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Maison 6 Pièces 160 m² à vendre à Sainte-Rose (97439)
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Vente maison 6 pièces 160 m² Sainte-Rose (97439)

289 000 €
-3 %

Maison familiale 160m² - 5 ch, 1 espace de travail, Belle vue Océan, Terrain 400 M2, Sainte Rose - Bois Blanc

Saisissez cette belle opportunité ! Découvrez cette maison habitable en duplex, idéalement implantée sur un terrain arboré de 400 m². Elle offre des volumes généreux et une vue imprenable sur l'Océan Indien. Conçue pour le confort des grandes familles ou pour un projet d'investissement (rendement locatif, colocation), la maison offre une distribution optimale des espaces. Au rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial et lumineux s'ouvrant sur l'extérieur, 2 chambres de plain-pied dont une avec terrasse sur le jardin et une sur rue + un espace de travail, une buanderie, 2 salles d'eau pour une parfaite autonomie au quotidien, w-c séparé. À l'étage : Un second espace nuit indépendant, baigné de lumière, comprenant 3 chambres supplémentaires et 1 salle d'eau dédiée. Côté extérieur : Le terrain de 400 m² abrite un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix. Profitez des belles journées grâce à la terrasse rénovée, parfaitement intégrée à son environnement. Le clou du spectacle : une superbe vue dégagée sur l'océan, promesse de magnifiques levers de soleil. Un atout rare complète cette propriété : la possibilité de bénéficier d'une AOT (Autorisation d'Occupation Temporaire) sur 8 000 m² de terrain supplémentaires, offrant de nombreuses perspectives pour un projet touristique ou de loisirs, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sonia CUCHY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 353 523 Greffe de SAINT PIERRE) + 262693205248 (réf. 610208 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Cheminée
  • Ensoleillé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Calme
  • Belle vue
  • Vue dégagée
  • Vue imprenable
Confort
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 160 m²
Etage
  • Duplex
Extérieur
  • Surface jardin : 400 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 289 000 € (soit 1 806 € / m²) -3 %
  • Prix hors honoraires acquéreur : 280 000 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 3 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 13/06/2026.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 830030783469
Optimhome agence immobilière à Montpellier (34)
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