Biens à vendre à Saint-Philippe (97442)

Iad France - Yannick Etheve vous propose : Plain-pied T5 / 6 à fort potentiel – lisière de forêt, fond d’impasse – Sud Sauvage Nichée en lisière de forêt et en fond d’impasse, cette maison de plain-pied T5 / 6 vous offre calme et intimité, avec toutes les commodités du Sud Sauvage à proximité. Elle comprend une cuisine ouverte sur le salon, cinq chambres, une salle d’eau et des WC. Deux terrasses vous permettent de choisir où accueillir vos convives, selon vos envies et la météo. Côté extérieur, le jardin, avec son accès indépendant sur le côté de la maison, se prête aussi bien à un espace de jeux pour les enfants qu’à l’installation d’une piscine. À l’avant, un autre potentiel se dévoile : un bâti de plain-pied déjà présent, divisé en trois parties distinctes, avec une cuisine extérieure, une pièce intermédiaire et un garage équipé de sa propre salle d’eau et de ses WC. De quoi laisser libre cours à votre imagination (espace de réception, studio indépendant, local professionnel. ) pour donner à cette bâtisse le rendu que vous souhaitez. À visiter sans hésiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Etheve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis (dom-tom) sous le numéro 847620960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – saint-philippe | sud sauvage à quelques pas de la mer, découvrez cette agréable maison de 84 m², offrant un cadre de vie paisible au cœur du sud sauvage. 3 chambres varangue ensoleillée jardin climatisation 3 places de parking à l'intérieur de la propriété un bien idéal pour profiter pleinement du calme, de la nature et de la proximité du littoral. Prix : 151 200 eur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Référence agence : 6897.

Iad france - nelson bilin vous propose : bien : route nationale takamaka, saint-philippe (97442), la réunion. Nature : terrain constructible. Surface : 3 134 m². Zonage annoncé : constructible en r + 1. Situation : en bordure de la rn2, ce qui offre une excellente visibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nelson bilin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st denis de la reunion sous le numéro 839781119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julianna Morel vous propose : Saint-Philippe, secteur Ravine Ango - Ensemble immobilier (T3 + T1) de 185 m² - parcelle de 760 m². Vous souhaitez développer votre patrimoine immobilier ? Ne cherchez plus, le potentiel de cette propriété située à 30 minutes de Saint-Joseph est fait pour vous ! Construit en 2000 sur 2 niveaux, ce produit d'une valeur locative évaluée entre 1200 et 1400€ / mois, dispose d'un permis de construire et propose 2 logements à usage d'habitation décomposés comme suit : Le T3 : 116 m² environ de superficie utile totale situé en rez-de-chaussée - séjour de 34 m² - espace cuisine ouvert de 13 m² - deux chambres de 15 m² chacune - une salle d'eau de 11 m² - un WC indépendant -véritable espace de vie supplémentaire, vous apprécierez sa varangue de 25 m² avec son plafond créole vous permettant de profiter du bel espace jardin tel un petit écrin de verdure comme on le recherche dans ce secteur. -attenant à ce premier logement, un espace non couvert de 30 m² au sol est à finir d'aménager à votre convenance -son petit + : les combles sont aménageables pour récupérer une superficie supplémentaire de 30 m² environ Le T1 : 69 m² environ de superficie totale situé en rez-de-jardin - pièce principale (pièce de vie / pièce de nuit) de 32 m² - espace cuisine séparé - une salle de bains de 6 m² - un WC indépendant - ce second logement dispose lui aussi de sa propre varangue de 18 m² et d'un espace vert cohérent Localisé à 50m d'altitude, vous apprécierez le bruit de la mer et la configuration quasi sans vis-à-vis. Vous noterez aussi que la parcelle peut recevoir les places de stationnement nécessaires. Présenté en 2 logements, cette propriété est forte de sa perspective d'évolution : elle peut en effet convenir / devenir une véritable maison familiale, résidence principale 4 chambres, 2 WC et 2 salles d'eau + buanderie sur parcelle piscinable à utiliser dans son entièreté grâce à sa trémie. Atouts et technicités : - production d'eau chaude sanitaire : chauffe eau solaire (neuf de 2025 ) - assainissement : individuel (fosse ) - taxe foncière : 1600€ / an - ouverture / volets : bois + aluminium - fibre optique - 1 compteur d'électricité pour l'ensemble - 1 compteur d'eau / logement A moins de 10 minutes, vous bénéficierez de tous les services nécessaires et des sites remarquables et incontournables au cOEur du Sud Sauvage. Contactez-moi, organisons votre visite et CONCRÉTISONS ENSEMBLE VOTRE PROJET IMMOBILIER. Confrères, consOEurs, je suis ouverte au partage d'affaires dans l'intérêt de notre clientèle respective. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julianna Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 899903108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Soleiman Suf vous propose : Magnifique Villa T6 avec Piscine à Saint-Philippe – Le charme du Sud Sauvage Située à Basse Vallée, au cOEur du cadre préservé et authentique du Sud Sauvage, cette superbe villa de 6 pièces offre un cadre de vie paisible et des prestations particulièrement complètes. Conçue pour offrir de généreux volumes et une belle luminosité, elle saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un séjour accueillant, une salle à manger et une grande cuisine. En bonus pour les amateurs de tradition, la cuisine est complétée par un cellier abritant un véritable espace de cuisine au feu de bois. Le coin nuit se compose d'une suite parentale privative, de deux chambres supplémentaires entièrement climatisées, d'une salle d'eau avec WC et d'un second WC indépendant. À l'étage : Une mezzanine polyvalente, idéale pour aménager un bureau ou un coin détente, dessert deux charmantes chambres mansardées. Des extérieurs pensés pour la détente : La villa s'ouvre sur une double terrasse (une à l'avant et une à l'arrière) qui surplombe magnifiquement une grande piscine au sel, promesse de moments conviviaux en famille ou entre amis. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clôturé, comprenant également un abri voiture et des places de stationnement. Les plus : La maison est déjà entièrement équipée de la fibre optique. Une opportunité rare à découvrir à Saint-Philippe, alliant le confort moderne à la douceur de vivre du Sud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Soleiman Suf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE sous le numéro 981804404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rareté & authenticité dans l'est sauvage maison individuelle / villa à sainte-rose – bois-blanc surface habitable : 160 m² 7 pièces – 5 chambres - 1 dépendance / bureau avec salle d'eau privative terrasse bois neuve, varangue, cuisine au feu de bois, atelier. Terrain : 400 m² avec jouissance d'une aot de 9 000 m² en zone naturelle préservée vue : océan indien & canopée tropicale située dans un cadre naturel protégé d'une beauté saisissante, à proximité immédiate de l'emblématique anse des cascades et des coulées du piton de la fournaise, cette propriété bénéficie d'un micro-climat paisible et d'une vue dégagée sur l'océan indien. Un secteur préservé où l'offre d'hébergement est particulièrement rare, offrant une opportunité idéale pour un projet de résidence principale paisible ou d'investissement touristique à fort taux de remplissage. Soignée et prête à habiter ou à exploiter immédiatement, la maison se compose d'un séjour chaleureux et lumineux ouvrant sur une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une buanderie. Chambres confortables bénéficiant d'une vue apaisante sur la végétation tropicale et la mer. Une terrasse en bois neuve, exposée plein soleil pour vos déjeuners et moments de détente face à la nature. Une varangue traditionnelle abritant une cuisine créole au feu de bois avec comptoir bar, véritable signature de l'art de vivre réunionnais. Un espace atelier / rangement, un garage privé. Le cadre foncier & potentiel : aot de 9 000 m² : jouissance d'un vaste espace naturel d'environ un hectare attenant à la propriété, garantissant une absence totale de vis-à-vis, un calme absolu et la possibilité de développer un verger tropical. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,21% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sonia cuchy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°753 353 523 greffe de saint pierre) + 262693205248 (réf. 610208 ).

À vendre un local de restauration sur Piton Sainte Rose, très bien situé au niveau de l'Eglise des Laves. Le local comprend une terrasse fermée de 39 m², la salle principale de 62 m², un espace cuisine et de stockage, une terrasse ouverte de 45 m², WC et 7 places de parkings. À l'étage se trouve un F4 de 110 m² plus terrasse comprenant 3 chambres, séjour, cuisine. La plupart des matériels de restauration seront laissé à l'acquéreur. Le tout sur un terrain de 610 m², relié au tout à l'égoût. Idéal pour une reprise d'activité avec pas mal de passage touristique au niveau de l'Eglise des Laves. prix de vente 598 000 euros soit net vendeur 572 248 euros et honoraires à charge d'acquéreur 4.5%.

Propriété rare au cœur d'un écrin tropical – Ensemble immobilier 6 chambres – Sainte-Rose Un lieu de vie exceptionnel entre nature, sérénité et potentiel patrimonial. À seulement quelques minutes du site naturel emblématique de l'Anse des Cascades, découvrez cette propriété unique composée de deux maisons, nichée dans un environnement luxuriant et préservé, au cœur d'un jardin tropical de 958 m². Un bien rare qui offre qualité de vie, rentabilité et possibilités d'évolution. Deux maisons – Un seul projet, plusieurs possibilités La propriété comprend : Maison principale – 3 chambres grande cuisine équipée séjour lumineux salle de bain WC varangue / espaces extérieurs agréables Seconde maison indépendante – 3 chambres Parfaite pour : location saisonnière logement familial résidence secondaire activité touristique télétravail ou profession indépendante Ensemble : 6 chambres au total Une configuration idéale pour vivre sur place tout en générant des revenus. Un jardin tropical qui fait toute la différence Implantée dans un cadre végétal riche et naturel, la propriété offre : fraîcheur naturelle toute l'année intimité rare ambiance zen et apaisante cadre parfait pour recevoir ou se ressourcer Un véritable havre de paix tropical. Un bien parfait pour plusieurs projets Cette propriété permet d'envisager : résidence principale familiale avec logement indépendant activité de location saisonnière rentable propriété multigénérationnelle investissement patrimonial évolutif résidence secondaire dans un secteur naturel recherché Un produit extrêmement recherché dans l'Est de l'île. Situation privilégiée – Sainte-Rose Entre mer et nature, dans un environnement authentique : À proximité : Anse des Cascades sentiers et sites naturels paysages emblématiques de l'Est commodités accessibles rapidement Un secteur apprécié pour son calme, sa végétation et son attractivité touristique croissante. Les points forts du bien propriété composée de deux maisons 6 chambres au total terrain tropical de 958 m² dépendance exploitable immédiatement fort potentiel locatif saisonnier cadre naturel exceptionnel investissement rare sur le secteur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 629 400 - Greffe de SAINT PIERRE) Marie ROBERT Entrepreneur Individuel 06 93 82 87 12 - Réf. 945556.

Ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes édifié sur 718 m². 1ere maison de type t3 d'environ 53 m² louée à 380€ / mois 2eme maison de type t3 d'environ 53 m² louée à 326€ / mois division possible. Anaïs robert - tél : 06 93 41 90 29 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : saint denis de la réunion. Rsac n° 849 800 511 réseau casarèse. Mandat n° 6068. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur.

Envie de calme, d'espace et d'un cadre de vie serein ? Découvrez cette magnifique et récente villa contemporaine, située dans le quartier de Bonne Espérance à Sainte-Rose. Nichée dans un environnement ultra paisible, elle offre une vue dégagée sur un verger de letchis et l'océan Indien. Au rez-de-chaussée : • 2 chambres lumineuses avec accès direct à la varangue et à la piscine • 1 bureau (idéal télétravail ou espace polyvalent) • 1 salle d'eau • 1 WC indépendant • 1 vaste séjour climatisé, convivial et ouvert sur l'extérieur • 1 cuisine américaine, équipée avec de nombreux rangements, également tournée vers la varangue et la piscine. À l'étage : • 1 chambre avec balcon et vue océan • 1 salle d'eau supplémentaire avec WC • 1 spacieuse suite parentale climatisée comprenant : baignoire intégrée dans la chambre, grand dressing et terrasse privative avec vue mer imprenable. Les charmes de l'extérieur : • Une piscine au sel en pierre naturelle de 16 m² parfaite pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été • Une terrasse enterrée au bord de la piscine créant un espace unique pour des moments conviviaux avec vos proches • Une varangue idéale pour vos repas et moments de détente • Un terrain de 528 m² arboré et gazonné vous invitant à la quiétude. Que ce soit pour un primo-accédant ou un investissement locatif saisonnier haut de gamme, cette villa ne vous laissera pas indifférent (e). Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de ce havre de paix votre nouveau chez-vous… Contactez moi pour une visite ! (Certains visuels présentés comportent des aménagements virtuels (mobilier chambres + bureau) réalisés à titre illustratif afin de suggérer des possibilités d'agencement. Ces aménagements ne sont pas contractuels et ne font pas partie de la vente.) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 943 877 - Greffe de SAINT DENIS) Nathalie CRESCENCE Entrepreneur Individuel + 262693105065 - Réf. 924071.

Belle opportunité à saisir – Restaurant à forte notoriété sur axe très passant. Vous cherchez un fonds de commerce fonctionnel dès la reprise ou un emplacement stratégique pour développer votre activité dans la restauration ? Ce restaurant, connu pour ses soirées à thème et son ambiance chaleureuse, est idéalement situé sur la Route Nationale II, un axe très fréquenté de Sainte-Rose, menant aux principaux sentiers et spots du volcan. Ses atouts majeurs : Emplacement stratégique Sur un axe à fort passage, fréquenté toute l'année par les locaux et les touristes. Visibilité optimale et excellent potentiel de fréquentation. Grande capacité d'accueil : Plus de 120 couverts répartis entre une salle conviviale et de belles terrasses arborées. Cuisine professionnelle et fonctionnelle : Entièrement équipée et rénovée. Conçue pour une prise en main immédiate de l'activité. Conforme aux normes ERP L'établissement répond aux normes en vigueur pour l'accueil du public, garantissant une exploitation en toute sérénité. Accessibilité optimale Parking à disposition, un véritable atout pour la clientèle. Un outil de travail rentable et reconnu Bonne réputation locale Une clientèle fidèle et un bouche-à-oreille très positif dans la région. Un nom bien implanté dans le paysage local. Environnement en plein développement Ville dynamique de plus de 6 400 habitants (INSEE), avec des projets immobiliers à proximité. Quartier en mutation, prometteur pour l'avenir. Conditions de reprise : Des informations détaillées seront communiquées aux personnes sérieuses, sur présentation d'un dossier solide et après un échange téléphonique. À visiter sans tarder ! Un bel établissement prêt à l'emploi, dans une zone attractive et en pleine croissance. L'occasion idéale de démarrer ou développer une activité de restauration dans un cadre professionnel et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 218 034 - Greffe de SAINT DENIS) Médérik BASSET Entrepreneur Individuel + 262693803830 - Réf. 925571.

Casarese vous propose cette parcelle constructible de 500 m² en zone uc situé dans un environnement calme. Secteur recherché. Divison en cours, surface disponible : 1000 m². Réglementation en zone uc : * emprise maximale : 50% de la superficie du terrain. * hauteur maximale : 6 mètres à l'égout ou 9 mètres au faitage. * ppr : b2u honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 90 000 €. Anaïs robert - tél : 06 93 41 90 29 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : saint denis de la réunion. Rsac n° 849 800 511 - réseau casarèse. Mandat n° 6100. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison neuve mitoyenne à étage de type t4, édifiée sur une parcelle d'environ 140 m² sous garantie decennale. La maison se compose d'un rez-de chaussée comprenant une cuisine à aménager ouverte sur salon, d'une salle d'eau avec wc; l' étage comprend trois chambres et un wc individuel. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc. Anaïs robert - tél : 06 93 41 90 29 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : saint denis de la réunion. Rsac n° 849 800 511 - réseau casarèse. Mandat n° 6080. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur.

Sur le territoire de Sainte-Rose, faire l'acquisition d'un bien immobilier avec cette maison de type F5 avec piscine dotée d'une charmante terrasse ensoleillée. La villa est composée d'un espace cuisine et un espace nuit comprenant 4 chambres. Sa superficie intérieure mesure 146 m² en loi Carrez. Aspect important, la présence de sa salle de bains numéro 2 ajoute du confort. La construction s'est achevée en 2019. Satisfait aux dernières normes imposées par la réglementation en matière de construction label BBC. À l'extérieur, vous disposerez de 2 terrasses. Terrain de belle taille. Pour ce qui est du prix de vente, il est de 417 000 EUR soit 400 000 euros net vendeut et 4,25% honoraires à charge acquéreur. Imposition foncière : 2 439 EUR sur l'année. Vous pouvez contacter votre agence immobilière KRI si vous souhaitez visiter ce bien.

À Piton Sainte-Rose, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 107,5 m², implanté sur une parcelle de 609 m² et entièrement rénové en 2024. Sa configuration constitue un véritable atout : le bien est divisé physiquement et administrativement en deux logements indépendants, offrant ainsi plusieurs possibilités d'exploitation selon votre projet. Les deux logements présentent une configuration similaire et disposent chacun de : • un espace cuisine, salon et salle à manger d'environ 25 m² ; • 2 chambres d'environ 9 m² chacune ; • une salle d'eau ; • un WC indépendant ; • une véranda. L'un des deux logements est actuellement loué 700 € par mois, soit 8 400 € de revenus locatifs annuels, tandis que le second est disponible. Cette organisation permet ainsi d'envisager plusieurs projets : • Résidence principale + revenu locatif : vous occupez un logement tout en percevant le loyer du second ; • Investissement locatif : vous exploitez les deux logements afin de développer les revenus générés par l'ensemble ; • Projet familial : deux espaces de vie indépendants réunis sur une même propriété. Côté équipements, le bien bénéficie également d'un chauffe-eau solaire, de la fibre ainsi que d'un système d'assainissement individuel par fosse septique. Proposé au prix de 249 000 €, cet ensemble immobilier offre une configuration recherchée pour les acquéreurs souhaitant associer habitation et investissement locatif sur un même bien. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi au 06 93 10 50 65 afin d'échanger sur votre projet et découvrir cet ensemble immobilier à Piton Sainte-Rose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 943 877 - Greffe de SAINT DENIS) Nathalie CRESCENCE Entrepreneur Individuel + 262693105065 - Réf. 971928.

? Emplacement premium en plein coeur de Saint-Joseph, pour cet immeuble de rapport implanté sur une parcelle d'environ 700 m², offrant 10 places de parking. ? Revenus locatifs actuels : 3 550 € / mois • Salle de sport – 250 m² : 1 200 € • Habitation T4 - 70 m² : 650 € • Cabinet dentaire – 100 m² : 1 700 € ? 42 600 € de loyers annuels ? Rentabilité brute de 9,4% ! ? Aucun travaux à prévoir • Toiture étanchéifiée par un professionnel il y a 5 ans • Chaque lot dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité • Terrasse avec vue sur la Rivière des Remparts • Brasseurs d'air • Fosse septique • Taxe foncière : environ 4 600 € • 10 places de stationnement ? Un emplacement premium et des revenus locatifs déjà en place : un investissement particulièrement attractif ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14064 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle).

Idéalement située dans le secteur recherché de La Cayenne, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette grande et très charmante maison intelligemment divisée en 5 lots d'habitation indépendants, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif. Édifiée sur un terrain clôturé de 533 m², cette propriété développe une surface habitable totale de 284 m² et se compose de : • 3 appartements de type F3 • 2 appartements de type F2 Chaque logement bénéficie de : ? Son entrée privative ? Son propre adressage ? Une configuration agréable et fonctionnelle Tous les lots sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats et sécurisés. ? Revenus locatifs annuels : 48 600 € ? Rentabilité brute annuelle exceptionnelle : 8,2 % Informations complémentaires : • Taxe foncière : 4 073 € (dont environ 1 000 € de taxe d'ordures ménagères récupérables auprès des locataires) • Un seul compteur eau et EDF • Assainissement individuel Un projet idéal pour investisseur à la recherche d'un bien rentable, déjà exploité et plein de charme dans un secteur dynamique du Sud de l'île. ? Contactez-nous pour plus d'information. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 755 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle).

MAXImmo vous propose dans le très recherché quartier de La Cayenne à Saint-Joseph, à seulement 3 minutes du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collège, lycée, commerces, médecins et services, cette charmante maison individuelle T4 R + 1 construite en 2001, située au calme d'une impasse, offrant environ 90 m² habitables et une surface pondérée d'environ 115 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux de près de 36 m², ouvert sur une belle cuisine entièrement équipée, ainsi que de différents espaces fonctionnels. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres avec dressings (environ 14,7 m², 14,5 m² et 10,7 m²), une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Quelques aperçus sur la mer sont perceptibles depuis l'étage entre les constructions voisines. La maison bénéficie également d'environ 73,5 m² d'espaces annexes, comprenant notamment : • Garage sécurisé d'environ 33 m² avec douche et WC supplémentaires • Patio d'entrée • Varangue arrière • Terrasse • Espaces extérieurs aménagés • 3 stationnements intérieurs Le terrain d'environ 291 m², joliment clôturé (273 m² utiles), dispose d'un espace engazonné à l'avant du bien et offre la possibilité d'envisager une piscine, sous réserve des règles d'urbanisme et de la faisabilité technique. ? Chauffe-eau solaire avec résistance ? Garage sécurisé + 3 stationnements ? Jardin avant et espace extérieur arrière ? Quartier calme et recherché ? Maison familiale avec de beaux volumes ? Taxe foncière : environ 1 800 € / an ? Assainissement individuel par fosse septique Un bien familial offrant de beaux volumes, de nombreuses annexes et un emplacement particulièrement pratique au quotidien. ? À découvrir rapidement ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14078 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle).

MAXImmo vous propose en exclusivité à Saint Joseph quartier Bézaves : une spacieuse maison de plain-pied type F5, offrant 130 m² habitable environ et 160 m² utiles, édifiée sur un terrain d'environ 390 m². Ce bien sans travaux dispose d'une double pièce de vie de 63 m² réunissant cuisine, salle à manger et séjour; idéale pour recevoir famille et amis. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres lumineuses (de 10 à 13,5 m² environ), ainsi qu'un bureau de près de 9 m² parfait pour le télétravail ou une chambre supplémentaire. La maison comprend également une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie ainsi qu'un large couloir. Un bien confortable, clé en main et bien agencé. À l'extérieur profitez d'une grande varangue avec vue mer de 20 m² ainsi que d'un abri de jardin et d'une cuisine extérieure. 3 places de parking intérieur et 2 extérieures. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13022 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Patrice LESPES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441236882.

Au centre de vincendo et proche de toutes les commodités à pied (snacks, poste, écoles, supermarché. ). Maximmo vous propose cette très jolie maison bien entretenue t4 / 5 composée de 3 chambres dont une double, séjour lumineux, salle d'eau, toilettes, cuisine d'été et véranda. Elle possède également une dépendance de type t1 composée d'une chambre avec coin cuisine, salle d'eau et toilettes. Cette maison est idéale pour un investissement locatif saisonnier car elle peut générer environ 3200€ par mois (pouvant accueillir jusqu'à 10 / 12 personnes). En location fixe elle peut être générer 900€ la maison t4 / 5 et 450€ la dépendance. Le bien peut convenir à une famille parents / enfants également ou à une petite famille souhaitant louer une partie de la maison. Elle possède également une grande piscine hors-sol couverte. Son terrain est de 500 m². Honoraires ttc charge vendeur. Mandat n° 13765 réseau maximmo - plus d'informations et consultation de nos tarifs sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller maximmo : isabelle buisson de larichaudy agent commercial (entreprise individuelle).

MAXImmo vous propose cet ensemble immobilier composé de 2 maisons très récentes et d'une piscine sur un grand terrain de 900 m² situé à 5 minutes du centre ville et dans une rue très calme et résidentielle. La maison principale se compose de 3 belles chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendants, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée et d'une terrasse couverte. S'agissant d'une maison bioclimatique avec beaucoup de charme, la pièce de vie a une hauteur sous plafond de 4 m² et des brasseurs d'air. La seconde maison fait 55 m² et est composée d'une pièce de vie cuisine / séjour de 20 m², d'une grande chambre, d'un petite pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant, d'une salle d'eau et d'une terrasse couverte. Il est possible de prévoir un agrandissement de la seconde maison. Le bien est idéal pour des investisseurs car il peut générer 2100 € de revenu, pour 2 familles souhaitant investir ensemble, pour être à la fois une habitation principale et générer un revenu locatif. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 791 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Isabelle BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle).

MAXImmo vous propose cette pépite située dans le quartier résidentiel de Carosse, à 5 minutes du centre commercial de Saint Joseph. Ce terrain borné d'environ 300 m² constructible est réglementée par la zone U5 (40% d'emprise au sol et hauteur maximale de construction R + 1+combles). À prévoir un assainissement via une fosse septique. Le calme du secteur saura répondre autant à votre future habitation qu'à un projet locatif intéressant. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 13763 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle).

MAXImmo vous propose une maison plain-pied d'exception avec piscine. ? Une maison plain-pied conçue pour le confort et l'élégance. Imaginez-vous entrer dans une maison plain-pied d'environ 106 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses hauts plafonds de 4 mètres. Construite en 2021, cette propriété allie modernité et durabilité. Cette demeure où il fait bon vivre vous offre une liberté totale pour personnaliser votre espace selon vos rêves. ? Un Espace de Vie Spacieux et Lumineux Avec un séjour / cuisine de 40 m², cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Les 4 pièces, dont 3 chambres, offrent un cadre chaleureux et fonctionnel. La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse pour une impression de continuité grâce à ses grandes baies vitrées à galandage Le terrain de 500 m² vous permet de profiter d'un jardin généreux, parfait pour les jeux des enfants ou les barbecues entre amis. ? Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cette maison plain-pied, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Le salon baigné de lumière, des chambres spacieuses et une cuisine ouverte sur votre pièce de vie pour plus de convivialité. Et que dire de la piscine ? Un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre. Cette propriété est conçue pour vous offrir une qualité de vie inégalée. ? Un Emplacement Privilégié Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités et au centre ville. Cette demeure de plain-pied avec piscine est une perle rare qui allie espace et fonctionnalité. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou pour plus d'informations. Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13800 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Isabelle BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad france - mathéo pothin vous propose : exceptionnelle villa de 205 m² avec piscine, jacuzzi et prestations haut de gamme – saint-joseph (vincendo) laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de 205 m², implantée sur une généreuse parcelle de 1 300 m², où confort, élégance et art de vivre se rencontrent dans un cadre privilégié au coeur du sud sauvage. Pensée pour offrir des espaces de vie harmonieux et conviviaux, cette villa aux volumes généreux séduira aussi bien les familles que les amoureux des réceptions et des moments de partage. Un extérieur conçu pour profiter pleinement de chaque instant véritable invitation à la détente, les espaces extérieurs ont été aménagés pour créer une atmosphère unique. Vous profiterez de : * une superbe piscine * un jacuzzi pour des moments de relaxation privilégiés * une vaste terrasse ouverte sur le jardin * une cuisine d'été entièrement équipée avec four à pizza * un grand jardin arboré offrant de multiples possibilités d'aménagement * un garage * deux accès indépendants facilitant la circulation et le stationnement des espaces intérieurs lumineux et fonctionnels dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur la terrasse et la piscine, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement agencée, est complétée par un cellier et de nombreux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée : * deux chambres climatisées * une chambre avec accès direct à la terrasse * une salle d'eau * un wc indépendant à l'étage : * un espace bureau * deux salles d'eau avec wc * une chambre climatisée avec une agréable vue sur la piscine et le jardin * une quatrième chambre les atouts qui font toute la différence : - villa de 205 m² aux volumes généreux - terrain de 1 300 m² - piscine et jacuzzi - cuisine d'été avec four à pizza - grand jardin - deux accès indépendants - garage - espaces climatisés - prestations de qualité - environnement calme et agréable cette propriété rare sur le secteur offre un véritable art de vivre, où chaque espace a été pensé pour allier confort, intimité et convivialité. une villa coup de coeur à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathéo pothin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunoin sous le numéro 884665761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yannick Etheve vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 97 m², alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain de 500 m², elle offre un bel espace extérieur idéal pour profiter du quotidien en toute tranquillité. La maison se compose de 3 chambres lumineuses, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC. Son espace de vie convivial s’ouvre sur un beau jardin avec une piscine hors sol, parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente en famille. À l’extérieur, vous bénéficierez également d’un studio de 32 m² offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, bureau ou atelier. Cette dépendance représente également une excellente opportunité pour générer un revenu complémentaire grâce à la location saisonnière. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, avec un véritable potentiel supplémentaire grâce à sa dépendance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Etheve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis (dom-tom) sous le numéro 847620960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.