Biens à vendre à Ampuis (69420)

Située à Ampuis, cette maison individuelle des années 1950 développe environ 143 m² habitables répartis sur deux niveaux et offre au total 6 pièces, laissant imaginer de beaux volumes intérieurs. Implantée sur un terrain d'environ 200 m², elle bénéficie également d'un jardin de taille agréable, qui prolonge les espaces de vie vers l'extérieur et permet de profiter pleinement des beaux jours. L'emplacement, les volumes et le potentiel sont les maîtres-mots de ce bien. La configuration actuelle, avec ses nombreuses pièces et ses deux salles de bain, se prête particulièrement bien à un projet familial ou à toute personne recherchant de l'espace pour organiser son intérieur selon ses besoins, qu'il s'agisse de créer plusieurs chambres, un bureau, un espace de loisirs ou encore des rangements optimisés. Le jardin vient compléter l'ensemble pour offrir un cadre de vie combinant intérieur généreux et extérieur intime, au cœur d'Ampuis. À quelques pas de la maison, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements du quotidien, notamment les arrêts La Roche et Roche situés à environ 100 m et 200 m, ainsi que les arrêts Ampuis Centre et Centre à environ 500 m. Les familles apprécieront la présence de l'école élémentaire d'Ampuis à environ 300 m, du groupe scolaire d'Ampuis à environ 300 m également, et de la crèche Nursery Rural Family à environ 400 m, offrant un choix d'établissements pour les plus jeunes. Le parc de jeux, à environ 500 m, apporte enfin un espace de plein air supplémentaire, idéal pour profiter d'un environnement de proximité pratique et agréable. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : radiateur électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet immobilier avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose : EXCLUSIVITE Maison avec piscine au centre d'Ampuis sans nuisances sonores. Maison classée C sur le nouveau DPE. Terrain plat, clos et paysagé. Cette maison est composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, office / buanderie, toilettes, chambre, dressing et bureau au rez de jardin. À l'étage deux chambres, bureau, salle de bain, salle d'eau / toilettes et dégagement. Grenier aménageable d'environ 60 m² au sol. La maison dispose d'un système de chauffage individuel avec distribution par le sol et climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la présence de la fibre optique garantit une connexion internet rapide et fluide, indispensable pour les besoins du quotidien. Cave. Piscine 8x4 chauffée avec grande terrasse et pergola bioclimatique. Située dans un quartier calme et résidentiel d'Ampuis, vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux tout en étant à proximité des commerces, bus et écoles à pied. Possibilité d'acheter en plus un appartement mitoyen de 55 m² avec entrée indépendante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose : EXCLUSIVITE AMPUIS centre maison récente de 226 m² habitables avec 18 panneaux solaires neufs et système domotique complet (volets roulants-éclairage-chauffage et alarme). Cette maison est édifiée sur trois niveaux : au rez de jardin : hall d'entrée, buanderie, local technique, cave climatisée, garage à vélos, stationnement couvert et appartement indépendant comprenant une chambre, douche, toilettes et salon / séjour avec accès direct sur l'extérieur. À l'étage une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour avec plancher chauffant et rafraîchissant, accès direct sur la terrasse de 58 m², deux chambres, salle de bain et toilettes. Au deuxième étage sous combles bureau de 26 m² et chambre parentale climatisée de 35 m² avec jacuzzi, douche et toilettes. Pour votre confort, aspiration centralisée et chauffage / rafraichissement par pompe à chaleur. Permis de construire déposé et accepté pour la couverture de la piscine avec spa, les fondations sont créées. Pool house, local technique, cuisine d'été et toilettes / douches pour la piscine. Parc paysagé avec arrosage automatique. Possibilité d'acquérir en plus 800 m² de terrain constructible attenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose : EXCLUSIVITE AMPUIS sur les hauteurs et à 4 minutes du centre village corps de ferme en pisé avec dépendances. À ce jour la maison d'habitation est composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, salon, salle d'eau, toilettes, buanderie et chaufferie au rez de chaussée. À l'étage quatre chambres et bureau. Grenier aménageable. Garage, atelier, cave, étable, remise, grange et poulailler. Puits. Assainissement individuel à remettre aux normes. Prévoir travaux d'isolation / chauffage et remise aux normes électriques. Maison située en zone agricole, division en plusieurs logements impossible et surface de plancher maximum autorisée de 200 m². Possibilité d'acquérir du terrain agricole supplémentaire autour de la maison (hors appellation) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ampuis (69420) découvrez cet immeuble à la vente au centre d'ampuis idéal investisseur ! Il est composé d'un local commercial libre d'environ 40 m², ancienne boucherie, le local est équipé d'une chambre froide, d'une réserve de 12 m² et d'un wc et une douche. Un joli potentiel pour ce local commercial ! L'immeuble est également composé de 3 appartements actuellement loués : un t3 en duplex de 76 m² un t2 au 1er étage de 39 m² avec terrasse un t2 au deuxième étage de 45 m² en plein centre du village dynamique d'ampuis, et proches des commodités ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laureline larvaron, tél. : 06 44 82 20 36, e-mail : laureline.larvaron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 918799446.

Giroflarie : appartements neufs du t2 au t4, lumineux, avec extérieurs et prestations soignées; résidence à taille humaine; ascenseur; espaces extérieurs; confort et qualité durable; stationnements inclus. plusieurs lots encore disponibles : renseignements, plans et deifs sur demande.

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Iad france - jean-marie lefebvre vous propose : exclusivite ampuis centre maison de village avec terrasse et cave. Cette maison est composée d'une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 38 m², salon / séjour et dégagement. À l'étage une grande chambre avec espace bureau et dressing, salle d'eau, toilettes. Au deuxième étage deux chambres. Chauffage par radiateurs électriques. Ecoles et commerces à pied, arrêt de bus pour vienne ou condrieu à quelques mètres de la maison. À l'extérieur, une jolie terrasse vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, avec une vue sur les côteaux de côte-rotie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marie lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune d'ampuis (69) - a 30mn de lyon (69) - dans une petite copropriété de 2 lots, duplex de 98,58 m² avec son entrée indépendante de 9 m² en rez-de-chaussée. Au 1er étage, vous trouverez un palier de 6 m², une cuisine meublée et équipée ouverte sur une pièce de vie de 28 m², une salle d'eau de 8 m² et un wc séparé. Au 2ème étage, 2 chambres de 14 m² avec placard mural et un bureau de 13 m². Au 3ème étage, gros potentiel d'aménagement pour ce grenier isolé d'environ 52 m² avec fenêtres pvc et volets roulants (isolation en 2019). Chauffage gaz de ville (chaudière de 2018). Fenêtres bois double vitrage avec volets roulants électriques. Isolation toiture en 2019. Proches de toutes les commodités à pieds. Facilité de stationnement en bas de l'appartement. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 27 / 02 / 2023, dpe : classé d, ges : classé d, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1444 et 1954 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 2, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 253.97, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter nathalie decourt votre conseillère immobilier indépendante (r. S.A. C. De vienne n° 805209814) spécialisée sur le secteur de ampuis au 06 74 71 74 71.

Un cadre de vie rare entre Lyon et Vienne. À seulement quelques minutes de Vienne et moins de 40 minutes de Lyon, découvrez une propriété contemporaine de caractère nichée sur les hauteurs de Saint-Cyr-sur-le-Rhône, dans un environnement privilégié, calme et sans vis-à-vis. Implantée sur plus de 2 800 m² de terrain, cette demeure développe près de 200 m² habitables, complétés par un vaste garage, trois caves et une piscine. Cette propriété séduira aussi bien une famille recherchant un cadre de vie exceptionnel qu'un acquéreur souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes ou une profession libérale. Tout le charme attendu d'une maison. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre près de 50 m² d'espace convivial prolongé par une salle à manger ouverte et une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille également : • une suite avec chambre, dressing et salle d'eau, • deux chambres supplémentaires, • une seconde salle d'eau, • encore une chambre ou un bureau indépendant, • une buanderie, • un garage double d'environ 38 m² accessible par l'intérieur. À l'étage, un espace plus intimiste propose : • une chambre avec balcon privatif, • un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire, • une salle de bains. En sous-sol, les amateurs de vins apprécieront les près de 50 m² de caves, parfaites pour le stockage ou l'aménagement d'un espace dégustation. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin paysager, arboré et entièrement clos où règnent calme et intimité. La piscine et sa plage invitent à la détente. La maison offre environ 198,46 m² habitables, auxquels s'ajoutent plus de 100 m² d'annexes (garage et caves). Les prestations • Construction contemporaine (1992) • Piscine et plage, protégées • Grand terrain clos et arboré • Aucun vis-à-vis • Très belle luminosité • Climatisation • Chauffage individuel • Cheminée • Double vitrage PVC • Volets roulants électriques • Garage double de grande capacité • Trois caves • Cabane de jardin indépendante de 10 m² • Possibilité de chambres d'hôtes ou activité indépendante. Un emplacement ! Saint-Cyr-sur-le-Rhône est l'une des communes les plus prisées du secteur viennois. Dominant la vallée du Rhône et située au cœur des célèbres vignobles de Côte-Rôtie, elle offre un cadre de vie privilégié tout en restant parfaitement connectée aux grands bassins d'emploi. Au quotidien, vous profitez de : • Centre de Vienne : 5 minutes • Gare SNCF de Vienne : 6 à 8 minutes • Accès A7 : 10 minutes • Lyon : 35 à 40 minutes • Commerces de proximité : moins de 5 minutes • Écoles maternelle et primaire de la commune : quelques minutes • Collèges et lycées de Vienne : moins de 10 minutes • Hôpital Lucien Hussel de Vienne : environ 10 minutes • Zone commerciale d'Estressin : moins de 10 minutes Pourquoi choisir cette propriété ? Parce qu'elle réunit des qualités rarement présentes dans une même maison : • un environnement naturel exceptionnel, • une proximité immédiate de Vienne et de Lyon, • de très beaux volumes de réception, • cinq espaces pouvant accueillir chambres ou bureaux, • des prestations de confort modernes, • un fort potentiel d'évolution (activité d'accueil, télétravail, profession libérale, maison familiale multigénérationnelle), • un terrain offrant intimité et qualité de vie. Cette propriété est avant tout une maison où l'on imagine facilement partager des moments en famille, recevoir des amis autour de la piscine ou simplement profiter du calme d'un environnement préservé. Une visite suffira pour comprendre tout ce qu'elle a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 610935 ).

ORPI vous propose, sur la commune prisée de Saint-Cyr-sur-le-Rhône, dans un environnement paisible. Une maison récente édifiée en 2012, offrant une superficie de 185 m² habitables, Conçue pour permettre à chacun de vivre ensemble sans se gêner, cette propriété soignée se distingue par ses volumes et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, naturellement prolongé par la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, et dispose d'un cellier attenant dans un esprit “office” De nombreuses chambres réparties sur deux niveaux, deux en RDC dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, enfants et / ou invités profiteront de leurs propres espaces : quatre chambres (certaines avec une terrasse) et une seconde salle de bain. Le Gros Plus ! Bâtiment de 88 m² environ au sol avec un appartement à l'étage de M² Côté extérieur, Le terrain clos de 1 200 m², accueille plusieurs terrasses, une piscine, des espaces fleuris et de petits agréments qui en font un véritable lieu de villégiature. Les amateurs de jardin apprécieront particulièrement la serre et le soin apporté à l'aménagement paysager. Pour le stationnement : Un sous sol complet de 143 m² et un carport. En résumé : Une maison impeccable, des volumes généreux, et un bon niveau de prestations pour une qualité de vie rare sur ce secteur recherché. Aucuns travaux à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Contactez nous pour une visite et / ou plus d'informations. ORPI l'Esprit Coopératif, ça change l'immobilier ! Référence agence : 4428.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 1983, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur une belle parcelle de 1 223 m². Construite sur plusieurs demi-niveaux, cette maison chaleureuse et familiale séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces. Au niveau principal, vous découvrirez un spacieux salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée apportant charme et convivialité, ainsi qu'une grande cuisine indépendante. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains spacieuse avec douche et d'un WC indépendant. Le niveau inférieur constitue un véritable atout supplémentaire avec une quatrième chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée en second salon, salle de jeux, bureau ou espace indépendant. Un agencement idéal pour accueillir famille et amis ou profiter de pièces supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 223 m², d'une belle terrasse carrelée avec pergola bioclimatique d'environ 30 m² offrant une jolie vue, ainsi que d'une piscine hors-sol pour les beaux jours. Un abri de jardin et un espace de stationnement couvert de type carport, pouvant être fermé, complètent cette propriété. Une maison lumineuse, soignée et pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Contactez DIANA au 06 26 82 94 76 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE indice C 110 et A 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale MARTINS VIEIRA DIANA, Agent Commercial mandataire en immobilier, juridiquement et financièrement indépendant, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 814 691 945. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette vaste maison individuelle de 8 pièces et 210 m², édifiée sur une belle parcelle d'environ 2 828 m² à Saint-Cyr-sur-le-Rhône, offre un cadre de vie privilégié. Répartie sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes, une véritable sensation d'espace et un agencement pensé pour la vie de famille comme pour recevoir. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 suites, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en bénéficiant de pièces de vie conviviales. Le séjour, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une cuisine, s'étend vers l'extérieur grâce à une terrasse et un balcon, créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. La vue dégagée, sans vis-à-vis, renforce l'impression de tranquillité et de bien-être. L'environnement calme s'accorde parfaitement avec le grand terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'usages en fonction des besoins et des envies. Le confort est également au rendez-vous avec la présence de la climatisation, de volets roulants électriques, d'un parquet soigné et d'un double vitrage contribuant à une bonne isolation. La maison compte une salle de bain, deux salles d'eau, des toilettes séparées, ainsi que des espaces de rangement appréciables comme un dressing et des placards intégrés. Les pièces fonctionnelles, telles que la buanderie, le couloir de desserte ou encore le bureau, permettent une organisation quotidienne fluide et adaptable, aussi bien pour le télétravail que pour les activités familiales. Les annexes et dépendances complètent idéalement l'ensemble. Un sous-sol d'environ 100 m² offre un espace supplémentaire intéressant, auquel s'ajoutent une cave, un garage double et plusieurs places de stationnement. Le terrain, d'une surface généreuse, accueille une piscine qui s'intègre harmonieusement au jardin, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime. L'ensemble forme une propriété de qualité, à la fois spacieuse et chaleureuse, qui saura s'adapter à différents projets de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2330 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. L'équipe Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer les démarches et répondre aux interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * Villa traditionnelle avec parcelle de 1860 m², 4 chambres et sous-sol complet * Venez découvrir cette superbe villa nichée au coeur d'un environnement calme et privilégié sur la commune de Saint-Cyr sur le Rhone. Disposant d'une superficie habitable d'environ 142 m² + garage, elle offre une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante et, par temps clair, jusqu'aux Alpes. Édifiée sur un terrain de 1860 m², cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Le terrain présente également des possibilités constructibles pour environ 700 m² (bornage effectué). La maison est élevée sur un sous-sol complet et se compose, au niveau principal, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger bénéficiant de deux portes-fenêtres ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 35 m², idéale pour profiter pleinement de la vue. La cuisine indépendante dispose également d'un accès direct à une seconde terrasse de 32 m² tout aussi agréable. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec accès direct à la terrasse, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Le niveau inférieur offre une vaste entrée, une 4ème grande chambre, une pièce de stockage, une buanderie ainsi qu'un garage équipé d'une porte motorisée. Coté technique : Pompe à chaleur air / eau 2023 - Fibre - Menuiseries PVC et volets électriques - Couverture et passes de toit refaites - Tout à l'égout - Combles isolées - Portail motorisé Parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort, tout en restant à proximité de Vienne et des principaux axes de circulation. * Une belle opportunité et un environnement exceptionnel à découvrir rapidement * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI vous propose, sur la commune de Vienne, à seulement 5 minutes du centre-ville, un appartement lumineux et fonctionnel, situé au sein d'une copropriété sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour traversant offrant un double accès à un balcon avec une vue dégagée, ainsi que d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et de nombreux rangements. Pour votre confort, une place de stationnement privative au pied de l'immeuble ainsi qu'une cave complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! ORPI, l'Esprit Coopératif, ça change l'Immobilier ! Référence agence : 4490.

Situé commune de Reventin-Vaugris (38121), Secteur Vieux Vaugris, Découvrez ce terrain de 771 m² hors lotissement, avec vue dégagée, il vous offre un cadre idéal pour construire le projet de vos rêves. Dans un environnement paisible en pleine campagne, à 3,5km de l'école et des commerces du village mais également à quelques minutes du nouvel échangeur de Reventin sans en avoir la nuisance sonore Ce terrain issus d'une division parcellaire, n'est pas viabilisé. Les viabilités sont en bordure. Piscinable et avec une possibilité d'emprise au sol de 50 % en font un terrain attractif pour la construction d'une jolie maison. Des plans de maison sur mesure sont également consultable en partenariat avec Maisons idéales. Une construction de plein pied imposée afin de préserver le cadre idéale pour la maison existante et la future maison. Les plans de division, le bornage ainsi qu'un certificat d'urbanisme opérationnel sont consultables sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline LARVARON, Tél. : 06 44 82 20 36, E-mail : laureline.larvaron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 918799446.

À Reventin-Vaugris, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale de 158 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 005 m² avec piscine. Un bien pensé pour accueillir une grande famille, télétravailler sereinement ou simplement profiter d'un cadre de vie confortable à quelques minutes de Vienne et des principaux axes vers Lyon. Les extérieurs invitent immédiatement à la détente. Le jardin, entièrement clos, soigneusement entretenu et sans vis à vis, accueille une piscine enterrée avec abri coulissant, idéale pour prolonger la saison de baignade. Une terrasse couverte d'environ 25 m² prolonge naturellement les espaces de vie et deviendra le lieu privilégié de vos repas en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes. La cuisine avec salle à manger développe près de 40 m², offrant un véritable espace de convivialité au quotidien. Un bureau attenant pouvant facilement être transformé en cellier ou arrière-cuisine selon vos besoins. Le salon indépendant, d'environ 24 m², climatisé et agrémenté d'un poêle à bois, offre une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. L'agencement est particulièrement fonctionnel avec 3 chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, permettant une véritable vie de plain-pied. L'étage complète harmonieusement l'ensemble avec 2 chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC, offrant à chacun son espace. Un garage de 22 m² avec mezzanine ainsi qu'un local technique dédié à la piscine viennent compléter les prestations. Les + de cette maison : • 158 m² habitables • Terrain clos et arboré de 1 005 m² • 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée • Bureau pouvant devenir un cellier • Cuisine / salle à manger d'environ 40 m² • Salon indépendant d'environ 24 m² • Climatisation au rez-de-chaussée • Poêle à bois • Terrasse couverte d'environ 25 m² • Piscine enterrée avec abri coulissant • Garage de 22 m² avec mezzanine • Environnement calme et recherché Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et pensée pour répondre aux besoins d'une famille en quête d'espace, de confort et de convivialité. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé BARCEL, Tél. : 06 63 70 55 23, E-mail : herve.barcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 939716411.

EXCLUSIVITÉ ORPI– Sur la commune prisé de Saint-Cyr sur Rhône. Sur les hauteurs à l'abri des regard et du bruit. De beaux volumes. Havre de paix sur les hauteurs de Saint-Cyr ORPI vous présente cette perle rare : Une. Plus de 200 m² habitables pour cette maison de plain pied de bonne facture avec une configuration fonctionnelle et actuelle, et édifiée sur une parcelle de 1900 m² environ. Les points forts qui vont vous séduire : Une vie dedans-dehors en plain-pied : Atout rare, une grande partie de la maison se vit de plain-pied côté jardin. La vaste pièce de vie lumineuse et la cuisine aménagée s'ouvrent naturellement sur la terrasse et le jardin, Côté nuit (4 chambres) : L'espace parfait pour toute la famille avec une suite parentale; une seconde salle de bain, une chambre indépendante de type studio en rez de jardin, pièce dressing & autres rangements intégrés. Certaines chambres bénéficient même d'une terrasse déportée et surplombant la propriété ! Garage de 40 m² environ. Un ensemble sans aucun doute très agréable à vivre. À découvrir sans tarder avec votre agence ORPI ORPI l'Esprit coopératif ça change l'Immobilier. Vidéo et visite virtuelle en cours. Référence agence : 4447.

ORPI vous propose une belle opportunité de vente d'un terrain sur la commune recherchée de Saint-Cyr-sur-Rhône. Située au calme, cette parcelle d'environ 650 m² (découpe géomètre en cours) est détachée d'une propriété existante. Elle offre un cadre de vie idéal pour accueillir votre futur projet de maison individuelle (pas de jumelé) dans un environnement préservé. Terrain en pointe de 55 m de longueur et de 20 m en largeur. Zone UB du PLU : Zone résidentielle Configuration : Terrain avec une déclivité mixte et bénéficiant d'une belle exposition. Accès des viabilités en bordure de terrain Le terrain est libre de constructeur, rare sur Saint-Cyr-sur-Rhône. Contactez votre agence ORPI. ORPI, l'esprit coopératif, ça change l'immobilier. Référence agence : 4449.

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Saint romain en gal - 69560 - rive droite de rhône - secteur urbain et pratique - terrain à bâtir de 850 m² - parcelle vendue bornée et non viabilisée - dp en cours - pour une seule maison individuelle - emprise au sol 170 m² maximum.

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