Biens à vendre à Saint-Laurent-des-Vignes (24100)

Sur la commune de saint-laurent-des-vignes au fond d'une petite impasse, dans un cadre paisible et verdoyant, mais aussi tout proche des commerces et des écoles, aux portes de bergerac, à 5 minutes de la cavaille, découvrez ce superbe terrain parfaitement plat et donnez vie à votre projet de construction avec maisons de la côte atlantique. Faites y construire votre foyer; la maison dispose de 4 belles chambres avec placards, dont une suite parentale. Un grand espace de vie ouvert, avec cuisine donnant sur salle à manger et salon. Un wc indépendant. Un cellier attenant à la cuisine. Un garage. Pour plus de renseignements contactez sophia (o6-88-94-55-75) ce terrain vous est proposé par maisons de la cote atlantique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bien rare : découvrez ce superbe terrain d'environ 1000 m², sur saint laurenrt des vignes (24110), parfaitement exposé, sans vis à vis, plat et viabilisé. Proches des commerces et écoles, à 5 minutes de la cavaille, aux portes de bergerac, ce terrain répondra à toutes vos exigences. Il est à vendre pour la somme de 50 000 €. Contactez notre agence et demandez sophia (o6-88-94-55-75) pour plus de renseignements sur le terrain. Maisons de la côte atlantique bergerac est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À seulement quelques minutes de La Cavaille et du centre de Bergerac, cette maison de plain-pied des années 1990 bénéficie d'un environnement privilégié : au calme, en zone agricole, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique à couper le souffle sur les vignes. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie en L de plus de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec baignoire, une belle salle d'eau et un WC indépendant. La propriété, implantée sur un terrain clos avec portail électrique, dispose d'un accès à une source naturelle, d'un patio intime et d'une terrasse couverte de plus de 30 m². Confortable en toute saison grâce à sa climatisation réversible et son poêle à granulés, elle combine qualité de vie, intimité et proximité immédiate des commodités. Un véritable coup de cœur à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1440€ ~ 1948€ - Delphine PANISSOD - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 512 147 794.

À vendre – Maison de caractère en pierres de 140 m² avec grand hangar, véranda de 25 m² et jardin arboré de 1 318 m² à Saint-Laurent-des-Vignes Au cœur du bourg paisible de Saint-Laurent-des-Vignes, à seulement quelques minutes de Bergerac, cette superbe maison de plain pied, vous séduira par son cachet unique, ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Dès l'entrée, la véranda de 25 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offre un espace privilégié pour profiter de la vue sur le jardin arboré et son verger, été comme hiver. La cuisine spacieuse, lumineuse et entièrement équipée, invite à la convivialité et aux moments partagés. À l'intérieur, la maison propose une pièce de vie chaleureuse de 43 m², mettant en valeur ses poutres apparentes, sa cheminée et ses deux grandes portes-fenêtres, qui inondent l'espace de lumière naturelle. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, chacune dotée d'un espace dressing, offrant confort et fonctionnalité. Une grande salle d'eau, parfaitement agencée, ainsi que deux toilettes indépendants complètent cette partie de la maison. Les annexes de la maison incluent une arrière-cuisine aménagée, idéale pour le rangement, u ne cave fonctionnelle, idéale pour les amateurs de vin et stocker des conserves, un espace lingerie, des récupérateurs d'eau intégrés aux anciennes cuves à vin, une denrée pour le jardin, un immense hangar de 150 m², équipé d'une cheminée pour faire des barbecues en toute saison et d'un four à pain, parfait pour divers projets : espace de stockage, atelier, salle de réception ou tout autre projet professionnel. Le tout est implanté sur un terrain clos, piscinable et arboré de 1 318 m², un véritable havre de paix. Le verger, comprenant un pêchers, cerisiers, figuiers, pruniers et kakis, ravira les amateurs de nature et de produits frais. Cette maison, avec son charme intemporel, est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant calme, authenticité et proximité des commodités. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2835€ ~ 3835€ - Sabine MOULINIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 478 327 489.

Idéalement situé dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine, le lotissement de l'Épinette est niché dans la petite ville de Saint-Laurent-des-Vignes (24100), entre les communes dynamiques de Monbazillac et Bergerac. Le lotissement dispose de 12 parcelles aménagées et viabilisées allant de 400 m² à 1080 m², offrant un environnement calme au coeur d'une belle campagne préservée ! Pour votre tranquillité, la réalisation de l'ensemble des éléments communs du lotissement seront assurées par le Lotisseur : - Réseaux humides (tout à l'égout, eau potable, etc…) - Réseaux secs (électricité, téléphonie, précâblage fibre optique) - Voiries (routes, trottoirs, éclairages publics et espaces verts. Prix à partir de 32 550 € jusqu'à 67 725 €.

Iad France - Sylvain Balois vous propose : Longère et son grand hangar de 150 m² – Un potentiel à exploiter ! À seulement quelques minutes de Bergerac et de sa zone commerciale, découvrez cette authentique longère d’environ 140 m², datant de 1850, pleine de charme et offrant un potentiel remarquable. Dès l’entrée, une agréable véranda vous accueille et invite à la détente en toute saison, avant de vous conduire vers une cuisine séparée de 18 m², déjà aménagée, qui offre un bel espace convivial, prêt à devenir le cOEur vivant de la maison. Elle s’ouvre sur un vaste salon de 43 m², baigné de lumière, où la cheminée ouverte, les pierres apparentes et les poutres en bois créent une ambiance authentique et chaleureuse. La partie nuit comprend trois chambres confortables d' environ 15 m², ainsi que d' une salle d'eau et deux WC. Le véritable atout de cette propriété ? Un grand hangar mitoyen de 150 m², une cave de 42 m², parfait pour un atelier, du stockage, ou tout autre projet professionnel ou de loisir. L’extérieur, exposé sur quatre orientations, permet de profiter du jardin à toute heure de la journée. En bon état général, cette longère associe le cachet de l’ancien à des éléments pratiques modernes (chauffage individuel, assainissement collectif). Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux d’espace, d’authenticité et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Balois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24130 prigonrieux proche de bergerac maison récente contemporaine d'une surface de 165 m² sur une parcelle de 5138 m² en bordure de la dordogne avec un accès direct à la ballade le long de la rivière. Non loin des commodités et services. Ecoles des vaures, collège jacques prévert, lycée maine de biran, gare et grandes surfaces à proximité d'un côté et de l'autre centre ville de bergerac en 10 mns en voiture ou en vélo. Egalement autoroute a 89 en 15 mns. Situation idéale. Cette maison récente jamais occupée bénéficie de prestations de bon standing, de tous les éléments de confort recherchés actuellement et en plus d'une localisation à la fois proche des commodités et services et de la nature à commencer par la rivière dordogne qui lui offre un cadre remarquable. La pièce de vie de 78 m² c'est à dire le grand salon en l avec le plafond cathédrale et la vue sur les étoiles, la cuisine ouverte sur l'espace repas modulable selon vos souhaits et votre style de vie font de cet espace le coeur de la maison orienté grâce aux nombreuses baies vitrées vers une terrasse de 90 m² avec la vue sur le jardin et la rivière dordogne. La grande terrasse permet de profiter à la fois des extérieurs et de l'intérieur que vous aurez personnalisé à votre goût. Les gardes corps transparents améliorent encore cette impression de communication avec la nature. Le cellier est un atout bien utile. Le bureau communique avec la salon pour être à la fois au calme et proche de la vie de la famille. Les chambres ont été bien organisées. Une première suite parentale aves sa salle d'eau wc, et de l'autre côté du séjour salon les deux autres chambres dont une avec un dressing ou un bureau selon les besoins et une salle de bains douche wc. Chacun aura son indépendance. Le car port prés de l'entrée équipé d'une prise pour véhicule électrique permet un accès direct au cellier pour plus de praticité. Le garage est précédé d'un espace parking 2 places. En ce qui concerne le confort : une pac gainable, chauffe eau thermodynamique, isolation mur plafond sol et vitrage très efficace d'où le classement en performance énergétique a en consommation et a en gaz effet de serre pour une consommation moyenne de 520 euros à 750 euros annuel. La maison est munie d'un assainissement individuel conforme et également d'un réseau d'évacuation des eaux pluviales. En bref tout a été prévu pour y vivre confortablement et sereinement. Budget : 465 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreurs de 3.33 % soit net vendeur de 450 000 euros. Mandat 429953. À noter pour votre financement les frais de notaire réduits puisque maison neuve jamais habitée. N'hésitez plus et venez découvrir cette maison car rien ne remplace une visite. Alors contactez moi claire masse, au 06 12 46 06 60 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -.

Bergerac, maison de plain-pied, 3 chambres, garage avec terrain de 1200 m² - Quartier recherché Découvrez cette maison de plain-pied située dans un quartier prisé, proche des écoles et des commerces. Avec ses prestations de qualité. La maison offre une superficie habitable de 80 m² et se trouve sur une parcelle de 1 200 m². À l'intérieur, la cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur un spacieux double living lumineux, créant un espace convivial et moderne. Trois chambres bien agencées offrent un cadre confortable et fonctionnel pour toute la famille. Vous profiterez également d'une belle terrasse accessible directement depuis le salon, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Une partie du terrain est idéale pour un projet d'agrandissement, un garage supplémentaire ou la création d'une dépendance. Côté pratique, la maison dispose d'un garage avec un accès direct, ainsi que d'un cellier-buanderie attenant, parfait pour le rangement et les besoins du quotidien. Le système de chauffage est une pompe à chaleur air / air gainable avec climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver, tout en offrant une excellente performance énergétique. Cette maison combine confort, modernité et potentiel grâce à son grand terrain, dans un environnement calme et recherché. Côté technique : Clim réversible gainable, double vitrage, volets PVC électrique, portail électrique, porte séquentielle de garage Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 883777.

Opportunités multiples - maison 7 pièces avec piscine lamonzie saint-martin - 15 min bergerac ? Une propriété, plusieurs projets possibles ? Résidence familiale spacieuse et fonctionnelle 7 pièces lumineuses sur 2 niveaux 5 chambres pour famille nombreuse double séjour avec cheminée insert cuisine avec véranda donnant sur l'extérieur ? Investissement locatif à fort potentiel ancienne exploitation gîte reconnue (publications magazines spécialisés) clientèle professionnelle fidèle sur bergerac rentabilité éprouvée ? Résidence secondaire de charme cadre paisible, voisinage discret piscine clôturée sécurisée dépendance 40 m² multi-usages (pool house, atelier, rangement. ) ? Points forts localisation privilégiée : calme absolu, proximité immédiate commodités état impeccable : prêt à vivre, dpe classe c confort moderne : chauffage fuel + 2 pompes à chaleur réversibles espaces généreux : sous-sol, cave enterrée, terrain clos potentiel d'aménagement : dépendance transformable ? Environnement village authentique de 2 643 habitants, accès rapide bergerac et commodités, secteur recherché du périgord ? Prix : 286 500 euros fai ? Transparence assainissement à mettre aux normes (devis 18 000 euros établi) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean marie deletrain, au 06 38 02 69 55 ou par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean marie deletrain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 325262749 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 389334 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -.

Nichée dans un quartier résidentiel sur la commune de Lamonzie-Saint-Martin, à 5 minutes des commodités, cette splendide contemporaine de 175 m² vous ouvre ses portes et promet un véritable coup de cœur ! Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, une pièce de vie de plus de 66 m², sublimée par une cheminée insert. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un plan de travail en quartz, allie élégance et praticité. Côté nuit, la maison offre 4 belles chambres, dont une suite parentale de plus de 26 m² avec salle d'eau, WC & dressing. Un bureau lumineux, une salle de bain, un WC séparé avec lave-mains ainsi qu'un cellier aménagé en cuisine d'été / buanderie viennent compléter l'agencement fonctionnel de la maison. Le garage attenant, équipé d'une porte motorisée et d'une prise de recharge Green'up, apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, le jardin paysagé dévoile un jacuzzi & une piscine chauffée au sel 10x5 avec vue dégagée, bordée d'une vaste plage en travertin, où chaque été prend des allures de vacances. Un espace barbecue et un boulodrome invitent aux moments de partage en famille ou entre amis ! Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage & climatisation par pompe à chaleur air / air, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants motorisés, isolation des combles réalisée en 2022, panneaux photovoltaïques 6 kWc. Le portail automatisé avec vidéophone, l'alarme et le parking en enrobé soulignent encore davantage le standing de cette maison. Implantée sur plus de 9 000 m² de terrain clos, cette propriété conjugue modernité, confort et sérénité, chaque détail a été pensé pour allier élégance et bien-être au quotidien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 924874.

À Lamonzie-Saint-Martin, à quelques minutes de Bergerac, cette maison individuelle des années 50 développe environ 148 m² habitables sur deux niveaux, avec une configuration offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, deux logements distincts, projet locatif… Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec coin repas, grand séjour, une chambre, salle d'eau rénovée, deux WC et un accès indépendant. À l'étage : six chambres supplémentaires, deux salles d'eau, seconde entrée, idéal pour envisager une séparation ou un usage mixte. Le terrain de près de 2 000 m² est plat et arboré. Il accueille deux dépendances, un garage, plusieurs stationnements et un puits fonctionnel qui alimente maison et jardin. Présence de menuiseries récentes en double vitrage sur une bonne partie de la maison. Chauffage au fioul + appoint électrique. Assainissement individuel. Quelques travaux de confort ou de mise à jour seront à prévoir, mais le bien présente une belle base saine avec du volume, du potentiel et un environnement calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf. 930293.

Bergerac, à proximité immédiate du centre-ville, dans un quartier calme et bien desservi, cette maison ancienne s'étend sur un terrain d'environ 3000 m², un atout rare en secteur urbain. Elle développe environ 93 m² habitables, avec une cuisine avec cheminée, un salon séparé, trois chambres, une salle d'eau, wc, deux greniers aménageables et plusieurs dépendances. Une rénovation complète est à prévoir, laissant place à tous types de projets : réhabilitation, extension ou construction neuve. Un bien à fort potentiel, adapté aussi bien à un projet d'investissement qu'à des particuliers en quête d'un vaste jardin en cœur de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°410 357 727 - greffe de bergerac) pascal aroldi entrepreneur individuel 06 75 47 77 73 - réf. 913406.

Je vous propose cette magnifique maison du 17ème siècle, offrant le charme et l'authenticité de l'ancien, idéalement située dans le centre historique de Bergerac. Ce bien rare et magnifiquement restauré avec des matériaux nobles offre une surface totale de 165 m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 44 m² avec cuisine équipée (piano Bocuse, réfrigérateur américain, lave-vaisselle, etc), ainsi qu'un garage ou buanderie et WC. Au 1er étage, vous accéderez à un vaste séjour avec cheminée, une chambre, salle de bains et WC. Et à l'étage supérieur, vous disposez de deux chambres et une salle d'eau avec WC. Côté confort, double-vitrage, placards, tout à l'égout, et chaudière à condensation neuve complètent ce bien d'exception. Si vous souhaitez vivre en plein cœur historique, à proximité de toutes commodités et des rives de la Dordogne, contactez-moi et je me ferai un plaisir de continuer la visite de ce bien avec vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 578004 ).

Dans le cœur historique de Bergerac, au sein d'un immeuble de caractère récemment rénové, découvrez ce superbe appartement en duplex avec entrée indépendante. Entièrement refait à neuf, il se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée privative, une belle pièce de séjour avec sol en tomette ancienne, et une cuisine américaine entièrement équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique / induction). À l'étage : deux spacieuses chambres avec beau parquet, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC suspendu. État impeccable, aucun travaux à prévoir Immeuble de qualité, toiture et parties communes refaites Proximité immédiate des commerces et commodités Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 022 975 - Greffe de BERGERAC) Eric HELVIG Entrepreneur Individuel 06 33 30 30 45 - Réf. 924478.

Transaxia sainte alvere val de louyre et caudeau, perrinot fabienne (ei) 07 71 26 88 38 maison familiale avec studio indépendant – le combo parfait sur bergerac ! Vous rêvez d’un espace chaleureux pour votre famille, avec un petit plus qui fait toute la différence ? Venez découvrir cette belle maison lumineuse de 180 m² sur 2 niveaux avec son studio indépendant : parfait pour accueillir vos proches, vos ados en quête d’indépendance… ou même pour un revenu locatif sympa ! Ce que vous allez adorer : ·        un grand séjour ouvert et 1 sam idéale d’environ 40 m² pour les repas et moments conviviaux ·        1 cuisine moderne toute équipée ·        4 chambres confortables + 1 suite parentale avec sa sdb ·        1  sde ·        studio indépendant d’environ 50 m² avec accès privé donnant sur la piscine  (coup de cœur assuré) ·        1 pergola de 65 m² ·        1 pool house ·        panneaux solaires assurant la quasi consommation d’électricité annuelle ·        jardin / 3 terrasses pour les barbecues et les soirées d’été ·        1 double garage fermé de 42 m², buanderie, cellier, cave quartier calme, proche des écoles, commerces et transports = zéro stress au quotidien ! Une maison pensée pour la vie de famille, où chacun trouve son espace. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous vite pour une visite ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

24100 bergerac. Au centre ville. À proximité du marché couvert, immeuble rénové, libre, composé d'un studio au rdc et d'un t2 duplex au premier étage. 2 compteurs eau et électricité. Bonne rentabilité possible en courte durée. Budget 149000 euros, honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno gady, au 06 67 98 73 86 ou, par courriel à b.gady@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno gady agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 351271523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422855 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno gady (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 351271523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Karine Doche vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison de 136 m² située à Pomport, offrant un espace de vie idéal pour une famille. Entièrement rénovée, cette demeure propose de belles prestations dans un cadre paisible. Je vous accueille par l'entrée / bureau qui offre un bel espace pour ces 2 fonctions. Nous arrivons ensuite dans la pièce principale qui comprend une cuisine, un salon et une salle à manger. Proche de cet espace, un wc indépendant et une buanderie y sont pratiques. Derrière une porte, vous trouverez le coin nuit du rez-de-chaussée avec ses 2 chambres et une salle d'eau. Au premier étage accessible par l'entrée, un palier dessert 2 chambres de belles surfaces et une salle d'eau. Cette propriété dispose d'un jardin qui ravira petits et grands, ainsi qu'un garage. Une grande dépendance peut être acquise en supplément si vous le désirez. L'espace extérieur offre de multiples possibilités pour profiter des beaux jours en toute quiétude. L'accès à la fibre optique vous permettra de rester connecté en permanence. Le chauffage individuel et la pompe à chaleur vous offrent un confort thermique optimal, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est un havre de paix tout en restant proche des commodités quotidiennes. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette charmante maison. Laissez-vous séduire par ce coin de tranquillité et de nature. À bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Doche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 833623630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez. une maison d'exception, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, nichée au cœur des prestigieux vignobles de Monbazillac. Cette propriété unique, récemment construite sur les bases d'une demeure historique, vous offre une vue imprenable sur les vignes, le village pittoresque et son château majestueux. Située au calme absolu, en bout d'impasse, elle vous promet une intimité et une tranquillité incomparables. Laissez-vous séduire par : Des espaces de vie baignés de lumière : une spacieuse salle à manger ouverte sur un séjour détente, une cuisine équipée et aménagée avec goût. Un confort absolu : une suite parentale raffinée, deux chambres décorées et meublées avec originalité selon des thèmes uniques, deux salles d'eau dont une avec baignoire. Des prestations haut de gamme : salle de musculation, buanderie, cellier, deux WC, pool house. Un extérieur de rêve : terrasse couverte donnant sur une piscine scintillante, sauna et jacuzzi pour des moments de détente privilégiés, garage à motos, parkings privés et multiples terrasses ensoleillées. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison lumineuse et peu énergivore vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un village renommé pour son vin d'exception. Ne tardez plus, contactez-nous pour une visite !

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : MONBAZILLAC Belle maison familiale, 4 chambres et vaste garage de 77 m² Venez découvrir cette agréable maison de 105 m² située à Monbazillac. Avec ses quatre chambres, deux salles d'eau, et grande pièce à vivre de 42 m², elle propose un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille. La cuisine américaine équipée, conviviale et fonctionnelle, est parfaite pour partager les repas, tandis que le séjour et salle à manger lumineux invitent à des moments de détente. Grâce à ses fenêtres en PVC équipées de double vitrage, la maison bénéficie d’une excellente isolation thermique. Elle est également dotée de panneaux photovoltaïques permettant de réaliser de belles économies d’énergie et d'un insert dans le séjour. Implantée dans un environnement verdoyant, cette propriété séduit par son terrain de 1141 m² avec piscine, idéal pour profiter du plein air ou envisager divers aménagements selon vos envies. Une opportunité rare à Monbazillac, à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : À deux pas du château de Monbazillac, sur les hauteurs, venez découvrir ce beau lieu de vie. Entièrement rénovée en 2018 la maison est toujours sous décennale. Elle possède une vue exceptionnelle sur la vallée de Bergerac. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, donnant sur de belles terrasses. Elle dispose d'une cuisine équipée avec de l'électroménager haut de gamme et une belle buanderie aménagée. Cette maison possède quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain séparée et une salle d'eau supplémentaire. Une piscine chauffée vous attend avec un sauna et un spa au milieu des vignes vous offrant une vue imprenable sur la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement de qualité avec une sublime vue dégagée, je vous présente cette maison d'architecte de 2008 habitable immédiatement pour une surface d'environ 180 m² très bien agencés. Sur une parcelle arborée et paysagée de 2378 m², vous bénéficierez d'un garage pouvant accueillir 5 véhicules et son sous-sol, d'un carport de deux véhicules, d' un auvent pour camping car et d'un parking. La maison est composée en rez-de-jardin; d'une belle pièce à vivre lumineuse avec une vue d'exception donnant accès à une terrasse pour un déjeuner la tête dans les nuages, d'une cuisine parfaitement équipée, d'une grande buanderie ainsi qu'une arrière cuisine, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et son dressing aménagé. L'étage accueille un palier parfait pour vos moments lecture, deux chambres très claires, une salle de bains balnéothérapie, une douche et un wc. Aucun travaux à prévoir, maison impeccable ! 'Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr' Votre agent commercial Alexandra GARRIGUE JOUBERT EI - Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 - 06 08 36 43 69 - alexandrajoubert24@gmail.com 1.

Située à mi chemin entre Bergerac et Monbazillac, cette maison de plain pied bénéficie d'un environnement stratégique au cœur des vignes. Le terrain de 3250 m² offre un cadre verdoyant orienté Sud et Ouest, cinq places de stationnement, un car-port aménagé, une réserve à bois / atelier, un terrain de pétanque, un étang et un point d'eau pour un arrosage autonome. Cette ancienne longère de 100 m² a fait l'objet d'une rénovation complète de qualité avec d'excellentes prestations. Au rez-de chaussée, le salon séjour avec cheminée à insert et sa cuisine ouverte bénéficie d'une terrasse couverte exposée Sud-Ouest. deux chambres chacune avec salle d'eau privative, un bureau, un WC indépendant et un cellier complète parfaitement ce bien. Un bureau ou chambrette avec WC indépendants ont été aménagés à l'étage. Équipée de climatisation réversible et de panneaux photovoltaïques, toiture isolée en bon état, cette maison offre un réel confort et une consommation énergétique maitrisée (DPE C - GES : A). N'hésitez pas à prendre contact pour plus d'informations et organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.


Idéal investisseur ! En plein cœur de Bergerac, cette agréable maison de plain-pied 78 m² avec jardin est vendue occupée. Une opportunité rare d'acquérir un bien locatif dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et transports 
Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Elle est composée d'une cuisine ouverte, conviviale qui s'ouvre sur un espace repas agréable et fonctionnel, d'un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau.

À l'extérieur, un jardin clos de 440 m² et verdoyant permet de profiter d'un espace extérieur avec carport tout en restant en centre ville. Côté technique : Double vitrage, chaudière gaz à condensation et à production, volets roulants électriques, combles isolée, tout à l'égout.

Le bien est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate et une gestion sereine.
Une belle opportunité d'investissement patrimonial dans un secteur à forte demande locative. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 924022.

Charmante maison des années 2000 en bon état avec garage située au coeur de la ville dans une petite rue tranquille, proche de la gare et des commerces du centre ville. Mitoyenne sur un coté, cette agréable maison présente de beaux volumes avec une belle luminosité, une terrasse extérieure carrelée plein sud pour profiter pleinement des journées ensoleillées; de plus, les 4 chambres à l'étage avec 2 salle d'eau et 2 wc dont certaines aménagées avec de grands placards apporteront à une famille, un confort de vie non négligeable. Le rdc dispose d'un beau salon / séjour, d'une cuisine équipée, wc, buanderie, le chauffage au gaz de ville et le raccordement au tout à l'égout. Son garage en plein centre ville vient valider l'attachement à cette maison, mais sa situation intéressante permet de circuler à pied dans la ville sans soucis. À voir sans tarder. Prix du bien : 203300,00 euros, honoraires : 7% ttc inclus charge de l'acquéreur soit 190 000 euros hors honoraires. Dpe classé : c. Ges. C - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1710 euros et 2380 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick chassaigne au 07 87 27 84 69. Ou par courriel à p.chassaigne@proprietes-privees.com, selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé, cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick chassaigne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsca de bergerac 811 493 741 au prés de la sas proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, - zac le chêne férré. 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret n° 487 624 777 00040. Rcs nantes carte professionnelle transcations sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 de la cci. Nantes saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230), garantie galian- 89 rue de la boëtie 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour (t) et 120 000 euros pour (g). Assurance responsabilité professionnelle par galian-smabtp n°de police 28137 mandat réf : 427818 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick chassaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 811493741 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de ville (24100) bergerac située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville de bergerac, cette agréable maison de ville entièrement rénovée présente un potentiel de 140 m² sur deux niveaux, avec jardin clos de 230 m² bénéficiant d'une bonne exposition. La maison offre : i/ en rez-de-chaussée (surface habitable 75 m² environ) : - une entrée centrale desservant toutes les pièces ; - un salon avec cuisine ouverte de 30 m² doté d'une cheminée; - deux chambres spacieuses (environ 15 et 14 m²) ; - salle d'eau et wc séparés ii / a son niveau inférieur (non enterré) : un sous-sol total de 67 m² chauffé comprenant partie garage, atelier / buanderie de plus de 20 m² et pièce aménageable de 14 m². Prestations : chauffage central (gaz de ville), salon climatisé, huisseries à double vitrage, stores extérieurs électriques, portails électriques, système d'alarme. Bâti, toiture et ravalement en très bon état, combles isolées. Pas de travaux à prévoir. Proche des commerces affaire rare à saisir sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 085 558 - greffe de bergerac) philippe crumois entrepreneur individuel 06 70 22 28 82 - réf. 890490.