienne. Entièrement rénové avec goût, ce bien propose une ambiance chaleureuse et cosy, sublimée par un puit de lumière artificielle apportant une atmosphère unique à la pièce de vie. Vous apprécierez également la cour privative, idéale pour profiter d’un café ou d’un moment de détente en extérieur. - [rez-de-chaussée] - ~ entrée de l’appartement par une cour intérieure privative d’environ 20 m² ~ belle pièce de vie de 25 m² comprenant salon, cuisine équipée et espace repas ~ salle de bain avec toilettes - [à l’étage (duplex)] - ~ chambre parentale d’environ 10 m² avec salle d’eau à l’italienne, séparée par une élégante verrière en aluminium ~ seconde chambre d’environ 11 m² avec un espace pouvant accueillir bureau ou rangements les atouts du bien : *petite copropriété d’une dizaine de lots * très faibles charges * appartement entièrement rénové du sol au plafond en 2023 (aucun travail à prévoir) * cuisine neuve entièrement équipée * salle de bain et salle d’eau neuves * huisseries aluminium double vitrage installées en 2021 * carrelage intégral, vmc, tableau électrique neuf, fibre optique * puit de lumière artificielle dans le séjour * cour privative carrelée * chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants dernière génération localisation : idéalement situé face au rhône, quai pajot. * commerces (lidl, boulangerie) et centre historique de vienne accessibles en 5 minutes à pied * gare sncf à 15 minutes à pied ou 5 minutes en bus (arrêt à proximité) contactez-moi 7 jours sur 7 pour obtenir plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.37€ par mois (soit 460.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe balay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 438666513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du centre historique de Vienne, sur une charmante place, découvrez ce bien atypique en duplex, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’usage, idéal pour un projet mixte habitation / activité commerciale ou pour les amateurs de lieux de caractère. Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, cet appartement de 87,64 mètres carrés Carrez (123,44 m² au sol) se distingue par sa configuration originale sur deux niveaux. Le bien se compose de deux espaces distincts : Au rez-de-chaussée : - Un séjour spacieux de 28,42 m² - Une cuisine indépendante équipée - Un espace de combles aménagés d’environ 29 m² au sol Cet espace est aujourd’hui aménagé comme habitation, bien qu’il soit officiellement à usage commercial, offrant ainsi différentes possibilités d’exploitation (profession libérale, activité, ou usage mixte). À l’étage : - Deux grandes chambres (15,33 m² et 13,25 m²) - Un dressing confortable (11,94 m² au sol, pouvant faire office de chambre d’appoint ou bureau) - Une salle d’eau avec WC Cet espace est à usage d'habitation. Annexes et prestations - Cave - Jouissance exclusive de la terrasse sur rue (rattachée à la partie commerciale) - Double vitrage - Chauffage individuel gaz + climatisation (split) - Petite copropriété de 11 lots Informations complémentaires - Surface Carrez : 87,64 m² (123,44 m² au sol) - Rez-de-chaussée + étage - Exposition : Ouest - Chauffage individuel gaz - Charges de copropriété : 206 euros / an - Taxe foncière : 395 € - DPE : C Localisation Situé en plein centre de Vienne, le bien bénéficie d’un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie atypique ou un investissement avec potentiel d’exploitation mixte. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Orpi vous présente un véritable coup de coeur pour cet appartement pret à emménager de 84 m² utile. Idéalement situé en centre-ville de Vienne avec un confortable espace de vie ouvert et de belles prestations. 2 chambres, vous serez séduit par les finitions et les prestations de qualité. Proche des écoles et des transports en commun, emplacement pratique au quotidien. Rare sur le marché — contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 4352.

Orpi vous propose en exclusivité à la location au centre ville de Vienne, un T2 meublé de 28 m² et entièrement rénové. Idéal investisseurs. Situé au rez-de-chaussé, l'appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée (four, plaque de cuisson, hotte, frigo), d'une chambre ainsi que d'une grande salle de bain (équipée d'une machine à laver) avec WC. Chauffage individuel électrique, double vitrage PVC. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Orpi l'esprit coopératif ça change l'immobilier ! Référence agence : 4426.

Iad France - Laurent Roque vous propose : Coup de cOEur : T2 Rénové type Duplex dans un Monument Historique – Centre Vieux Vienne Vivez l'histoire au cOEur de la modernité. Situé au 3ème et dernier étage d'un magnifique bâtiment classé Monument Historique, cet appartement T2 entièrement rénové offre un cadre de vie unique. Alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain, ce bien baigné de lumière est une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Les points forts de l'appartement : • Espace de vie : Un salon spacieux et chaleureux avec cuisine ouverte, entièrement équipée, pour un agencement moderne et convivial. • Luminosité : exposition garantissant une clarté naturelle du matin au soir. • Espace nuit : Une chambre lumineuse pensée comme un véritable havre de paix. • Prestations : Salle de bain moderne, fibre optique installée, digicode pour plus de sérénité. Un emplacement privilégié : • Hyper-centre : Au cOEur de la vieille ville, profitez d'une vie de quartier authentique. • Mobilité : À seulement 2 minutes à pied de la gare de Vienne (idéal pour les navetteurs Lyon / Valence). • Culture : Aux premières loges pour le festival Jazz à Vienne et les événements du Théâtre Antique. • Commodités : Commerces, écoles, collèges, lycées et transports au pied de l'immeuble. Idéal pour un projet d'investissement, cet appartement se distingue par son excellente rentabilité. Exploité avec succès en location courte durée, il bénéficie d'un taux d'occupation optimal tout au long de l'année, garantissant des revenus stables et attractifs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement rénové et prêt à vivre dans un environnement recherché de Vienne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement au confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 932766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole vigne vous propose : vienne centre - t3 meublé dernier étage avec parking - lumineux - idéal investissement ou premier achat à deux pas du centre-ville de vienne, rue de gère, découvrez ce t3 meublé situé au dernier étage d’un immeuble de caractère du xixᵉ siècle. Un appartement lumineux, fonctionnel et immédiatement exploitable, offrant un excellent compromis entre confort de vie et rentabilité locative. —> un espace de vie agréable et baigné de lumière dès l’entrée, vous accédez à une pièce de vie de plus de 25 m² avec séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d’une exposition plein sud. Un véritable atout qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Un espace convivial, idéal pour vivre au quotidien ou séduire des locataires. Un agencement optimisé pour habiter ou louer facilement —> l’appartement se compose également de : - deux chambres (9,98 m² et 10,44 m²), parfaitement adaptées à un couple, une colocation ou un espace bureau - une salle de bain - wc séparés, appréciés pour le confort - une buanderie et plusieurs rangements, pratiques au quotidien situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, le bien offre un environnement calme et une vue dégagée sur la vallée de la gère, sans vis-à-vis direct. —> les atouts qui font la différence - place de parking privative incluse : un vrai plus en centre-ville - appartement vendu meublé : prêt à être loué immédiatement - exposition plein sud : luminosité naturelle recherchée - dernier étage : tranquillité assurée —> un emplacement stratégique et recherché vous profitez d’un emplacement pratique et dynamique : - centre-ville de vienne accessible à pied - commerces, écoles, restaurants et services à proximité immédiate - gare de vienne et réseau de bus à quelques minutes : accès rapide vers lyon et grenoble - secteur attractif pour la location —> un bien pertinent pour investir ou se lancer grâce à sa configuration, son emplacement et sa vente meublée, cet appartement représente une opportunité concrète : - idéal pour un investissement locatif (meublé ou colocation) avec mise en location rapide - parfait pour un premier achat un bien accessible, bien situé et à fort potentiel, dans un secteur où la demande locative reste soutenue. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.48€ par mois (soit 749.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 150 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole vigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 877597617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce charmant appartement de 59 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 7 lots, au fond d'une impasse, offrant un cadre paisible et sécurisé grâce à son digicode d'entrée. Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, de deux chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un wc indépendant. Les fenêtres en double vitrage garantissent confort et isolation. Vous profiterez d'une vue dégagée et d'une agréable cour intérieure commune. Ce bien est immédiatement habitable et dispose également d'une cave pratique pour le rangement. Situé à moins de 5 minutes de l'autoroute et de tous les commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique pour un premier achat ou un investissement locatif. Chauffage électrique. Aucun frais de copropriété ! Points forts : sans charges, proche axes routiers et commerces, appartement familial ou investissement, vue dégagée, cave, bureau. Dpe : d 240 kwh ges : b 7 kg co estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 120 euros et 1 550 euros an. Copropriété de 7 lots. Aucune procédure en cours pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien leorat, au 06 45 11 87 77 ou, par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien leorat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vienne 530619311 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420984ljl le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. Julien leorat (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 530619311 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir : ce charmant appartement de 58 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 7 lots, au fond d'une impasse, sécurisé par digicode. Il se compose d'un séjour spacieux et ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain indépendante et d'un wc séparé lumineux. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une cour intérieure commune pour profiter d'un espace extérieur agréable. Ce bien est immédiatement habitable. Idéalement situé à moins de 5 minutes de l'autoroute et de tous les commerces, cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Chauffage électrique. Aucun frais de copropriété ! Points forts : 58 m², cuisine équipée, sans charges, proche commerces et axes routiers, cave, appartement familial ou investissement sûr. Dpe : e 257 kwh ges : b 8 kg co estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 160 euros et 1 630 euros an. Copropriété de 7 lots. Aucune procédure en cours pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien leorat, au 06 45 11 87 77 ou, par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien leorat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vienne 530619311 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420979ljl le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. Julien leorat (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 530619311 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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ORPI vous propose Vienne nord, un appartement T3 refait à neuf récemment. Au sein d'une résidence sécurisée à proximité des transports en commun, cet appartement de 62 m²ce bien offre une configuration fonctionnelle. Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau / WC. Vous apprécierez les espaces lumineux et le parking au pied de l'immeuble. Le plus, cet appartement a été réisolé par l'intérieur, et une seconde isolation par l'extérieur est prévue et prise en charge par le vendeur. De quoi améliorer grandement le cout énergétique de cet appartement qui est actuellement en étiquette D ! Un bien impeccable à visiter rapidement. Contactez votre agence ORPI. ORPI l'Esprit Coopératif, ça changer l'Immobilier ! Référence agence : 4259.

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Orpi vous propose, sur la commune de Vienne, au sein d'une copropriété entièrement rénovée, un agréable studio situé au 3ᵉ étage, d'une surface Carrez de 22,2 m². Le bien sera livré en état de plateau, offrant la liberté d'aménager l'espace selon vos besoins et vos envies. Il dispose également d'un cellier privatif à l'entrée de l'immeuble, parfait pour optimiser le rangement. Les fenêtres en aluminium garantissent confort et isolation, tandis que les parties communes bénéficieront d'une rénovation complète, avec une livraison prévue pour février 2026. Il est également possible d'acquérir ce bien en profitant du dispositif de défiscalisation en loi de Normandie, offrant une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Référence agence : 4346.

Situé au 1er étage d'un petit immeuble, cet agréable appartement de type 3 de 77 m² offre un cadre de vie calme et lumineux, avec une vue dégagée sur la rivière la Gère. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Le logement est équipé de double vitrage et d'un chauffage électrique. Parking gratuit à proximité de l'immeuble. Emplacement recherché, proche des commodités et des transports, idéal pour un cadre de vie agréable à Vienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .